マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-07 23:11:46
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:26:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他（底地） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 （出口2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
>>800 匿名さん
無印良品が入るのは想定外でした！
嬉しいですね。オープンも秋から夏に早まったので他のテナントもそろそろ出てきそうですね。
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802
マンション検討中さん
無印良品はいいですね！どのくらいの規模の店舗なんでしょうね～
まいばすみたいな小さい無印もあるので。
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803
地元民
>>802 マンション検討中さん
現地近くの住人です。
いつもこちらで新店舗情報など楽しみに拝見させて頂いております。
求人情報を見ると都筑区最大となってますね。
都筑区には、ららぽとノースポートにありますが、いずれも割と大きい店舗なので期待できそうですね！
回覧で回ってきたフロアマップを見るとベルク真上の2階が広いフロアなのでそこかなぁと推測してます。
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804
内覧前さん
>>796 マンコミュファンさん
稲会館とはなんですか？
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805
匿名さん
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806
通りがかりさん
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807
マンション検討中さん
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808
マンション検討中さん
無印もいいですけど、100均も欲しいですね。
さすがにフードコートとかはできないですかねぇ…
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809
通りがかりさん
いちいち中山まで行くのめんどいからマック欲しいなあ
後横浜銀行も
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810
匿名さん
■確定している店
ベルク、無印、美容院、エニタイムフィットネス（D街区かも？）
■欲しい店
マック、ユニクロ、GU、西松屋、吉野家、セリアorダイソー、ミスド、KFC、ニトリ、本屋、サイゼ
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811
匿名さん
>>810 匿名さん
■確定している店（追加）
マツモトキヨシ
■確実と思う店
ベーカリー、クリーニング取次
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812
通りがかりさん
>>809 通りがかりさん
中山危ないチャイナ団地あるぞ
夕方川和まであふれでる
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813
評判気になるさん
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814
マンション検討中さん
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815
通りがかりさん
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816
匿名さん
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817
マンション検討中さん
>>815 通りがかりさん
川和町在住でパークハウス検討者ですが、ヤンチャな方が集まってたのはかなり前の話ですね。
川和町駅下の自転車置場にたむろしてることが多くありましたが、その自転車置場が撤去され入れなくなったこと、また、駅の階段降りてからマイバスまでの場所に囲いが出来てから、ヤンチャな人達は集まらなくなりましたね。
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818
評判気になるさん
>>804 内覧前さん
稲川会館です。
ググって下さい。ただららぽーとの先で、エリア的には直接はあまり関係ないですけどね。
ただそういう暴力団勢力が存在しているということです。
まあここに限らず何処もそうだと思いますけどね。
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819
評判気になるさん
>>797 通りがかりさん
どれのこと？治安系はなんかありまっか？
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820
通りがかりさん
近くに住む住人です。
フォルテの情報が欲しくて、拝見しております。
川和町の駅周辺は、暖かい時期はバイクや車で爆走する人がいて、夜遅い時間に音が気になる事は多々あります。それだけ長閑な所って事なのでしょうが…
特に中山～都筑ふれあいの丘の道は遅い時間になればなるほど交通量が減り、信号無視や速度オーバーをして走る車両がいるのは事実です。ここだけの話ではないと思いますが…以前知り合いの車に乗っている時に、信号無視したバイクに突っ込まれた事があります。バイクが猛スピードだったからか、目の前で車の前半分は大破、バイクも大破してドライバーさんは勢いよく飛びました。
たまにしか警察も見回りしていないので、マンションやフォルテが出来て、人口密度や交通量が増えて減るのを切実に期待したいところです…
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821
検討板ユーザーさん
マックの出店基準は乗降者数3万人以上じゃなかったでしたっけ？あと昼間の通行人数にも基準があったはず
残りの区分全部完成してもちと厳しいような。
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822
マンション検討中さん
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823
評判気になるさん
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824
検討板ユーザーさん
>>823 評判気になるさん
エニタイムが一階に入るっぽいですよね
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825
検討板ユーザーさん
>>822 マンション検討中さん
どうなのですかね？価格表は言った人でないと見れないのでなんともですけど、スーモとかで見ると上がリモ下がりもしてないように見えますね
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826
匿名さん
第二期の販売戸数は15戸のようですが、全体であと何戸くらい残っているのでしょうか？
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827
匿名さん
>>826 匿名さん
契約者です。先日担当者に聞くと残り30戸ほど？とのことでした。
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828
匿名さん
契約者です。
竣工前完売してもらって人気マンションという事をアピールして欲しいな。
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829
評判気になるさん
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830
元デベさん
担当者が残戸数を正直話すわけないじゃないですか
契約者には自分が勢いのあるマンションを買った一人だと感じてもらって安心してもらわないと
この調子だとまだ1/3はあるわな
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831
マンション検討中さん
>>830 元デベさん
嘘ついても早かれ遅かれ販売状況はバレるのであんまり意味ないですけどねー。
まだ残ってるとは思いますが勢いはあるのではないでしょうか。先着順も出てないですよね。
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832
匿名さん
>>831 マンション検討中さん
先着順は３戸あります。
物件概要のページのスクロールが癖もの。真ん中あたりでスクロール操作しないと動かない。
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833
匿名さん
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834
マンション検討中さん
>>833 匿名さん
無印が広そうなので、フォルテに入るテナントはこの2つくらいの可能性ありますね。もう1、2テナント入ってくれると嬉しいですが。
できればクリニック系は別ビルにまとめて入ると便利ですよね。
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835
契約者さん5
未だにファミレスやカフェなどの飲食店情報が出てこないですね…。
D街区に入るとしたら(道路を渡らずに済むのは嬉しいですが)随分と先の話になってしまいますし、「ベルクの中のイートインのみ」なんてことにならないか心配です。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
＞８２８
川和物件にそれ期待しても。リサーチ不足やな。
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838
検討板ユーザーさん
>>824 検討板ユーザーさん
エニタイムはフォルテの中に入るみたいですよ
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839
評判気になるさん
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840
名無しさん
>>833
親知らず見てくれる歯医者はありがたい…笑
専門的な治療をしてもらえるのは良いですね！
出来たら通います。笑
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841
名無しさん
>>836
青葉台にありますし、今のところ求人は無いので入らないかと思います。
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842
マンション検討中さん
無印は嬉しいですが、物販店舗がほぼ無印だけとなるとそれはそれで微妙だなーと思ってしまいます。
ないものねだりですかね。食料品から日用品、衣服まで何でもありますが、たまに行く程度で事足りるので。
程々の大きさの無印に、100均一やカフェ、カルディ等も入ってくれると便利ですよね。
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843
名無しさん
銀だこが入るとだいぶ前に噂レベルでみたような気がしますが無くなったのかな。。
飲食店かフードコートも期待してます。
100均やバーガー、サイゼ系も来て欲しいです。
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844
匿名さん
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845
マンション検討中さん
・スーパー
・パン屋
・マツキヨ
・無印
・エニタイムジム
・歯科
・クリーニング
といったラインナップでしょうか。スーパーにデパ地下的なお惣菜屋さんが入る可能性はあるのでしょうか？
我が家は車ないので徒歩圏に飲食店欲しいところです…。車あればららぽーとまですぐなのでいいですよね。
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846
通りがかりさん
駅前で買い物完結するようになるだけでもだいぶありがたい
今まではまいばすけっとかちょっと離れたクリエイトとオーケーしかなかったわけだし
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847
マンション掲示板さん
>>846 通りがかりさん
そうですよね。薬、衣服、雑貨、食事が揃うので、家でご飯作るのであれば最強のラインナップかと
ジムが近くにあるのは魅力的に感じる人もいそう
外食はセンターかららぽに行ってくださいという事なんでしょうw
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848
マンション検討中さん
ベルクほぼ完成してますが、小さいですね。
ふれあいの丘のOKとどっちが大きいですかね？
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849
匿名さん
もともと近隣にお住まいの方にとっては便利になるのかもしれませんが…ここはマンション検討スレです。
このご時世で広域検討の方も増えていますし、明らかになっているフォルテのテナント状況では現況よりかなり不便になる方も多いのでは？
ファミレスやカフェすら無いかもしれないというのは想定外でした。
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850
匿名さん
>>849 匿名さん
まあ、これからの街です。フォルテなテナントも全部発表されたわけではないですしね。気長に待ちましょう
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