ジオ茨木大手町ってどうですか？

>>50 検討板ユーザーさん

え！本気で言ってます（笑）
床暖房もないですよ。

ここは駐車場が少ないのが厳しいけど、
駅近くなんで売れるでしょう。

>>51 マンション検討中さん

シエリアで満足できる方もいるんですね。
タワーでも、芦屋などの物件とかでも、長谷工マンションくらいボロカス書かれてる事業者ですので、イメージ的には悪い事業者なのは間違いないので、資産として考えると非常に不利かな？と感じます。

>>51 マンション検討中さん

え？ このマンション、南向かいのマンションに日照マウント取られてますけど。
駅に近い以外厳しい。

>>53 通りがかりさん さん
上の階なら無問題。

高い！以外は良いと思う。
ただそこが最も大きな問題。
両シエリアは高い上に場所もさえないことはつけ加えておきます。

なのでジオ中穂積とプレミストのほうが案外良いような気もしてきている。
何度か歩いてみて思ったこととして、ここに住んでも多分JRを使わないと思えてきた。

できれば真ん中でと思ってましたが。
非常に難しいです。

中穂積？JR西　辺鄙なところはないない、プレミスト囲まれすぎ　ないない。
高槻　天神にようこそ。

>>56 マンション検討中さん
新幹線乗られる機会少なければ阪急側でよろしいのでは？
新幹線乗る機会が多いと阪急側は不便です。

>>57 マンション検討中さん
JR通勤組なら中穂積ええやろ。
帰りに駅前で日用品とか衣料品あるしサタケよればええし。阪急側よりイオン近いし。
要は通勤沿線に住むに限る

>>60 通りがかりさん
いや、南方や淡路での乗り換えは不便でしょう。
通りががさんはよくても、
大多数が同意しないので、センターゾーンの坪単価が高いんだと思います。

>>61 匿名さん

大多数が同意市内という統計はあるの？
金メダルさんの個人的意見では？

>>62 匿名さん

路線価格は阪急寄りが高いですね。
アクセスは人それぞれですが、街の開発は阪急の圧倒的有利でしょうから、新大阪へのアクセスと日々使う足元の街並みでは比べ物にならないかな？と感じました。新大阪くらいの乗り換えなら別に茨木市駅からで全く問題ない人が多いのでは？そんなに新大阪へ行くなら坪300万用意できる人は御堂筋沿線へ行くんじゃないですか？

人それぞれの意見はあるでしょうが、ここからのマンション開発は阪急側で出てくる野村、阪急の方が期待感が強いですね。

先着順の状況みる限り、売れ行きは
ジオ→シエリア西→東の順ですね
ただし大差はないですね

この３つ、敷地が狭いから明らかに縦長すぎる部屋が多い

駅に近く、小学校・中学校・公園も近いので子育て環境的にもまずまずな
環境ではないかと思います。
公式HPの周辺地図では小児科・小児歯科を見つけられませんでしたが
ご近所のみなさんはどちらに行かれているんでしょう。

歯医者やクリニックは公式HPの周辺環境で紹介するよりも数が豊富にありそうですね。
これも駅近メリットでしょうか。
それにしてもラーメン屋さんの地球規模で考えろとはすごいネーミングですね。
最近はパン屋さんでもひっかかりのあるネーミングが目につきます。

>>68 匿名さん

パン屋さんの珍名は、ベーカリープロデューサーさんが量産してますね。

色々なお店がこのあたりはあるということなんですね。
子供の病院系もあるし
ファミリーには良いだろうなと思います。

ここの場合は駅に近くなのだけが良いかと思っていたけど
そうでもないようで。

>>70 匿名さん
子育て地区やでー
隣スーパーやし

そうなんですよね。
茨木市自体がベッドタウン的要素が強いから
駅に近いエリアでもこういう感じなのがいいんだと思います。

ジオだとファミリー向けのマンションってかんじですよね。
単身者向けの部屋は、駅に近くてもむしろここの場合はない感じ。

地区と建物は良いんですけど冬は後悔しそう

>>73 マンション検討中さん
なんで冬だけ？後悔するのかわからん。
なんかの嫌味なのか、本気で何か冬にあるのか。

>>74 匿名さん

低層階の日当たりじゃない

冬の日当たりとかは営業さんに聞けば確認できますよね、多分。
新築マンションですから室内の温かさは十分保たれてるんでしょうけどね。
やっぱり日差しは欲しいと思います。夏は逆にメリットになるんでしょうか。
一億超えの部屋はまだ残ってるんですね。
Hタイプ、収納も多いし部屋の感じも良いのですけどなかな庶民には手の出ない価格…。

季節によるマンションの日当たりですが、モデルルームに日影図があるはずなので各階の冬の日照時間についても教えていただけると思います。
素朴な疑問ですが日照条件のよくない部屋は他の部屋に比べて割安になっているんでしょうか。

そもそもリビングの窓が小さい部屋が多くないですか？
陽射しが奥まで届かないような気がしました。

>>79 マンション検討中さん
場所的にあまり眺望期待できるとこじゃないし、お向かいの目も気になるだろうから小さめなのでは？
日光はあまり中に入らない方が日焼けや劣化しなくていいよ。一応南向きになるから最近の夏の殺人的な暑さのことを考えるといいかもよ。
ワイドスパン南向きに住んでると＊＊る…観葉植物は早朝の冷房まにあわずに死んだ。

かなり小規模、そしてびっくりな価格帯です。
今はコンパクトなマンションが多いので
間取りが広いのは魅力ですが、ここまでの価格帯を
一般的な方は購入するのは難しそう。

交通面の良さを全面に出しています。
新快速停まるよ、とか、特急とまるよ、とか。
それで強気の価格なんですかね…。
あと駅まで5分以内だと結構高くなりやすいのでそれもあるのでしょう。
ここだとエリアの性格的にはファミリーの検討者もいそうだと思いましたが
価格帯的にDINKSが中心になっていくのか？

>>82 匿名さん
リタイア組にもよさそう。周り結構医者多いし隣オアシスだし。

あー、確かに！
戸建てを処分してマンションに移り住む子育てが終わった世代が多いというのは、聞いたことがあるので
そういう方たちにはちょうどいい環境ですね。
通院もそうだし、
こういうところだと買い物も便利だから。

年を取ったときの課題って買い物と移動手段がメインになってくると思う。
少なくてもここだと移動に関しては駅に近いことから、電車とバスが使えてクリアできる。
買い物に関しては阪急オアシスがすぐのところにある。
お年寄りにもいいかもだけど
普通に誰が暮らしても便利な点はいいところだと思います。

総戸数が24戸なんですよね。
気になるとしたそこかな～って思います。
比較的早めにお互いの顔を覚えやすいというメリットはあるのですが
戸数が少ない分、理事の仕事は周ってきやすそうだなぁって。
理事会を4人で組むとなると、
6年毎には理事になるので・・・そんなに大変ではないといいのですけれど。

>>71 匿名さん
老舗の本屋さんも近くにあります。
前の道路が意外に車走って音が心配かな。
ちとJR遠いかな。
早く完成しないかな。

阪急やＪＲの駅が近いとはいえ、ここまでの価格になりますか？
かなり高めかなという印象なのですが、茨木自体が坪単価が上がっているのかな。
小規模マンションということもあってか、ジオマンションというブランドからなのか
ここまで出すのであれば、もう少し広い間取りがいいかなと感じました。

総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かな。
１フロアに戸数が少ないのも魅力だけど
この規模なら低層階でも良かったかもしれないなぁ。

>>92 匿名さん
この場所に低層マンションはないんじゃない？
東西通り直結で、中層マンションが前にあるんだよ？
茨木で低層マンション出すなら、中条 稲葉町 大池 くらいしか、イメージ合わない。

タワーマンションとか高層マンションとか、定義、難しいですよね
タワーマンションはきまりはなかった気がするけれど、20階以上がタワーマンションのイメージです。

7階の最上階は眺めいいでしょうね。

マンション理事会の仕事は大変だと思い込んでいました。
業務内容を調べると一年間の会計報告やら来期の事業計画やら収支予算案やら住人に承認を求める他に規約変更に関わる業務やトラブル対応もあるんですよね？

>>97 匿名さん

管理会社がほとんど起案してくれるので、そんなに大変じゃないですよ。

入居が開始されて2ヶ月くらい？経つようですが、売れ行きはどうなのでしょう？
昼頃に前を通りましたが、折角ベランダが南向きなのに、４階くらいまで前のマンションの影になって陽があたっていませんでした。
今の季節は太陽の位置が低いのもあるでしょうけれど。５階以上が買える人って限られるだろうなと思って見ていました。
戸数も少ないのに、４階を２部屋もモデルルームにしてあって、ちょっと不思議だったのですが、既に完売まで長期戦を覚悟しているのかな？

>>99 評判気になるさん
モデルルームは4階1部屋と7階1部屋の間違いでした。
しかし、良いところをモデルルームにしちゃうのですね。

１階も２階の西側から2部屋もまだ空いているように見えますが、どんなんだろう？