マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-24 17:41:02
ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html
所在地:埼玉県和光市白子二丁目1366番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.21平米~84.08平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市白子二丁目1366番1(地番)、埼玉県和光市白子2丁目8番20号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩13分 東武東上線 「成増」駅 徒歩16分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩23分 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩23分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート和光口コミ掲示板・評判
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1201
口コミ知りたいさん
>>1199 マンション検討中さん
1ヶ月もしたら使わなくなる負の遺産だよ
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1202
通りがかりさん
>>1201 口コミ知りたいさん
そうか。
ブリ志木には付いてなかったな。
スマンスマン。
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1203
検討板ユーザーさん
自分は使ったことないが、知人がミスティを使っている。乾燥肌や肩こりが改善、毎日快眠できるようになりすこぶる体調が良くなったとの事。
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1204
匿名さん
>>1201 口コミ知りたいさん
ほんとにその通りだよ。うちのはもう使わないしもう使えないけど
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1205
匿名さん
>>1199 マンション検討中さん
浴室暖房でヒートショックは十分防げるよ。あと、子供が大きくなると一人一人が風呂に時間掛けてられないからミストサウナなんて使わなくなるよ。
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1206
マンション掲示板さん
>>1199 マンション検討中さん
>>1203 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます!
やっぱり芯から体温められるのと、心臓に負荷かかりづらかったり(その他いろいろ)するんですねー。
普通のサウナは熱くて苦手ですが、ミストサウナ良いかもと思いました。
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1207
検討板ユーザーさん
コストカットマンションにお住まいの方々が粘着してきて面白い。
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1208
マンション掲示板さん
コストカットマンションてここの話?
こんな辺鄙なところに住む時点でめちゃめちゃコストカットだよね~。
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1209
匿名さん
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1210
マンション検討中さん
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1211
通りがかりさん
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1212
eマンションさん
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1213
eマンションさん
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1214
匿名さん
>>1194 口コミ知りたいさん
設置されてなくて使えないのと、設置されてるが使わないのは大きく違う。
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1215
匿名さん
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1216
通りがかりさんさん
>>1214 匿名さん
設備しか取り柄がないマンションみたいだけど、その推しがミストサウナって恥ずかしいからやめろよ。
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1217
eマンションさん
ミストサウナの良さを知らないのは仕方ないよね。本当に良いものだと思う。うらやまし。すぐ使わなくなるとか言う人は、使ったことない人だよね。笑って許してあげようよ。
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1218
匿名さん
>>1217 eマンションさん
ほんとにその通りだよ。うちのはもう使わないしもう使えないけど
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1219
評判気になるさん
この前見に行きましたが、駐車場そこまで埋まってないように見えました。この立地だとギリ車いらない生活なのかな?
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1220
評判気になるさん
>>1219 評判気になるさん
アウトドア活動が好きだったりでない限り、子供がいなければ必要性は感じないです。
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1221
マンション検討中さん
>>1196 マンション掲示板さん
ここはそもそも足腰強い人でないと厳しいので、ヤオコーも歩いていけるみたいです。
老後は流石に無理でしょうが。
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1222
通りがかりさん
>>1219 評判気になるさん
恐らく4以降入居の人が多いためまだ駐車場が埋まっていないのだと思います。
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1223
マンション検討中さん
>>1222 通りがかりさん
4月入居予定ですが、駐車場の確保は難しいかと思っていたら申し込み通りあっさり決まり、拍子抜けでした。
確かに郊外のモールで週末まとめ買いしなければならないような環境ではないので、車は要らないっちゃ要らないかもです。
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1224
匿名さん
>>1216 通りがかりさんさん
まったくその通り!
ディスポーザー、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、床暖房、魔法瓶浴槽、食器洗い乾燥機、玄関ドアカメラ、防犯センサーなどの設備仕様や、
駅から少し距離のある丘の上の住宅地だから、多少明るくて眺望が開けてて静かな環境で、
小学校や総合病院、飲食やスーパーが徒歩10分圏内でまかなえるって事位しか取り柄の無いマンションみたいだからね。
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1225
口コミ知りたいさん
>>1224 匿名さん
最寄り駅が埼玉の急行通過駅ではなく23区内、メトロと東武両方使えるってのも特に取り柄とは言えませんよね。
-
-
1226
検討板ユーザーさん
>>1225 口コミ知りたいさん
私はやはり埼玉の急行通過駅の駅近が良い。駅前の喧騒も耳に心地よく、クルマ好きにはたまらない排気の香りに窓を開ければ立体駐車場ビュー、まさに抜群の立地だ。
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1227
マンション掲示板さん
くだらな。
こういう人間が社会では済ました顔して過ごしていると思うと怖いな。
絶対に関わりたくない
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1228
口コミ知りたいさん
>>1227 マンション掲示板さん
今幸せな人達はこんな投稿するはずないので、我々と関わり合うことはないでしょう。
-
1229
マンション検討中さん
>>1224 匿名さん
練馬区内最大、23区有数の大公園「光が丘公園」まで歩いて行けるのも全然評価できませんよね。
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1230
名無しさん
>>1226 検討板ユーザーさん
深夜に響く急行通過音も鉄ヲタにはたまりません。そこまで考え抜かれているなんて最高の立地だと思います。
また、新座市内なのに「志木」と名乗るあたりからも、敢えて素性を明かさない、一歩下がった奥ゆかしさを感じます。
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1231
評判気になるさん
>>1230 名無しさん
一方、ローレルコート和光は実際は最寄りが都内なのに「和光」とか埼玉をアピールしちゃってますからね。
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1232
口コミ知りたいさん
>>1231 評判気になるさん
埼玉物件なので当たり前でしょ?
都内じゃないんだから。
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1233
マンション掲示板さん
>>1232 口コミ知りたいさん
いえいえ、奥ゆかしい某物件では地名ではなく駅名の方をマンション名に採用されていましたので。
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1234
匿名さん
>>1233 マンション掲示板さん
それというのはどこの物件名ですか??
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1235
マンション掲示板さん
>>1233 マンション掲示板さん
ここを東京でもないのにローレルコート成増にしたら恥ずかしくて住めないだろ。
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1236
マンコミュファンさん
>>1235 マンション掲示板さん
シッ、お隣のマンションは・・。
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1238
マンション掲示板さん
最寄り駅をマンション名にするのは別におかしなことでもなんでもないけどね。そんなマンションいくらでもあるし。
そんなくだらないことでマウント取りたいっていう心理が理解できないわ(そもそもマウント取れてないが)
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1239
匿名さん
>>1238 マンション掲示板さん
っていう返しもありきたりすぎてわざわざ書き込む心理が理解できないわ
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1240
検討板ユーザーさん
住み始めた方、正直どうですかー?
外野からだと、通勤辛そう、それ以外良さそう、って感じですが。
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1241
匿名さん
>>1240 検討板ユーザーさん
通勤は辛いですが、それ以外はまずまずです。
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1242
検討板ユーザーさん
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1243
匿名さん
>>1242 検討板ユーザーさん
っていう返しもありきたりすぎて草www
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1244
匿名
オープンハウスの社長がYahooニュースに取り上げられましたね。恐ろしい会社という事が判明。今まで、オープンハウスマンションや戸建をこのエリアで検討していた者たちが、一気にここに流れ込むと思う。恐ろしい会社です。近寄ってはいけない会社でした。
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1245
匿名
その人、会議中、椅子を蹴った上で部下の首根っこを押さえつけ「辞めれば?」「お前何してんの?」など“暴言”を吐いていたらしい。そんな人のマンション怖くて怖くて。
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1246
匿名さん
>>1244 匿名さん
白子のマンションに流れ込むわけないだろ。
ホントここの購入者は自己評価が恐ろしく高いな。
だから荒れるんだよ。
-
-
1247
マンション検討中さん
マンション住み心地が気になって覗いてみたけど、アンチ相手に低レベルの返しをしている住人がいて驚きました。
価格が安いのにはそれなりの方がお住まいなんですね。皆んな必死こいて【最寄り東京だから】をアピールしていますが、住所は埼玉。
ここのスレ見てれば良く分かりました。
オープンハウスの社長が怖くて、その会社が作った家に住めない?笑
発想が幼稚過ぎる住人が数名いるんだなぁ。
あなた方がお隣だと思う方が怖い怖い。
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1248
評判気になるさん
>>1247 マンション検討中さん
オープンハウスの社長が怖くて、その会社が作った家に住めない?笑
↑
これほんとにひどい感性としか言えないよねww
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1249
マンション検討中さん
>>1248 評判気になるさん
そういう体質の会社と関わりたくない、ってことでしょ。読んだものを文字通りにしか解釈出来ないって、あなたこそほんとに酷い感性。
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1250
匿名
どこから買うか考えないの?
例え話
・ヤオコーの販売している物を買う
・ヤーコーの販売している物を買う
普通前者じゃなかろうか。
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1251
マンション検討中さん
オープンハウスの営業はほんと体育会系ですよね。あの営業さんたち見てたら件の役員の様子も全く意外じゃない。
まあお給料は良いらしいし、そういう会社で上手くやってる人はいるんでしょ。消費者としては良い買い物が出来ればいいよ。
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1252
マンコミュファンさん
>>1251 マンション検討中さん
ああいう体質だと、ノルマを達成するためなら何でもやるようになる。客としては騙されないように始終気を張っていなければならない。
私は一部不動産業者のそういうところが嫌いだから、長谷工さんの淡々とした雰囲気に安心感があった。
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1253
評判気になるさん
>>1249 マンション検討中さん
オープンハウスの社長が怖くて、その会社と関わりたくない?笑
なんてひ弱なwww
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1254
匿名さん
>>1252 マンコミュファンさん
売主と売主は長谷工じゃないよ笑
売主と施工会社の区別もつかないの?
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1255
マンコミュファンさん
>>1254 匿名さん
ローレルコート和光は近鉄不動産が売主ですが、長谷工の企画に近鉄が乗っただけで、用地の取得、設計施工、営業販売、さらには管理まで全部長谷工です。
要するに近鉄は出資リスクを引き受けて「ローレルコート」のブランドを使わせているだけで。実質は長谷工物件です。
ローリスクで大規模物件の開発をする、長谷工特有のビジネスモデルですよ。
そんな事も知らないの?
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1256
通りがかりさん
-
-
1257
eマンションさん
-
1258
評判気になるさん
>>1256 通りがかりさん
「売主と施工会社の区別もつかないの?」
↑
だから販売は長谷工だっての。馬鹿のくせに「笑」とか付けちゃって恥の上塗り。
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1259
匿名さん
>>1247 マンション検討中さん
何でもかんでもポジ意見書き込み=住民って考え方が単細胞すぎて草
-
1260
匿名さん
>>1257 eマンションさん
何でもかんでもポジ意見書き込み=購入者って考え方が単細胞すぎて草
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1261
まさる
-
1262
匿名さん
-
1263
匿名さん
>>1247 マンション検討中さん
売れないマンションの営業が一生懸命この物件を貶めようとしてるようにしか見えんな。でもここを貶めても、貴方のマンションには客は流れないよ・・・残念!
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1264
マンコミュファンさん
久々に見たけど君たちまだやってたんだ、よく飽きないね、この無限ループ。
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1265
eマンションさん
職を失いかけてる野良犬が和光の方にたくさんいるよ。餌の豊富なこのマンションに群がり始める。
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1266
マンコミュファンさん
>>1260 匿名さん
単細胞でそんな考えられんのすごいな。
購入者じゃない限り的はずれな擁護をするわけないからなー
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1267
匿名さん
>>1266 マンコミュファンさん
実際に買ってる人、住んでる人は的外れな事は言わんと思うが?君の方がよっぽど的外れというより短絡的な思考の持ち主に感じるのは俺だけかな?
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1268
検討板ユーザーさん
確かに、購入者なら売主や施工会社、販売会社は間違わないよね。まあどっかの売れない物件の営業がネガ展開してるだけじゃないのかな?
あんま相手にしない方が良いよ。
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1269
マンコミュファンさん
違うな、きっと、もうすぐ職を失う営業マンがゾンビになる前にと苦しんでいる。私はそう思うわ。
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1270
匿名さん
-
1271
匿名さん
>>1270 匿名さん
買っちゃったよ~あと残り13戸らしいから、自分の他にも100人以上買ってるようだよ。
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1272
マンション比較中さん
確かに坂は多少気になりますが、距離は歩けなくもないし、ネックはその位ですかね。
だからこその、この価格かなと思いますし、3LDK5000万円台中盤で眺望が良い南の上階買えます。坂が無ければ恐らく6000万円台になるのでは?
収納多いし、設備も揃ってる。環境も静かでスーパー、コンビニ、病院も近い。ハザード面も大丈夫で本当坂以外ネックが無く迷います。子供がいれば予算的にココですが、今2人なので志木の2LDKもありかなと。
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1273
通りがかりさん
>>1272 マンション比較中さん
同じ予算なら、最寄り駅が都心に近い方を選ぶのが無難です。
東京は消えて無くなったりしないので。
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1274
口コミ知りたいさん
>>1267 匿名さん
あなただけだと思います。
ポジショントークが多すぎますね。あなたもどうせ購入者でしょうね。
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1275
口コミ知りたいさん
>>1274 口コミ知りたいさん
1267だが購入者では無いぞ。すぐ購入者だろ?とか住民だろ?とかその発想が短絡的だっつうの。プラネの書き込みじゃあるまいし。
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1276
匿名さん
>>1268 検討板ユーザーさん
確かに住民なら売主間違ったりしませんね。
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1277
マンション検討中さん
>>1275 口コミ知りたいさん
ただただ荒らしたいだけだから相手にしないほうが良いよ。論理破綻してるの気づいてない輩だから。
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1278
まさるさん
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1279
eマンションさん
>>1272 さん
坂以外ネックが無いって、坂だけで他の物件の10ネックぐらいだから。夏やばいでほんと
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1280
マンコミュファンさん
>>1279 eマンションさん
バスもあるしそこまで気にしてませんでした。
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1281
マンション検討中さん
>>1279 eマンション
それ、私が見学したマンションの
営業様も
まったく同じ表現をしていた
あなたなの?マスクしていても
タバコの匂いが気になった人
よその悪口しか言わない
悪口マン。びっくりした。
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1282
マンション掲示板さん
私も本当はもっと駅近の物件を探していましたが…まぁ、バスに乗りゃ和光にも成増にも行けるしいっか。と思って購入しちゃいました。家の周りで用事する時は電動自転車にでも乗りますわ。金持ちだったらもっと駅近にしたかもしれないけど庶民だから仕方ない!
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1283
匿名さん
>>1282 マンション掲示板さん
それも選択ですよね。坂が無ければ和光も東武練馬も6千万中盤以上(汗)。坂があるから5千万中盤。我々は限られた予算で選ぶしかないからね。
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1284
名無しさん
>>1283 匿名さん
なんでそんな悪条件なのに、それでもなお和光成増しばりで検討してるわけ?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1285
マンション検討中さん
>>1284 名無しさん
1282ですが、有楽町線沿でかつ家族で生活しやすい場所で探していたんですよ~。もしかしたら実家の近くかもしれないし色んな理由の人がいますからね!
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1286
口コミ知りたいさん
-
1287
通りがかりさん
>>1286 口コミ知りたいさん
志木のこと気にしすぎじゃね?小学生男子かい。
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1288
名無しさん
先週見に行きました。
売れ行き順調らしいです。
もうすんでる方もいましたよ。休日のお昼くらいでしたが、まわりも穏やかで暮らしやすそうでした。駅から歩いてみましたが、10分ちょっとかな?
皆さんが言うほど坂気にならなかったです。
-
1289
評判気になるさん
>>1282 マンション掲示板さん
家の周りとか和光方面のアクセスなら、坂の問題はありませんよね。問題は成増との間に、都県境になっている白子川沿いの低地を挟んでいる(=マンションから坂を下る→駅に向かってゆるやかに上がる)って事なので。
徒歩1~2分で練馬区という立地、坂と都県境のおかげで1000-1500万は安くなっているので、埼玉アドレスと坂に抵抗の少ない人には非常にお得なマンションだと思います。
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1290
eマンションさん
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1291
マンション検討中さん
>>1287 通りがかりさん
向こうは相手にしてないから気にしなくて大丈夫だよ
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1292
マンション検討中さん
>>1289 評判気になるさん
徒歩12分で坪単価300万ってこと?そんなん誰が買うのかなぁ?
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1293
マンコミュファンさん
>>1275 口コミ知りたいさん
そうですか。単にあなたがおかしいだけでした。
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1294
通りがかりさん
内容や文体の特徴から、どうやら特定の人がここに張り付いて粘着してるようですが、投稿者にまで悉く絡んできてしつこく攻撃する動機がよく分かりません。何か計り知れぬ理由でこの物件に愛憎半ばする人なのか、あるいは利害関係でやっているのか。
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1295
名無しさん
>>1285 マンション検討中さん
他に有楽町線沿でかつ家族で生活しやすい場所ないわけないよね?
なんで和光成増しばり阿呆の一つ覚えなの?
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1296
eマンションさん
>>1294 通りがかりさん
そうですかね。まあアンチはどこにでも湧くものですが、逆にこちらは過剰なポジ勢が多すぎるイメージですね。
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1297
匿名さん
>>1295 名無しさん さん
有るけど高いし、電車の運行本数減らしてまで北上したくないって事だろ?
んな単純な事も分からんのかな?
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1298
匿名さん
>>1281 マンション検討中さん
あぁイニシアの営業がそうだった!ローレルコートの悪口やたら言ってたな。
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1299
名無しさん
>>1297 匿名さん
いや分からないし阿呆の一つ覚えには変わらないよね。てかここポジ勢多すぎない?
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1300
マンション検討中さん
>>1296 eマンションさん
確かにここは多すぎるように思えますね。かなり条件の悪い物件なのに不思議な現象とも言えますよね。
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1301
匿名さん
>>1300 マンション検討中さん
自分には坂以外は条件悪くないと思うが、坂以外に条件が悪い部分はどこ?
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1302
eマンションさん
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1303
評判気になるさん
>>1299 名無しさん さん
それなりに評価してる人が多いって事でしょう。結構売れてるみたいだし。
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1304
マンション掲示板さん
>>1303 評判気になるさん
坂以外は条件が良いので、坂が平気な人は割安に感じて満足度が高いでしょうね。
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1305
検討板ユーザーさん
>>1304 マンション掲示板さん
現地見に行きましたが、まわりには沢山マンションが建ってて一戸建ても多く確かに静かな住宅地でした。
行き帰り結構人とすれ違いましたので、歩いてる人は結構いる印象でした。バス待ちの人もいましたね。
お部屋を見た感じも明るくて設備も結構良かったです。
書き込みにあるような急坂という印象では無かったですが個人の感じ方でしょうね。そこだけ妥協出来れば良いマンションだと思いますよ。
-
1306
マンション検討中さん
>>1301 匿名さん
いやいや坂もだけど、駅距離ヤバいだろ!
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1307
匿名さん
>>1302 eマンションさん
逆にポジポジ小僧が多すぎて鳥肌が立つわ!
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1308
匿名さん
>>1304 マンション掲示板さん
はい満足度が高いです!
たまにきずは徒歩12分で遠くて、
坂が毎日きつくて、
坪単価300万で割高すぎる点くらいなもんです!
-
1309
匿名さん
>>1300 マンション検討中さん
かなり条件が悪いとはどの部分?坂以外の悪い条件は自分も知りたいから教えてくれる?
環境は閑静で、スーパーやコンビニ、総合病院も近くて設備も悪くなく陽当りも悪くない。そして和光のルピアやオプレジより3LDKは1000万位安い。君の言う悪い条件ってどこ?頼むから教えてくれ。
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1310
匿名さん
>>1308 匿名さん
ここは坪300しません。ガセはやめましょう!南向きはプラネと変わりません。
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1311
匿名さん
>>1306 マンション検討中さん
しつこいネガネガ小僧だな。いまどき駅距離13分はざらにあるが?逆に5000万台3LDKで駅近あったら言ってみ?言っとくけど朝霞以北は無しね。てか朝霞も駅近は無いか。
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1312
評判気になるさん
>>1311 匿名さん
ネカネガ小曽って言うよりただ荒らしたいだけの頭のおかしな奴か、売れな過ぎて方向性間違ってる他物件の営業でしょう。相手にしないのが一番!
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1313
通りがかりさん
文体とか内容みると、絡んできてるの全部同じ人ですね。実は私もそのあたりの某物件の営業さんから似たセリフを聞いたので、その人か、その人から話を聞いた他物件の購入者で内心後悔してる方、とかでしょうかね。
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1314
匿名さん
>>1311 匿名さん
いやいやいやいやいまどき駅距離13分はざらにあるけど遠すぎて資産価値の面では最悪です。バス便よりマシですけどね。徒歩8分を超えるとガッツリ値下がる、いわゆる8分の壁。つまり駅距離は8分以内、これ常識。
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1315
周辺住民さん
>>1314 匿名さん
うちは戸建てですけど、駅から20分弱の。これくらいなら慣れれば歩けますよ。
でも徒歩13分のマンション買うなら、20分の戸建て買うと思います。
うちはオンボロですけどね。でも個人的にはそう思います。
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1316
口コミ知りたいさん
>>1314 匿名さん
論点のすり替えはやめましょう!資産性で駅近が良いのは誰でも知ってる。だが高い!だから6000万未満の駅近3LDKがあったら教えてくれと言ってる。
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1317
マンション掲示板さん
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1318
匿名さん
>>1316 口コミ知りたいさん
論点のすり替え?いやいやいやいやいまどき駅距離13分は遠すぎて資産価値の面では最悪です。物件探し?自分で調べようよ他力本願だね。
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1319
匿名さん
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1320
匿名さん
>>1318 匿名さん
理解力無いのかな?駅距離ヤバイだろって言ってるから、んじゃ5000万台で駅近あるのかって話し。自分で調べて、そんな物件無いから言ってんの。良く理解しようね。
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1321
匿名さん
>>1320 匿名さん
理解力無い?いやいやいやいやいまどき駅距離13分は遠すぎて資産価値の面では最悪です。物件無いの?ちゃんと自分で調べようよ。
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1322
マンション掲示板さん
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1323
匿名さん
>>1318 匿名さん
居住性、資産性ともに高いのは誰でも望んでます。だけどそんな高い理想は予算の高い一部の人たちしか現実望めません。私たち含めほとんどの方達は予算ありきで家を検討しております。
狭い駅近で資産性を望むのか、広さを望んで駅距離を妥協するのか人それぞれかとは思いますが、独身の方やDINKS世帯ではなく、子育て世帯の私達にとっては住環境が静かで小学校や病院が近いなど住みやすさと無理の無い予算、そっちが大事です。
なので私は貴方のおっしゃる駅遠のローレルコートとプラネスーペリヤで検討しております。
人それぞれ家庭環境等により考え方は違いますからね。
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1324
名無しさん
>>1320 匿名さん
相手にすんのやめなって!愉快犯なんだから、調子に乗るだけだから。まわりも皆んな分かってるからさ。
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1325
匿名さん
>>1322 マンション掲示板さん
何か問題ありますか?新築しか皆さん検討してないのでしょうか。
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1327
マンション掲示板さん
>>1325 匿名さん
まったく問題ありません。続行してください。
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1329
匿名さん
>>1325 匿名さん
新築しか検討してません。人が何年も使用してたトイレ、風呂、キッチンも使いたく無いし、アフターサービスも無いので。
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1331
名無しさん
>>1326 名無しさん
新築、駅近の3LDKで6,000万円未満だと埼京線が埼玉高速鉄道、東武アーバンライン位かな?
乗り換えも多いし検討外。
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1332
匿名さん
荒らし君とネカネガ小曽が静かになったね。
就業時間終わったからかね?やっぱり他物件営業でほぼ確定したな(笑)
売れてる物件をひがんで荒らす暇あったらもっと他の営業努力しなさいな!まったく酷い営業もいたもんだ。
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1334
マンション検討中さん
>>1331 名無しさん
乗り換えも多いし検討外??それで住みやすいならまだしも、和光はオワコンだからもっと駅近にせなwww
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1335
マンション検討中さん
駅近で6000万以下、そこそこ綺麗な3LDKの他の物件教えておくれよ。上に出てた物件は中々いい感じだったけど、和室が要らないんだよな。
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1336
検討板ユーザーさん
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1337
マンション検討中さん
>>1335 マンション検討中さん
また和光かい?離れる気まるでないんやなww
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1338
マンション検討中さん
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1339
匿名さん
>>1338 マンション検討中さん
あらま酷い言われようですなあ
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1340
通りがかりさん
駅距離がとか和光が駄目とか言って和光に張り付いてる輩がいるみたいだけど、なんだかんだ完売近いみたいなのでそれなり評価されてる物件という事でしょう。
結局、駅距離と坂以外は評価ポイントが高いから売れてるのでしょうね。だから彼らが言うポジ勢も多いのでは?売れてる物件の書き込みはポジティブな意見も当然多くなると思うよ。
逆に和光、成増が駄目って言う割に、ここに執着してる意味が全く分かりません。
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1341
通りがかりさん
>>1338 マンション検討中さん
イニシア和光は100戸完売するまで2年半くらいかかったけど、マンマニさんの意見に反してここは倍のスピードで売れてますな。駅10分の街道沿いよりプラス2.3分かかっても住環境選ぶ人が多いという事だね。
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1342
マンション検討中さん
・駅から徒歩10分オーバー、坂あり
・バス1時間に8本程度運行
・3LDK 4,500万円~眺望良し部屋5,600万台、4LDK6,000万台
・環境静かでスーパー、病院、小学校近い
・陽当たり眺望良好
・設備ディスポーザー、ミストサウナ、トイレ手洗カウンター、フルオープンキッチン、床暖房、ペアガラスなど
ざっと条件並べてみたけど、何を評価して検討するかは人それぞれ。
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1343
eマンションさん
>>1341 通りがかりさん
倍のスピードって笑もうとっくに竣工済みでこの売れ方は遅すぎでしょ
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1344
匿名さん
なんだかローレルコート和光にすごく脅威を感じている人がいるみたいですね。
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1345
マンコミュファンさん
>>1338
ポジ勢めんどくさいって、一体どんなマインドなの?とにかく人をこき下ろすことだけが生きがいなの?現実で友達1人もいなさそうだね!
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1346
口コミ知りたいさん
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1347
名無しさん
>>1336 検討板ユーザーさん
6000万で徒歩10分だと全然駅遠いですよ?
荒らしが5500万のローレルコートで駅遠い価値の無い物件って言うから6000万以下で駅近で有楽町線沿の物件があるならローレル売ってそっち買うから教えておくれよ。
この際中古でもいいよ。
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1348
販売関係者さん
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
>>1346 口コミ知りたいさん
はいはい、ご苦労さん。かわいそうな奴だな。
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1351
eマンションさん
>>1348 販売関係者さん
何ここめっちゃいいじゃないの!!!
えーーー、ここ見てこようかなぁ
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1352
匿名さん
>>1351 eマンションさん
はいはい、自作自演ご苦労さん。
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1353
マンコミュファンさん
>>1352 匿名さん
1348です。1351は私ではないです。
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1354
匿名さん
>>1353 マンコミュファンさん
まあそうゆう事にしとくよ。何で急に丁寧語になってんの?
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1355
匿名さん
>>1318 匿名さん
いやいやいやとか人の意見は否定する癖に、自分で調べろとか薄っぺらいな。
資産性=駅近は誰でも知ってる事を鼻高々に言われてもしらけるだけだわ。高いから資産性よりも居住性を重視して選んだって人をいちいち否定するなよ!
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1356
匿名さん
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1357
匿名さん
6000万円未満の駅近なら、ブリリア志木が買えますよ。
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1358
マンコミュファンさん
>>1348 販売関係者さん
これ良いですね!
駅徒歩2分だって!
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1359
マンション検討中さん
>>1353 さん
>>1351 eマンションさん
1347です。ローレルコート買ったけど、ここの物件はマジで良さそう。。いいなーー。見てきてよかったら売ろうかな。だって駅まで徒歩5分だぜ。まぁちょっと予算オーバーだけど…
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1360
通りがかりさん
>>1341 通りがかりさん
マンマニさんここに意見言ってたんですか?
ちなみにマンマニさんはイニシアも酷評してたよ。
住環境というより相場の違いですね。イニシアの販売時期から相場がかなり上がってますが、ここはイニシアとほぼ同じですから。
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1361
通りがかりさん
>>1360 さん
マンマニさんはイニシアを酷評していたが、その理由はバルコニーが川越街道に面していて事実上窓が閉め切りになること、ディスポーザーが無いなど住戸設備が貧弱なこと、それにも関わらず平米単価が高いこと、だった。つまり、資産形成型の物件ではないにも関わらず、住環境が劣悪であることが批判されている。
立地については、街道沿いである点を大きなネガティブ要素としつつ基本的にはバランスが良く利便性が高いとしている。また、ローレルコートのある高台側の方が街道沿いより価値が高いとする書きぶりだった。
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1362
eマンションさん
>>1361 通りがかりさん
そうですよね!
駅からとても遠くて、坂の傾斜がとてもきつくても、立地的価値は高いですよね!
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1363
通りがかりさん
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1364
マンション掲示板さん
>>1361 通りがかりさん
なるほど。確かにヴィスタヒルはおすすめしてましたね。
ただ、結局は立地と価格も含めた総合的な評価になる。
マンマニは価格が高すぎるとも言っていたはずだが??
私もイニシア販売当時にイニシアを買う人よりも、ローレルコート販売時期にローレルコートを買った人のほうがいい判断だとは思う。
ただ、相場の前提が全く違う。イニシアが去年から販売されていたら当然2年半もかからずに完売しただろう。
そういったことを考慮せず、販売にかかった時間だけでマウントを取るのはくだらないですよ。
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1365
マンコミュファンさん
ここのネガの人ってどういうモチベーションでずっと張り付いてんの?
買った人を何としても後悔させたいの??
結果論としてここの企画・販売は成功。良いマーケティングだった。今更どんないちゃもんつけようが売れたんだから、これまでのマーケットでは正解だったんだよ。マーケットが読めなかったネガの方が不正解。もしデベ担当者の立場で言えば負け。能力不足で出世できない読みの弱さ。
このエリアで次の掲示板主戦場は住不vsレーベンだろーが。いつまでも勝敗ついた物件でぐちぐち言ってんじゃねーよ。
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1375
eマンションさん
>>1374 さん
>>1374 評判気になるさん
どんどん新しくて高い物件が出てくるから、比べようがない気もするけどね。
待ってたらタイミングで売れちゃうし気に入ったタイミングで納得できて買うならいいんじゃないかなあ??
悩みすぎたりしても結局買えなくなると思う。
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1377
管理担当
[No.1326~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1378
マンコミュファンさん
先週見てきました。結論としては「アリ」。
我慢すべきポイントが非常に明確(坂、距離)で、価格を含め、それ以外の条件にほぼ穴の無い、大変良い物件でした。
このスレを見ていて薄々感じてはいたのですが、恐らく契約者の多くは元々地縁や土地勘があって、この物件のメリット・デメリットを正確に判断できた人たちでしょうね。
距離、坂という条件だけを見て検討から外しているケースもあると思いますが、現地に実際来てみると事前の印象とは全く違うので、少し勿体ないですね。
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1379
匿名さん
>>1378 マンコミュファンさん
上記に加えて我慢すべきポイントは「資産価値」でしょう。
やはり駅距離は「資産価値」に直結しますので、駅から遠いこの立地は資産性が非常に低くなっております。
ここを買われる方は絶対に将来売却しない自信のある、永住目的の方に限られると思います。
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1380
匿名さん
>>1379 匿名さん
買われた方や検討されてる方も当然「資産性=駅近」はご存じのはず。だけど「居住性や住環境」を重視されてお選びになったのでしょう。特に子育て世帯や新築が良くてほどほどのご予算の方は。
資産性が全てではない、と思われてる方も少なくないと思います。
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1381
匿名さん
>>1379 匿名さん
なんかいちいちケチ付けたいんだね。前にも資産価値は散々書き込みあったけど?もう耳タコ!
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1382
eマンションさん
資産価値なんて、先のことは分からないのにね。
隣のヴィスタヒルさんは今では新築時より値上がりしているし、逆に駅近だって値上がりどころか将来は値下がりする事だってあり得る。
近々転売や賃貸に出すことを前提に考えているとか、将来そうなる可能性が高い事情があるなら予算の範囲内で立地優先にすれば良いが、そうでないなら「住処としてどうか」をまず考えるべきじゃないかな。
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1383
匿名さん
>>1382 eマンションさん
1379の人も言ってますけど、永住目的なら住処としてどうかだけを追求したら良いと思いますよ。
そうでないなら、すなわち必ずしも永住とはならなくなる可能性のある方には、資産性が極めて重要になってくるはずですよね?
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1384
評判気になるさん
>>1378 マンコミュファンさん
うーん、結論としては「ナシ」かなあ。
やっぱり駅近くがいいもの、おれにはね。
結構出不精だからさ、電車すぐに乗れる距離じゃないと出かけるのがイチイチおっくうになっちゃうんだよねー
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1385
名無しさん
>>1384 評判気になるさん
車ないの?車だといちいち電車に乗らなくて済むんだよ。
通勤でもないのに駅まで歩いて運賃払って、降りてまた目的地まであるかないといけないっておっくうだけどね。子連れで重い荷物でもあったら地獄だぜ。
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1386
マンション検討中さん
ここの人達が言う資産性ってどの程度の話なんですかね。①買った時より高く売れる②買った時と同じレベルで売れる③残債が残らないレベルで売れる④売ろうと思っても売れない
駅徒歩13分と坂で①②が無理なのはわかる。でも④のように将来絶対売却しない自信のある人じゃないと無理ってほどでもないかと思うんですが…
そもそも①②を求める人はこのご時世予算感が全く違うのに、なんでいつまでもこんな郊外マンションに粘着してるんですか?
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1387
マンション検討中さん
>>1386 マンション検討中さん
資産性あるマンション買えるお金はなく、なんとか背伸びしてたどり着いたところがここなので、ここを荒らしているだけです。広ーいこころで見守ってあげましょう。
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1388
eマンションさん
>>1386 マンション検討中さん
③がいいとこだけど、ヘタしたら④まであるよねここ
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1389
評判気になるさん
>>1385 名無しさん
車なんか維持費ばか高いから持たないよ。車持つお金あったら家代に乗せるもの。うちはディンクスで子どもいないし。
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1390
マンコミュファンさん
>>1389 評判気になるさん
つまり車維持するお金がないってことなんだよね。
どこまで背伸びしようとしてるんだ。だから資産性の話ばかりされるのかな。
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1391
検討板ユーザーさん
しかし、何でこんなにしつこく粘着するんだろう。
ローン断られた人かな。
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1392
マンション掲示板さん
>>1389 評判気になるさん
車が要らなければもたなければいいんしゃないですか?
家庭の事情や仕事で必要な人もいるし、趣味の人もいるし。
それぞれ必要なところにかければいいだけだから。
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1393
eマンションさん
>>1391 検討板ユーザーさん
私も購入者でたまーに掲示板覗いてますけど、確かにローレルの購入者のこのマンション最高!!感が鼻につくんじゃないでしょうか?結構目立つ印象が見受けられます。
私も比較的満足していますが、やはり坂は妥協点なので。
ネガキャンするところがほぼ距離しかないのと、駅からの距離はどうしても資産の話に繋がりますしね。
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1394
検討板ユーザーさん
>>1393 eマンションさん
すごくわかります。とても良い物件なんだろうけど、購入者の方が必死?過ぎてちょっと見てて残念な気持ちになりますよね。ここは検討板スレなので、いろんな意見が出ても良いのではないのでしょうか?ここ住民用スレないの?そっち盛り上げる方が検討者は購入意欲湧くと思います。
>>1365さん
ガラの悪い住人が住んでいらっしゃると思われる様な書き方ですよ。
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1395
マンコミュファンさん
>>1393 eマンションさん
このマンション最高感が鼻につくのはその通りでして、どうしてそうなってしまうのか。やはり営業マンのなりすましなのか、とか色々考えてしまいます。
逆にこれが本物の購入者だったとしても、必死過ぎてなんだか残念な気持ちになってしまいます。
もう少し冷静になってフラットな目で見たコメントでお願いしたいものです。
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1396
評判気になるさん
>>1390 マンコミュファンさん
そうだよ。うちはそんなお金持ちじゃないから車持って中古マンションまたは賃貸に住むか、車諦めて新築マンション住むかのどちらかなんだよ。
でもそれは人の勝手だしそんなに背伸びしてるかな?
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1397
マンション検討中さん
>>1394 検討板ユーザーさん
1365は最後の方をみるに業者でしょ。一般人にこの視点は無い。
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1398
通りがかりさん
わたしもここの購入者ですが色々妥協しここを選びました。最強のマンション!だとは思わないけど、まぁここかなぁって感じで購入した。
何度かマンションギャラリーに行ったけど十中八九営業の自演もあると思うな。
私は「ここの物件最強!」ってカキコしたいとも思わないけど、そういう気持ちで購入されたのなら幸せだろうなぁ。自己肯定感は高い方が人生楽しいからね。でもそれを必死で叩く意味も分からない。「あっそう、貴方にとってはとてもいいマンションなのね、ふーん」で済む事だし、ここのカキコだけで購入を決めるわけじゃないだろうし。
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1399
検討板ユーザーさん
>>1397 マンション検討中さん
すみませんが、一般人です。
せっかくお安く設備が整ったマンション(長短所ありますが)なのに、書き方一つで私みたいに「ガラの悪そうな住人が居るんだな」と思う人もいると思いますよ。ここだけで購入を決めるわけではありませんが、実際どんな住民がいるのか見れますしね。ルールを守っているのか、怒鳴り散らす隣人がいるのかどうか。。。
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1400
名無しさん
マンションの新築か中古か、価格と広さや立地条件、設備やデザインは自分で選べても、購入した(しようと思ってる)マンションの住人だけは選べませんから、ただただいい人たちだといいなぁと祈るばかりです。
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