物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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272
契約者さん1
全然関係ないのですが、お隣さんとか上の階の人とか入居しておりますが、全く生活音がしてません。
皆さんの部屋はどうでしょうか?
他のマンションスレ等では、騒音問題が良く話題になり気になりました。
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273
契約者さん1
>>271 契約者さん1さん
言い方も何もそれが事実ではないですか??
タダなら誰も文句言わないです。
クレーマーとは理不尽なことに対してクレームを言う人のことでは??正しい主張でクレーマー呼ばわりとか意味がわかりませんね。
頑張って働いたお金を貰ってるのだから責任をもって仕事してくださいというのは当然だと思います。金額の支払い多少では無いことだと思いますよ。
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274
契約者さん1
>>273 契約者さん1さん
お前みたいなやつはタダでも文句言うだろ絶対。
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275
契約者さん1
>>273 契約者さん1さん
本当に無理してマンションを買ってしまったみたいですね。
文句言うのはかまいませんが、管理費や修繕積立金の滞納だけはしないように宜しくお願いします(;_;)
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276
契約者さん1
盗人猛々しいとはまさにこの事。
間違っている管理人を何故そこまで擁護するのか理解できません。
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278
契約者さん1
>>275 契約者さん1さん
私もついヒートアップしてしまい申し訳ございませんでした。
お金に困ってると本当の事を指摘されてついカッとなってしまいました。
なんでもかんでも「管理費払ってる」というのはとてつもなく卑しい人間だと気付きました。
今後気をつけます。
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279
契約者さん1
>>278 契約者さん1さん
こちらこそ言い過ぎてしまって申し訳なかったです。
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280
管理担当
[No.264~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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281
マンション住民さん
私もお金に困ってますが購入しました、車も残クレってお得なプランで新車を買えました。ラッキーといわれました
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282
契約者さん1
北風と太陽的な感じですよね。やわらかい言い方したほうが相手が気持ちよく動いてくれるかも。
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283
契約者さん5
>>272 契約者さん1さん
わたしたちはまだ入居していないので
わかりませんが何度か部屋に入室しましたけど
生活音は 特になにも気にならなかったですよ♪♪
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284
契約者さん1
>>272 契約者さん1さん
自分も全く気になりませんね。外廊下側の居室で窓全開で寝ていますが、皆さんマナー良いのか快眠できております。
まだ、全戸入居済みではないですし、保育園もオープンしてないので、不安はありますが今のところ大満足です。
両隣も良さそうな感じの方でよかったです。
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285
契約者さん5
>>284 契約者さん1さん
粗品とか持って両隣りに挨拶とかされました?
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286
契約者さん1
>>285 契約者さん5さん
相手が挨拶に来た時用にお返し用意してますが、自分からは挨拶に行く気はないのでしてません。
上下左右用に4つほど常備しましたが、相手からも挨拶こなかったら自分でも使えるような物用意してます。
左右はもう入居済みですが、上下はわからないので.9月いっぱい様子みて、それで何もなかったら自分用におろします
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287
契約者さん1
>>213 契約者さん1さん
窓にもセンサー付いてる部屋もありますね。
締め切らないと防犯システムセットできません
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288
契約者さん7
>>238 契約者さん1さん
前夜開放という引き渡しの説明聞いてない、マナーの悪い方ではないですか?
憩いの場の方々と同じですね
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289
契約者さん8
引き渡したら管理会社から問い合わせ返答も帰ってこなくなったわ
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290
契約者さん7
>>287 契約者さん1さん
え?いいなぁ!
うちは玄関にしかセンサーついてませんでした・・・
なんでだろう
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291
契約者さん7
なんか工事してる?
外がめちゃくちゃ騒がしいんやけど
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292
契約者さん5
>>291 契約者さん7さん
遅くに電車がなにかしてましたね
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293
契約者さん5
センターテラスがまだ売り出されてないみたいですが、いつから売り出されるのでしょうか?
393戸中センターテラスが101戸。
残り292戸でノーステラスブライトテラスですが、どれくらい売れたんですかね?
同フロアは片側の隣のみ未だ空室で残りは入居されてるみたいです。
空室の隣は、購入してるけどまだ入居してないのか、そもそも売れてないのかわかりませんが・・・。
駐輪場やゴミ捨て場、EVでも他の住人と被る事がありません。
あまり売れてないのか?とか思ってしまいます、
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294
匿名
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295
契約者さん7
>>293 契約者さん5さん
今日センターテラスの2階の部屋の電気がついてました。入居じゃないと思うので、なぜ電気が付いていたかわかりませんでした。
私はブライトですがEVやエントランス付近で結構住人の方と被りますよ。同じフロアではまだお会いしていませんが。
あと、今日売り込みの業者らしき人が階段を上り下りしてファイル片手にどの部屋に入居してるか?のチェックみたいなことしてました。
営業にはみなさんお気をつけてください。
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296
契約者さん1
>>295 契約者さん7さん
センターテラスをモデルルームと商談スペースにするみたいですよ。
エアコンの取り付けがされているので一発でわかります。
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297
契約者さん1
>>295 契約者さん7さん
ブライトなんですね。自分はノースですが、メインエントランスから出入りすることがまずないのでそれで余計合わないんですかね?
ちなみに、ブライトの人はメインエントランスから出入りするのですか?
それとも、ブライト側にもサブエントランスみたいのあるのでしょうか?
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298
契約者さん1
ノースの郵便入れ。郵便みたあと、毎回、宅配ボックスの方に行ってしまって突き当たってしまって戻り返す羽目になってしまうんだがw
なぜ毎回同じミスをするのか自分が嫌になります笑
同じような方いませんか?
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299
契約者さん1
質問です。
公式サイトのリンコムラウンジで「定額マガジンサービス」アプリで雑誌読み放題と記載されてるのですが、これってもしかして自分で有料のアプリを取らなければいけないのですか?
マンション側がどっかの会社と契約してるから登録だけで無料で読み放題と解釈していたのですが・・・。
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300
契約者さん8
>>299 契約者さん1さん
リンコムラウンジに、dマガジンの案内置いてますよ。
リンコムラウンジのWi-Fiじゃないと見れないので、Wi-Fiパスワードはメモしてから行って下さい。
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301
契約者さん5
>>300 契約者さん8さん
ありがとうございます。無事できました
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302
入居予定さん
すみません、少し確認したいんですが、
マンションのネットワークは速いでしょうか?遅いでしょうか?
仕事の関係で、結構オンラインでの会議が多いので、通信速度は気になります。
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303
契約者さん2
>>302 入居予定さん
一応最大1G bpsなので、オンライン会議は余裕でしょう。
ただ、マンションなので使用時間が被ったときとかに影響あるくらいかな?
自分は無線で飛ばしてますが、有線で繋げば全然問題ないはずです。
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304
契約者さん1
>>297 契約者さん1さん
私は通勤の時は下新庄駅を使うので、基本メインエントランスから入っていますね。
自転車や淡路駅から帰ってくるブライトの方は、駐輪場の入り口も南側にあるのでそっちから入るかもです。
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305
契約者さん3
>>303 契約者さん2さん
NTT西日本では1Gが最大みたいです。
東日本と同じように、10Gプランのサービス開始を検討中と説明会で仰っていました。
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306
契約者さん8
>>290 契約者さん7さん
階、位置、レイアウトや、防火の法令基準によるのかもしれませんね。
部屋によるLow-Eの有無は法によるものとお聞きしております
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307
入居予定さん
内装はどの会社に頼んでいますか?
自分は初めて新築マンション購入ですのであまり経験がなくて、
宜しければ経験など共有していただければ幸いです。
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308
契約者さん7
>>307 入居予定さん
頼んでいますか?
入居後にリフォームするなら自分の好きなとこでどうぞ。
入居時は長谷工が内装してたはずです。
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309
契約者さん1
東洋リビングって会社があたかも施主に公式に頼まれているかのように換気扇フィルター売りにきますね。
悪質な訪問販売なので毅然とした対応が必要そうです。
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310
契約者さん8
>>293 契約者さん5さん
引き渡し後の入居者がまだ少ないのではないでしょうか?
業者の出入りや廊下が養生されているのを見ると、8月末から9月連休あたりに向けて増えそうですね。
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311
住人
>>309 契約者さん1さん
東洋リビングって悪質なんですね。訪問で説明があると騙される所でした。
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312
契約者さん1
>>311 住人さん
会社名も名乗らずに説明に来ましたと言う業者もいるので注意してください。
専門的な質問したらモゴモゴ言って帰っていきました。
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313
契約者さん4
>>307 入居予定さん
私もはじめてですが、ネットで相場などを調べた感じだと、長谷工に頼むとすごく高いということはわかりました。
大阪、エコカラット、業者などで検索して複数の業者に見積もりを取っているところです。
(具体名をあげると宣伝のようになってしまうため控えます)
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314
マンション比較中さん
>>313 契約者さん4さん
エコカラットを検討している場合は、グランフロントにあるリクシルショールームに行くのも良いですよ。
リクシル認定の業者を紹介もしてくれます。
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315
入居済みさん
東洋リビング、関西コーポレーション悪徳訪問販売です!!
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316
匿名
>>315 入居済みさん
何を根拠に悪徳訪問販売ですか?
具体的に教えて下さい。
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317
契約者
>>316 匿名さん
オートロックも不法侵入して、あたかも管理会社に公式に頼まれているかのように入居者に説明があると言い換気扇フィルターや床コーティングを売りにきており、管理会社へ確認をすると言うと逃げます。名刺ももちろん頂けませんでした。
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318
契約者さん1
あと、水道の説明とか言って浄水器売りつけようとしてくる輩もいました。
説明にまわってますとかいって。
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319
契約者さん5
ホントに気をつけた方がいいですね
ほかにもこういう業者きたよ!という方いれば
お願いします
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320
契約者さん7
会社名は忘れましたがうちにもきました。
換気扇がどうとか給湯器がどうとか言ってましてが、来客中だったので「今都合が悪いです」と言ったら直ぐに帰っていきました。
悪徳とか怪しいとか思わずに、本当に正規の業者かと思ってましたが、断って正解だったみたいですね。
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321
契約者さん7
みなさん、玄関インターホンってアップグレードしてカメラつきにしましたか?
自分はケチって標準のにしたのですが、エントランスからはカメラついてるので問題ないですが、玄関から直でチャイム鳴らされると誰かわからなくて・・。
もちろん、それを理解した上でアップグレードしなかったのですが、ついこの前、宅配の方が他の方のついでに配達に来られ、急に玄関からチャイム鳴らされたのでびっくりしました。
複数配達する場合って、こういうことってまぁまぁあるのでしょうか?
ローレルスクエアOSAKA LINK
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
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