物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番) |
交通 |
JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分 Osaka Metro中央線 弁天町 駅徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK(1LDK+SIC+N~3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N) |
専有面積 |
52.47m2~90.2m2 |
価格 |
5600万円~9800万円 |
管理費(月額) |
1万5220円~2万6160円/月 |
修繕積立金(月額) |
5770円~9920円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.09平米~13.94平米 ●管理準備金 : 15,200円~26,200円(一括) ●インターネット使用料 : 2,310円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月9日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
199戸 |
販売戸数 |
7戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年1月 入居可能時期:2024年4月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 株式会社アクラス 株式会社フル・ステージ
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施工会社 |
(株)鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ファインタワー ウエストコースト口コミ掲示板・評判
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521
eマンションさん
>>520 名無しさん
年寄りでは無いですが
私は賛成です
もちろん入居前に確認しましたが
短いなとは思っていました!
せっかく贅沢な空間があるのですから
もっと使わな損だと思います
勿論管理費が増えるなら投票で決めれば
良いと思いますが…
ただスカイラウンジの使用時間を増やすだけで
そんなにお金かかりますかね
うちのスカイラウンジ基本は空調もオフですし
あとそれは自己中では無いと思います
多くの人が住みやすいようにルールを
変えていくのは集合住宅では当たり前かと
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522
マンション比較中さん
>>521 eマンションさん
私も基本的には延長反対です。現実問題として、仮に時間を8時頃まで延長して、本当にそんなに使いますか? スカイラウンジは基本飲食禁止ですから、座って夜景を見るだけ。29Fに住まわれてる方は夜まで人の出入りがあると少し迷惑なのかもしれません。 夜まで使いたいときは貸切(費用かかりますが)で対応されるほうが・・と、思います。 管理会社の意図はわかりませんが、夜まで使う方は騒音など29F住人に迷惑かかったらいけないので貸切対応にして使用人を明確にしたい、、という隠れた意図もあるのかも??(これは勝手な推測で、、申し訳ありません)
と、、思ってしまいます。
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523
購入経験者さん
有人で管理するのなら、管理会社へのコストは1時間プラス2000~3000円位になるんかなあ。純粋な人件費の増加分だけじゃやってくれんやろ。
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524
名無しさん
スカイラウンジいらないので管理費をもっと安くして欲しいです
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525
マンション検討中さん
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526
マンション検討中さん
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527
マンション比較中さん
>>526 マンション検討中さん
残り7戸じゃないですか? 78㎡、80㎡ 90㎡とかの3LDKのみ、、モデルルームが3部屋も含んでると思います。 もうすぐなんでしょうが、ほかのタワマンと比べるとやはり売れるスピードはちょっとゆっくり??
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528
匿名さん
間取りのページを見ると9タイプ見れるんですけど、一部はメニュープランなんですね。
広さがだいたい3通りから選べるのは検討しやすくていいかもしれません。
モデルルームだと同クラスの部屋より割安になってると思うんですけど、どうなんでしょう。
リビングダイニングの斜めのラインがちょっと気になるけどアウトフレームな点はとてもいいなと思います。
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529
買い替え検討中さん
お金のない低層階住民はスカイラウンジ使用したい、高層階住民は部屋から夜景楽しめるから必要ない。高層階からしたらスカイラウンジいらないよね
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530
マンション検討中さん
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531
マンション比較中さん
高層階住民からしてもスカイラウンジはあったほうが良いんですよ。友人呼んだときとかあにかのパーティで使いたい。 でも無料で夜遅くまで(19時や21時とか、、)使用できるようにしていただかなくても、部屋から夜景みれるんで、、それは不要なんです。
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532
評判気になるさん
確かに高層階でも狭い物件購入者からしたら部屋に友人入らないから必要ね。ごめんなさいね
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533
匿名さん
共用施設のスカイラウンジは飲食禁止ですか?
てっきりパーティーができる施設かと思い込んでおりました。
公式サイトの説明にも
『贅を尽くしたコミュニティスペースが、眺望を愉しむ、飲食をたしなむ、ゆったりと語らうなど…』とありますし完成予想図の奥のテーブルにはアルコールのグラスが見えますが規約が変わりました?
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534
名無しさん
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535
マンション比較中さん
>>533 匿名さん
一般(貸切ではなく、無料で規定時間内での利用)の場合は飲食禁止。 貸切(有料)で利用する場合は飲食可です。 キッチンもついているので簡単な料理はできそうです。(食器は置いてないですが) 屋外エリアはもしかしたら一般利用でも飲み物くらいは可なのかも??ですが、これはよくわかりません。
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536
匿名さん
>>535さん
ありがとうございます。
考えるとゴミが出たりするので、使った人はきちんと後片付けしないといけなさそうです。
キッチンがあるから、簡単なランチ会とかもできそうですよね。
調理器具は自分で持っていく必要はありますが、何か企画できそう。
たこパとか?
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537
eマンションさん
>>536 匿名さん
ゲストルームもそうでしたがゴミ箱が置いてなく、ゴミは全て自前のビニル袋に入れてゴミステーション持って行く。と言うシステムになってると思います。
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538
匿名さん
そういうタイプであれば
きれいに保たれやすいかなぁ。
ゴミステーションにゴミを持っていくだけですからね。
そのだけ、っていうのができない方も中にはおられるかもだけど…
共用施設、いい感じで長くきれいに使っていきたいものです
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539
通りがかりさん
>>535 マンション比較中さん
私ペットボトル持って行ってますけど何も言われた事ない
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540
ご近所さん
>>539 通りがかりさん
個人的にはペットボトルくらい全然問題ないと思いますよ。 後片付けさえきっちりされていれば。 ただ、テーブルの上などに飲食禁止って張り紙はありますよね。 いちいちだれもチェックしないし基本的に時間内は出入り自由ですから、管理している方は不在ですから自己責任の範囲で問題ないかな、、と思います。
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所在地:大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番)
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交通:JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分
- 価格:5600万円~9800万円
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販売戸数/総戸数:
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