三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

723です

銀行には、デベがくれなかったといったら、あーそうですか。で済んだから特に重要な書類でもなかったみたいです。売買契約書に購入価格も書いてあるし。

しかしデベの対応にはびっくりしたけど。
期待してなかったからショックは小さいけどふつうに考えれば異常ですよね
私たち契約者なのに。。

物件価格一覧（他人の購入金額あるいは販売予定金額）で何を審査するんだろう。

多少の増減はあるにしろ、必要書類ってだいたい下記だよね。

源泉徴収票
課税証明書
売買契約書（写し）
重要事項説明書（写し）
建築確認済証（写し）
間取図（写し）
検査済書（写し）
身分証明書（写し）

俺は物件価格一覧を貰えなかったとしてもなんとも思わないな。
企業の内部資料だからね。

ちなみに、検討時に物件価格一覧を見せられて、
「家に持ち帰って検討したい」って言ったら「渡すことはできない」って返された。
でも「気になる間取りだけ幾つか写す」って言ったらOK出たよ。

上の方で、見せてくれないとか書き込んでるやつは、
嘘っぱちか交渉が下手なだけだと思う。

でも貰えないより貰えたほうがいいよね。
今後どこか中古に出た住居が出た場合、売値との比較だってできるし。便利でしょ？中古に出る住居が必ずしも自分が気になって価格を聞いたところとは限らない。
現に価格表渡してるデベがあるのに渡せないというのは、やはりマイナス評価だね。

普通は、図面集と価格表を見て検討するのが当たり前。

それをさせない理由があるの？

何種類も価格表があるとしか思えないな。

何を審査するかは知らないけど、
審査時必要書類って書いてあるのだから用意するしかないでしょ。

間取り、建築図面と価格表も欲しがるとこもあるし。
周辺地図やパンフレットも同封しろって最近よくある。
売買契約書と重要事項説明書の全ページコピーってのも非常に面倒。。。

お金を借りるって大変ですね。

銀行は担保価値を出来るだけ詳しく知りたいんだよ
銀行が「買う」のと一緒だからね

返済能力に疑問符がつくと判断されたか。

価格は、ふつうはローンシミュレーションの紙一枚でOK。
価格一覧なんていらない。むしろ、一覧なんていつ価格改定されるか、マンションが発行したものかわからないものは参考にならない。
具体的な部屋番号が記されたシミュレーション結果がほしいだけ。

不動産の価値は、マンション名を教えていただければこちらで調べます。

売買契約書はともかく、重説は2ページ目まであれば十分。

>返済能力に疑問符がつくと判断されたか。
ふつうはその銀行の内部規定通りでしょう、書類提出時では平等なはず

>重説は2ページ目まであれば十分。
どこの銀行だよ、全コピーがふつうでしょう

銀行や役所は書類が命、そこを第一の判断材料にするから出来るだけ詳しいのがあればなおいい
極論言えば同じもんでも厚い方がいい

何も分かってませんね。
現物管理するのがどれだけ大変かを。
厚ければよいだなんて、どちらの一般企業のお考えでしょう？
共通のページを判断材料にするというのは、コピーの上手い下手しかありませんが。

当行では、個人のお客さまからは印鑑のページ、手書きで共通でないページだけいただいて、
共通の部分は販売会社さまからマスターとしていただいています。
他行でも全ページというのは、逆に聞いたことがありません。

事実をお話ししているだけなのに、銀行業務を思いつきで決めつけるのは一体、、、？

よく競合調べとけよ

普通がどうとかよりも、融資希望先から必要書類一覧が届いて全ページって書いてあったらそれが必要だし、価格一覧て書いてあれば提出する。

ちなみに私は３つの銀行へ資料請求したが、３行とも契約書、重説は全てのページでしたよ。

提携か非提携かの違いだけでしょう。

736さん
どちらの銀行のお考えでしょうか？

どうでもいいですが。つまらないことを決め付けるのはお互いにやめましょうよ。
お互いに井の中のなんとやら。

そうそう全く以ってどーでもいいな

えっ
あんな分厚い重要事項説明書を全部コピー⁈
面倒くさくないですか...
ていうか、うち1枚目しか出してません...
全部って書いてないんですけど、どこにありますか?
ローン落ちるんでしょうか??

ローンの申請に必要なコピーが多い、少ない、どちらでも結構です。
その話ばかりでやりあっても仕方ないでしょう。
もっと、購入に関して参考になる話をしませんか？？

確かに。
どなたかがおっしゃってましたが、融資希望先から提出しろといわれてる書類は
提出する。全ページと書いてあれば従う。それだけでしょ？
第3者がケチつけても全く無意味。当事者の問題。


741さん
どこにありますか?
ローン落ちるんでしょうか??

本気で聞いてますか・・・？？？
どこの銀行かも書類も見てないのに誰も答えられるわけ無いでしょ。
記入や提出物に不備が在れば担当者から連絡がきますよ。
心配ならご自分で電話して確認したらどうですか？

約一名がムキになってるだけだろ、スルーしてください

おかげさまで、優遇フルでとおりました。
うちはこれできめたいと思います。

よかったね

こことローンの提携してる銀行だったら一部ページだけでよくて、（ﾃﾞﾍﾞに原本もらえるだろうし）
そうじゃなければ、契約書の中身は融資するのに重要な情報だから全ページ必要なんじゃないの？

審査して通るかどうかわからないのに、一から調べるような面倒なことしないんじゃないかな？
提出された契約書を元に調べるんだろうし、まぁその整合性は裏をとるだろうけど・・・