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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
301戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月中旬予定
入居可能時期：2023年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500 匿名さん
多分ここが浸かる時は中目黒も不動前も五反田も浸かってるけどね。
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502
マンション検討中さん
>>501 匿名さん
他も浸かるから仕方ないとか、どんな思考回路？
普通ハザード水没エリアを避けるだろうて。
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503
周辺住民さん
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504
マンション検討中さん
>>500 匿名さん
どこがハザード真ん中？目黒川から17ｍも高い場所なのに。
ほんとにアホネガばかりだな。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
確かに、ギリギリハザード外れてるっぽいですね。
ただ、一つ道路挟めば浸水エリアなので、造成で余計なことしてないといいですけど。
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507
マンション検討中さん
>>505 匿名さん
ハザードからははずれてるよ。
ここは河岸段丘の上だよ。
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508
匿名さん
盲目となった検討者さん達のポジティブシンキングに脱帽します。ですが、敷地がバザードエリア内ということはこのエビデンスからも紛れもない事実です。
オマケしてギリギリバザードから外れていることにしてあげたい気持ちは山々ですが、残念ながらエビデンスとして出てしまってますので捻じ曲げられません。不満がありましたら行政に申立いただければと思います。
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509
匿名さん
>>502 マンション検討中さん
ハザードじゃないよここは
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510
マンション検討中さん
>>508 匿名さん
いやあ、とめどないアホだね。事実でも何でもないのに(笑)
ハザードマップ読めないの？
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511
匿名さん
地盤のゆるゆるな上に浸水リスクまで判明しちゃったの？ダメだこりゃ。
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512
匿名さん
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513
マンション検討中さん
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514
マンション検討中さん
>>512 匿名さん
もう、いいかげん謝った方がいいよ。
勘違いしてましたって。
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515
マンション検討中さん
>>512 匿名さん
たしかに浸水ハザードマップに引っかかっていますね。敷地内に黄色の部分がしっかりありますね。
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516
マンション検討中さん
>>515 マンション検討中さん
全く見えません(笑)
いい加減にしたら。
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520
匿名さん
特定のポジの方が連投で暴れてますね。
提示されてるエビデンスにムキになって噛み付くのも笑えます。
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521
匿名さん
線路沿いの敷地が黄色にはなっているね。内水氾濫するのかな？
でも目黒川沿いのマンションみたいに赤にどっぷり浸かっているわけじゃないからリスクは低いと思うよ。
シティタワー目黒みたいに電気室地下でかつハザード赤だと怖いけど。
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522
匿名さん
ここの検討者達はよく他を引き合いに出すけど、こと震災情報に関しては他所はどうでもよいんだよ。
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523
匿名さん
ロジカルに纏めていただきありがとうございました。過剰ポジの感情的な投稿とあまりにも対照的でした。
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524
匿名さん
この人が指摘してるのは「ハザード」ではなく「バザード」だから、バザードが何なのかは知らないがバザードには引っかかってるんじゃないかな。
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525
匿名さん
なんか、地図読めない人がいますね（笑）
段丘になってるからハザードはかかっていないですよね。
花房山の一角、伊達じゃない。
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526
匿名さん
今日あたり、現地に行ってみたら安全かどうか分かるんじゃないですかね。
百聞は一見にしかずなので、頑張ってください。
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527
マンション検討中さん
先程現地を通りましたが、水溜りが凄いですね。水捌けの悪い場所なんだなと改めて実感しました。あと、とても陰鬱な雰囲気でした。高速と線路に囲まれているせいでしょうか。危険な場所ですね。
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528
匿名さん
水捌けはこの規模の開発だからなんとでもするだろうけど線路に挟まれたこの場所は難しい。リセールは駅前タワーと比べられるし、エリアで見ると白金再開発とも競合するな。素直に三田小山を待つのが正解か。ハザードは真っ赤だけど。
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529
マンション検討中さん
>>527 マンション検討中さん
へ～え、工事中の敷地内をのぞけたんですね。元々は傾斜地なので水は捌けてしまう場所なんですが、もう平らに整地されてるわけですか。なるほど。
結局、ハザード区域ではないことが証明されてしまい最後は情緒的な感想で終了ですね。
お疲れさまでした。
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530
マンション検討中さん
>>521 匿名さん
線路沿いは敷地じゃないよ。目黒に続く道路。大雨の時は坂道を水が流れるということで薄黄色になってるんでしょ。敷地内は一切ハザードにかかってない。
結局、正確な場所もわからずに適当なこと言ってただけだったわけね。
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531
匿名さん
自動車で乗り入れる道が目黒駅からのあの細い道だけってのが気になる
居住者とオフィスと宅配と納入業者の交通量を支えるキャパが無いような
見栄えは整備したとしても拡幅するようなスペースがないしね
それに一方通行だから五反田方面から帰宅…ってときも回ってこないとね
さらにいうと、あの道に左折で入っていく目黒駅前の交差点、いつも左折レーンにクソタクシーが駐車してて邪魔なんだよね
交番が近いのに取り締まる気配もない
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532
マンション検討中さん
>>531 匿名さん
「道路付けが悪い」というマイナス要素のおかげで安くなるのであればありがたいですけど。その程度のことなら。
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533
マンション検討中さん
>>531 匿名さん
難立地ですよね。子供がいると尚更生活するイメージがわかないですよね。ハザード懸念もありますし。
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534
マンション検討中さん
>>533 マンション検討中さん
ハザード懸念が全くないことはあなた自身が自爆してMAPで証明しちゃったでしょ。
二度と出てこないようにね。
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538
匿名さん
ずっと前にアップした図（品川区ハザードマップの一部）を再掲しときます。
丸印がこの物件の位置（河岸段丘の上で水害ハザードはかからない）です。
皆さんの心に平和が訪れますように。
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539
eマンションさん
>>538 匿名さん
確かに引っかかっていることが見てとれますね
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540
周辺住民さん
>>538 匿名さん
みんな騒いでいるけどさ、つまりはさ、この赤い部分が仮に水没したときさ、この田和マンの目の前が濁流川になるわけだろ？住みたいか？あと、こんなハザード真っ赤の横の地盤がどれだけゆるゆるかなんて、普通に考えたらわかるだろ？ハザードにかかっている・かかっていないというより、こんな立地のタワマンに住みたいのか、というのが肝心。ポジ投稿は営業でしょ、どうせ。
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541
通りがかりさん
>>540 周辺住民さん
クリアカットな解説ありがとうございます。
本質をついた問題提起ですね。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
営業ポジってなんなん？？
天下の野村さんが忙しくてこんな所みないしょ。
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544
匿名さん
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545
マンション検討中さん
>>540 周辺住民さん
問題のすり替え。
ここは全く地盤緩くないよ。河岸段丘って地盤を削られて残った固い土地なんだから。もう一度義務教育で学び直してこいや。
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546
マンション比較中さん
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547
通りがかりさん
>>545 マンション検討中さん
埋没谷で激ヤバなんですけど笑
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548
匿名さん
埋没谷は、表面付近の地盤が固くない。これは戸建てには影響が大きいけど、マンションのように埋没部分より深いところにある、固い地盤に杭を打っている場合は、大して影響がない。ましてここは免震だからね。
あと、地震の問題と水害ハザードの問題は無関係だよ。
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