マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-20 11:36:25
プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
所在地:千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番)
交通:JR常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~87.37平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン|お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう?【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:31:08
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番) |
交通 |
常磐線 「柏」駅 徒歩9分 常磐線(各駅停車) 「柏」駅 徒歩9分 東武野田線 「柏」駅 徒歩9分 (マンションエントランスまで徒歩10分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド柏ガーデン口コミ掲示板・評判
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808
評判気になるさん
現状の駅アプローチだと、良いところがない。特にベビーカー使う世代、高齢の方にあのアップダウンは厳しい。雨の日は滑りそう。周辺マンションの比較の為に、最近散策しましたが、交通量は想像してたよりに多かった。排気ガスが気になりました。洗濯物は部屋干しでないと臭いが服につきそうなくらい。奥の棟はまだマシでしたが、エントランス側はネックだらけです。
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809
eマンションさん
>>808 評判気になるさん
国道6号を渡るアンダーパスと大して変わらない印象です。
アンダーパスを渡るかオーバーパスを通るかの違いなら、駅から近い方がいいのでは?
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810
物件近隣住民
>>808 評判気になるさん
物件のすぐ近くに8年程住んでいます。
ベビーカーは子供2人で約4年、ほぼ毎日あの坂を使っていましたが、見た目程厳しくは感じませんよ。
雨の日に滑ることもありません。
雪の日はさすがに怖いですが、融雪剤!?が撒かれてるのか溶けるのが早いです。(溶け始めに白い粒が見えます)
排気ガスはそこまで気にならないですね。
バルコニーも道路に面してるわけではないので、臭いが服につくことなんてないと思います。
みなさんがおっしゃる通り、人によって感じ方が違うので、主観にはなりますが。
駅まで徒歩10分ですし、良い物件だと思います。私は購入できませんが、正直うらやましいです。
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811
通りがかりさん
引き渡しまでに完売なるかどうかですね。
残ってる部屋はシティテラスの販売状況見て、
埋まっていく感じですかね。
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812
匿名さん
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813
検討者さん
>811
早く完売してくれないと
もうひとつの方が動かない。
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814
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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815
匿名さん
近くに住んでるけど羨ましいです系コメント多くて自演かなと思ってる。
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816
検討板ユーザーさん
>>815 匿名さん
羨ましいです系はすべて自演でしょうね。
近くに住んでいて、マンション等の家を購入する見込みもなくこんな検討スレを見る動機がありません。
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817
通りがかりさん
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818
匿名さん
>>817
荒れているというのはあなたの主観です。
ここはプラウドの検討「板」です。
誰もが一度は憧れるブランドです。
しかし、手にできる人はわずか。
短期的には嫉妬羨望にさらされるかもしれません。
しかし、いずれ完売してめでたくスレ閉鎖。
何の問題もありません。
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819
口コミ知りたいさん
>>818 匿名さん
同意です。
美麗なる大手マンションを手に入れることそのものが羨望の的。
優雅な暮らしを久遠に堪能出来る圧倒的な資産に嫉妬の堕天使が舞い降りたのでしょう。
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820
匿名さん
>>819
そこまでではありません。
恥ずかしいのでやめてください。
都市型の洗練された住まいといった程度の認識です。
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821
通りがかりさん
購入されてる方もいるので心無い言葉は控えた方がいいと思いますよ。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>821
本日中に説明いただけない場合は削除依頼させていただきます。
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824
検討板ユーザーさん
マンションの良い悪いと感じる点を情報交換するスレだしねえ
悪い点の指摘を心無い言葉として封鎖するなら何の意味もなくなるよね
良いところだけ垂れ流してるだけなら売主のHPでも見に行けばいいんじゃねっていう。
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825
通りがかりさん
内覧行ってきました。
エントランス付近の雰囲気はなかなか良かった。
ただ、部屋は期待してたよりも残念だったかも。
t4ガラスは流石に強力で、締め切ったら音はほとんど聴こえなかったかな。ただ、窓開けると6号、東部野田線の音はかなりうるさい。まぁ個人差あるため、ここは判断分かれるところかと。価格なりの物件ではあるかな。
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826
通りがかりさん
>>825 通りがかりさん
内覧会行かれたんですね!
当方、今検討しているのですが、感じ方次第ですが国道側だとさらに音が気になりますかね。
他にいい部分や気になったこと有れば教えて欲しいです。
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827
匿名さん
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828
マンション検討中さん
音はどうしようもないでしょ。廊下を出れば現実。特に夜は静かな分、車、電車の音はより響きます。
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829
通りがかりさん
>>827 匿名さん
数値上じゃイメージできないことってあると思いますよ。梁の出っ張りとか、天井高さとかの影響で広さの印象が変わるなんて、よくある話です。
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830
匿名さん
>>829
そんなの、モデルルームや図面で事前に把握できるでしょ?
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831
匿名さん
>>830 匿名さん
何をそんなにイライラしているの?感じ方なんか千差万別。
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832
名無しさん
>>830 匿名さん
モデルルームとか図面で把握できたらVR技術なんてもんが作られるわけないですよ。リアルには敵わないんですから。
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833
匿名さん
>>831
内覧会で部屋残念って何?
残念な部屋にこれから住むの?
ここ、プラウドですよ。
せっかくの新居なのに。
>>832
VRでも見られたなら余計に?では?
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834
マンコミュファンさん
>>833 匿名さん
プラウドだからとか全然関係ないですよ。ブランド名に惑わされてとんでもない買い物する人多いですよ。
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835
検討板ユーザーさん
168 購入経験者 2021/08/13 06:50:30
>>166匿名さん
願望を述べてはダメ。
野村は登録即日完売狙い。
ここも人気抽選区画と不人気区画混ぜて第一期やって、落ちた人を第二期人気区画で拾うと予想。途中参戦組は不人気区画からご案内。
いち早く動いて野村に選ばれることが大切。
他物件ちらつかせたらアウト。
このスレではこんな寝言も出てましたが
ここもう完売してるんですかね?
野村さんはみんなに選んでもらえたんでしょうか?
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836
匿名さん
売れ行きなんかもHPで見れば分かるのでは?
824:検討板ユーザーさん [2022-05-21 23:48:46]
マンションの良い悪いと感じる点を情報交換するスレだしねえ
悪い点の指摘を心無い言葉として封鎖するなら何の意味もなくなるよね
良いところだけ垂れ流してるだけなら売主のHPでも見に行けばいいんじゃねっていう。
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837
通りがかりさん
売行は正直HP見ただけじゃ分からない。ただ個人の印象では、ガーデンコートはほぼ完売、フロントコートは苦戦してると思う。
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838
マンション検討中です
>>837 通りがかりさん
こんにちは。
ガーデンコートは完売、フロントコートの道路側に空きチラホラって感じでした。騒音気にならないので、ここ良い!と感じたんですが、希望間取りが残っておらず断念しました。出遅れて残念です
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839
匿名さん
>>838
もうひとつの物件にチャレンジしましょう!
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840
通りがかりさん
>>838 マンション検討中ですさん
騒音気にならないのは、個人が騒音気にならないという意味?それとも物件として騒音がしないという意味?
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841
マンション検討中さん
838です
>>839さん
あちらもいいマンションですよね。両方とも売れ行きが良いようで、営業さんの余裕を感じます。
>>840さん
書き方が微妙ですみません、前者です。今住んでいるのが築40年の古アパートで、前方に運送会社のトラックが頻繁に通る道路、真裏は保育園。本当に騒がしいのですが、それで麻痺したのか現地を見ても「想像より静かだな」と感じました。なんなら野田線の音が癒しだなーレベルでした。だから私個人としてはドンピシャだったんです。ディスポーザーは必要ないし、駐車場が平置きオンリーなのも良くて。
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842
評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございます。状況よくわかりました。
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843
匿名さん
>>841
あちらってどちらの物件を指してますか?
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844
マンション検討中さん
平置き駐車場って、経費の削減らしいですよ。ディスポーザーはじめ、コストカットマンションかもしれません。
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845
匿名さん
>>844 マンション検討中さん
いや、平置き駐車場は修繕費の低減かと。
パレットがある機械駐の維持費はすごいらしいので
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846
匿名さん
長く住むつもりなら機械式駐車場のある物件はなるべく避けたいですね。
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847
匿名さん
>>844 マンション検討中さん
平置き駐車場は良い点。ディスポーザー無しは悪い点です。
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848
マンション検討中さん
>>843 匿名さん
今の段階で柏駅徒歩20分以内の新築がこちら含め2か所だったのでそのつもりで書きました。すみません、この掲示板への書き込みが初めてであまり分かっていないもので、他物件の名前を出すのはマナー違反かなぁと感じてこんな書き方に。839さんは野村系列って意味だったんでしょうかね。だとしたら勘違いでした。
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849
匿名さん
>>848
いろいろなところに書き込んでるのですね。
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850
マンション検討中さん
現地に行ってみましたが、音に敏感な人には向かないと思いました。建物は立派です。
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851
契約者さん2
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852
匿名さん
平置き駐車場は修繕費の低減
そうなんですか!初めて知りました。維持費もかからないし、利用者は利用しやすいしいいことばかりにも思えますが、土地が安くて広さがないと不可能ではありますから、贅沢でもあるなとは思います。
駅 徒歩9分、面積68.03平米~87.37平米、4千万円台~なのは、バランスが取れているように思うのですが、70平米台で2千万円くらいの差があるプランもあり。最上階とかルーバル付きなのか。
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853
評判気になるさん
>>852 匿名さん
車も乗る、電車も使うファミリー、広さも欲しい、資産性も高く売却も見込めるとなると、ここかなり優秀なんではないかと思います。
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854
マンション検討中さん
MR訪問予定、車の所有ありです。
公式HPでは駐車場の空き情報は無さそうでした。
MR行かれた方などで、空き情報持ってる方いたら教えてください。
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855
マンション検討中さん
>>854 マンション検討中さん
駐車場は販売期毎に当選確率が50%になるように抽選しているようですので、現時点で空き無しということはないと思います。もし抽選に外れた場合も、すぐ隣の月極駐車場を野村が斡旋してくれるとの事です。
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856
通りがかりさん
>>854 マンション検討中さん
今期販売分の駐車場はもう空きがないと聞きました。
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857
マンション検討中さん
駅から歩いてみたけど
結構遠いな。
5分圏内ならなー
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