ローレルコート和光ってどうですか？

そういう理由でしたか。バスをあまり利用したこともなかったので、ドキドキでした。
情報をありがとうございました。

入居者ですが、バスを使うのは仕事帰りに急な雨に降られたときくらいですね。５分待てば西武か東武どっちか来ます。西武のバス停は地下鉄出口の目の前なので便利ですね。東武は少し微妙な位置にあります。
駅に向かう道は多少アップダウンはありますが大して時間もかからないし基本的には下りなのでバスは使いません。
「百段階段」（実際は70段くらい）を使えばマンションエントランスから地下鉄1番出口まで10分で着きます。朝、坂から見下ろす景色は非常に綺麗ですよ。
階段を使わない場合はマンションの裏口から出て東側の坂道（歩道専用）を下るか、正面玄関から出て北側から国道に回り込む道になります。駅まで12-13分です。
全体として、行きは全く問題ありません。
一方、帰りは登り坂になります。
いちばん速いのは階段を上がるルートですが、かなり足腰が鍛えられます。国道回りは緩やかですが、坂が長く感じます。おすすめは東側の坂道ですね。散歩道みたいで夏も涼しいです。

>>1802 口コミ知りたいさん
みなこぞって足腰が鍛えられると言いますね。素晴らしい坂道です。
私には百段階段は厳しいので回り道しましたが15-16分かかりました。
やはり駅から遠いのは私には不満しかないですがみなさん見習って足腰鍛えようと思いました。

>>1803 匿名さん
回り道して15-16分なら許容範囲かな。自分は中古は検討してないし、駅近の6000万オーバーは無理なので。

>>1804 匿名さん
いやおれは無理だね。無理だしそれで5000万オーバーとか無しでしょ。
それなら駅近でかつ4000万台の新築物件にするわ。

>>1805 口コミ知りたいさん
それはもしかして、三郷の洪水ハザード物件ですか？

>>1803 匿名さん

15-16分かかるのは、回り道ではなく道を間違えている気がします。年配のかたとか幼児なら別ですが。

>>1802 口コミ知りたいさん
マンションから駅までの道も十分登り坂だと思いましたが、全く問題ない方もいるのですね。素晴らしい足腰をお持ちなんでしょう。

>>1806 マンション掲示板さん
おそらくPH三郷のことかと思われますがあれだけ増水した先日の台風2号でも、4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、あそこの河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますから洪水は無いでしょうね。

>>1808 マンコミュファンさん
私には厳しいですね。15-16分歩くくらいならもう少し電車乗っていてもその方がましだと思いました。雨の日もきついですし体力的にも時間的にも無駄が多いですね。

都内は高いので神奈川と埼玉のマンションで検討してきましたが、坂で言うと横浜もわりときつかったです。横浜の方が人気な分値段も高いので、そういう意味で新築でこの価格帯は優しい方と思います。
あと、この辺りに親族が以前住んでましたが、バスは雨の日以外はバスはあまり遅れないらしいです。そもそもバスに時間ピッタリを期待してはいけない気がしますね…数分の遅れなら許容範囲かと。

>>1811 通りがかりさん

たしかに、時間通りにくるバスなんて生まれてこの方見たことがないね。

>>1812 検討板ユーザーさん
確かにその通りですね。ただそれ以前にこの駅距離でこの値段ですと割高感が満載です。東上線沿線の物件がこぞって高くなりすぎている印象があります。

>>1813 マンション比較中さん
同感(^o^)

>>1814 eマンションさん
ですねですね！

>>1813 マンション比較中さん

ここは埼玉アドレスですが、最寄り駅は23区内のメトロ駅ですので、埼玉物件とは単純比較できないかも知れませんね。

>>1817 マンション検討中さん
つまり都内物件と比較しろと？？そんなばかな(>_<)

>>1814
>>1815
>>1818

埼玉奥地で今住んでる賃貸アパートのおうちにはやく帰りなさいね（煽）

>>1808 マンコミュファンさん
ニトリからマンションまでの道なら分かるがニトリから駅までの道の事？あの道普通にお年寄りもたくさん歩いてるが？あのゆるやかな坂すら無理って、君は足腰どんだけ弱いんだよ（笑）

駅近しとは言えぬものの、かかる駅は都内に在り。坂はあれども見晴らし良く、周辺環境良く、更には事の他災害に強し。従つて実生活に於いては長短相半ばと思われるが、巷の印象論にて市場原理とやら働きお求めやすい価格となつて居る。
築二十年隣家、当物件とほぼ同価格帯につき、先々の値崩れもさほど心配無きものと思料。

>>1821 匿名さん
あれは緩やかな坂なんですね。人によって感じ方は違うものですね。

>>1823 マンション検討中さん
まあ自分にはかなりキツかったですけど。

>>1824 匿名さん

マジで？足腰終わってんな。

>>1823 マンション検討中さん
高齢者や子供が毎日普通に歩いてる道が緩やかでないって感覚が分からない。
そこすらキツイなら、そもそもこのスレにいる意味なくない？何で居座ってんの？

>>1826 匿名さん

歩かざるを得ないから歩いているだけで、きついかきつくないかは本人にしか分からんよな

>>1827 口コミ知りたいさん
坂がきついのはまあ分かる。
毎日登るのならば。
たまになら良いのでは？

>>1828 マンション掲示板さん

良いとか悪いとかではなく、登らざるを得ないから登るしかない。登らないで済むならわざわざ登らないでしょう。

>>1829 マンコミュファンさん
ですね。つまり、苦行です。仕方ないのです。坂登り

まぁ、階段使うにしても歩道使うにしても、そんなに長い坂じゃないので。せいぜい1分。
これを我慢するだけで、他の条件が全て良い物件が比較的安く手に入る。
最終的に選ぶかどうかは別として、このエリアで探しているなら必ず検討はすべき、隠れた優良物件だと思う。

>>1831 マンション検討中さん
これを我慢するだけで、他の条件が全て良い物件が比較的安く手に入る、と言いますが、近隣にめぼしいお店もなく不便です。
それを考えると比較的安くもないです。

>>1832 検討板ユーザーさん
スーパーユネスコ、ヤオコー、ファミマ、リンガーハット、吉野家、スシロー、バーミャン、中華料理店、国立含め総合病院2院など徒歩10分圏内でありますが？知らないの？

>>1833 匿名さん

丸亀製麺とかごの屋、ニトリダイニングもありますぞ。

>>1833 匿名さん
残念ながらそれらは大したお店ではなく普段使いしづらいものばかりです。みな毎日のように通院したり外食ばかりするわけではないからです。普段使いに向く店が立ち並ぶ商店街がないのは痛すぎます。

>>1835 口コミ知りたいさん

意味分からん！スーパーやコンビニや飲食店は普段使いするよね？成増は商店街って言っても飲食店ばっかだけどな。まあ100均もあるけど。

>>1835 口コミ知りたいさん

どんなお店を普段使いし易いお店と言うんでしょうか？
住んでいて○○のお店が無くて困っている事がないので教えて頂きたいです。
因みに和光市駅まで自転車で行けば平坦でイトーヨーカドーまで10分かかるかかからないかで、そちらも便利ですよ。
病院も和光市駅周辺に沢山有るので助かっています。

>>1837 通りがかりさん
永住者向けのエリアを考えてみてください。高齢になった時に自宅から徒歩5分程度の距離で用事を全て済ませられるような店や公的を含むインフラ施設があればいいでしょう。以前住んでいた都内の家にはそのような店、施設が立ち並ぶ商店街の近くにありました。

実際ユネスコ使ってる人いるんですか？

>>1839 eマンションさん

ハイ、私使ってます(^^)足腰も元気?

>>1839 eマンションさん

近所に住んでますので普段使いにしてますが、利用されてる人は結構いますよ。夜も9時までやってますから。肉野菜やお刺身などの生鮮品やその他食品、日用品もあり普通に使えます。

>>1837 通りがかりさん
近くに郵便局と市役所出張所はありましたっけ？？あと交番は駅の近くだけでしたっけ？？

>>1838 検討板ユーザーさん
だから何？周辺の戸建やマンションには高齢者もたくさん住んでて普通に生活してるけどな。

>>1842 匿名さん
よく考えて発言しようね(笑)。一生懸命ケチつけたいんだろうが、そもそも郵便局や市役所出張所や交番が歩いて近くにある立地ってココだけじゃなく限られるよね。むしろ少ないよね？
和光市駅の方に住んでても自分は全部車で行ってるし。まあ交番に行く事は無いけど。高齢者はバス使えばいいんじゃないかな。和光は10月から循環バス始まるし、高齢者や妊婦は100円らしいから。

歩いて5～6分位に郵便局と交番はありますよ。

>>1833 匿名さん

知ってるけど知らないフリしてネガ投稿してんでしょ。
一種のデマ。

>>1842 匿名さん

郵便局と出張所は徒歩5分ほどのところにありますよ。
ネガキャンのつもりが調べが足りませんでしたね。
残念でした。

>>1827 口コミ知りたいさん
ニトリから駅までの道ですよね？おじいちゃん、おばあちゃんが何人も普通にしゃべりながら歩いてますけどね。

まあ便利な訳では無いが、めちゃめちゃ不便なわけではないよ。
このあたりはマンションも多いからね。レーベンもできたらまた人口も増えるし、お店も増えるかもしれないね。

こちらの物件は日常生活に必要な施設が徒歩10分以内に全て揃っている点が特長の一つであり、そうした基本的なアクセスの良さ・利便性は評価できる。例外は駅からのアクセスだ。（マンションから駅には10分で到着可能らしいので、問題は登り坂のある駅「から」のアクセス）
しかし帰路の急坂はラスト1分間程度らしいので、普通の感覚では生活上大きな支障にはならないだろう。
最寄りはメトロ有楽町線地下鉄成増駅、東武成増駅も徒歩圏内、チャリ使用なら光が丘駅も使えて迷惑施設無しの閑静な高台住宅地という好立地。今時こんなロケーションで３LDKを買うなら最低六千万からになるところ。1分の坂を我慢できる人には一千万安く買える大バーゲンと言っていいだろう。

>>1835 口コミ知りたいさん

えーと、成増駅前には商店街が３つありますが・・。
あまり調べずに書かれているのかな？
痛すぎますな。

>>1850 マンション掲示板さん


流石にそこまででは無いと思うが・・・、でも地下鉄成増利用の人には悪くない物件だと思う。

>>1847 匿名さん
いえいえ、ネガキャンではありませんよ。ご存じの方に教えて頂きたかっただけです。
近くにあるんですね！ありがとうございます！
あと百均とか美容室とはり灸もありますか？？

>>1851 マンション掲示板さん
成増駅前ではなくマンション周辺にということだと思いますよ、文面からして。
駅近物件だったらその回答でも良かったと思いますよ、ドンマイです。

>>1853 匿名さん
1832からの流れでそれは無理があるな。普段使いできる店が無いって言ってんじゃん！
どうみても、この流れは同一人物だよね。
ハイハイ、鍼灸院はニトリ近くにあるし、100均はビックボーイ隣にありまっせ！

ご、ごめんよ～（汗）。バレないと思ってたんだよ～。許しておくれよ～。

>>1855 匿名さん
いえいえとんでもありません！ありがとうございます！
自分はゲームとＤＶＤ趣味なのでレンタルＤＶＤ兼ゲーム屋と本屋はありますか？？
あとできればパチ屋とリサイクルショップもあれば！

>>1857 匿名さん
しょーもな！

>>1850 マンション掲示板さん

早く完売して欲しいですね。空いてる部屋の修繕積立金てデベが立て替えてるんですか？

>>1859 マンション掲示板さん
そうですね。
ですがこの立地でこの値段ですと竣工前完売は厳しそうですよね。
なんとか1-2年以内には完売してほしいところです。

>>1860 eマンションさん

竣工している事すら把握してないという・・。

残5戸なので114戸売れてるって事だけど？売れてないやんって言葉が負け惜しみに聞こえるな。
売れてないってなら同エリアのプラネじゃない？あっそうか！そこの営業がひがんで書き込んでんのか。そういや前の書き込みにもネガキャン書き込みはプラネかブリ志木かって書いてたもんな。

>>1865 匿名さん
ブリ志木もだいぶ長い事販売してるし、プラネはそもそも施工会社の評判が悪いからねぇ。

>>1866 匿名さん
なにを普段使いですか？？ってほんとに市役所出張所もありましたっけ？？
あとディスカウントストアとかも？？

>>1868 匿名さん
白子2丁目に出張所あるが？ネットで調べりゃすぐ分かるけどな。

ディスカウントストアといえば、成増のダイエー跡地はドンキホーテに決定というのは本当ですか？

>>1875 匿名さん

本当です

>>1874 匿名さん
３丁目ですかね？？でもあるならＯＫです！ありがとうございます！
ディスカウントとパチ屋とリサイクルとＤＶＤレンタルと本屋はありますかね？？

>>1876 マンション掲示板さん
成増の商店街は飲食店メインなので、ドンキができるとかなり便利になりますね！

>>1882 匿名さん

ドンキなんて普段使いしないし、ヤンキーとか低所得者が集まるから近くに出来たらむしろ良いことないよ。

あの規模だし、スーパー併設にはなると思うよ。
アピタあたり来たりするだろうか。
成増使う人は便利になりそうだね。
地下とはいえパチ屋はちょっと嫌かもしれない

スーパーやコンビニや吉野家やスシローは普通に普段使いすると思いますし、もし普段使いしないのであればどのような店舗が適切になるのでしょう。
病院も毎日行くわけではないと否定するのは少々認識のずれを感じます。

>>1885 匿名さん

何とかケチをつけようと色々探しているが
①坂は価格に反映済み、住環境が良く災害に強いというメリットもあり、検討時点で納得ずくの人が多いので十分な攻撃材料にならない。
②都内地下鉄が最寄であり、郊外物件より駅距離の許容範囲が広いため十分な攻撃材料にならない。
③住戸設備は充実していて文句がつけられない。
④共用施設は最小限を好む人に選好されている物件なので攻撃材料にならない。
⑤迷惑施設も近くには無い。

となると、ガセ半分で周辺の店や施設へのアクセスを攻撃するしかない（地図で詳しく調べない限り、根拠の無い中傷である事が分かりにくいため）、という事だと思われます。

>>1886 マンション掲示板さん

都内地下鉄が最寄りって何の意味があるの？

>>1887 評判気になるさん

駅自体が都心に近いので、駅から少々離れていても許せる、という事では？
たぶんごく普通の感覚だと思いますが、県内しか見てない方には分からないかも知れませんね。
都民や神奈川県民は普通、埼玉の徒歩5分より都内の徒歩15分を選びますけど。

>>1888 マンション検討中さん

だね。都内や神奈川からの人だと、たぶん検討範囲に入るのは成増まで、最大でも和光市までだと思う。そこから奥は行った事も無いから、未開の地のように感じてしまう。

「最寄駅が東京都内か」で探してる人は、そこまでいない気がする。
和光市駅までの沿線で探してる人には割と引っかかるけど、
東京に住みたい人は和光アドレスってだけで避けそうな気がしますね。
東京なら15分許せるという、東京を特別視した理屈が通るのは住所も同じ東京アドレスの場合じゃないかな。

まぁ価格に転化されてると言われたら本当にその通りで。
私は免許すら無いので車ごとこの物件を諦めたけど、車乗るには良さそうなマンションだなーと思います。

>>1888 マンション検討中さん

埼玉の徒歩5分にも、都内の徒歩15分にもどっちにも当てはまってないじゃん。埼玉の徒歩15分やんこのマンション。都内駅が最寄りって少しでも見栄を張りたいって事？くだらんと思わない？そこまで東京に固執したいなら足立とか江戸川とかでええやん

どうでもええけど、なんでみんな買わへん/買えへんもんにそんな熱くなれるんや

>>1887 評判気になるさん

都内へのアクセスが良いって事でしょ。駅近の埼玉奥より都心に近い駅13分が良いって人もいるんじゃない？って事。

>>1891 マンション掲示板さん
徒歩13分です。情報は正確に！

>>1891 マンション掲示板さん

江戸川区だと思ったら江戸川の堤防裏の三郷マンションだったとか、ナシだぜ。

誰か書いてたように、もとからの埼玉県人を除けば、東上線で検討出来るのは和光までだと思う。
そこから先は鬼ヶ島とか八つ墓村みたいな得体の知れない感じ。

>>1893 匿名さん

極端な話ですね。逆に言うと駅近の都心に近い埼玉が最もコスパが良いって事ですね

>>1897 検討板ユーザーさん

逆に言うと、って何と何が逆なんだ？

>>1898 名無しさん

シンプルに言おうか
都心に近い埼玉の駅近マンションが最もコスパが良いと思わないか？

>>1899 評判気になるさん

だから、何と何が逆なのか説明してくれ

>>1900 口コミ知りたいさん

上と下やがな(^o^)

>>1899 評判気になるさん

志木なら駅近3LDKが6,000万円未満で買える部屋あるよ！
和光なら7,000万位、朝霞は駅近無い。
新築の話しね。

>>1902 匿名さん

伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

買えへん人が妬んで攻撃してるんか？
それに対して買った人が後悔したくないから必死に反論してるんか？

>>1904 検討板ユーザーさん

そう言う君はどの立場で言ってんの？

>>1905 匿名さん
お、返信あざっすやで！
小生は近場の同じようなマンション買ったやで～
暇やから近くのマンションの板見にきたっちゅーわけやな。

質問答えたから、お主からも小生の質問に答えて欲しいねんけど忙しいかな？？

>>1906 マンコミュファンさん
今暇だからいいけど。
いったいどんな質問だい？

>>1907 匿名さん
1904やで～

>>1908 評判気になるさん
うーむ、質問と呼べるほどのまともなものは無かったなあ。
ちゃんとした質問なら受け付けるから頼むよ。

>>1909 匿名さん
ほえ～。あれで質問と受け取れないのはちょっと心配やで～。

ほんならお主に直接訊くが、お主はこの物件買ったんか？
もしくは買うつもりあるんか？
これで質問っぽくなって回答しやすくなって良かったな～。

>>1910 評判気になるさん
うーむ、質問てあれのことか。
質問の意図がいまいち分からなかった。
まずはそれ質問する意図を教えてくれないと。
話しはそれからだな。

>>1906 マンコミュファンさん
なるほどー。
君もSR沿線買ったんだね。お目が高い。
伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

>>1912 通りがかりさん

楽しい？

>>1913 名無しさん
あれ？質問の意図の回答はまだかな？

>>1912 通りがかりさん

SR沿線てまず選ばないな。

>>1915 評判気になるさん
コスパ最強ザ・伸びしろ路線がSRと言われてる。
最近流行りのペンディングトレインも流行りに乗ったもののややコスパ落ちたから今はTX＜SRの構図かな。

>>1916 マンション検討中さん

妄想が激しすぎて、痛々しいな

それに比べてこちらは安定の有楽町線に副都心線。
さらに東上線も使える。チャリ使えば三田線や大江戸線も。

>>1916 マンション検討中さん

SRに伸びしろなんてないよ。昔から言われてるのに一向に発展しない。今回のコロナ禍でリモートが増えたにも関わらず、伸びてるのは結局都心に近い埼玉だけ。フルリモートでもない限り、結局は都心に近い場所が選ばれる。もはやコロナが明けた今、SR沿線に伸びる要素はない。都内買えない→都心に近い埼玉を買えない→利便性を捨てて予算を落とし初めて辿り着くのがSR。

>>1919 マンション検討中さん
東上線はムダに高騰しちゃってコスパが最悪。
混雑度最凶線とこの路線はオワコンだ。
SRは今年から新横浜方面へ直通となり、品川駅と連結が決まった。さらに岩槻方面への延伸も決まった。もしかしたら大宮駅とつながるかもしれないらしい。
県内でコスパの良い路線がかなり限定的になってきているが、その最たるものと言えるだろう。

そう、息苦しくなった時にこそ田舎暮らしを選択する時。
都会の雑多な環境で生きると息苦しくて辛いこともあるだろう。
そんな時こそ原点回帰だ。
田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。

>>1920 マンション検討中さん

SRが注目されたらまた教えて。寝てるから

ここは最寄り駅が都内地下鉄駅で「ほぼ都内」な立地。
S Rだか何だか訳の分からない路線の田舎駅とは比較にならない。

飯田橋や市ヶ谷や永田町ユーザーを奪いに来てる…？

SR単体ではあまり魅力的に思わないものの、分数だけなら
飯田橋から同じ時間でSRの南鳩ヶ谷駅迄なら行けるんですね。
検討エリアでは無かったものの意外でした。

どちらも飯田橋から11駅で乗車時間も概ね同じくらいですし、
池袋とかに用がない人には良いかもしれませんね。

>>1924 検討板ユーザーさん

南鳩ヶ谷とか勘弁してくれ。どこに家買ったのて聞かれて南鳩ヶ谷言えんだろ。埼玉とはいえ最低限のプライドだけは持っとんねん

>>1784 匿名さん
住んでますが静かで景色気に入ってます^ ^

>>1926 マンション検討中さん
ん？？誰と話してるの？？

>>1924 検討板ユーザーさん
しかもＳＲは混雑率が極めて少ないので座って行けるのが快適ですよね。
この前も寝て起きて気づいたら国会議事堂前でした。
なかなか便利になってます。

>>1928 匿名さん

スレ違いですね。

>>1929 名無しさん
同じ地下鉄ですからスレ違いとは言えないと思います。
あらゆる角度から検討を重ねることが好結果をもたらすものと信じております。

>>1930 匿名さん

まさか東川口、浦和美園、激推しの東川口くんですか？誰からも相手にされてないから和光にまで来たの？

>>1931 匿名さん
さすがにそれはないかと。
ただのSRとペンディングトレインことTX推しさんかと。

近く（このマンションから2～3分の練馬区内）に住んでいたことがありますが、この高台のあたりは意外と穴場です。
緑が多くて静かな環境ですし、歩いて行ける範囲に大体何でもありますよ。
坂があるのは都内側からみた場合で、和光側とはほぼフラットアクセスです。ただし、川越街道と笹目通り（＝環八）に隔てられているため埼玉側と都内側で生活圏が分かれていて、このマンションは和光ではなく成増や光が丘が生活圏になります。

>>1933 マンション掲示板さん
川越街道と環八って結構ネックなんですよね。騒音や排ガスも多いですから。
高台なんで行きようによってはかなり坂道も多いですしね。
緑が多いのは良いことですが、もう少し栄えていてもいいような。

>>1934 マンション掲示板さん
ん？ここは街道沿いではないですよね？
高台の眺望や明るさを取って坂を妥協するかどうか、人それぞれ好みはあるでしょう。予算があってフラットな駅近望む方もいるので。坂の下の築20年以上のマンションも5,000万以上しますからね。
私は駅周辺は便利さを望みますが、住環境は静かな方が良いです。

>>1935 匿名さん
そうですね、駅からかなり遠いですね。
駅近くの築20年前後と同じ価格帯というのはうなずけます。
それにしてもこの立地でも5000万程度する時代になってしまったのですね。

>>1935 匿名さん
街道沿いではないですよ。朝はカーテンを開けると緑がたくさん見えます。車の音はなく、鳥の声くらいです。
坂を悩みました。でも住んでみて特にストレスがありません。
夜は窓を開けてベランダで夜景を見たりしています。
毎日通勤してますが、近いとは言えませんが女性でも１３分くらいで地下鉄に着きますよ。
帰りはその日の運動の気分で回り道をすることもあります。
自分は静かな環境で暮らしたかったので不便はありません。
駅近で新築で静かなところがあったらそれも買いですね。

>>1937 eマンションさん

とても住環境がよさそうで羨ましいです。
私も検討していたのですが、ベビーカーを押しながらの坂に不安があって購入に踏み切れませんでした。
実際、小さなお子さんのいる世帯も多く入居されてるのでしょうか？

>>1938 口コミ知りたいさん

小学生以下の子がいる家庭が過半数な感じです。

>>1938 口コミ知りたいさん
無理でしょ。ベビーカー押しながらとか。実際に押して歩いて見たら良い。真夏とかゲリラ雷雨とか雪が積もってる時に。子供が2人ならどう？無理ゲーだよ。わざわざそれでも選ぶ理由があるなら別だけど。平坦な駅近と駅遠の丘上冷静になって考えてみれば答えは明白だと思うが。

子連れでベビーカー押して毎日駅まで行く訳でもないからな

>>1940 マンション掲示板さん
たまに駅行く位ならバス乗れば良いんじゃね？

>>1940 マンション掲示板さん
全てに否定的な意見ですね。
お子さんが自転車に乗れる方は電動にのせてたくさんの方が暮らしてます。
どこもそれなりに、なんじゃないかな？
道路が近くにあれば、気軽に窓を開けてお昼寝もできないし。毎日坂を上らなくても買い物も公園もあるし、
ずっとベビーカーではないしね。
ムリだと思ったらやめたらいいんじゃない？
家族で過ごす家がどんなとこがよいのかイメージしてみて、家で過ごすことが多いなら環境は大事だと思う。どこに重点を置くかだと思う。
とにかく賃貸も分譲も今とても高いので、じっくり考えてみて下さい。

>>1940 マンション掲示板さん
そもそも積雪や雷雨なら駅まで行かねえし。逆にそんな日は駅近でもベビーカーで出歩かない。

>>1940 マンション掲示板さん

小さい子供がいる入居者が多いですが、うちを含めて特に困っている様子はないです。
バスに２分乗るだけなので・・。
雪やゲリラ豪雨はまだ経験してませんが、年に何度も無いと思うので、それを物件選びの基準にはしませんでした。
静かで緑が多く、奥まった高台なので近隣住民以外がうろつく事もなく治安面も安心です。

>>1940 マンション掲示板さん

子供いなさそうだねw
経験してないことを想像で言ったらすぐバレるから気をつけて

>>1944 匿名さん

出掛けた帰りに雷雨になるとか想像出来ないのかな？

>>1941 マンコミュファンさん

職場に託児所があるとか想像出来ないのかな？

>>1946 評判気になるさん

いますよ？逆にどこでそう思いました？

ここは否定的なこと言うと住民がすぐさま駆けつけてくるんだよなぁ（定期）

すでに住んでるのに毎日検討版覗かなくていいんだよ

>>1944 匿名さん
なんで積雪や雷雨だと駅前行かないの？？

>>1950 マンション掲示板さん

繰り返し荒らしに来てる事がわかるコメント。

>>1953 通りがかりさん
俺は荒らしてなんかないが、この掲示板が更新されるたびに同じようなやり取りしてるんだよな

あと3戸？
今年中には完売だね。

>>1952 匿名さん
駅直結買ったらいいやん！
この辺住んでるけど、積雪なんかほとんどないけどね。
用事がなかったら行かないし。

>>1956 マンコミュファンさん
物件概要みると、先着順3戸で、第3期４次が7月末からで3戸になってるのでまだ6戸あるのかもですね。

うん、予告広告と先着って混ぜられないはずだから6戸はありますね。
次が最終期とも書いてないからもう少しあるかも？

>>1959 検討板ユーザーさん
結構厳しいですね

春先はSVB破綻や日銀総裁の交代があって分マンの売れ行きもやや鈍っていたけど、結局この1Qでインフレ持続・利上げは無し、というコンセンサスになってきたので、当面マンション価格が値下がりする要因も無くなった。

デベからすれば焦って売らなくてもそのうち売れるっていうマーケットだね。

>>1957 マンション検討中さん

そのほとんどが、この先も続くと良いですな

>>1947 eマンションさん
そうなったらバスに乗ればいいって発想は無いのかな？

>>1950 マンション掲示板さん
俺は別に住民じゃないし、意に沿わない事書くとすぐ住民に結び付ける輩がいるよな。

地下鉄沿線、最寄駅も生活圏も23区内という「実質東京」だが、埼玉アドレス&坂のおかげでお求めやすい価格帯になっている。環境も利便性も良いので、埼玉が平気で坂が気にならない人には超穴場だと思う。

>>1965 eマンションさん
埼玉アドレス&坂でもお求めやすい価格帯になってないよ！
だから和光はオワコンって言われちゃってるんだよ！
全体的に高すぎるからね！

>>1966 匿名さん
買えない貧乏は見るなよ

>>1967 マンコミュファンさん
オワコン和光町に住んでいる身としては悔しいです。

オワコンなんていつまで言ってるんだか。恥ずかしいから使わないでくれ笑

それはそうと和光はオワコンじゃなくて、逆に人気があるから、価格が高いんだろ？

>>1965 eマンションさん

コスパという観点では悪いよね。実質東京という謎言葉で東京というものに未練たらたらの人には良いのか、それも不明だけど、実際は埼玉県でかつ、駅遠かつ、坂の上という敬遠されるトリプルパンチなのに価格だけがご立派。唯一の拠り所は、ディスポーザーとミストサウナ。逆に言うと、そんな仕様にしたが為に、価格が上がり、埼玉にコスパを求める人からは除外された。その結果、竣工後も販売を続ける羽目になってるマンションのイメージ。

>>1970 マンション掲示板さん
そういう意味で町自体はまあマシだが、この物件自体はやはりオワコンか、、、

>>1970 マンション掲示板さん
いまどき竣工後販売は普通だが。駅13分は別に駅遠とは言わん！まあ駅近ではないが普通に徒歩圏。実際歩いてる人も多いからな。価格も和光徒歩10分物件に比べると1000万安いから別に高くはないと思うぞ。安くはないがな。
悪意のある浅はかな書き込みに反応してみたが、別に住民ではないぞ(笑)

志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないかとは思うけど。
同エリアのプラネみたいに施工会社に問題ある訳でもないし、床の厚みとかプラネみたいに懸念がある訳でも無いし。
住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。

>>1958 通りがかりさん
先週モデルルームに行って来ました。
説明では先着順があと2戸で、次回販売が事務所使用の部屋と商談部屋とモデルルームの3部屋ですが、事務所使用部屋と商談部屋はすでに希望者がいるので抽選になるとの事でした。先着の2戸が売れたら正式に抽選の申込みをするそうです。なので具体的にお客さんがいない部屋は全部であと3戸との事でした。
モデルルームは4階でしたが南向きで眺望も抜けていて明るい部屋でしたし、モデルルーム使用との事で価格も他の部屋より少し手頃感がありました。
家具は基本付かないとの事でしたが、エアコンは付くそうです。
自分は都内アクセス面と静かな環境面や設備と収納面でこちら、平坦と駅距離で志木と迷ってます。価格は多少こっちの方が安いかな、という感じですね。

>>1973 検討板ユーザーさん
まあ確かにね。志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないし、住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。

>>1970 マンション掲示板さん

ディスポーザーとミストサウナにコンプレックスがあるようだね。
立地にオールインした結果、団地同然の見た目と仕様になってしまった、あの超コストカット物件の購入者かな・・。

>>1975 買い替え検討中さん

成増じゃなくて和光市な。都内に買えない年収なら、潔く埼玉県民になりなよ、みっともないよ。他人は貴方が都内住みだろうが、埼玉県民だろうが気にしてないよ

>>1972 匿名さん

10分超えたらははっきり言って駅遠です。

>>1976 評判気になるさん

コンプレックス？というか事実な。無駄な仕様を付けて価格が上がり結果売り切れていない。事実。

>>1977 eマンションさん
もちろん埼玉県民だよ。分かってる。
でも成増駅も利用できるのは確かだよ。
まあ駅遠いから厳しそうだけど。

ここあと3戸なんだろ？
年末までには完売する。もう終わりだよ。
次、タカラレーベンとすみふの板どこ？

>>1981 マンコミュファンさん

タカラレーベンの板は楽しみだな。
この間の大雨のとき、あの工事現場で何が起きたか近所の人ならみんな知ってる（笑）

>>1982 名無しさん
でも水はすぐに引いたんだよね？？

>>1977 eマンションさん
地名で無く最寄駅の話しだか？理解出来ないのかな？

>>1978 通りがかりさん
10分以内の新築は和光市駅と東武練馬駅しか出てない。どっちも6,000万後半の価格帯だから、検討層は違うな。

ラスト5戸か。
先着2戸捌いたあと、すぱっと3戸売り切って撤収！って感じなんだろうな。
先着2戸が長引くほど3戸の方に客がついて抽選がしんどくなるので早く捌けるといいね。
(近隣の物件でも似たような流れを見た。)

とはいえ流石に年内に売り切りそう。

>>1986 検討板ユーザーさん
でも竣工後一年弱かかっちゃうんだね。

>>1987 匿名さん
よくわかんないけど、駅近目玉！な物件ではないのだし別に良いんじゃない？
一年以上経っちゃうと未入居の中古マンションになっちゃうけど、
竣工一年以内なら新築のうちに完売にはなるわけだし。
時間かけてもちゃんと実需層の方が買ってくれた方が後々良いとは思いますよ。

>>1988 検討板ユーザーさん
まあそうですよね！無事完売できそうでよかったです！

>>1973 検討板ユーザーさん
そうなんだ～と思ってHP見に行ったら、どう見てもプラネスーペリアの方が高仕様なんだが。
住民か売主なのか、嘘ついて他を貶してるのか？マジで頭おかしいぞ。

>>1990 評判気になるさん
住民でも売主でもないが、プラネの方がどう見ても高仕様って頭大丈夫か？
どっちも見学してるが、ボイドスラブは最低250ミリが遮音性で推奨されてる中で230ミリの床厚。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、外壁スラブ厚もローレル220ミリ、プラネ150ミリ。戸境壁もローレル220ミリ、プラネ200ミリ。
天井高もローレルの方が高いけど。

これでプラネが高仕様っていう意味が分からん！嘘ついてるのは君だろ？プラネの営業か購入者か知らんが。

>>1990 評判気になるさん
嘘も何もプラネスーペリアの施工会社は大問題起こして訴訟騒ぎになったのは事実。そんな事も知らないのかな？
HPだけで判断せず、実際見てから判断すれば？

ローレルとプラネのマンションギャラリー行って迷った挙句ローレル購入して住んでる者です。
正直な感想、プラネそんな悪くなかったよ。雰囲気すごく似てて、ネットの速度も早そうだしウォールドアの仕様も簡単そうだしなんてったって都内アドレスだし、そりゃディスポーザーとかは無いけど甲乙つけ難かった。なんでローレルにしたのかと言うと、入居時期が早かったくらいかなぁ。あとは残りの部屋も少なくなって来てて（バラの花が日に日に増えていく）もうここにしとこかという気持ちが加速したのかも。
過去に不祥事を起こした会社がというのもあんまり気にしなかったかなぁ、だってもう2度と同じ過ちはできんと思ってちゃんとやるでしょうよ笑
でもローレル住んで数ヶ月、ここで良かったかな。ディスポーザーは思ったより便利だし静かだしベルクも出来たし。バスか自転車だから坂はそんなに気にならない。まぁそんなかんじ。

>>1993 eマンションさん
南海辰村の会社姿勢として、ちゃんとやるかは不安でしかない。反省してればちゃんとやるだろうが、裁判で上告棄却された後で「裁判の結果に対する当社見解について」で誠に遺憾である、ってコメント出すような会社だからね。
あれだけ手抜き工事の動画がたくさん出て、専門家や検査官の「これはひどい」っていうコメントもたくさん出てるんだから、そこは「誠に遺憾」じゃなく「真摯に受け止める」だと思う。10年も補償されず放置されてた入居者など、明日は我が身かもと考えちゃうね。

>>1994 マンション比較中さん
南海辰村建設の話はプラネスーペリアの版でやって下さいましm(_ _)m

やたら攻撃的な人が多いマンションですね

>>1996 通りがかりさん
ここに限らず、マンコミ自体そんなもんでしょ。

>>1996 通りがかりさん
攻撃的な人が多いマンションではなく、攻撃的な人が多い掲示板ね。くだらん印象操作は駄目ですよ！そして表現は正しくしましょうね。

最近更新されてないですね。
もうそろそろ完売でしょうかね。

お盆前の情報ではあと2戸との事でした。