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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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651
マンション検討中さん
大崎民が躍起になってるが、元工場街なんて論外よ。地盤の良い高台の生活利便性の高い所以外は検討対象外。
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652
匿名さん
>>651 マンション検討中さん
じゃあ何で低地の生活利便が低い物件のスレにいるの?
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653
匿名さん
低地とか工場街とか課題のある場所だからこを再開発対象となり、高層タワーマンションに化けるわけだから、地歴の議論は無用でしょ
要は再開発後にすみたい街に変貌するかどうかがポイントであり、その意味からは大崎もなかなかいけてんじゃないですか
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654
匿名さん
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655
マンション検討中さん
>>653 匿名さん
マンションへの建て替え用地としては理想的とされる社宅跡地だが、何か?
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656
匿名
>>653 匿名さん
再開発が始まった頃本当にそう思っていたんだが、結局出来たのはオフィスビルと商業施設のないただのタワー郡だけ。生活って家とスーパーだけじゃ足りないんだよ。その範囲だったら武蔵小山の方がよっぽどいい。開発主体がバラバラで街を作る意識がない。
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657
匿名さん
>>656 匿名さん
大崎は生活利便施設全てがペデストリアンデッキにより直結してますからね。目黒のヘキチヨリは便利
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658
匿名さん
地下鉄も3本くらい使えれば山手線とタメ張れるかもしれないけどね。
山手線は大体が地下鉄あるからどう転んでも山手線駅には勝てないんだよね。
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659
マンション検討中さん
>>656 匿名さん
自分もこの程度の開発なら断然武蔵小山の方が生活利便性が高くて良いと思いますね。しかもどの駅からも遠いですし。
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660
匿名
>>659 マンション検討中さん
アホか。文脈読めんのか?
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661
匿名
>>657 匿名さん
ペデストリアンデッキを10分歩けば向かいのオフィスビルに行けるよ。
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663
匿名
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664
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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665
名無しさん
>>656 匿名さん
たしかに司令塔不在の複合再開発という印象で、街区全体としてのバリュー高める努力が感じられないのが残念です。目黒五反田不動前3エリアいずれも徒歩アクセスできるのは十分魅力的ですが、再開発エリア内に飲食・商業施設を少しは入れて欲しかったです。。
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666
購入検討中さん
ここ、皆さんが想像してるより高いですから楽しみにしておいてください。
予定価格聞いた途端閑散化することは必至です。おかげでじっくり選べそうです。
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667
匿名さん
>>666 購入検討中さん
駅遠僻地で坪700超って相場壊れてますよね。
大規模複合開発でもないのに強気すぎ。
最近の野村はスルー推奨。
買いだったのはステアリまでで最近は勘違いが甚だしい。
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668
匿名さん
>>666 購入検討中さん
どちらの情報ですか?あまり高いのであれば早々に違うマンションを検討しようと思います。
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670
購入検討中さん
>>668 匿名さん
タイミングの問題があるのであれば早く他をあたった方がいいですよ。
一部を除いては@700スタートですから。
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671
名無しさん
>>670 購入検討中さん
関係者の方ですか?笑 普通、関係者が無断で非公式な情報流出するのは問題になりそうですけど、大丈夫でしょうか。心配です。
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672
購入検討中さん
>>671 名無しさん
買える見込みのない客の相手をする手間が省けていいんじゃないの。
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673
マンション検討中さん
?結局666さんの情報は、何の情報なんでしょうか?目的は不明ですが、不確定な情報を記載することは生産性がないと思います。坪700?は相場に見合ってないと思いますけどね?。
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674
匿名さん
パークコート北参道ザタワーの坪800超と同じなら割高だが、それより安い坪700なら妥当。
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675
名無しさん
北参道でも坪700未満の部屋はあったので、700スタートというなら北参道超えになるのでは?
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676
評判気になるさん
>>675 名無しさん
この1年は港区千代田区渋谷区のランドマーク的な物件の強気値付けにも関わらず早期完売が続いている流れを目黒区にも持ち込む流れなんでしょうね
ここが平均800前後になるようなら、白金高輪も余裕で800超えてきそうだね
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677
マンション検討中さん
>>676 評判気になるさん
それは流石にない気がしますけどねぇ。ならばそれこそ千代田区港区いきますよね。。まぁ適正価格で出てくるといいですね!
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678
匿名さん
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679
匿名さん
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680
評判気になるさん
>>679 匿名さん
なんだよー、品川区かぁ
じゃあ、比較対象は武蔵小山、大崎、東五反田の坪600クラスだよな
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681
マンション掲示板さん
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682
評判気になるさん
>>681 マンション掲示板さん
プラウドタワー不動前とプラウドタワー目黒だと、だいぶ印象違うね
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683
匿名さん
デベも意図的に五反田駅の存在を消し、不動前よりも目黒駅をアピールしているのがかえってイタい。
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684
マンション検討中さん
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685
匿名さん
パークタワー目黒もブリリアタワー目黒も品川区ですよ。ただ上大崎アドレスは西五反田アドレスよりは上だね。
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686
匿名さん
芝浦とか小石川を買うくらいなら、
目黒五反田の方がマシ。
逆に言えば、その程度の場所ってことかな。
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687
評判気になるさん
>>686 匿名さん
麻布十番や白金高輪より2割安ければありだけど、700超だと、ほぼ同水準
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688
マンション検討中さん
>>687 評判気になるさん
白金高輪の方が上なんですか?駅力考えると比べもんにならないくらいこっちの方がいいと思います。でも値段がどうなるかですね。
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689
検討板ユーザーさん
>>688 マンション検討中さん
かろうじて目黒駅まで徒歩で行けることを加味するかどうかだけど、おまけしてあげて目黒駅も使えるとしてやや有利な程度で、結局は駅距離が全て。
目黒駅までの距離として、ここと武蔵小山駅前タワマン、白金高輪タワマンを比較すると、どうなるか。
ロジカルにいくと、つまりこういうことだよ。
武蔵小山>白金高輪タワマン>目黒マーク
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690
評判気になるさん
>>689 検討板ユーザーさん
武蔵小山く白金高輪く目黒でしょ
600く650く700なんなから
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691
匿名
武蔵小山くん。ここで頑張る前に自分のスレをなんとかしてきて下さい。
隣同士で喧嘩してて荒れ放題で武蔵小山の民度を表してますよ。
あれじゃ検討できません。
だから山手線の外側私鉄駅は検討対象外なんだよな。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
>>692 匿名さん
武蔵小山は生活利便性高いし、相場からして妥当かな。これからも開発が続くので、まだまだアップサイドあるよ。
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694
匿名さん
>>690 評判気になるさん
価格順じゃなくて、目黒駅までの時間順でしょう。
日本語苦手ですか?
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695
匿名
>>694 匿名さん
駅まで歩いて、ホームまで降りて、電車待って、電車乗って、地上に上がるまでの時間も入れてあげて下さい笑
まあ、目黒駅が世界の中心じゃないからどうでもいいけど。
武蔵小山の自慢は武蔵小山のスレでやったら?
業者なの?
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696
匿名さん
>>695 匿名さん
近隣比較を客観的に示しているだけですね。
都合が悪い情報で青ざめているようですが、受け入れるしかありません。
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697
匿名
>>696 匿名さん
都合いいです。心配ごむよう。
みんな分かってる。
逆に武蔵小山の心の狭さが目立つからやめた方がいいよ。
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698
評判気になるさん
>>697 匿名さん
昭和20年代の雰囲気を醸していた再開発前の武蔵小山の方が風情があってよかったと思うのは俺だけかな
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699
匿名さん
>>698 評判気になるさん
どちらも良さがあっていいですよね。
進化できる街はこれから先も発展できると思う。
その点ではここはもう限界ですね。
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700
匿名さん
個性的な外観とか高級感を演出して高くても少しでも買いやすくなるように工夫した物件が増えたね。ラウンドバルコニーは面白い。
目黒の駅も少し距離はあるものの(でも10分切ってますよね)、緑の多い雰囲気のよい道ですからね。目黒からアクセスのいい場所にお勤めの方で買える人は買いそうですよ。
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