幕張ベイパークミッドスクエアタワー

Name: 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.4 (132 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-20 06:20:22

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公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸に対して敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパークミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

4746 マンション検討中さん
- 削除依頼
2期3次来たけど、みんな角部屋以外興味ないのかね
4747 マンション検討中さん
- 削除依頼
20階以上でこの価格とは！
もう買うしか無いって思いますけど。
- 8
4748 マンション検討中さん
- 削除依頼
2LDKを除いて海が見える部屋ラストっすかね
- 7
4749 住民さん1
- 削除依頼
なにげに先着順の部屋、売れたっぽいですね。
年内に完売あるかもね。
- 7
4750 匿名さん
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2期3次は落選者救済的な位置付けなんですかね？
4751 マンション検討中さん
- 削除依頼
そんな感じですね
- 2
4752 匿名さん
- 削除依頼
2期3次は、新規参入は難しいですね。
間取りも中層階の2タイプのみ。

販売は、400戸突破し、現状、出せば売れる状況なので、調整(値上げ)が無ければ、来年3月末には完売すると思います。
- 2
4753 マンション検討中さん
- 削除依頼
4棟目（実質5棟目）は前倒しになりますかね、予想図で見るとミッドより背の高いのが建ちそう。
- 2
4754 評判気になるさん
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そもそも計画出てましたっけ
本当の当初計画からは前倒しどころか遅延していてそのあと未定のままかと思ってました
- 1
4755 マンション検討中さん
- 削除依頼
実質5棟目は、当初の予定だとミッドの3年後ですね。
新設小学校の開校等々、行政との調整が必要なので、具体的な日程等は発表はまだまだ先かと思われます。
- 2
4756 匿名さん
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新設校は初めはミッドのみになりますかね？
4757 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4756 匿名さん
そうなると思います。
後は少数の越境登校者と思われます。
4758 マンション検討中さん
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ラストチャンスの角部屋の販売は、まだ先となるようです。
- 1
4759 通りすがり2
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>>4752 匿名さん

来年3月完売絶対ありません
- 2
4760 検討板ユーザーさん
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>>4759 通りすがり2さん
さびしいひとだね
- 6
4761 通りすがり2
- 削除依頼
>>4760 検討板ユーザーさん

何がさびしいのか~　わきまえてください
- 3
4762 匿名さん
- 削除依頼
>>4759 通りすがり2さん

理由も書かず絶対ってのが程度が知れる。
- 1
4763 通りすがり2
- 削除依頼
>>4762 匿名さん

理由も書かずに売れると書く貴方の程度が知れている　
- 3
4764 匿名さん
- 削除依頼
角部屋以外は中古で売りにくいですか？
- 1
4765 マンション検討中さん
- 削除依頼
変なのは無視しましょう
- 2
4766 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4764 匿名さん
そんなことないと思いますが、
前の2棟では、高層階が安定的に+αで売買されてますね。
- 4
4767 匿名さん
- 削除依頼
売りやすいのは
上層角＞＞低層角＞高層中住戸＞＞＞その他　ですかね
角部屋の採光はやぱっりスゴイ
- 4
4768 匿名さん
- 削除依頼
角部屋と高層以外はかなり値下げしないと売れないですね。
仲介不動産屋がポジショントークでリセール安泰！って持ち出す成約例も全て高層階か角部屋です。
- 2
4769 匿名さん
- 削除依頼
他人の売れる！売れない！上がる！下がる！を鵜呑みにする前に…

同じ値段でより広くてペンシルじゃない戸建てが普通に建てられるけど、あえてマンションを選ぶ人。
都内を見送り、浦安市川船橋習志野柏流山も見送って、あえて幕張を選ぶ人。
新築もかなり安い幕張であえて中古を選ぶ人。

このマンションを中古で買ってくれるのはこれらを全て満たす人、ということをまず念頭におき検討しましょう。
- 2
4770 マンション検討中さん
- 削除依頼
高層階北西角を賃貸に出したいのですが、借りてくれる人いますでしょうか?
4771 匿名さん
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条件いい部屋がなくなってきてペースは落ちてくるから、来年3月完売はさすがに難しい気がしますね。
- 1
4772 匿名さん
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最終棟の販売が終わるまでは売りやすいのかと思います。
三井さんがベイパークの宣伝をしてくれてる間は広告も頻繁に出てきて
新規の人の目につきやすいけどそれ以降はあえてここを選ぶのは千葉の人ぐらいかな
4773 評判気になるさん
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値下げしないと売れないとか言うなら、スカイでもクロスでもいいから70平米で4000万未満持ってきてくれません？
すぐ買うから。
- 9
4774 マンション検討中さん
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おれは永住すっぞ
- 3
4775 マンション検討中さん
- 削除依頼
高層階とは、この物件ではトランクルームがある29階ぐらいからですかね？？
だとすれば…残り4列ですね。
- 1
4776 匿名さん
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>>4775 マンション検討中さん
エレベーターがわかれる25階からじゃないですかね。
- 3
4777 匿名さん
- 削除依頼
パークマジックが若葉三丁目公園内に移設する計画があるみたいですね。
パークマジック跡地にモデルルーム移設して、NEIGHBORHOOD PODがミッドの敷地に移転して、B-6街区の開発って感じでしょうかね。
4778 評判気になるさん
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今でさえ週末なんかは公園人でいっぱいらしいのにそんなことするの
4779 匿名さん
- 削除依頼
>>4778 評判気になるさん
端っこなならそんなに混んでないんじゃない？
それより東低層がBBQビューになるかな？
- 1
4780 マンション検討中さん
- 削除依頼
E76の間取りが使いやすそうで好きですね～高層階は個人的な理由で選ばないのでもう少し下が出るのを待っています！
- 2
4781 匿名さん
- 削除依頼
>>4780 マンション検討中さん
下り天井が少ないのと、トイレの独立性がいいですねー。
- 1
4782 マンション検討中さん
- 削除依頼
モデルルーム空いてるね
今回は抽選ならないかな
4783 匿名さん
- 削除依頼
今回のW70は海まで眺望抜ける3LDKの最終ですが、意外と競争率高くないんですかね
4784 マンション掲示板さん
- 削除依頼
W70は抽選なし？
E76は抽選っぽいですね
4785 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4784 マンション掲示板さん
少なくとも25階などは抽選っぽい
- 3
4786 購入経験者さん
- 削除依頼
25Fはエレベーターが全て止まりますからねー
とはいえエレベーターホールが別なので+50万の価値があるとは自分には思えないですが

きっと25F選ぶ方は毎回両方のエレベーターホールのボタンを押す気なんでしょうねｗ
- 2
4787 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4786 購入経験者さん
同意です。
両方のボタンを押すことが迷惑だと気がついていない人はおおいですね。
- 3
4788 匿名さん
- 削除依頼
>>4786 購入経験者さん
ホールが別なのに両方押しますかね？メリットがあまりないのは同意です。
むしろ高層階の共用施設利用者などの乗り換え階にもなるので、デメリットも多そうだなと思ってます。
- 2
4789 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4788 匿名さん
参考までに、乗換階に住んだ経験です。
両方のEVを押すことはせず、固定で使い分けしていました。

朝の混雑時は、低層階EVで始発乗り。
その他は、高層階EVでノンストップ。

+50万の価値があるかは、人それぞれかと思いますが、
思いのほか、日々のストレスが軽減されました。
- 11
4790 匿名さん
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>>4789 マンション検討中さん
始発乗りかなるほど、これはいい情報が出てありがとうございます
- 1
4791 匿名さん
- 削除依頼
>>4789 マンション検討中さん
タワーマンションの欠点ですが、
朝のラッシュは(特に通学)、EVが満員で乗れないことがありますね。
- 5
4792 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>4786 購入経験者さん
あそこって両方のエレベーターホール同時に見れませんよね？
早く降りたいなら高層階用、確実に乗りたいなら低層階用って感じの使い分けなのかな
- 4
4793 匿名さん
- 削除依頼
>>4789 マンション検討中さん
なるほど。降りるときは低層用、登るときは高層用の使い分けですか。確かに便利そうな気もしますね。
- 2
4794 匿名さん
- 削除依頼
>>4793 匿名さん
登る時の高層用はめちゃくちゃ便利ですね確実に乗れてノンストップとか。
4795 匿名さん
- 削除依頼
>>4789 マンション検討中さん

それだと朝のエレベーター各階停止でしょ。

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