| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２-508、509、515（地番） |
| 交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅（駅舎）徒歩1分
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| 間取り |
1K・3LDK |
| 専有面積 |
28.12m2〜70.93m2 |
| 価格 |
3608万円〜8088万円 |
| 管理費（月額） |
4100円〜1万350円／月(全体管理費)、5370円〜1万3540円／月(住宅一部管理費) |
| 修繕積立金（月額） |
840円〜2120円／月(全体修繕積立金)、2530円〜6380円／月(住宅一部修繕積立金) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2023年11月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き完了後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階地下1階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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1288
買い替え検討中
>>1286 通りがかりさん
ありがとうございます！
きちんと音対策って説明してくれるんですね、ブログも読んでみます
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1289
マンコミュファンさん
はじめまして。
方角の特徴を知りたいです。
どなかか教えて下さい！
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1290
マンコミュファンさん
>>1289 マンコミュファンさん
方角って、南向きとか西向きとかっていうことですか？リビオの場合、あまり悩む余地はないかも。なぜなら南向きの住戸は3LDK以上しかないから。広い住戸が希望で予算も余裕があるなら、セオリー通り南東向きの上層階でいいんじゃないですか。2LDKだと、北西向きか北東向きかという選択ですね。好き好きだけど、北東向きの住戸は数が少ないので、1期の場合、早くから要望が集まっていたらしい。1LDK以下は、すべて北西向きでは？上層階は富士山が見えるらしいけれど、西日も半端なさそう。低層階は、クリエイトの建物を建て直したら、窓から近いのでは？クリエイトの建物は現在2階建てだけど、なんとなく安普請？で、遠くない将来、建て直しそうな気がするけど、どうなんだろう？
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1291
周辺住民
お盆中の道路混雑情報
送迎場所
14日午後7:30分 歩道橋横1台、バス停2台
15日午前11:00分 駐車車両無し
側道に渋滞は無し
リビオの工事進捗状況は５階部分まで鉄骨が組まれててる感じです
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1292
マンション掲示板さん
>>1290 マンコミュファンさん
とても参考になりました！
ありがとうございます！
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1293
ご近所さん
>>1285 買い替え検討中さん
当方の居住地はリビオより貨物駅から離れていますが貨物の走行音や汽笛が聞こえてきます
夜中の静かな時間帯でおそらく風下側になるととても聞こえて来ます
建物は近年に建築したもので窓は複層のガス入りで最新のタイプです、二重窓では無いので参考程度にお考えください
線路からの直線距離はリビオの方が近いので購入前に何デシベルを想定してるか要確認だと思います、可能なら想定を超えた場合に何らかの手立てを頂けるよう契約書内に文言を入れて貰ってはどうでしょう
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1294
マンコミュファンさん
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1295
買い替え検討中さん
>>1293 ご近所さん
アドバイスありがとうございます！
ギャラリーに行った足で羽沢に行ってみようと考えているのですが、さすがに夜間帯は調べられないですから、リビオご近所の方の声はとても参考になります。
また、契約に至った場合の助言もありがたいです。
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1296
あなた
こちら6階から10階までで6700万円ほどが最安値となりますでしょうか？
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1297
購入経験者さん
>>1296 あなたさん
価格的に３LDKを知りたい方？
第一期の３LDKの最安値は全部5階でした。
Iタイプ：6368万
M1タイプ：6618万
角部屋のPタイプ：6958万
しかし全部売れちゃってるだろうから
今販売中の最安値を知りたい場合はすみませんわかりません。
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1298
検討板ユーザーさん
ま、列車の音は、駅前マンションの宿命と覚悟してます。対策はしているだろうが、たぶん聞こえるよね。それが許容範囲だといいのだけれど、線路際に住んだことがないから実感が湧かないなあ。それでも買いたい駅から1分です。
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1299
名無しさん
>>1294 マンコミュファンさん
どこなら300万、出せるんですか笑？
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1300
あなた
>>1297さん
大変ご丁寧にありがとうございます。予算の関係で6700万が限界なのですが、3ldkでまだ余ってる部屋はありそうでしょうか？やはり人気ですよね…
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1301
名無しさん
>>1300 あなたさん
Mタイプは、上層階を除いてほぼ完売の様子ですが、それ以外なら、まだ3LDKでも選べそうですよ。どうせ買うなら、選べるうちにギャラリーにいらっしゃるのがいいですね。6700万でも、低層階ならいくつか候補があると思います。
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1302
あなた
>>1301さん
情報ありがとうございます。Mタイプは人気なのですね、低階層でいいので予算内3ldkを狙ってます。70平米以上ですかね。
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1303
購入経験者さん
>>1302 あなたさん
3LDKは全て70㎡以上です。
Iタイプも恐らく16階（6888万）まで完売してると思います。
6700万までのご予算なら第一期に売り出さなかった下記あたりが狙えそうです。
第二期まで待てと言われるか先着順でこそっと売ってくれるかはわかりませんが
興味があればギャラリーにご訪問されてみたほうが良いですね。
Jタイプ（70.93㎡）５階～10階 南西
Lタイプ（70.93㎡）５階～10階 南東
Kタイプ（70.93㎡）５階～10階 南東
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1304
あなた
>>1303さん
詳細にありがとうございます。
HPに掲載していない情報ですよね、他にも間取りあるのですね！ギャラリー訪問してみます。
今のところ抽選は殆どなく売れている？状況なんですよね。
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1305
匿名さん
>>1304 あなたさん
【第1期6次】2022年8月19日(金)11:00より先着順申込受付開始
という三菱独特の販売方法だから、抽選になりようがありません。
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1306
評判気になるさん
>>1305 匿名さん
先着順は6戸しか出ていませんが。とりあえずギャラリーに行って購入する意欲を見せないと、なかなか希望する住戸は買えないと思います。早いうちは、抽選を回避する方法がありますが、だんだん弾？もなくなると、選択肢は減る一方だと思います。値上げがあるかは分かりませんが、人気のあるタイプの値下げは、まず無いでしょうね。
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1307
あなた
>>1305さん
ありがとうございます。
第二期で値上がりする可能性もあるのでしょうか？
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番）
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交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
- 価格：3,608万円～8,088万円
- 間取：1K・3LDK
- 専有面積：28.12m2～70.93m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 357戸
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