パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

>>3499 評判気になるさん
ただ単に条件の悪い部屋が残ってるからそう見えるだけでしょ。価格は広さだけでは決まらない

結局、小石川も 湊の二の舞か、、。

>>3498 匿名さん
売れちゃった部屋でもしばらくの間公式サイトに間取りが掲載されていることはたまにあるよ
ちなみにSUUMOだと間取りは二つに絞られているね
どちらも西向き三階から五階の75bと75c

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67722094/rooms/?rnms=...

リビングの目の前が柱な部屋よりはまだ間取りが良いように思える

>>3503 住民でない人さん
今日そこのリンク先に飛んだら１４戸に増えてた。２LDKが豊富に出ているね。W61、W64あたりが気になるなあ。

最終期と銘打っているところからすると、申し込みはだいたい入っているんだろうな。
早かったなあ。

パクコートの今を見るに買えるうちに買っとかないと買えなくなる。

何戸でるのかな、分けて売るのか、一気に売るのかも不明とか。

>>3508 匿名さん
最終期は基本的には残りを全部出す。分けてなんか売らない

最終期は期分けしないとは知りませんでした。
それでは今回販売される住戸＋先着順で全ての残戸となるのですね。
申し込みが入っているとしたら早々に完売してしまいそうですか？

こういった、早くもマンションニーズが枯渇ぎみなエリアを買うのは、私は知人には勧めません

>>3510 匿名さん
そう

しかし六億近い価格の部屋が売れたのには驚いたな

ここら辺は便利だから金があれば買いたいが、お高過ぎて庶民には手も足も出ない。８年前に文京区内で購入した自宅マンションが値上がりしているようだが、それを売ったとしてもここは買えない。
結局含み益があっても他も上がってるから、含み益のメリットを享受するには、大宮以北の埼玉とか千葉くらいまで行って買い替えないと無理。後楽園で６億とはもう千代田区価格。

>>3514 匿名さん
築30年ぐらいをさがすとたまに掘り出し物がありますよ。結構広さもあるので、古いのを我慢すれば快適に住めます。

>>3514 匿名さん

すごろく何て嘘よ
最初から最終の住処を買わないと

>>3516 匿名さん
昔は上がり方がゆるやかだったからマンション双六は結構機能してたんですけどね。
急に上がったんで最近は大変。

>>3517 匿名さん
市況急騰時こそ、実需青田買いマンション双六の真骨頂

>>3518 匿名さん
言いたいことはわかるんですが、過小評価されてもっぱら安い方の価格のゆがみがあると仕入れやすいんですが、最近は過大評価されてもっぱら高い方の価格のゆがみを感じる物件ばかりでおいそれと仕入れられないんですよね。今買っていいのはマンションを持っていない人かなと思っています。

とはいえ目利きのできる人は中古で双六やっている人もいると思いますが、なかなか普通の人のできることではないです。