物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・3LDK |
専有面積 |
28.12m2・70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円・1万350円/月(全体管理費)、5370円・1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・2120円/月(全体修繕積立金)、2530円・6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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15047
eマンションさん
毎週第5期○次と期分けして売っている時点で全然売り渋っていないんだけど、ピュアですね(笑)
ちなみに前回の販売概要では、3/24以降に契約のお客様は6月下旬入居となっていたので、3/24~最終期になるのではなかろうか。
販売概要をしばらく追いかけているけど、なんだかんだで毎次ちょこちょこ捌けるし、先着順も毎週着実に減ってるから買う人は普通にいるみたいだね。
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15048
管理担当
[No.15022~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15049
通りがかりさん
>>15047 eマンションさん
自分が検討していた時よりもかなり下の階なのに同じ平米で200万くらい値上がりしている!強気だな。商業施設で少し話題になったのと、物が出来上がって仕様と眺望を気にいる人がいるだろうという見込みなのか。
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15050
マンション掲示板さん
>>15049 通りがかりさん
このご時世どこの物件も1-2年前と比較して上がってるよ。君も自己肯定マンだね。
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15051
マンション掲示板さん
とっくに竣工してるマンションなので完売が長引くだけ広告費、人件費等販売コストがかさむだけなので、今更温存する意味がない
実態は全ての在庫が先着順扱いで、販売済の在庫が売れた場合は先着順が減り、売れ残り未販売住戸に買い手が現れ数人たまったら○期販売として見せてるだろ
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15052
名無しさん
>>15049 通りがかりさん
最新の値段て、どこで確認していますか?見てみたいです。
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15053
マンション掲示板さん
>>15052 名無しさん
第2期で3LDKを中心に値上げしたはず。1LDKと2LDKは当初とほぼ変わらんですよ(50万くらいは上がってるけど)
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15054
通りがかりさん
>>15053 マンション掲示板さん
2期ではなく最新の値段は?と聞いてますが。
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15055
匿名さん
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15056
マンコミュファンさん
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15057
評判気になるさん
サイトの写真、完成予想図じゃなく現物の写真になってますね。
ほぼ予想図と同じで、素敵そう。
もう購入できないので見にいけないのですが、居住者の人と友達になって室内見てみたいくらい気になる。
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15058
通りがかりさん
賃貸物件が悲惨過ぎますね。
3月半ばだと言うのに借り手が着かない。
あの賃料で何時まで頑張るかが見所だと思う。
分譲完売が先か?賃貸が捌けるのが先か?
痛々しレースで涙が出そうだ。
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15059
マンション掲示板さん
なんというか、強欲すぎな賃料設定ですな
利回り5%くらい?
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15060
検討者
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15061
名無しさん
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15062
マンション掲示板さん
入居者が集まる賃貸価格が物件の価値を表す、それはリセールにも反映されて行く事だろう。
早期に転売を目論んでも、売れ残りが販売中だから利鞘も取れ無いし経費でマイナスだろうね。
借り入れだからあの賃料を設定してるなら詰み。
未入居期間の損失や価格の下落、どの様に対処するのかが見所ですね。
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15063
マンコミュファンさん
購入者に損して欲しいコメントが連投されてるけど、買わなかった(買えなかった)判断をした人の歪んだ願望が垣間見れてとても味わい深いね。
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15064
マンション検討中さん
>>15062 マンション掲示板さん
借り入れで首が回らなくなるような人は、羽沢に投資物件は買わないよ笑
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15065
マンション検討中さん
>>15063 マンコミュファンさん
世間話をする相手もいない凄絶な孤独のようだから、幼稚なネガくらい大目に見てあげましょうよ。
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15066
検討板ユーザーさん
>>15063 マンコミュファンさん
まさにこういう煽る投稿がアンチを作ってるんじゃないの?
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K・3LDK
- 専有面積:28.12m2・70.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 357戸
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