匿名さん
[更新日時] 2011-09-01 23:18:06
駅まで徒歩1分、スーパーも徒歩一分という生活に便利な立地で、学校区も常盤小学校と人気校、再開発が周囲の発展が望まれるという点ではいい物件だと思いますが・・・
購入を検討中の方はいらっしゃいますか?
物件データ:
所在地:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-37-12
交通:大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格:2738万円-5168万円
間取:1LDK・2LDK ・3LDK
面積:42.16平米-71.58平米
売主:丸紅株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社 大阪支店
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-08-05 23:34:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目37番12(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]ハイネスコーポレーション株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート阿倍野駅前ローレルコート口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
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123
匿名さん
確かにこの周辺は中古マンションもあまりないようです。
あっても思ったより値下がりしていなかったりで。
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124
匿名さん
あべのベルタ17階西側角の100平米というのは見ました。ですがいくらリノベーションしても古すぎて設備が…。
サンクタス・ザ・プレミアも4500万円以上してましたよ。
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125
契約済みさん
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126
契約済みさん
あとどれくらい残ってるんですかね?
ご存じの方いらっしゃいますか?
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
クルマおけないから売れないのかな?クルマ使う人も検討できたら完売してたかもね。
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130
匿名さん
先日見に行きました
場所は最高ですね
私たちが検討できるのは残り少ないので本気で検討中です
今は二人ですが将来を考えて もう少し安い価格でもう少し広いマンションも考えています
私はここがいいのですが・・・・・
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131
匿名さん
将来家族が増えるのならば価格の問題も大きいですが
広さがやっぱり問題でしょうね
家族が増えると部屋数だけじゃなく荷物もふえますから
収納場所の問題も出てきます
高い買い物です、早々引越しも検討できないでしょうから
十分考えて購入したいですね
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132
近所をよく知る人
本日ホームページ見てたら販売戸数が12から3戸に変わってた。
だんだん売れてきているのかな?
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133
購入検討中さん
場所が良ければ売れるでしょう。
ここも場所がいいので、売れててもおかしくはない。
しかも、アートアルテールより安い。
駅近物件を望む人には絶好では?
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134
周辺住民さん
今日マンション前にあったチラシによると、CとFが各2戸、Eがあと3戸のようですね。
A、B、Dについては特に記載なしでした。
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135
物件比較中さん
マンションの覆いが取れてきましたね。
黒と白のタイルとガラスがカッコイイです。
外観が気に入り欲しくなりました。でも高い・・・
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136
購入検討中さん
ここで「高い」って言ってたら、近辺では買えないよ・・・
近くに販売される野村さんなんかはもっと高いと思うので・・・
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137
物件比較中さん
最近まで購入迷ってました。
通勤時間の兼ね合いがあり、泣く泣く違うマンションにしました。
でも、ショッピングも生活も最高の立地だと思います。
気持ちはここに住みたかったです。
本当に買う気があれば、価格は検討してくれますよ。たぶん結構。
もう外観もできてきてますから、そろそろ完売させたいタイミングだと思いますので・・・。
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138
購入検討中さん
それって値引きですか?
もし、値引きしてもらえるんなら
非常に前向きに考えるんですが・・・
営業さんに聞くのは勇気がいるので。
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139
契約済みさん
↑なぜですか?
値引きがあって当たり前かと思ってましたので、当然聞きました。
何日か待たされましたが、納得のいく価格で契約できました。
入居まであと4ヶ月ですね。楽しみです。
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140
匿名さん
値引きがあって当たり前というのは?
まだ、完成もしていないのに・・
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142
契約済みさん
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143
匿名さん
最初から値引きは不祥事ばかりの某会社のマンションだな。ここは考えるふりして断るとすごい良いことが!
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144
匿名さん
南大阪の人間にとっては阿倍野は手軽に買い物できる場所で
とても便利でしたが再開発で難波にあるようなお店も店舗に入るようなので
阿倍野がますます便利になります
駅までの距離や買い物の便利などを考えてもとても便利な立地のマンションだと
思ってます
再開発前の今がやっぱり買いなんでしょうか?
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145
匿名さん
具体的な値引きはなかったです。
オプションか家電か家具サービスのことでは?
それか、残戸数が減って、値引きサービスから変更したのかしら?
キューズモールも見てきました。本当に目の前ですね。
便利すぎて、家に冷蔵庫が要らないくらいの距離ですね(笑)。
ヨーカドーがマンションの目の前(南角)にくるといいなと思ってます。
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146
物件比較中さん
上で書いてある、野村さんのマンションはどのあたりに建設予定なのですか?
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147
匿名さん
体育館があった場所ですよ。
噂では、ここよりも高く、アートアルテール並みの値段になる可能性が高いみたいです。
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148
周辺住民さん
野村さんは無謀ですね!!
せめてここの価格帯なら勝ち目もあるのに・・・
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149
匿名さん
野村はタワーでココより広い間取りになるみたいですよ。広いなら当然高くなるでしょうね。予定価格3500万円〜だとか。
駐車場も作るみたいだけど高そうだし、何より車の出入りが難しそう。
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150
契約済みさん
駐車場は正直あったらうれしいですけどね。
裏通りに出るようにすればいいわけだし。
この物件ならなくてもいいとは思うけど、あれば安心感があります。あったほうが売却時にも有利だとは思う。
ほんと、なくてもいいんですけどね、、、てところ。
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151
購入検討中さん
外観の覆いが取れて意外だったのが、外装タイルが思ったより安っぽく見えたこと。
モデルルームにあった模型では結構よさそうに見えたのに…。
立地はほんとに便利だけど、値段と設備などのバランスが合ってないように思うなぁ。
でもどこも一長一短ありますけどね。
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152
匿名さん
サービスは50万円だけなんですかね?
でもアートアルテールに比べたらやっぱり安いですね。駅直結のステイタス感あるなしでは違うけど
便利さ同じだしこんなものかな。
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153
申込予定さん
確かに設備はたいしたこと無いですね・・・。
設備ではないけど24時間ゴミ出しが唯一の救い?かな。
個人的には魔法瓶浴槽が欲しかった。
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154
匿名さん
24時間ごみ出し出来るのは便利ですよ
魔法瓶浴槽
↑
こんな浴槽あるんですか?
お湯がさめにくいのかな
今の時期便利ですね
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155
匿名さん
フラット35sやエコ住宅を意識したマンションには魔法瓶浴槽多いですよね。
物件比較中はディスポーザやオール電化にも魅力を感じましたが、初期費用がかかるぶん物件価格に上乗せされるなら、やはり無くていいです。
センターオープンサッシにも憧れますが、この立地でセンターオープンしたところで…(笑)。
個人的には全戸角住居なのと、アーケード続きで駅に行けるのが気に入りました。
アーケード部分は新しくなるんでしょうかね?毎月商店会費を払うのだから新しくして欲しいですね。
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156
匿名さん
>毎月商店会費を払うのだから新しくして欲しいですね。
↑
老朽化したら新しくしてくれるのではないですか?
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157
匿名さん
入居と同時ではなく、老朽化してからですかね。
次回MRに行った時に聞いてみます。
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158
匿名さん
すっかり,お目見えしましたね.
西側が良さそうですね.
南側はかなり圧迫されています.
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159
匿名さん
そうですね。西側はキューズモールの建物に視界がかからなくて良さそうですね。
もっと隣接し、圧迫感があるのかと思ってました。
南側は、お昼頃に見たのですが、上から3フロアぐらいまでは外壁に日が当たってました。
部屋の中まで日が入るのかは分かりませんが。
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160
購入検討中さん
このマンションって床のスラブ厚が30cmあるんだね・・・。びっくり
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161
匿名さん
160様
それは一般的なマンションに比べて厚いということでしょうか?
例えば、道路の振動が伝わりにくくなったりするのでしょうか?
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162
匿名さん
伝わりにくくなるわけないやん
単なる中空ボイドで厚いだけやないん?
中は発泡スチロールの空洞コンクリとかでしょ。しらんけど。
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163
入居予定さん
153様と154様の書き込みに「24時間ゴミ出し」とありますが、
22日の入居説明会では「午前8時まで、なるべく朝になってから」と・・・
パンフ類には見当たりませんが、「24時間OK」の情報源は何でしょう?
それとも「なるべく」というからには努力規定(?)で、前夜でもルール違反
ではないということなのかな。
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164
契約済みさん
入居者説明会にぎわっていましたね。
入居いよいよです、楽しみです。
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165
匿名さん
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166
契約済みさん
>>165さん
ホームページ見ると販売中になっていますよ
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167
匿名さん
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168
匿名さん
窓閉めてれば問題なし。
人の喧騒なし→不便地
何をとるかでしょ。
都会の真ん中のホテルに泊まって外がうるさくてねむれないとかいらいらした経験ないし。
窓開け生活スタイルなら田舎じゃなきゃだめでしょう。
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匿名さん
>窓開け生活スタイルなら田舎じゃなきゃだめでしょう。
んなこたぁーない
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170
いつか買いたいさん
子供2人ならここのマンション無理ですよね?
狭すぎる・・・
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171
地元不動産業者さん
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