プラウド西宮 浜松原ってどうですか？

マンションで、低層階（１階を除く）の魅力ってなんでしょうか？

阪急が通用するのは関西だけ。
所詮、地方区でしょ。全国区で見ればやっぱJRやな。
246さんの意見に賛同します。

>252さん
>阪急が通用するのは関西だけ。

関西では、阪急＞ＪＲ＞阪神との結論ですか？

なんやねん、全国区って。全国区に阪急も阪神もないやろ。

JRより、東急、京王、小田急、、、

まぁ、ずっとそこにおっとけや。

日本語不自由なんか？

このエリアはこれからどんどん発展しそうですね。
東西には大阪、神戸があるし北には西宮北口があるし
南はすぐ海に近いし
いろんな面で結構穴場的な場所かもね。

今津が発展？？？

今津じゃなくて、新西宮区

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沿線ネタは沿線スレでしろよ。

物件名にスペースが入るマンションって、なんかなあ。
「プラウド西宮＿浜松原」
　　　　　　　↑これのことです。
他物件ですが「・・・西宮北口＿花鳥苑」もそう。
これなんて、マンション長過ぎる。

阪急沿線が不便？
宝塚、川西に行くなら阪急が便利だろうし、なんばなら阪神が便利ですので、目的地によって違うでしょう。
商業施設の有る無しの利便性で言えば、どこも変わらないと思います。

教育に関しては、校区の環境で違うと思いますが。。
少なくとも受験と校区が無関係な訳はないかと。

最近、N不動産ってウェリス上甲子園で虚偽記載のようなことをやらかしたことが発覚したらしいですが、ここは大丈夫ですか？？

甲子園口や伊丹も心配

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いずれにしても
阪神の低評価には変わりないと判断できますが。
それでも購入する方は
金額に比例する方々かと思います。

>>266さん
自分の足で確かめればいいから大丈夫でしょう。

資金の事を心配する必要の無い人は、沿線や地域のブランドを自由に選べるけど、大半の人は限られた予算の中で何を優先するかを選択するからね。例えば有名なブランドに住みたいけど、予算が無ければ駅遠で狭い物件になるしね。逆に便利で広い物件を選べば、立地や学区で妥協するしかないからね。要はどのぐらいのバランスで選択するかは、その人次第だけど。

271さん
ここは受験を語るところではありません。
あなたの受験に対する考えはどうでもいいので、他へどうぞ。

私学に行ってるんだから、学区は関係ないに決まってるやん。

中学校区が一番重要やのに。

しかも、私学に行かすお金がないから学区にこだわるんや。

なんか的外れな書き込みやな、灘高生の親やのに

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ってか、プラウドの板だろ？
私学行かせる資金も、マンション買う資金も無い、なんて話なら、余所の板へ行け。

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マンション買う金はある。

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このマンションも、イマイチな感じだね。

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「おかげさまで、かなり好評」は、営業マンの常套句で、
実際本当かどうかわからないバラを何個も付けているケースもあります。
余程気に入った間取りがあって、絶対にそこでないと嫌って程じゃなければ、
しばらく様子見でも構わないと思います。

倍率は1期、2期で違うし、そんなのどうせ企業秘密だろ。

担当者、周囲の商談の雰囲気、受付女性陣、全体的に明るさと余裕が有る。1期が『それなりに好調』ってのは間違いない。
迷ったが、うちは1期申込に決めた。

2期やら完成まで待って在庫値引き交渉しようにも、交渉どころかまさか完売ｼｬﾝｼｬﾝではな。
業界物件価格も再び上がり出したし、待つ意味が薄くなった。

あの場所で売れ残りを狙って叩くなら、
誰も買えなかった最上階ペントハウスを若干割安で…だろ。

東側はそもそも値ごろで、公園向き、前の道路交通量も少ない。売れ残り狙いは厳しいと思う。

サッシ、ドアは共有部分との境界になる。
よって管理組合規定に縛られる。勝手に交換なんて出来ない。
そもそも東側は2重ガラスの必要性無いだろう。


サッシは枠が鍵。
後から入れるなら、1枚ガラスのサッシ枠内に納まる厚みの2重ガラスサッシを入れるしかない。

枠から変えるとなりゃ管理組合(つまり住人)の同意が要るし、大工事んなる。
あり得ないな。

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なんかデベくさいが、まあそうかもしれんって側面はある。フリをするにも限界があるってことだ。

ちなみに、無理にペアガラス入れるなら、スペーシアがいいよ。いずれにしても本来管理組合マターだが。

営業マンの話は嘘半分どころか嘘８～９割で考えた方が身のためですよ。
花が付けられているから、、、という方は一番気をつけた方がいいです。
「おかげ様で好評頂いております、、、、」はお決まり文句
あおられて購入う程馬鹿なものはない。
ちなみに２重サッシはオプションではなく入居後のリフォーム
２４時間換気は結露防止には無効どこのマンションでも標準装備
最近のマンションはエコポイント対応の為、ペアガラス必須。
新発売マンションモデルルームは普通どこも土日は混みあう。
基本的な知識不足。。。残念

申込者が上から目線でワロタ

ずいぶん乱暴ですね。

資産価値がどうでも良いって。

こんな人が同じマンションにいると思うと購入は見送ります。

まさか、本気で書いているとは思わないけど、こんな板を見て購入する（しない）の決め手にするなんてね。
２８５さん、あなたの方が乱暴ですよ。
数人の人（特に荒らしと言われる否定派の人）が何回も書き込みしてるだけだし。

この板は、あくまで参考。
気になることは自分で確認しないといけませんよ。

最終開き直り？？
こちらこそムフフってな感じです。
お疲れ様でした。
客観的な板かと思っていましたが
妄想的な方々が多いようで。

張り付いてる荒らしという輩は、どこでもいますよ。

読んでいても、哀れでしかありませんから、
反応する必要はないでしょう。

>288

ここは大半、妄想ですよ。
購入者や購入予定者が物件をよく言うのは当たり前ですし、荒らしは荒らしで、勝手な思い込みでマンションを批判したあげく、肯定意見を言う人に対しては、徹底的に中傷する。（あるマンションの板で、購入者に反撃され、荒らしが完敗した例もありましたが）

そんな中で、いかに自分で客観的な意見を見つけるかですね。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

最初のお値段（予定）よりどんどん下がってきているのはなぜ？？特に南側上階。
はじめは4千越えだったけど、今ウン百万下がってるよ。
山田の音が聞こえるからか、県営住宅が建て直しで10階になるから眺望メリットがないからか。
そういうのを見ると、あんまり売れていないのかと思うんですが。

プラウドのブランドを付けながら割安なのには色々な理由があるわけよ。

ズバリ！！
当初見込まれた顧客が集まらず
このまま行くと大惨事に陥ることが
予想されたからです。
営業マンは好調だからとか言うだけで
最終何にも知らない顔で「がんばります」
というだけです。

どことも、マンション売るのは大変なご時世ということ

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ここだけだろ。

県営住宅が１０階建てになる件、ご存知の方、詳しく教えてください！
兵庫県のHPを見ると、５～１０階建てと記載がありますが。。。

この辺りは公営住宅で十分だと思います。
わざわざ分譲でなくともね。