物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 (出口2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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668
評判気になるさん
>>667 検討板ユーザーさん
ベランダ側の窓にミラーフィルムとか施工
できるか確認してみてはいかがですか?
夜はカーテンが必要ですが、昼間は外からは見えにくくなるので、デザインではなくプライバシー面で気になるという理由であれば、改善できるかもしれません。
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669
匿名さん
>>663 マンション検討中さん
目の前は車両基地ですし、予算が許すなら上の階だと人の目も気にならないかと思います。
エントリー限定のHPで階数ごとの展望も確認したら、参考になるかと思いますよ。
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670
匿名さん
手摺りより、隔て板がペラボーで上が空いてる方が気になりました。
営業は、価格重視の郊外大規模マンションですから…、長谷工(オイコス)よりはマシな仕様、とは言ってました。
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671
匿名さん
建物の仕様が気になるのであれば、価格も同程度のパークシティLaLaとかいいかもしれませんね。
何事も一長一短ですから。
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672
匿名さん
ベランダ気になる人多いんですね。
私は何も気にならなかったです。上にもあった通り、希望はたくさんありましたが、価格など優先順位を考えるとここがベストでしたね。
もう少し高いところもいけますが、子供たちの体験にお金を使おうということにしました
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673
マンション掲示板さん
当初からこの掲示板を見ていると同じ話題が何周もしている気がしますが、結局気になる部分はそれぞれが許容できるかどうかだけの話なので、例えば価格を加味してもベランダの柵が気になるなら他探せばいいだけのは話ということで落ち着くんですよね笑 他の人のがどう思うか聞いても結局ご自身が納得できなかったら購入にはいたらないとおもいますし、ここでとやかく言ってもしょうがないことじゃないですかね? ただ多くの人が総合的に見てここは買いだと判断してることは事実ではありますよね。
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674
検討板ユーザーさん
何度も話題に上がるのは、それだけみんなが同じこと思ってるから
せっかくのパークハウスで長谷工でもないのに、団地マンションの象徴のベランダと廊下側窓の格子は残念。
価格に20万上乗せしてくれて良いので、外観にも拘って欲しかった。
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675
マンション検討中さん
物件のあれが良いここが嫌を言わないとしたら、ここは何の掲示板なんだろう
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676
匿名さん
過去に1回話題にあがったからその後はそのことに関しては終了ということにはならないと思う。時の経過とともに検討者も変われば新規に同じ感想も持つ人が現れることもあるだろうし、既に別物件を購入した人でも自分が妥協できなかった部分を改めて広く伝えるというのもこの掲示板の意義だと思う。
そもそも購入者の人が自分が満足した点をここに挙げるのも既に過去に繰り返し出されたポイントと重なる点も多いだろうし、同じ話題がある程度繰り返されるのも当然のように思う。
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677
マンション検討中さん
何度も話題に上げてはダメとは誰も言っていないのでは?
過剰反応だと思います。
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678
検討板ユーザーさん
真剣に検討しているなら情報を得るために過去のやり取り確認したりとかしないのかな、と素朴な疑問が生まれました。聞いた方が早いって話ですかね。また荒れますね、余計なレス失礼しました。
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679
匿名さん
JVの絡みで施工がフジタなのは良いところですが直床は残念。
野村は長谷工施工でもミライフルで二重床を実現してますね。
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680
マンション検討中さん
直床は値段的に当然として、次のE街区(164戸?)が続いているので安くしている、早く売り切ると聞きました。
E街区(パークハウス川和町フロント?)は値上げのようです。
駅近以外にも何かしら特徴を出すとは思いますが、設備仕様は変わらないでしょう。
ガーデンが駐車場不足ならフロントは駐車台数を増やすかも。
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681
マンション掲示板さん
>>680 マンション検討中さん
設備を気にされている方が多いですが、直床とスロップシンク、Low-eガラスでなく、普通の複層ガラスだという位で、特に豪華ではないですが有るべき設備はあり、しっかりした車寄せやエントランスなど設備は悪くないと思います。
駅からも近く、価格も高騰している現状から考えると割安と言えると思います。
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682
マンション検討中さん
前のコメントにあったドアストッパーですが確認したら、自動のドアストッパーでは無くフックを引っ掛けるタイプでした。ドアストッパー確かに地味ですがリビングドアだけでもあると良かったです。
自分でリフォーム出来るとの事でしたが、新品のフローリングに取り付ける勇気が…。
キッチンのカップボードに付いてですが、改めて営業さんに質問したら、資材の価格の高騰で70万くらいするそうです。3年前の他社大手デベのマンションでは35万~45万だっのに価格上がり過ぎてビックリです。ウチには無理でした。
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683
マンション検討中さん
近くの東屋豆腐店の胡麻豆腐が絶品らしいです。
昔ながらの豆腐店で建物は地味ですが遠くからもお客様が来るみたいです。
湯葉や豆腐コロッケも美味しいみたいです。
私は普段からヘルシー思考で豆腐や納豆は常備しているので近くに美味しい豆腐屋さんがあれば、毎日でも通ってしまいそうです。
隣の八百屋さんのマドレーヌも気になります。
とても楽しみです!
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684
検討板ユーザーさん
カップボードで70万ってぼったくり過ぎじゃないですかw
ここではない来年引き渡しのマンションを購入しましたが、上段をガラス戸にしたり天板をグレードアップしたりと、モリモリオプションにしても40万以下でしたよ。サイズの差があるかもしれませんけど。
物件価格を見せてオプションで儲ける会社もありますからね。
物件によって同じオプションでも全く価格が違うで、参考に他の物件のパンフを二社でももらって比較するとよく分かりますよ。
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685
マンション検討中さん
>>684 検討板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます。
検討する際は、他の物件のパンフも貰って比較してみます。
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686
マンション検討中さん
>>684 検討板ユーザーさん
682と685です。
営業さんに聞いただけなので、もしかしたら実際に見積もって貰ったら40万以内で収まるかもしれません。まずはちゃんと見積もりしてもらいます。
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687
通りがかりさん
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688
検討板ユーザーさん
5月に入ってからモデルルームに行かれた方いますか?
公園側の1階はやはり全部完売でしたでしょうか???
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689
検討板ユーザーさん
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690
検討板ユーザーさん
>>689
そうですよね^^
ありがとうございます。
掲示板の皆様
もし直近で行った方がいらっしゃればと思い質問でした!
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691
マンション検討中さん
>>690 検討板ユーザーさん
5月初旬に契約した者ですが、別件で先日、モデルルームにお邪魔しました。
西側の1階はあと1戸でしたが、南側の1階は3戸残ってましたよ。南向きはテラス付きですね。
西側の駐車場付きの住戸は早めに決まったようです。
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692
マンション検討中さん
南側(公園側)ってエレベーター少し遠くないですか?重い荷物あったり、幼い子供がいた場合大変そう...公園もうるさそうだし。
そういう理由もあって我が家は西側に決めました。
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693
検討板ユーザーさん
>>691さん
そう言った情報を待ってました!
ありがとうございます!!^^
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694
マンション検討中さん
>>692 マンション検討中さん
エレベーター南側にも欲しかったですね。
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695
マンション検討中さん
南側の利点はリビングが午前中から日当たりが良い事ですね。
西側のリビングは午後からの日当たりになりますが、この物件は東側の寝室も午前から日当たりが良い事が利点と感じました。
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696
評判気になるさん
>>682 マンション検討中さん
以前ドアストッパーの投稿した契約者です。引っ掛けるタイプなんて時代遅れですね!
オプションではメニューに無いのでしょうか。あればお願いしたい。
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697
マンション検討中さん
>>696 評判気になるさん
そうなんです。時代遅れですね…。
リビングのドアだけで良いから自動ドアストッパー付けて欲しかったです。日曜大工で失敗したら最悪だし…。
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698
匿名さん
今日行ってきましたが、残り40くらいみたいです。
値上げも検討と言ってましたので、次期販売価格あがるんですかね。
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699
マンション検討中さん
>>698 匿名さん
残り40ですか!営業さんが予想以上に売れて手続きが間に合ってないと言ってました。嬉しい悩みですね。
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700
通りがかりさん
何故にお勧めのスーパーをブロガーに。。
そして一番ファミリー向けスーパーを利用しなさそうな人が答えるというw
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701
匿名さん
>>699 マンション検討中さん
安くしすぎちゃいましたって言ってました
E地区は5000前半から販売になるだろうと
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702
匿名さん
それにしてもいつまで1期で販売するのだろう
1期11次、、あまり聞かないような
早く2期にして完売してほしい
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703
マンション検討中さん
高くする幅にもよるけど、値付け間違えるとピタッと止まりそう。
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704
匿名さん
>>702 匿名さん
Eが販売開始されるギリギリまで待ちたいって言ってましたよ。ほんとかはわかりませんが。
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705
匿名さん
駅近くなるから値上げは分かるけど、需要は当物件で大分捌けるから、150戸は楽じゃない
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706
マンション検討中さん
>>704 匿名さん
Eはいつ頃から販売なんですかね。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
EもDも値上がるから今作を契約出来て良かった!どちらもここより良いのは駅から近いだけです。設備仕様を良くするしかないか。
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709
マンション検討
EもDも完成すると賑やかになりますね、
川和町の今後の発展が楽しみです!
ベルクは何が入るのかな~
再開発対象外の駅近エリアも何かできるのかな~
と考えてワクワクしております。
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710
匿名さん
>>706 マンション検討中さん
12月くらいって言ってましたよ
まだ明確ではないと思いますが
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711
匿名さん
2期販売をEに合わせる意味あるのかな
早く完売にした方がEも売りやすそうだけどな
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712
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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713
検討板ユーザーさん
>>707 匿名さん
うちは迷わずつけました!あの補償内容で30万なら高くはないかなと
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714
検討板ユーザーさん
>>703 マンション検討中さん
そんな感じはしますね…今は明らか安くていいものという感じですけどわりかし少し上がるだけで勢いは鈍化しそうな気がします
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716
匿名さん
[No.715~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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717
匿名さん
>>709 マンション検討さん
ドンキ来てくれないですかね。
王将や吉野家でもいいのですが。
100均とか実用的な店でもいいです。
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