【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

止めようと思ってみたけど止め方わかりませんでした

マンションの総会がやっと行われるね。
たばこ、騒音、ペットあたりの問題に触れずに終わるのかな。
自分は幸運なことになんの被害受けてないからいいけど。
淀川花火のときにたばこやバーベキューの臭いがして嫌だったくらい。

>>603 契約者さん1さん

わたしも気になっていました！
すごい停めかたしていて
いい気分では なかったです

>>598 契約者さん1さん

今日0時くらいからずっと続いてます...
初めて聞いて結構響いてます。
困ります....
どうしたらいいですかね

リンコムラウンジで勉強中に親子連れの団体(10人程度)が入ってきた。全員住人なのか、近所のママ友にリンコムラウンジを自慢したかったかは、不明。宿題をしている子供もいたが、ラウンジ中走り回り、叫び回り、うるさい。子供以上におばさんがうるさい。共有スペースなので、多少の音は問題ないし、むしろ、無音より適度な音があった方がよいと思って降りてきたが、あれは酷い。「勉強している人もいるんやから、静かに遊ぼうね」と注意できないのか。いや、おばさんがうるさいから、私が諦めて帰るしかないのか。

>>605 契約者さん3さん

ある程度範囲を絞って個別配布をするかですね。
特定さえ出来れば即警察への通報をするのですが…

一階郵便受けのダイヤルが回されてる形跡があって気持ち悪いです。掃除で拭いた時ならいいんですが毎回じゃないし気になります。触らないで欲しいです。

>>606 住人さん

スタディルームへどうぞ！

>>608 住人さん
同じくダイヤル回されてる形跡ありますが
掃除のときに触れたのかなと思ってます

エントランス前の桜綺麗ですね

>>612 住民さん

綺麗に咲いてますよね！
昨日はお隣崇禅寺駅すぐの柴島浄水場の桜の通り抜けに行きましたが、そこも凄く綺麗に咲いてました♪
4月4日までですが、徒歩圏内でもあるので良い散歩になりました！

エントランスから昨夜撮りました。
綺麗ですね

JR淡路駅から大阪駅(うめきた)まで10分くらいで
移動できるのが素晴らしい！
茶屋町エリア付近に行くなら阪急淡路で
グランフロントエリア付近に行くならJR淡路ですね！
阪急高架工事もありますし
将来が楽しみです。

ノース住民です。先日夜21時半過ぎにウッドデッキでボードをやっている若者がいました。
10分位してどこかに行きましたが、ウッドデッキにいくつか傷を確認しており大変ショックでした。子供たちとの憩いの場で、お気に入りの場所だったので。。防犯カメラに映っていて管理人さんは把握できているだろうと思いますがやるせない気持ちでいます。

>>616 契約者さん1さん
まじかよ…
ウッドデッキでスケボーとか
ガキすぎる…

管理人に報告してできるだけ徘徊してもらいます

廊下の清掃がこの前入っていたようですが、玄関前の廊下は掃除した水跡が残ったままでむしろ掃除前より汚くなっている気が…手摺下は滴った雨が黒ずんでいるままですし、こんなんにお金払って業者に清掃頼んでるんですか？
毎日とは言わないんで、週に1回とかで良いから清掃員の方が廊下の掃除すれば十分と思います。

うちの前の廊下は、清掃員のかたの足跡が残ってます

契約しました！
入居楽しみです♪
ブライトテラスのベランダからは淀川花火は見えますか？

>>621 契約者さん2さん
階数によりますね

>>619 契約者さん2さん
管理組合はどうなってるんでしょうか？　本来管理組合が取り上げるべき事案です。

>>623 住民の人に質問したいさん
組合も万能ではありません。
せめて投書なりして議案に挙げてもらうよう動くべきでは？
管理人には話しましたか？そこは協力しましょうよ。

廊下はマットみたいな生地を敷いてるからシミなどは致し方ないと思う。あとゴミが落ちてるわけでもないので神経質になりすぎではないでしょうか？それより植栽が多いせいかカメムシやシロアリ？が多くてベランダに洗濯物が干せないのが困る。

>>625 坪単価比較中さん
低層階ですか？
何階くらいまで影響あるんだろう

今朝エレベーターに乗ると、すごい油の匂いと、床がえらくツルツル滑って黒い汚れがほぼエレベーター内の床全面に広がっているのでびっくりしました！

油の汚れは1階のエレベーターを降りたところからゴミドラムの方に延々と続いており、朝からお掃除の方たちが懸命に掃除を試みてくれていたのですが、一向に綺麗になっていませんでした。

ご覧になられたらわかると思うのですが、点々と…というレベルの汚れではなく、かなり大量の油を撒き散らしなからゴミ捨て場に運ばれた様子です。

ゴミ捨て場までは確認してないのですが、この調子だとそれなりにゴミドラムも汚されてそうです。

このような、共用部分の汚損というのは、どなたが損害賠償するのでしょうか？

おそらく業者のクリーニングを入れないと取れない汚れだと思われますし、滑って怪我をされるという2次被害が出ないように皆さんお気をつけください。

私もみました。　ひどいですね。　

かなりひどい汚れ方でしたね。

ちょうど内覧の方がいらしていたのですが、すごく汚れていますね、と気にされていました。

はやく業者に入ってもらってきれいにしてもらいたいです。
どなたか知りませんが、ご自分がやったことの後始末くらいできないのでしょうか。

>>627 マンション住人さん

え！？それはひどい。どこのエレベーターでしょうか？
その当人も、やってしまったなら潔く管理人室まで行き、謝罪と今後の対応を考えてほしいです。
お願いだから、まともな対応をしていだきたい。

>>630 契約者さん

ノーステラスの2台並んでいるエレベーターの向かって左側です。

>お願いだから、まともな対応をしていだきたい。

本当にそのとおりだと思います。
不注意等で事故が起こってしまうのは仕方がないですし、誰にでも可能性はある事だと思うんです。
なんでやった事の後始末ぐらいご自分で出来ないのか、理解に苦しみます。
ご自分もその状況を毎日ご覧になるたびに、後ろめたい気持ちになる(？)でしょうに。

あと、管理組合や管理人さんは、この事について当事者に向けてちゃんと申告するようなアナウンスはしないものなのでしょうか？

2週間遅れですが掲示がなされました。　管理人が複数いて責任が明確でない、管理人と理事長の連携が悪いと感じました。　そもそも立ち上がった管理組合理事はたったの5名ほど、これではまともな活動はできません。　勝手ながら理事長に理事会の組織、運営の再考をお願いしてます。

毎週ローレルに内覧に来て頂ける方がいて
嬉しい気持ちになります。
もっともっとローレルの良さをアピールしたいですね。

バルコニーでのタバコについて質問です。
自分は喫煙者ですが、室内でタバコを吸ってます。
その時の気温や天気によるのですが窓を開けてるときもあります。
ただこれはタバコの煙がどうこうではなく、ただ天気のいい日は窓を開けたい、空気の入れ替えをしたいという理由です。
ソファーの配置上、バルコニーの窓付近でタバコを吸っていることが多いです。
火をつける時ももちろん室内でつけますし、タバコの先端は1ミリもバルコニーにはみだしてません。
また、これからの季節、扇風機をつけることがおおく、配置上どうしても窓の方に向かって扇風機を配置します。
この場合、もし隣人からクレームきたら、バルコニーで吸ってませんと言い通していいのでしょうか？
煙も外に向かって吐いてるつもりはないですが、窓付近のため、必然的に外には漏れてるときもあると思います。

>>634 契約者さん1さん
クレームきたら そのままお話されたらいいかと思います。
あくまで バルコニーで喫煙禁止なので
そのままお話されたらいいかと思います。
私達の部屋でもリビングで窓を開けてると
たまーにタバコのニオイを感じますが そんなに意識した事ないです。
禁煙者ですが。

別の南向きマンションからノースに越してきたけど、西向きも特段日当たり悪くなくて住心地はいいね。
ことり保育園のチビ達が外周散歩してる時の声もいい環境音。

>>636 eマンションさん
日当たりは悪くないですが、夏の西日が強かったのでカーテンのグレードを上げるのをオススメします。
幹線道路から離れているので騒音もなく住心地は私も良いと感じてます。

>>634 さん
配慮が素晴らしいです。
ただ、クレームを気にするのであれば、窓を開けているときはタバコを吸わない、吸うときは煙が外に出ないように窓を閉める、窓から離れた部屋で吸う等を徹底するかですかね。
例えば、隣の人が毎日のように窓を全開にして部屋の中でホットプレートで焼肉をしていて、貴方の洗濯物ににおいが付いたとして相手にクレーム入れたとき、いやいや部屋の中で焼肉してるんでルール違反してませんが？と相手に言われて納得できるかどうか。
と思いました。

>>634 契約者さん1さん

臭気、煙等のトラブル自体アウトですね。
もしクレームきたら窓閉めて吸うようにしましょう

バルコニーや駐車場でタバコを吸って平気な感覚の人間がごく少数いる一方で素晴らしいお気遣いの方と思いました。
簡単に臭気を処理できる機械でもあればいいのですが難しいですよね。

>>640 契約者さん3さん
バルコニーは共有部なのでタバコNGは当然ですが、駐車場もダメとは言えないと思うのですが…

>>641 契約者さん7さん

駐車場も共有部ですが…

>>642 契約者さん2さん
では駐車場から1歩でも出ればOKで、1歩でも被っていれば共有部でNGなんですね。こんなこと言い出したらキリなくないですな？では駐車場が禁煙とか、書類の何処に書いてあるのか、教えていただいてもいいですか？私が見落としているようなので。

>>643 契約者さん6さん

例えばブライトの低層階の方は前の道路で歩きタバコをしてる人が通ったら、ベランダ側から臭いが入ってくることもありますよね？「うちのマンション禁煙です」って歩きタバコの方に言うんでしょうか？駐車場での喫煙はそのレベルかと思いますが…

喫煙所の民度の低さがすごいですね...
そこまで屁理屈並べて吸いたいのか...

また民度とか言って煽る人が出てきましたね

駐車場でタバコは民度低すぎる

前の道路で吸うのとマンションの共有駐車場で吸うのじゃ訳が違うっていうのもわからんのかな？
道路は敷地内じゃないでしょー

>>648 契約者さん2さん

建築基準法でセットバックといって、全面道路の道幅が12メートル以下の場合、道路の中心線から敷地の内側に4メートル建物が下がらないといけない法律があるので、おそらくブライトの前の敷石部分は敷地内ですが。

>>648 さん

建築基準法でセットバックといって、全面道路の道幅が4メートル以下の場合、道路の中心線から敷地の内側に4メートル建物が下がらないといけない法律があるので、おそらくブライトの前の

敷地内だったらアウト、公道ならしかたない。

マンションの敷地内は、専有部分でしかタバコは吸えません。

専用使用権のある共用部分のバルコニーでさえ、規約でタバコが禁止されているのだから、専用使用権のない共用部分など、普通に吸う余地さえないでしょう。

帰ってきた時はタバコは車の中で消して、部屋に戻ってからまた吸う。
出かける時は部屋で吸ってから、駐車場の車に乗ったらまた吸うでよいのでは？

そこまで、タバコ、タバコとなったら、身体に悪いですよ。お気をつけてください。

駐車場で吸い殻が落ちてた時が駐車場喫煙マンの最後の時やで。

吸ってはいけない所では吸わない。
言われなくても分かることなのに
屁理屈並べまくって正当化し
それが出来ないのが迷惑喫煙者なのです。
だから民度が低いと言われるのです。

ブライトテラス側？の郵便受け～エレベーターにかけての通路の両サイドの隅にある白い粉？っぽいのって
なんですかね？
ずーっと気になってたんですけど！

>>654 契約者さん3さん

ナメクジが壁あがってくるから対策らしい。
この時期がんがんでてくるでー

雨の日カタツムリもすごいですよね！

廊下の玄関側の室外機周辺でガーデニングをされてる家があるのですが、規約上良いのでしょうか？結構土とかこぼれて、廊下が汚くなってます…

>>657

えーー規約上わからないけど、ご近所だったら嫌だなあ...
虫とか湧きそう

>>657 契約者さん3さん
共有部の意識が低すぎやねぇ。子供用の自転車とかそのあたりは許せるけど、廊下でガーデニングはアウトですね。
柵つきアルコーブ内ならまだしも。

>>659 契約者さん2さん

共用廊下については、消防法の観点から私物は一切置けません。自転車などはもってのほかで、お金を払って借りてる借りてないが出てくる事もあり、公平不公平の争い事になりかねません。お金を出して廊下に置いてると言う人もいるかもですが同じです。早急に問題提起して是正するべきでしょうね。

喫煙についての注意がポストに入ってましたね

喫煙についての案内来ましたね。喫煙者にとっては厳しいと感じる内容かもですが、非喫煙者からしたら当然の内容でした。
駐車場で禁煙ってどこに書いてるんですか？って怒ってた人、この案内をみたら納得してくれるんかな？この案内みても駐車場でタバコ吸うのかな…

雨の日前後のヤスデ？の大量発生がすごい、、、。
ブライトテラスだけでしょうか。

>>664 契約者さん8さん

ヤスデ　大量発生で検索したらまさに今の状況ですね～
雨ふったら溺れるから地上にでてくるらしいですね。
植栽おおすぎたか～

>>664 契約者さん8さん
なんとかしてほしいです…

対策か駆除かできないものなんでしょうか。
1Fの廊下とか避けて歩くの大変なぐらいいます。。。

植栽のふちに殺虫粉まいとくしかなさそうですが、雨降ったら粉が溶けて効果なかったり、植栽に影響あったり、結構難しいですね。

最近隣が夜にどんどんとうるさいんですがこーゆーのって管理人に言えば注意してくれるんですかね？

>>669 契約者さん1さん
わたしのお隣さんも
ドンドンとうるさくて気になります。
管理人に言うてみるべきか…

>>669 契約者さん1さん
ドンドンとは、壁を叩くような音？それとも音楽とかテレビとかの低音が響くドンドン？
ちなみにうちの隣は爆音で深夜にテレビを見てて、低温の地鳴と音が聞こえてましたので、管理人に対応してもらってます。
直接注意というのはできませんが、チラシなどで注意喚起はしてくれます。
あとは隣で間違いないかです。音楽などの低音は上だったり下だったり斜め上だったりと伝搬して伝わるので、明確に特定が難しいです。

670さん、671さん
壁を叩く音です！うるさいです！
管理人に言うべきですよねー

騒音について、うちも気になっています。
上階で走り回っていて…今朝も8時台からドタドタドタと。

うちに子どもはいませんが、
小さな子がいる家庭は、防音対策とかしているんでしょうか？マットを敷くとか色々できることもあるはずですが。
近くに公園もいくつかあるんだし、家ではなく公園でワイワイやってほしいもんです。

>>671 契約者さん7さん
ということは、特定しているんですね。

ちなみに私がバルコニーで掃除をしているとき、
どこからかギターかベースのような音がよく聴こえてました。

隣住んでるはずなのに全く無音で、一度も顔合わせたことないから、同じマンションの話なのかと思ってしまう…
多分隣も一人暮らし勢かな。

最近、何度かグレーのトップスを着た若い男性（同一人物でない）が訪れます。
一度対応したのですが、何かしらの点検（詳細忘れてしまいました）で来られたとのことで、その際は手が離せないと伝えました。
ここ最近、なにか点検するようなことってありましたか？
怪しい会社さんなのでしょうか…ご存じの方いらっしゃれば教えてください。

>>676 さん

ガス機器無料点検とかかな？
不在票いれてきたり、電話しつこかったから
「法定点検ですか？法定点検以外は受け付けませんけど？」と言ったら、ぱったりなくなりました。

>>677 契約者さん3さん

ありがとうございます！
今日も来てましたが出れず…次ピンポン押されることがあればそう言ってみます！

うちも騒音で困っており、管理人さんに相談し、ポストに注意喚起を投函していただきました。投函当日の夜もまた決まった時間に騒音がし、あまりにも腹が立ったので、ほぼ確定宅に直接行くと、インターホン越しにしか話してもらえず、とぼけたような対応。自宅に戻ると音が止んでいました。やっぱり確定ですかね。

>>679 契約者さん3さん
え…直接お話されたんですか？トラブルならない事を祈ります

直接はまずいでしょう...

>>681 マンコミュファンさん

では、管理人さんは注意喚起程度しか出来ないし、それでも収まらないのは、されてる側が我慢するしかないのでしょうか？

>>682 契約者さん7さん

いやそれでええと思いますよ。
注意喚起でなんにもならないのが、タバコと騒音とペット歩かせと粗大ごみ放置マンなので。
どうせばれないだろうと思い安易にやってしまうので。

とうとう廊下でGを見てしまいました...部屋に帰って買ってあったゴキジェットかけたらよろよろになって落ちて行きました...

ここって竣工2022/5/30とかでしたよね？
1年以上経ってたら新築じゃなくて、未入居じゃないんですか？
その説明なくて、申し込み前に聞いたら販売時期は7月なんでっていう訳のわからんカウンターパンチだったんですけど、ずーっと新築新築って説明してたの、虚偽ですよね？
これ、法的になんか処理できないですかね？

>>685 さん

そら大変やな。竣工前のマンション買いに他いくべきやで。

廊下などの共用部って清掃は毎日入ってますか？
廊下がすごく汚いなぁと感じてしまいます。

ちなみに、何階の廊下ですか？

虫対策粉、虫の死骸による染み、一時はゴミ汁（油等）とかありましたね。
点々とついた染みを辿ったら特定されるレベルでした。

ローレルスクエアOSAKALINKの若い男性販売員
廊下ですれ違っても、会釈すらしない
買った住民は無視か

>>690 契約者さん7さん

1階の廊下です

もうすぐ淀川花火ですね！
今年入ってから引っ越してきたので、初めての淀川花火楽しみです。
ブライトテラスの上下左右真ん中あたりからは花火見えますかね？

>>694 契約者さん5さん
ブライトですが低層階でなければ見れると思いますよ。
昨年はベランダ右方向、高架工事のクレーンの方角に見えました。
ちなみに今日の天神祭花火もベランダ正面に見えますね。

>>694 契約者さん5さん
花火見えました？

>>696 契約者さん2さん

見えました！

今月で築一年経ちましたね。
自分は引き渡し日当日に引越ししました。
あっという間に一年。
最初は新築に舞い上がり毎日掃除機トイレ掃除風呂掃除してましたが、今となっては掃除機週一、風呂掃除二週間で1回、トイレ掃除週一とズボラな生活です笑
そんなことはさておき、引越し前に心配していた、一階の保育園の騒音がこの一年間で全く気にならなかったことが嬉しい誤算でした。
なんだったら向かいの鉄板焼きの方がうるさいです笑
廊下の汚さは気になりますけど、騒音問題もなく引っ越してよかったと思ってます。
皆様はいかがですか？

>>698 契約者さん1さん
え、風呂掃除2週間に1度って、浴槽に入るときは浴槽は洗いますよね？

>>698 契約者さん1さん
わたしは ブライトテラス側ですが
阪急電車も気にならず、飛行機も見え
天神祭の花火が見えるので気に入ってます。