匿名さん
[更新日時] 2024-06-02 01:49:59
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ [第2期3次]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2～85.09m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
80.01m2〜120.26m2 |
| 価格 |
7418万円〜1億2998万円 |
| 管理費（月額） |
2万800円〜3万1270円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9360円〜1万4070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2024年8月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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401
マンコミュファンさん
高洲は車必須ですし、免許返納後の老後不便です。
お医者さんに行くのも駅前まで遠いですし、
OKスーパーでは揃わないものもあります。
とにかく海が見える以外は僻地なので
レストランもなく広い家に寝に帰る感じですね。
日の出の方が便利でおすすめです。
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402
マンコミュファンさん
1階の半地下物件は虫に悩まされますよ。
あと花壇の草があっという間にボーボーに
なるので、手入れができる方じゃないと
隣近所からもクレームが来ます。
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403
マンション検討中さん
高州 vs 日の出・明海は、たとえるなら、葛西・西葛西 vs 東陽町・木場ぐらいの住民の格差がある。
高州中央公園に行けば、どんな家族が住んでるか容易に観察できるからオススメ。
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404
評判気になるさん
>>403 マンション検討中さん
例えわかりにくいですよ笑
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405
マンション検討中さん
地元じゃない人にも分かりやすい表現でお願いします！
結局どう違うのか分かりませんでした。。。
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406
匿名さん
>>399 評判気になるさん
オーケーとあとワイズマートありますね。
どちらもかなり安いです！
あえてオーケー行くこともあるのでスーパーは好みの気もします。
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407
マンション掲示板さん
>>401 マンコミュファンさん
新浦安は高洲ではなく日の出も車必須ではないかと？
車なくてもバスがあるよ、ならば対して高洲と変わらない気もします。
日の出の方が飲食店あるのはそうかもですが高洲もホテルレストランあるので似たようなきもします。
海見えるしやはり高洲の方がコスパよいのでは？
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408
匿名さん
>>407 マンション掲示板さん
高洲にホテルはありませんよ！
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409
マンコミュファンさん
>>403 マンション検討中さん
そんなマウントする意味がない。
日の出、明海でも駅遠物件多い。
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410
検討板ユーザーさん
>>405 マンション検討中さん
五十歩百歩ってことですよ笑
あくまで千葉県浦安市ですから、外から見たら全部一緒ですよ結局
いくらで買った物件に住んでるのという話でそこに大した差もありゃしない
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411
マンション検討中さん
これが答えな気がします！
ゴージャス茂野さん
「新浦安なら日の出か明海が人気。高洲は街並みも買い物事情も劣る。でもだからこその価格と広さだから高洲はコストパフォーマンスが良い」
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412
匿名さん
高洲は漁業権放棄で海面埋め立ての歴史を物語る土地。
これが無いと浦安市の面積は今ほど増えなかった。
古くは『青べか』もある。
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413
匿名さん
日の出・明海即ちME21は元々旧公団の土地で高島平みたいな開発をしようとしていた。
しかし時代の変化で、土地を次々にコンペで売却していき今の街がある。
対して高洲は過去の漁民のイメージがする。
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414
名無しさん
>>413 匿名さん
いや、おじいちゃんの意見でしょそれ。
最近の人や他からの購入者は全くイメージない。
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416
通りすがり
>>415 匿名さん
ここにも出た！ 妖怪？ いや、浦安老人だ。
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417
eマンションさん
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418
マンション検討中さん
完全に同一人物とわかる言葉遣いだし、妖怪という呼び名に違和感を感じない。。笑
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419
匿名さん
やたらと変えるHNに中身のない迷惑嫌がらせ投稿の中卒貧乏喫煙者のニコチンカスが潜入してきているのに要注意。
無視しないとこのスレが荒れる。
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420
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
高洲中央公園には船橋市とか市川市の近隣地区の住民も来ていた。
ただ、駐車場が有料化したことで変化は少なからずある。
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421
匿名さん
但し総合公園と高洲海浜公園ともドッグランがない。
千鳥の運動公園そばでしかドッグランがないのだが。
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422
マンション掲示板さん
>>419 匿名さん
お前が来ると荒るから黙っときなよ
浦安老人w
喫煙喫煙って引き出しないんだから黙ってろよ。
お前が無視されてんのいい加減わかれよ。
可哀想なやつめ、お前きてからのレスほぼ削除されてるからな笑
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423
匿名さん
新町に無い物、やはりガソリンスタンド。
第二湾岸予定線よりも北に行かないと給油出来ない歯がゆさ。
但し、R357周辺を外れた街中のガソリンスタンドで異常に高いところが数件あるのに注意。
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424
匿名さん
ここの物件の給湯器は京葉ガスだと思うが、24号機？
大体10年が寿命に来るけど、潮風の塩害による内部の腐食からの故障はそれほど多くは無い感じ。
ただ、寿命が近付くと（電子回路の方）修理しては故障し、また修理しては故障するパターン。
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425
eマンションさん
>>423 匿名さん
シンボルロード沿いにガソスタあるよね？
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426
匿名さん
>>425 eマンションさん
それは中町の入船であって新町ではないし海側からだと入船保育園側の交差点でUターンしないと。
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427
名無しさん
>>426 匿名さん
いやいや、そこまで近くにあったら何の不便もないだろ？
海側からじゃなくて帰りに入れれば良いし訳がわからん。
Uターンすればいいし、毎日給油するのか？
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428
匿名さん
>>427 名無しさん
メインの給油スタンドはどこ？
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429
マンション検討中さん
高洲、日の出にも住んでいましたが、ガソリンスタンドに不便を感じた事はありません
毎日車に乗りますが、そこまで重要だとは思いませんが…
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>430 匿名さん
横から失礼、
ガソリンスタンドでやたら絡んでますが、マンション選びで考慮するほどのことですか？
ガソリンスタンドなんてメインもサブもなく、必要なときにそこらで適当に入れればいいじゃないかと。
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432
マンコミュファンさん
-
433
匿名さん
給油する価格を考えるとほとんど決まったガソリンスタンドへ行く。
それはローカルの人は知っている。
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434
名無しさん
>>433 匿名さん
私は特に決めずに適当にいれます。
ってかこの話マジでどうでもいい。
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435
匿名さん
給油する価格を考える？
ガソリンの価格なんてどこも同じでしょうよ？
っていうか、決まったガソリンスタンドへ行くにしても自宅近所になくてもよくない？
むしろ近すぎたら邪魔だわ。
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436
匿名さん
-
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437
匿名さん
>>398 周辺住民さん
>>具体的な実害は境川の橋が長く、傾斜があるので自転車や歩行での通行について登り坂はキツい。
それって明海橋と高洲橋と入船橋の場合。
これらの橋はスパンが長いので、自転車の場合境川わかしお歩道橋を圧倒的に使っている。
一段短いスロープを駆け上り、そして下りスロープその惰性で半分を登り切っている平日の毎日。
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438
匿名さん
長く住むことで心配になるのはマリンビラの給湯システムの経年劣化。
ここのスレの物件では採用しなかった。
ガス給湯器の内部の電子回路の塩害による劣化を交換するだけで良いが、マリンビラは今後どうなるか浦安初のシステムなので経過を見てみたい。
住戸内のあらゆる機器は10年が大体の寿命の様だ。
入居時に導入した洗濯機、電子コンベック、食洗機、ガスレンジも次々に不調になって交換している。
ガス給湯器の寿命は大体10年と言われ、故障しなくても次第に不調が現れて修理依頼することになりそう。
京葉ガスはその辺を良く知っているらしい。
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439
匿名さん
>>437 匿名さん
情報としてはありがたいです。
やはり高洲と日の出では橋を超える超えないの差が大きい。
価格差があって当然かな。あとはそれぞれの価値観ですね。
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440
匿名さん
>>439 匿名さん
同じ浦安市内ではあるけど価値観は異なるのは事実です。
市内の川が三本あるのは現在九州などで線状降水帯で川の増水による氾濫被害が出ていますが、猫実川、境川、見明川と増水による川の氾濫防止は第一期海面埋立、第二期海面埋立と計画されていたものと思われます。
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441
名無しさん
-
442
匿名さん
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443
マンション検討中さん
マリンヴィラをマリンビラっていう人がいるのが気になる
いつも同じ人？
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
マンコミュファンさん
>>442 匿名さん
こいつが浦安老人か、すげー荒らしてくるけど
こういうやつは誰にも相手にされなくて構って欲しくてたまらないんだろうな。
マンションも買えないから妬みすごい。
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447
マンション検討中さん
マリンビラかマリンヴィラかを気にするのは住人だけだと予想。
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448
匿名さん
ここの地域の道路事情は大型商業施設などに行くのに影響してくる。
現在、R357の塩浜交差点の立体化を施工中で少しは流れが良くなることに期待。
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449
通りがかりさん
>>448 匿名さん
何が言いたいのか分かりません。
もっと有益な情報がなければだまってろ
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450
匿名さん
プラウド新浦安パークマリーナ [第2期3次]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2～85.09m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
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