【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

皆さんエアコンは購入しましたか？
このマンションのエアコン用コンセントがどのタイプなのかご存知でしょうか？
100Vの15Aなのか20Aなのかわからなくて困ってます。
どなたか教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

>>82 契約者さん
コンセントにAは関係ないですよ。
コンセントの元のブレーカ容量が関係してきます。

基本的に今のマンションは30Aまで対応していると思いますが、一度、販売業者に確認されるのが良いと思います。

>>83 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
一度確認してみます。

引越しの挨拶ってどうしますか？
ネットで調べたら、新築で一斉入居の場合は　お互い様だからいらない、上下左右は持っていく、相手が持ってきた時のために用意しておくと意見がバラバラです。

自分は、上下左右と関わりたくないですし、すれ違っても挨拶すらしてほしくないです。

コミュ症とか礼儀がないとかではなく、たかが隣人ってだけで粗品を受け渡しして、それを機に愛想をふりまきましょうみたいなのが嫌です。

もちろん関わりたくない、挨拶してほしくないと思ってるだけで、されたら会釈くらいはします。

購入者全員がこのスレを見てるわけではないでしょうが、少なくともこのスレを見てる住人は、引越しの挨拶はやめにしませんか？

正直、粗品を買うお金すらもったいないです。
たかが、数百円かもしれませんがもったいないです。

でも、もらったらもらいっぱなしにできるほどメンタル強くもないのです。

特に形式的なものなので、やりたくなければやらなければ良いんでは？
子供のいる家庭なんかはうるさくなりがちなので、後々揉め事にならないようにせめて下の階くらいは顔見せに行くと印象が変わりますよね？
どちらかと言うと仲良くしましょうねではなく、長く住んでいくための保険行為なのかなと思います。

散歩がてらに建設状況を撮ってみました。
駐車場がほぼ仕上がってました！
あと、気になるのですが正面のメインゲートの右手に
オートロックがあるのですが
そこから入室したら
中庭がある通路に出て
ブライトテラスやセンターテラスに行く際はさらにオートロックとかあったりするんですかね？
入口からだと見えなかったので確認出来なかったのですが。

イオン豊新東淀川の建設状況に
貼り紙がありました！
イオンスタイルになるみたいです！

>>86 契約者さん1さん
そんな人もいるんだなぁと嫌味じゃなくて勉強になりました。
私は挨拶しに行きますね。すっごく仲良くするつもりはないですが、長く住む人が多いと思うので隣にどんな人が住んでるのか顔くらい知っときたいです。
自分が粗品を渡してお返し？がなくても特に何も思わないですし、挨拶を返してくれる人には次からも挨拶するし、嫌そうな人には会釈くらいで終わります。
でも同じマンションの人に挨拶するって、嫌な人もいるかと思いますが治安のために結構大切ですよ！
賃貸も分譲も何回も引っ越ししましたが、住民同士挨拶しないマンションは治安悪いとこ多いです。

私も>>86さんの意見に近い方です。
隣人の家族構成なんてこれっぽっちも興味ないですし。
うるさくされたら、子供がいる家庭だろうがなんだろうがすぐに文句言いに行きますね。
子供がいるから迷惑かけるかもしれませんと挨拶に来られても、そんなのは関係ありません。
むしろ、その挨拶で穏便に済まそうとしてる方々の方がどうかと思ってます。
上下左右で4件。一件あたり500円だとしても合計で2000円。
どうでもいい隣人に払う位ならウクライナに寄付した方がよっぽどマシです。
こちらからは挨拶に行かないし、勝手にくるのは止めようないですが、粗品はなしで、口頭でいいです。
持ってこられたら返さないと悪い気になるので。
あとから、あの人はお返しくれなかったと言いふらされるのも嫌なので。

>>91 契約者さん1
やりたい人はやればいいし、やりたくなければやらなくていいだけの話です。でも単純に顔知ってるかどうかって、治安と災害の時に影響するんですけどね。万が一の時、知ってる人と知らん人なら、前者を助けますしね。

うるささの度合いにもよりますが、こんな保育所付きの大規模ファミリーマンションで、子供がある程度騒ぐのはしょうがないですね。当たり前みたいな顔されるのは嫌ですが、想定の範囲内です。もっかい言いますが、うるささの度合いにもよりますし、ひどい場合は流石に言います。気づいてないこともあるので。（うちは子供いません）
ファミリーマンション向いてないのでは？タワマンか戸建か、最低足音聞こえにくい最上階に住むことをおすすめします！

冒頭でも書きましたが粗品の件で悪い気になるのも勝手ですし、粗品を持っていく方も勝手にしますね。400戸弱もあるので色んな人がいますし、全く他人に迷惑かけないのは無理です。私は粗品も渡すしウクライナにも寄付しますけど、やらないなら確たる意志で悪い気なんて持たず、「自分はやらんけどそんな奴もおるよな」と割り切りは大事かと。

タワマンって騒音問題ひどいですよ。壁薄かったり二重床で響いたり。
こっちの方がマシかも。

>>92 契約者さん6さん

保育所つきファミリーマンションだから子供がある程度騒ぐはしょうがない？
何言ってんだ？
保育所ついてようがついてなかろうが、自室で騒いで迷惑かけるなんて問題外だろ。
ファミリーマンション？だからなに？ファミリーマンションだろうがなんだろうが人様に迷惑かけるかけていいことにはならんよ？
しまいには、ファミリーマンション向いてないとか。
逆に、子供がいて迷惑かけると思ってる層こそマンションに向いてないのでは？
一軒家で思う存分騒いでください。

私は子供が2人いますが、>>94さんの意見に納得しております。
保育所つきファミリーマンションだからといって他人に迷惑かけていいという事は絶対にありません。
子供がいる家庭はお互い様という意見もありますが、私はお互い様だとも思っていません。
うるさくして迷惑かけたのなら、親の責任としてすぐに謝罪に伺います。逆に、迷惑かけられても　お互い様だとおもって我慢することもありません。
おっしゃる通り、子供がうるさくて迷惑かけると思ってるなら一軒家がいいと思います。
ただ、私は金銭面の都合から一軒家を断念し、このマンションを選びました。
ですが、ファミリーマンションだから騒いでいいとも思ってません。他の入居者様のご迷惑にならないよう、子供を躾けていくつもりです。
立地で選ばれた方、金額で選ばれた方、保育所つきで選ばれた方。それぞれこのマンションを選んだ決め手は違うと思います。
ですので、ファミリーマンションだからと言って、子供優先という事ではありません。

>>94、>>95さん
大変貴重なご意見ありがとうございます！
勉強になり、考えが改まりました。攻撃的な意見を言い、また言わせてしまって大変申し訳ございませんでした。
そもそもこんなこと話す掲示板じゃないのに、話を発展させてしまった私に落ち度があります。ご迷惑おかけし恐れ入ります。
これ以上は掲示板を見る方にとって、物件の価値も著しく下がりそうなので見る専門にさせていただきます。
皆様と何の問題もなく、そつなく住まえることを楽しみにしております。

いくつかすんだけど、どこのマンションでもこんなもんだよ。
関係の薄い人間同士が壁一枚挟んで共に住むっていうのに無理ある。
でも表面状だけでも互いにうまくやってるように装いたいね。
それが粗品であったり、挨拶なのかも。

引っ越しの日にちが決まりましたね。一年以上待ったのでやっとか、という気持ちです。引越し業者は提携のところを選びますか？我が家は相見積もりを検討していましたが、先方との調節等考えると少し高くても提携の会社にお願いすることにしました。

粗品を貰わなくても全然いいんですけど、受取拒否されたり挨拶無視する人だとさすがに「変な人」と思っちゃいますね笑。住人から噂されそう。
ほんとに自由だと思うんですが、隣上下の人が受け取り拒否せず、挨拶してくれる人でありますように。

内覧会のときは
アクセントクロス等のオプションは
まだ施工されないのですか？
実は、トイレの壁クロスを一面だけ注文していて
後々、壁全面にしたくなって今からでも
追加できるのか知りたくて…

>>100 契約者さん1さん
粗品を貰わなくても全然いい→受取拒否されたりすると「変な人。全然よくないじゃん
ほんとに自由だと思う→受取拒否しない人であってほしい。自由じゃないじゃん

こういう人がいるからこちら側まで気をつかって粗品を返したりしなくちゃいけないんだよね。
本当に自由で何も思ってないなら、変な人と思ったり受取拒否しても何も思わないよね？

>>102 契約者さん1さん
貴方のご丁寧な返信も、貴方の意志による行動なので別に「全然良い」と思うし、私が止めることではないので「自由だと思う」んですけど、
その事と私が仮に「この人すごいめんどくさい人だな。」と思うことは別です。

「全然いいと思う」「自由だと思う」と、「何も思ってない」は違います。
全然いいし、自由ですよ。違法じゃないんだし。

でも慣例なのでやる方も自由です。お互いのために「粗品と挨拶は結構です」と貼り紙でもしといてください。

>>101 契約者さん8さん

内覧会の時に施工されてるかは定かではないんですが、追加は内覧会の時に申し込めると言ってた気がします！

>>101 契約者さん8さん

内覧の時はアクセントクロスやエコカラットはまだ施工されていないそうです。
まず手を加えていない状態で内覧し、okが出たのちに施工となるようです。

>>104 契約者さん1
>>105 入居前さん
ありがとうございます！

7月末に入居して、1回目のローン支払いや管理費の支払いは8月でしょうか？

アクセントクロス私も頼みました！
私はオプション会じゃないのですが、、完成が楽しみですね！

1回目のローン支払いは8月末と聞きました。初回のみ、7月の日割りの分、少し高くなると言っていたような、気がします。

内覧会までもーすこしですね！
楽しみです！

引き渡し後間もなく淀川花火ですが、ブライトテラスからは見えそうですよね！ノーステラスからは厳しいかな…？

>>112 契約者さん1さん
今年は淀川花火大会するんですか！？
だとしたらより楽しみです！

>>113 契約者さん4さん

ホームページには8月27日予定と書いてありました！例年より遅めですが、楽しみですね(^^)v
ノーステラスからも見えますように…笑

>>114 契約者さん1さん

ノーステラスからだと位置的に見えそうですね！
たのしみです！

>>115 契約者さん4さん

Googleマップで向きを確認してみましたが
向き的にセンターテラスは難しそうですが、ノースとブライトはわりとバッチリ見えそうですね！

ところで皆さんはすまい給付金って申請しましたか？
私は分譲1期で購入を決めたのですが（去年の6-9月頃？）
対象になるのかなぁーと思いまして。
既にやった方いらっしゃったら教えていただきたいです(・▽・）

もうじき内覧会始まりますね
わくわくです

>>119 名無しさん
自分の部屋がどんな感じなのか
窓からの景色も気になります。

内覧時は気になるところを要チェックして
指摘上げるために付箋が必要ですね。

皆さん、火災保険はどこにしました？

>>121 契約者さん3さん
簡単にしか比較してないんですが勧められた東京海上日動火災にしようかなと。
比較した方がいいですよね…

>>121 契約者さん3さん
このマンションと全く関係のない保険代理店に複数行ってきました。
どの代理店も共通でおっしゃっていたのが、火災保険は○○海上とか、「海上」とつく会社がいいらしいです。
医療保険とかと違って、火災の場合、金額が多額になるのでそういう時に大手だとスピーディーに処理してくださることが多いらしいです。
「海上」と名のつく保険会社は、名前の通り船とかの保険も請け負ってるらしく、総じて大手らしいです。
なので、○○海上と名のつく保険会社から選ぶ事をおすすめします。
何社かありますので。

>>123 契約者さん1さん
参考にします！
ありがとうございます！

内覧会で自分の専用住戸見てきました♪
数カ所の傷やクロス浮きなどありましたが
すぐに指摘して後日再内覧することになりました。
みなさんはどんな感じでしたか？？

「イオンスタイル東淀川(仮称)」の求人広告が入っていました。
2022年秋グランドオープン
350名大募集
夏に入居後、近くに商業施設が秋オープンですね。

また、マンションの東方、元参天製薬事務所の解体工事がされています。
「(仮称)JR淡路プロジェクトに伴う解体工事(参天製薬)」と掲示されていました。
ここには何が出来るのでしょうか。マンションでしょうか、この方向なら、当マンションの眺望には影響がなさそうですね。

夜、照明が点灯されていました

グランドエントランスの辺りです。

内覧会してきましたが、かなり良好な仕上がりでしたよね。
結構厳しく見ましたが、ネットとかで見るような指摘ポイントはあまりなかったように思いました。
皆様のお部屋はいかがだったでしょうか。

>>130 契約者さん1さん
こちらも良好な仕上がりでした！
あと、共用部に自販機が設置されるのは助かります！

内覧会で確認しましたが、イメージしてたよりは南側の阪急不動産のマンションは気にならなそうで安心しました。

>>132 内覧前さん
ジオ下新庄ですかね？
わたしも同じく思いましたが
思ったより気にならなくてよかったです

>>130 契約者さん1さん
ところどころ水準器(水平器)で確認したり、検電ドライバーで電源の極性を確認したりもしましたが、不具合は発見できませんでした。(不動産営業の知人に一緒に見てもらった方がいいか聞いたところ、そこは大手だから大丈夫ですよって言ってたので、一人で見ました)

>>134 契約済みさん
また、外廊下側の部屋には、仮の電球が付けられていたので、懐中電灯は必要ありませんでした。

内覧会行ってきました！
ブライトテラス上層ですが、東側の部屋なので向かいのジオは気になりませんね。
ブライトのP？とかの西側の部屋はジオの存在感があるのかも？
阪急の音は思ってたより大きいですが、窓閉めたら気になりませんし開けてても日常生活に支障が出るほどではないかな。

眺望も良くて総じて気に入りました！
阪急、JR、新幹線、飛行機、全部ベランダから見えました笑
飛行機見えるの嬉しい～
あとは淀川花火が見えますように…??

お風呂場パシャリ

インテリア興味なさすぎてあの仮設電球でええわと思ってしまった
残してくれへんかな

>>138 契約者さん1さん

あの仮設電球もらえますよー。
入居時にそのままついてるみたいなので、もらえるって言ってました。
必要ない人は、管理室に電球入れみたいのを作っておくから入れて下さいみたいな感じでした。

わあ！ありがとうございます！
もらっちゃいます～

先日内覧会行きました。改めてでかいな！！と言う印象。駐車場とかアウトレットみたいです。
部屋自体は数カ所の数のみで綺麗でした。
ただ、時間の関係もあると思いますが暑過ぎました。笑
ハンディの扇風機がめちゃくちゃ役立ったので、ある方は持参した方がいいです。

ハンデイ扇風機、カウンターで貸し出してたみたいですが、私の時は声もかけられませんでした（笑）

>>142 契約者さん1さん

貸し出してたんですか！
知らなかったです。笑

ノーステラスですが、新幹線の音も気にならず近くで見れるので楽しみです。工事期間はちょっと心配ですね。

>>143 契約者さん1さん
点検期間の間違いです

近所の家電量販店に行ったところ、
「スクエアですか」と言われました。
内覧会で部屋を見て、家電の検討を始められた方が多いようですね。
引き渡し日と引っ越し日も決まったことですし、その間に設置しようと思います。
一式見積もりをして貰いました。他店でも相談しようと思います。

警備システムなんですが、鍵を開けて1分以内に解除しないと管理会社に通報がいくと説明ありました。
警備システムがリビングにあって、玄関を開けて靴を脱いで廊下を通ってリビングに行って、更に解除。
この間一分って普通なんでしょうか？
こういうところに住んだことないので、あくまで想像ですが、結構キツキツな気がします。
これって自分で好きなように時間設定できるのでしょうか？
あまり長くしすぎても警備の意味はないと思いますが、さすがに1分は日によって過ぎてしまいそうな気がしてます。
どんなもんでしょう？

>>146 契約者さん1さん

細かい時間の刻みは忘れましたが、1分より長い時間に調整できますと説明を受けました。2分とか3分とかできたような気がします(曖昧な記憶ですが)
たしかに、1分だと出る時も帰ってくる時も間に合わない事が出てきてしまいそうですよね

>>146 契約者さん1さん
日常使いではなく旅行とか長期間家をあける時だけでもいいと聞きました

>>146 契約者さん1さん
防犯センサーを[警戒中]にするか否かは任意ですし、作動するまでの時間も変更可能です。10分以上も可能だと聞いた気がします。

この防犯センサーってどこにセンサーついてるのでしょうか？
警備中に窓を開けられても反応しますか？
それとも、ドアが無理やりこじ開けられた時のみ反応するのでしょうか？

在宅中に警備セットしたまま、家の中を本人がうろついて、トイレのドアや洋室のドアを開けても反応しますか？

窓ガラスフィルムを施工する業者でおすすめとかありますか？

>>150 契約者さん1さん
センサーは玄関ドアに設置されていて、室内の扉にはありません。

防犯センサー
玄関ドアや開口部（一部除く）に防犯センサーを設置。警戒中に開閉を感知するとコモンズオフィス（管理員室）と監視センターに自動通報され、発報住戸に電話確認し、状況に応じて警備員が急行するほか関係各署へ出動要請します。

>>152 契約済みさん

窓にはついてないんですか？
網戸のまま仕事に行くので、窓についてないなら逆にありがたいです。
網戸のままセンサーオンにできそうでよかったです。

各種書類が届きました。
駐輪場抽選結果、第1希望で決まりました。
近鉄関連施設・店舗が割引になるカードが入っていました、色々活用できたらいいと思います。

洗面室の入り口の幅ってわかる方いらっしゃいますか？
洗濯機のサイズの参考にしたいのですが、測り忘れてしまいました。

>>155 契約者さん8さん
住居タイプ毎に違いますので、１度、販売業者に確認されたほうが良いかと思います。

Gタイプの図面しかありませんが、洗面室の入口建具の大きさは幅715mmです。
あくまで参考寸法です。

>>156 マンション比較中さん
そうですよね…聞いてみます。
アドバイスいただきありがとうございます。

規約にキッズコーナーやラウンジなど共用スペースの利用に対する届出の見本がありました。テレワークスペースなどは数の制限があるので分かるのですが、キッズスペースなどを利用するにも逐一届出を出さないといけないんですかね…？

>>158 契約者さん1さん
管理規約集 P.66 第11条 3.
をご覧ください。
「～であれば使用申込不要で～」
と明記されています。

共用施設の利用時間が21時とか舐めてるんか？
テレワークスペースとかスタディルームは24時間解放にしろや
ガキルームは18時で閉めてよし

>>159 契約済みさん
すみません、見落としていました！
ありがとうございます！
楽しみです(^^)

>>160 契約者さん1
利用開始が10時からというのもきついです
せめて8時からでないとテレワーク利用できない

しかも専有利用料とっといて、200円とられんの？
なんのためよ専有利用料だよ

ガキルームって…口悪すぎて住民全体が民度低いと思われるんでやめて頂きたい。でもテレワークスペースなどの時間拡張には同意です。さすがに朝10時からは遅すぎですね。

個人的にガキルームって言う発言は気にならんけど、10時～21時は大問題。
てっきり24時間解放だと思ってたよ・・・。
しかも専有利用料で3000円以上払ってるのに、更に使用料金かかるの？
目的に応じてってなに？
目的もなにも、パーティールームはパーティーに使うし、テレワークスペースはテレワークに使うし、スタディルームは勉強に使うよね？
それ以上もそれ以下もなくないか？

テレワークスペース10時はさすがにおかしいと思いますね。こういうのって声を上げて時間変更してもらったりできないんですかね？
やたら規約ばかり厳しくてこちらに不利な内容が多いように感じます。

規約は総会の決議によって、改正出来ますから。
住民しだいです。

>>165 契約者さん1さん
使用目的と使用料については
管理規約集 P.67～P.75 に記載があります。
例えば、パーティールームを総会に使用する場合は無償とか･･･

こんな使いにくい時間設定されるならいっそのこと共用スペース廃止して、その分専有利用料安くしてほしい

普通に9時から19時くらいの設定にして欲しいですねーテレワークとスタディは。
そしたら子供が帰ってきて夕食までそこで勉強とかってやり方もできると思いますし。
総会で、みんなで声を上げてもっと使いやすくして欲しいですね。
決して安い費用払ってるわけではないので...

リンコムラウンジも10時～21時？
夜寝れないときに普段読まない本とか読みに行こうと思ってたよ笑笑
昼間のうるさい時間帯に使おうとは思わないし。

>>164 契約者さん1さん
民度民度って、こんな掲示板をみててそれに書き込みをしてる貴方の民度も疑わしいけどね

現状の規約は、標準たたき台であって、
入居後は住民の自治で、改正するなら改正するっていうことでいいのでは?

使用料について
例えば自転車置き場を無料にしたとします、その代わり管理費が上がります。
当然、うちは自転車持ってないのに払うの?ということになります。
(例えが悪くてすみません)
そこで、受益者負担で、使う人に払って貰おうという考え方もでてきます。
これらは管理組合の収入になって、その収入の中でやりくりすることになります。
収入が不足すると、管理費や修繕積立金が上がることになります。
いずれにせよ、水回りの施設がなくて、よかったです。噴水や温浴施設は維持費がかかりすぎで途中で使わなくなるようです。

>>173 契約者さん1さん
>>164の夫です。
うちの家内が大変失礼いたしました。
このような掲示板で、迂闊に民度民度と騒ぎ立てたうちの妻に非がございます。
みなさんが仲良くできるようにとその想いからこのような発言に至ったと本人が申しておりました。
自分たちも民度がいいわけではないのに、不愉快な思いをさせて申し訳ございませんでした。

>>176 契約者さん1さん
奥様の想いが分るに1票
>>164 がそんなに不快なら、[参考になる!]をクリック(タップ)しません。
それぞれの数字が物語っていると考えます。

イオンの新聞折り込み求人広告が入りました。
両面カラーの1枚物です。
イオンスタイル東淀川(仮称)
2022年秋 グランドオープン
時間帯別の時給表があるのですが、
売場の全職種の時給が載ってるのは
9:00～22:00 です。
イズミヤ上新庄店が閉店してしまい残念でしたが、
入居後にはなりますが、イオンがオープンで便利になりそうです。

イズミヤ跡地はすっかり取り壊されて、更地になっています。何が出来るのでしょうか。
当マンション南の阪急のマンションと阪急京都線の間の空き地はどうなるのでしょうか。
当マンション東の旧参天製薬事務所跡には何が出来るのでしょうか。
近くでは、これらが気になっています。

民度民度と騒ぎ立てた方が悪いよ。
民度民度言っていいなら、説明会なんかで他の住人を何度かお見かけしましたが、皆さん民度低そうな方ばかりでしたよ？
ほらね、こういう事いうと角が立つでしょ？
こういう掲示板では、そう言う言葉を使わないのが鉄則ですね。
>>164の旦那は民度が高いんでしょうね。迂闊に騒ぎ立てた民度の低い妻と違って。

やりとり見てると普通の人が多そうで安心しました！