レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

レジェイド人気やなぁ～

私は
学区と
阪急側のマンションの資産価値下落速度が、JR北側に比べて速そう
なのでやめました。

>>199 口コミしりたいさん

懸念点は仰られている部分に加えると学区ぐらいでしょうか。小学校、中学校共に現在は良くも悪くも普通の公立高校で荒れていることもないのですが、30-40歳代ぐらいの方が学生の頃は6中が荒れていた時代もあったので、そのイメージが残っているということぐらいです。
（ここだけでなく、世代的に高槻全域ヤンキータウンみたいな感じでした。笑）
今は実際に通ってる方を知っていますが普通です。

現地に昼と夜見に行きましたが、171の騒音は地図上見た時に気になりましたが、１区画挟んでいるおかげで、ほとんど気にならず大分静かであったように感じました。
（電車音とかもほぼしません）

資産価値の点に関しては、北側も既に高騰している部分もあるのでどっちもどっちだと思います。

>>202 匿名さん
北側と比べたときはそのような可能性はありますね。
新築で言えば、パークハウスかジオ天神でしょうか。パークハウスは観るだけの庭の管理費とお墓ビューと駅から歩くと15分かかるのでやめました。ジオは価格情報ないですが、恥ずかしながらそもそも買えないと考えました。
ですが今後の資産価値で言えばパークハウスのがいいかもしれませんね～。

>>203 通りがかりさん
学区：北冠や大冠校区の駅遠住宅街は人の入れ替わりが少ないので、マイルドヤンキーの方たちが今現在親御さんになってると思います。
資産価値：人気があるエリアの方がまず高騰して、それが順次周辺エリアに伝播していきます。
大阪市内→北急沿線→高槻?茨木
価格が落ちる順番は逆で、
高槻駅遠→阪急側→JR側になります。
価格が訴求事項で消去法で選ぶエリアとはそういうことです。それでも新築かつ高槻を選ぶかがレジェイドにするかどうかの判断ポイントではないでしょうか。

>>203 通りがかりさん
なるほどですね。学区は言ってしまえば結局そのときの学年・クラスガチャですもんね。ありがとうございます。
そうですか！騒音大丈夫そうですか。わざわざありがとうございます。私も本日現地で確認してきます。

>>206 口コミ知りたいさん

荒れてるエリアは、親、兄弟が関連してますから荒れる確率は他エリアよりも高いままですけどね。

騒音は夜は大丈夫だと思います。

>>207 匿名さん
知人にも確認しましたが、中学は全然大丈夫そうですし、荒れてるとは聞かないんですが、そういうイメージを持たれる可能性がなきにしもあるから資産価値という面では懸念点になりますね。

>>206 口コミ知りたいさん
この手の話題を出すと掲示板が湧き立つことは予想してましたが、結局はご自身の目で周りの住宅街を歩き、その雰囲気が嫌かどうか見るのが一番だと思います。是非現地確認してきてください

>>209 通りがかりさん
そうですね。
学区の雰囲気を見るのであれば、
現地のみでなく、
新幹線高架下あたりまで確認されることをオススメします。

>>210 匿名さん
下記大冠小の参考情報です。
https://www.nikkei.com/article/DGXNZO13053770Z10C10A8CC1000/

>211 匿名さん

不謹慎ですので、そういうことやめたほうがいいかと思います。

>>212 名無しさん
何も知らないよりは、知っていて
意思決定なさる方が皆さんのためではないですか？

掲示板に貼り付いている粘着質なだけの人は放っておくしかありませんね。この手の話題が大好きそうですし笑

高槻で治安悪い言ってたら大阪市なんか地獄だろw

>>209 通りがかりさん
現地行ってきました。
騒音について、全く気になりませんでした。一本道挟むだけで静かになるもんですね。雰囲気も悪くないですね。
学区については、雰囲気と知人の話とグーグルからの情報収集ですが及第点ですね。
あくまでも北側と比べて…ということですから参考にはなりました。ありがとうございます。
高槻市の犯罪率は大阪でも下の方。治安が悪いというわけではありませんし大丈夫かなと。

それとブライトとフロントとの横？間？に何かできるんですかね？コンビニかな？スーパーなら嬉しいですけど。

>>216 口コミ知りたいさん
意外と静かですよね。
残念ながらそこに何ができるかは明らかにされていません。
便利な施設としか聞いていません笑

>>214 通りがかりさん

本当にフラットな立場で正確な情報をお伝えしてるだけですよ。私はあなたと違って当該物件の購入者じゃありませんので。
上でどなたかも言ってましたが、安いものには安くなる理由があるんです。それを踏まえて皆さん新築中古の中からベストな選択肢をできればいいですね。

「本当にフラットな立場で正確な情報を」ってw
自分でこれを言っちゃうあたり、胡散臭いのがわらないんですかね。

>>217 通りがかりさん
便利な施設ってどこ情報ですか？（泣）
まったく調べてもでてきません…

>>220 口コミ知りたいさん
モデルルームに行った時に聞いただけなので、調べても出てこないと思います。結局のところ本当に何ができるかはまだわかりません。

>>221 佐藤健さん
まだ開示不可なのか。訪問者に便利と伝えれる情報はあるということは期待するしかないですな。
車通りも多くない住宅街の中なので正直スーパーやドラッグストアは考えづらいですね。コインランドリーくらいかな。

ここはそんなに買いなのか？

今後も、マンション建ちそうな土地ありませんしねー。建っても5000じゃむりでしょーね

だからこそ、エスコンは庶民のミ・カ・タ
お安めで提供してくれる
カップラーメン並みに建てるのも早い

>>226 匿名さん

レジェイド茨木は高いですよ？

レジェイドは手を広げてきている中堅ディベロッパーですし最近では名も知れてきてどんどん高くなってるから安い内に思い切って購入しておくのもアリかもね

設備や仕様もそれほど悪くないし悪評も聞かないコスパ◎
とマンションマニアの私が言っている。

>>229 名無しさん
あんたも十分胡散臭い。
潰れかかったデベの安普請物件。
コスパがいいのではなく、ただ安い。

決算報告書見て出直してきなw

>>231 eマンションさん
売上上がった割に利益さがり、有利子負債増えてますね。ROE、ＲＯＡ下がってて無理な拡大による悪影響が見えてやばい傾向ですね。不景気来る前に救済されて子会社になって正解ですね。

>>232 匿名さん
笑いました。
単独指標を取り立てての評価ですかww非常に参考になりますww
ですが、市場は違います。先行投資にケチらない会社で財務状況もすこぶる良く今後も増収増益を目論んでいます。この地合いの中、何より株価を見れば一目瞭然ですね。

>>233 eマンションさん
持ち分法適用になった2018年以外全く上がってませんやん。救済されたってのが市場の見方でしょ。
球場も、こけないといいですね

>>234 匿名さん
ここ数年の話で株価だけを見ると三井東急阪急など不動産業界は右肩下がりです。その中でも健闘していると言った方が正しいですかね。
球場はどうですかね。球団の影響も大いにありますしなんとも。
ともかく、潰れかかったデベという意見に対しての私見ですので。

子会社化を救済と捉えてる時点でヤバいな。
恥ずかしいから、早く削除したほうがいいぞ。

>>235 eマンションさん

いや東急、阪急阪神とかの株価比較って参考なるの？鉄道と複合やん？エスコンなんてどうせほぼマンションしか作ってないからコロナ禍によるオフィス商業部門より安定してて当たり前…。

>>236 評判気になるさん
潰れないからいいじゃないですか、東中条みたいなんがこけても。
単独で不景気きてたら潰れてたかもしれませんよ。

>>237 匿名さん
例えで揚げ足取られても困りますし、株価分析においてタラレバはナンセンスですね。不動産業界のセクターで比較して四季報でも読んでみたらいいんじゃないですか。単独でも財務基盤はカッチカチですよ。

パークハウスの方でもネガキャンご苦労様です笑
本当に何を目的に生きてらっしゃるんでしょうね笑

潰れたかもしれないはヤバいだろ。
イチャモンやん笑

>>239 eマンションさん
いやいや例えじゃなくてあなたは引用してエスコンの株価がいいと根拠にしてますやん…。
せめて野村不動産との比較だと思いますよ。
ここ数年でリートへの投資を一度でも検討すればセクターへの影響はわかりますけどね。
いいところに住むため頑張って勉強してください。

競合他社の販売員かな

>>242 匿名さん
分かりやすく阪急を挙げただけで、一例のような不動産会社という意味です。子会社化で救済されたという見方は貴方だけであって市場の見方と勝手に判断されても困ります。株価も一例であって業績関係なく暴騰暴落しますので一概には言えませんが、2012年くらいから右肩上がりです。

https://www.sumu-log.com/archives/39573/

この掲示板は、買わなかった人が自分を正当化する為に、しつこくネガティブな書き込みをする傾向がありますので
ネガティブな書き込みは生暖かく見守れば良いかと。

>>245 名無しさん
そのとおり。ブラボー

>>199 口コミしりたいさん
決める前は悩みますよね。私も夜に現地行きましたが一本中に入っているので、音は気にならなかったです。道が狭いのは確かに気になりましたが、主人は車がたくさん走らないからいいよと言ってました。
なんでも考えようですね。

>>249 匿名さん
私も道が狭いのが気になっていて、モデルルームで聞いてみたのですが、マンションの敷地で一部道を拡張すると聞きました。
大幅に広くなるとかではないと思われますが…