拓匠開発について教えください。

私は「川戸の森を見守る会」の者です。他はわかりませんが、川戸に建設予定の宅地はお勧めしかねます。あくまでニュートラルに、住宅購入をお考えの方ためにお答えしますね。
まず、川戸というくらいで昔川が何本もあり、湿気を含む緩い地盤で、基礎だけで600万もかかったお宅が近くにあります。森に繋がる樹木を伐採した30年前、大量の土砂が住宅に流出。住民が千葉市に陳情したので記録があります。最近もある建物の敷地で森と接してる樹木伐採した箇所が雨で陥没し、住宅に土砂が流出しました。こういった事から大規模な伐採開発に土砂崩れの危険はないのかと聞きましたところ、拓匠開発の担当者は口頭のみで「絶対大丈夫です」をくり返すだけで、科学的なデータや保証は皆無。１日大きな声が響くこともある保育所や障害者施設の真ん前にも住宅を建てるので、必ずやトラブルになるのではという質問にもやはり「絶対大丈夫です」(全て録音済み)。「そういう客には売りません、うちの会社はお客と一生つき合います」とのことでした。
崖地を盛土して住宅を建てるそうですが、専門家も含め皆さん不安視されています。

購入して住んでます。可もなく不可もなくです。
建物の良し悪しは、まだ数年しか住んでいないのでわかりませんが、建売物件なので、こんなもんだろうと思ってます。
ただ、コンセプトへのこだわりが強すぎるので、制約を嫌う方にはお勧めしません。見た目重視、実用性や住みやすさは二の次です。うちは庭の入り口に植えられた木とか邪魔すぎるものは全て抜いてしまいました。外観を損なうようなカーポートもダメだと言われました。
あととても調子のいい適当な営業がいます。住んでから、聞いていた話と違いますけど、となります。
もし知り合いに購入を検討している人がいたとしたら、間違いなくやめとけと言います。
建物云々よりも、アフターで頼んだことを忘れられて無かったことにされる、追加工事が外注されるため、めちゃくちゃ高いうえに工事がめちゃくちゃ雑です。自前で探した方がいいです。
建売の物件の追加工事、カーテンなどは、資金に余裕がある人以外はお勧めしません。

周辺住民と揉めてますよね。強引な会社？住んでからもご近所付き合い大変かも。

>>23 リフォーム業者さん

住民の方々は揉め事は回避したいと言ってはいますが…。兎に角、拓匠開発の住民への対応が酷くて。測量でフェンスに絡まるつる薔薇を家主に無断で伐採したり、少しだけ凸になってるお宅の境界線を、無駄に何度も嫌がられせのように測量に来たり。崖地の樹木は残るのですが、現在の建設計画では崖崩れの不安があると訴える高齢の崖下住民に対して、何なら全部伐採して家を建ててもいいんですよと、まるで脅し。あちらにも事情があるにせよ、何故そんなに強引で強気なのか、住民は首をひねっています。

他の方が言っている通り、アフターフォロー最悪です。
半年点検で見つかった施工不良、1年経っても直しに来ず、連絡しても「工務店と都合が合わず～」と先延ばしにされます。
工務店は、やっと予定が合ったかと思えば、施工不良に関してこちらが悪いと言ってきたり、とにかく態度が悪い。
アフターフォローに期待しないのであれば、購入してみても良いかもしれませんね。
友人や知り合いには絶対勧めませんが。

千葉市の新築の近隣に住んでます。農地を造成して建設していましたがちゃんとした地盤改良工事をしていなかったように思います。田圃ではなかったので砂を入れる事で省略したのかもしれませんが、少し気になりました。

住んでます。
やめた方がいいです。見てくれだけのの家です。
居住性度外視、グッドデザイン賞取りたいだけです。
担当営業は適当でいい加減でした。アフターサービスの担当者が親切なのでまだ救われてますが、営業は平気で嘘つくし、下請け業者からキックバック貰ってるだろ疑惑を持ってます。追加工事は手抜きにぼったくりも甚だしい。

川戸の物件を検討しているかと思いますのでお話します。
朝、夕は大網街道が混む為、大網街道に出る道はかなり込みます。
大網街道に出る道は歩道がないのですがバスや大きな車が通ります。
拓匠開発のHPにら学校まで徒歩７分と書いてありますがその道は通学路には出来ない為住宅街を抜けて行くので子供の足では7分では着きません。
近くのスーパーは日曜日はかなり混みます。
近くに大きな病院はありますが個人病院はないので鎌取か蘇我、千葉に出る必要があります。
スーパーがあってもコンビニは近くにはありません。
住んでみてわかりますが不便です。

お洒落な建物と言いますが、洗濯物を干す場所がないらしく不便なので、住民がとんでもない所に物干し竿をくっつけてデザインが台無しの住居があります。
私たち川戸の住民は、私たちの税金で賄われていた市民緑地を潰し、大きく住環境が変わってしまう住民の意見は全く聞かない拓匠開発に対して署名活動をし、すぐ500筆集まりました。その後オンライン署名では何と17,400筆集まりました。それ以前も千葉市若松町の反対運動で1000筆の署名が。そして更にまた千葉市内で、新たな反対運動と署名活動が始まるそうです。
昭和の土建屋じゃあるまいし、異常だと思います。拓匠開発の今のやり方ではこれからも続くでしょう。先の事を考えると、一生の買い物としては不安要素が多過ぎるように感じます。

住宅と関係のないことは書き込まないでいただきたいですね。

川戸に住むな、新築に住むな、と聞こえます。土気ではこの会社以外でも100を超えるところや、大規模な流通施設の開発が控えているのにそこへの言及はしてるのかな。

ここの問いは「拓匠開発について教えて下さい」です。私は名前を出して皆さんに知り得た情報をお伝えしましたが(前にも書きましたが)あくまでニュートラル、政治で言えば中道派、争いたいわけではありません。私が得た拓匠開発に纏わる負の情報の数々は、ここでは書いていません。

営業さんがめちゃくちゃ上から目線な上に、知識が皆無に近いです。
「すぐ売れちゃいますよ？」「一括で払う人がいたらその人を優先します」など、あまりにも挑発的な発言が見られたので、家云々の前にこの人から買うのは嫌だと思ってやめました。さらに、耐熱性は？耐震性は？壁の素材は？C値Q値は？などと極々一般的な質問をしたのですが、それは専門家に聞かないとわからないだの、それ（耐震性など）を求めるなら、うち（拓匠）は合ってないかもしれないですよだのと言われて、奥歯を噛み締めました。
建売で家の性能は考えてはいけないということでしょうか。消費者を馬鹿にしすぎです。勘違いな人を雇ってる勘違いな会社だと思って、心の底から軽蔑しました。
本当に事故などで不幸な人が出る前に、購入される人はどうか再検討された方がよいと思います。

私もUA値や耐震等級などを尋ねた時に不安になる回答しかなかったのでやめました。
「耐震等級の認定を受けるのにお金がかかるから受けてない。その分家の価格を安くした方がいい。でも耐震等級3相当ある。」とのことでした。20～30万の認定費用をケチっても、地震保険が耐震等級3だと半額になる（5年間で20万くらい安くなる）ことを考えたら、耐震等級3相当なのであれば認定を受ければ良いのでは？？となりました。実際は3相当もないんだろうなと思います。認定を受けられるほどのスペックではないだけだと思います。

他社さんの話も聞きましたが平屋にした時点で基礎の面積が広くなり屋根の面積も広くなるので値段が高くなってしまうようです。外構も含めるとあの価格になってしまうのは仕方がないのかなと思います。

ただ他の方もおっしゃってますがかなり安っぽいです。他のメーカーの家を見た時同じ価格帯の家でこんなにグレードが違うのか！？と驚きました。納得して買うためにも他社メーカーは一度みておいた方がいいです。（見たら拓匠さんの家を買おうと思う気持ちが半減すると思いますが、、、）

身体的な事情で平屋を安く買いたい人には合うと思います。

アフターサービスとにかく仕事遅いしいいかげん。

先日、運河駅1分の平屋の案内を受けました。かなり高圧的な営業でこの会社からは絶対に買いたくないと思いました。

こんな立地ないですとの事ですがそもそも駅1分に戸建なんて作ったら、街が活性化しないと思い、辞めました。作りもかなり雑で、グレードも飯○産業の方がいいレベルでひどかったです。

性能も設備グレードも平屋で誤魔化している感じでした。

>>38 マンション検討中さん
確かにここの性能や設備はローコスト建売と一緒です。
平屋の街も廃れていく一方かもしれないです。
ただ、平屋が絶対なら仕方ないですね。コンセプトは面白いと思いました。

先日、運河駅徒歩1分の平屋の街の説明会にお邪魔しました。駅前には珍しくあの辺一帯が第一種低層住宅とのことでマンション開発ができないため地主の方が拓拓開発さんへお声がけしみたいです。
説明会で利用した1号棟ですがエアコンも付いていないとはいえ屋内には大人5~6名(スタッフ合わせて)いた状況で、また4月の上旬で外はポカポカ陽気な天気にも関わらず家の中が極寒で隣で聴いていた嫁の唇が真っ青になりブルブル震え出したので途中で退席しました。
さすがに購入する気にはなれませんでした見た目だけの張りぼての家なのかなと思ってしまいます。

運河駅の平屋の分譲気になって購入検討しています。
会社の悪評が酷すぎて少し躊躇していました。
一見は百聞にしかずなので、実際に説明会に行きましたが。口コミ通り営業の方があまりにも対応も悪く、京葉銀行のローン営業の担当の方が隣部屋に待機しており住宅の説明が終わり次第そちらに促されセットで借入の申込をさせられるシステムになっています。
あそこの駅前の土地を開発するにあたり京葉銀行さんから借入をしているようでその関係で購入者を斡旋するように京葉さんから言われてるとのこと。
会社の風土というか品というか、やり方が私には合わないのでこの会社から購入は辞めようと思いました。

老後を考えて平屋の住宅を探していたところ友人が購入した話を聞いてお家にお邪魔させてもらい話を聞き、さらにネットで評判を調べたところ概ね同じようなことが書き込みされていたため購入をやめました。
友人は購入を激しく後悔してるそうです。
デザインと間取り重視の家のため、窓が多く、使用している建材も安いものなのか施工が悪いからなのかわかりませんが、夏はすごく暑く冬は凍えるほど寒いので光熱費がかさむ。
特に最近は電気代の値上がりのため家計を圧迫してるそうです。
冬に別の建売住宅を内見したことがありますが、確かに友人の家は床が冷たく部屋も暖房がきいてるわりにとても寒かった記憶があります。
平屋とはいえ窓の多さや柱の間隔を素人目でみても耐震に力を入れているとは思えませんでした。
ウッドデッキや柵など木材を使用しているため数年で劣化する（大手や気の利いた工務店は人工木を使用しているところが多いそうです）
費用削減のためか駐車場もコンクリート全打ちではなく部分うちのため雑草が生えたり見た目が安っぽい。せっかく敷地が広いのに駐車場が狭く2台ぎりぎりのところが多いです。
森を切り崩したり盛り土をしたり大規模な宅地開発で費用が嵩むせいか土地の利便性に比べて価格が高すぎる。将来的に万が一売却する場合も資産価値が低そうです。
中央区で平屋を探していたので川戸を検討していましたが、最寄りの駅などなく大網街道も朝は渋滞するので立地的にはなし。星久喜にも新しく家ができるとのことで利便性を考えると京成線も使えなくはない距離なのでありかなとは思っていましたが上記の理由で見送りました。