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周辺住民さん
[更新日時] 2023-09-14 04:58:13
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:中央日本土地建物株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都文京区小石川2丁目11番2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩3分
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩3分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩14分
総戸数:130戸(一般販売対象戸数106戸)
入居時期:2022年4月下旬
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
[スレ作成日時]2021-05-22 07:45:02
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川2丁目11番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩3分 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 総武線 「水道橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(一般販売対象戸数106戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス口コミ掲示板・評判
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3420
匿名さん
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3421
eマンションさん
野球場は、土地が安くあまった中央線北でよいかと。
都心3区は、国家企業プロジェクトとしてさらなる高みへ参りましょう。
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3422
匿名さん
三井不動産のような超大手は商業施設やスポーツ施設の再開発やリノベーションに深い知識と経験を有している。具体的な再開発は先の話であるにしても、現今の施設を活かしたさまざまな仕掛けをしてくるに違いない。
まあ、野球場が築地に持っていけなかったのは痛恨の事態かもしれないが、コロナが終息すればいずれインバウンドも戻ってくると思うので、築地は築地でがんばってほしい。
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3423
匿名さん
>>3421 eマンションさん
築地は東京駅から3キロ圏
一方、東京ドームは2.5キロ圏
どっちが価値があるの?
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3424
匿名さん
築地は 2km弱です。
そうでなくとも、城北は心理的分断の線路またぎ。
線路の北でよい民草は、それでよいのでしょう。
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3425
匿名さん
>>3424 匿名さん
出た出た、また、線路北という輩が。。
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3426
匿名さん
>>3425 匿名さん
線路の内側外側とか言わなくなったあたり、少し進歩しているみたいですね。
線路の内側はさすがに電車が走っていて危ないです
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3427
匿名さん
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3428
匿名さん
>>3427 匿名さん
北から上がるということは、3427さんは上の立場にいて、文京区を見下していることですよね。だったら、この物件なんて、取るに足らない物件だと思いますので、いちいち書き込むのをやめてくれませんか。南の物件を探してください。嫌な人間だ。
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3429
名無しさん
線路北と馬鹿にしてマウントを取るしかできない可哀想な輩だから相手にするのは時間の無駄。人を馬鹿にする人は絶対に地獄に落ちて苦しむから。
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3430
匿名さん
>>3424 匿名さん
何が言いたいんだよ怒 おい、地域を馬鹿にするなら、おまえの住んでいるエリアを名乗れよ怒 地域を馬鹿にして何が面白いんだよ。おい、だんまり決め込まないで、答えろよ!
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3431
匿名さん
いつものあれか?相手にされないからなりすましで自己レスつける奴
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3432
匿名さん
80平米で10750万。値下げしてます?
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3433
匿名さん
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3434
匿名さん
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3435
匿名さん
>>3432 匿名さん
E80タイプか。
北向きお見合いバルコニー無しの癖強部屋
そりゃ買い手はつかんやろな笑
妥当な値下げ。これでも買うやついるだろうか。
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3436
匿名さん
小石川の新築マンションは
80㎡ で 1億 が相場なんですね。
もはや、バブルと言わざるを得ませんね。
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3437
匿名さん
第二期三次の売れ行きも好調でしたかね。何せ一般サラリーマンには手の届かない金額ですね。
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3438
名無しさん
>>3436 匿名さん
だいぶん安いと思う
港区のパークコートなら2億近くするから
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3439
匿名さん
>>3432 匿名さん
収納が多いし、部屋の中の柱の張り出しもうまくカバーされている。日当たりは悪そうだけど決して住みにくい部屋ではないと思うな。なんといっても道路に面していないので静かという利点がある。
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3440
マンション検討中さん
2期3次の結果はどうだったんでしょうか?かなり遅れましたが検討したくて。。。
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3441
匿名さん
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3442
匿名さん
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3443
匿名さん
この価格になるなら、もっと早く教えてくれれば。。
もう他で決めちゃったよ。。。。
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3444
匿名さん
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3445
マンション検討中さん
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3446
マンション掲示板さん
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3447
買い替え検討中さん
>>3446 マンション掲示板さん え?どっちが正解?売れてるの売れてないの?今日電話して営業に聞いてみよう。もっと早くアプローチすべきだったな。おペンハウスの茗荷谷のマンションの方が公立小学校の学区はいいから悩むな。おペンハウスのマンションはチープそうだけど。。。
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3448
匿名さん
先日別物件の件で営業と打ち合わせした時に雑談の中で、ここに関しては販売開始前はこんな価格で売れるのかと心配したが順調に売れているので逆にびっくりしているというようなニュアンスだった。実際に市況高騰にも後押しされて想定以上の売れ行きのようだった。
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3449
匿名さん
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3450
マンション検討中さん
オープンとか絶対やめた方が良い。
関わった人ならわかるだろうけど企業イメージが悪すぎ
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3451
匿名さん
>>3448 匿名さん
あの最上階の王様部屋、まさかとおもったがサクッと売れちゃいましたね。
やはり100平米超えるような大きな眺望のいい部屋は何億も出して買う価値があると考える人々がいるようですね。
まあ冷静になって考えるとこれから再開発で大きくかわって伸びていく大丸有との距離でいうと文京区も港区も距離感はそう変わらない。
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3452
匿名さん
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3453
匿名さん
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3454
契約者さん1
再開発で大きく変わる大丸有ね…
港区自体が再開発目白押しなわけで文京区と比べてしまうのはいくらなんでも分が悪い。
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3455
匿名さん
>>3454 契約者さん1さん
そんなことないですよ。
港区は港区でお高いですから、なおのこと文京区はお値打ちに見える。
港区は港区らしく日本の不動産相場の頂点を目指していてください。
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3456
契約者さん1
当然金額は全然違いますね。
港区と比較するもんではないと思うだけで。
私は文京区が好きですよ。
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3457
マンション検討中さん
台東区・文京区あたりはこれからもタッグを組んで、
お上りさんの踏み台としての登竜門を築いていって欲しいですね。
そういった土台ボトム層からの突き上げにより、
港区千代田区の価値はますます高まります。
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3458
匿名さん
>>3457 マンション検討中さん
あなたの考えは間違ってるよ。
港区こそ、お上りさんのゲートウェイでは?
港区だって、古川沿いの白金は街工場のある街だったわけで、文京区や台東区と変わらないよ。
むしろ、江戸時代から明治、大正、昭和にかけて、人が多く発展してきたエリアは文京区や台東区だからね。
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3459
坪単価比較中さん
「令和」に東京都が考える都心は国際ビジネス交流ゾーン。現在文京区は江東区以下の位置付け。きちんと現実を見ましょう。
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3460
匿名さん
文京区民を発狂させるネタは、わかりやすいですね。
彼らは言わば、東京コンプレックスの塊なのです。
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3461
坪単価比較中さん
池袋も消滅可能性都市に選ばれてから変わりました。
文京区も変わりましょう。
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3462
匿名さん
>>3459 坪単価比較中さん
ははは、国際ビジネス交流ゾーン笑 笑いが止まらない。現実を見ていないのは、あなたでは?
港区は虚像の都心に憧れる田舎者が住む街で、成熟した大人は歴史のある文京区に住むと思います。港区が高いのは事実で、そこに投資するんだったら、これから伸びるエリアに投資すべき。
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3463
坪単価比較中さん
>>3462 匿名さん
どうぞ笑ってください。ワタシも住民票はずっと文京です。
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3464
匿名さん
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3465
匿名さん
>>3464 匿名さん
そう、成熟した大人が住むマンションが、このパークホームズ文京小石川ヒルテラスだと思う。
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3466
匿名さん
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3467
匿名さん
さすがに最近の物件は住み替えが多いんじゃないかな。
高台の戸建てを売ってお店や病院に近い地域のバリアフリーなマンションに住み替えるのは合理的だよ。相続する子供も駅から遠い戸建てよりも喜ぶはず。
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3468
匿名さん
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3469
匿名さん
『RENOSYに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、
年収1,000万円以上の物件成約者数をエリアごとに集計したものである。』
年収1000万ない人は東京23区すらもあやしい時代になりましたし、これはいわゆる
賃貸の出物が多いエリア、という以上の意味はないような気がするのですが、如何でしょう。
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