マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-20 11:36:25
プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
所在地:千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番)
交通:JR常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~87.37平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン|お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう?【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:31:08
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番) |
交通 |
常磐線 「柏」駅 徒歩9分 常磐線(各駅停車) 「柏」駅 徒歩9分 東武野田線 「柏」駅 徒歩9分 (マンションエントランスまで徒歩10分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド柏ガーデン口コミ掲示板・評判
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779
評判気になるさん
街(柏全体??)といっても広いですよね…。旭町のこの立地がどうか?というのが一番問題なのでは?
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780
匿名さん
>>778 通りがかりさん
参考になる写真をたくさんありがとうございます。
私が見に行った際は休日でしたが、平日朝は休日より意外と車少ないように見えますね。
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781
匿名さん
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782
評判気になるさん
>>781 匿名さん
へ?夜は暗い方がいいでしょう…。よくわからない投稿…。
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783
通りがかりさん
>>782 評判気になるさん
夜道があまりに暗いところで女性や子供の一人歩きなんて危ないでしょ?
781さんはそういうことを言われてるんだと思うけど。
写真上げてくれたところの他、柏駅方面のアンダーパスも真っ暗で怖いですね。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
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786
評判気になるさん
>>783 通りがかりさん
大通り沿いで真っ暗なわけないじゃない。もっと危険な道なんてたくさんあるでしょ。781~785までは間違いなく僻み投稿でしょ。ここは騒音、排気レベルともに意外な穴場ですよ。
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787
通りがかりさん
>>786 評判気になるさん
この検討スレで最初から色んな人が立地について、暗いとか排気ガスとかいろんな情報を出してくれていた。
それを全て僻みとかなんとかで切り捨てて購入したければどうぞご自由にとしか。
ここは検討スレなんで、プラスもマイナスもちゃんと意見は見て、自分で現地見て判断すべきとは思うけどね。
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788
評判気になるさん
>>787 通りがかりさん
柏駅方面のアンダーパスって具体的にどこのこと言ってるの?ちゃんと見てないのはどちらですかね。
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789
通りがかりさん
>>788 評判気になるさん
これね。
プラウドから駅への徒歩最短ルートにあるところ。
真っ昼間のグーグルストリームビューですらこれだから、以前実際に歩いたときはもっと暗かった。
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790
匿名さん
>>786
なにわめいてんだ?
778さんご提供の写真の上2枚からは歩道に街灯ないのが分かるから、夜は真っ暗だなっていう単純な話なんだが。
それともなにか、夜は暗い方がいいって、夜道を物色してんのか?
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791
eマンションさん
>>789 通りがかりさん
ここは駅からの徒歩最短ルートではないです。(正しくは東口から周る場合の最短ルートで通る道です。)
1番最短ルートは、南口からのルートなので写真の場所は通りません。事実を伝えるのは大事ですが誤解を与えるような表現は気をつけた方が良いと思います。
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792
マンコミュファンさん
>>790 匿名さん
真っ暗と感じるかどうかはそれぞれの主観なので
当事者が現地を見るべきと思いますが、
街灯はありますよ。
1枚目は見切れているだけで真上に街灯ありますし、(ストリートビューで見るとわかります)
2枚目もよく見ると写っています。車道側も歩道側も。
また、大通り沿いで車も多いのでライトなど光源は多いはずです。
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793
マンション検討中さん
>>790 匿名さん
実際に夜歩いたこともないのに、喚いてるとか言わない方がいいと思いますよ。国道沿いなんだから、暗いわけないのだよ。むしろ、繁華街側で電飾ピカピカなんて最悪じゃないですか。ケンカ腰な物言いは品がないですよ。
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795
マンション検討中さん
23時ごろです。
検討するにあたって遅めの時間に現地行ってみました。
マンション前は意外と明るいと、私は感じました。
人が住み始めると、もう少し明るくなるかもしれないですね。
ただ神社から登り坂に行く際は、暗いと感じる人もいるかも知れないですね
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796
マンコミュファンさん
>>794 匿名さん
「できないよね?」とおっしゃっているのは、
実際は暗いから上げられないよね?といった意図で書かれてますか?
趣旨を読み違えていたら大変失礼いたしますが、
私は簡単に現地に行けないため載せられません。
私はストリートビューの画像や以前現地に行った経験から「街灯や車通りが多いので光源はある」という事実を記載しているだけで、暗いかどうかは個人の感覚によると思っています。(匿名さんが暗いと感じられるなら、それもそうなのだと思います)
仮に写真を載せたところで、スマホの明るさ修正機能やカメラの露光時間を調整すれば簡単に明暗調整できるため人間の見ているままを切り出すのは難しいのではと思います。
よってあまり参考になる情報とならないと思っています。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん
>>795 マンション検討中さん
わたしは神社の雰囲気が怖くて購入見送りました
ここらへん相性とかあるんでしょうけど
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800
通りがかりさん
>>799 匿名さん
逆に神社があるあたりは昔から災害がなく安定した土地である証拠だったりしますよ。
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801
マンション検討中さん
>>797 匿名さん
そこは撮ってなかったですね。
>>790さんと違う人なので、要望に応えられず申し訳ない
ただ、事実として神社周辺は暗くて、それ以降は私の感覚だと不安なく歩ける程度に明るかったです。
排気ガスと音は住んでみないとわからないですが、昼夜と現地を見た感じは気になりませんでした。
車というより、トラックが多い時間だと人によっては気になるだろうし、音に関しては生活音などにセンシティブな方には向かない場所だと思いますが、許容できる方が多い立地だと感じました。
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802
匿名さん
>>800
ここは地盤はかたいでしょう。
大地震の時に野田線の高架が崩壊したり、六国崩れてトラック突っ込んできたりする心配は杞憂。
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803
マンション検討中さん
ここ、国道6号の脇の歩道整備されるのかな。
一応計画では、整備区間に指定されてる。
いつ頃工事に着手するかは分かりませんが、数年後駅から随分と歩きやすい環境になると思いますよ。
柏 歩道整備でググると情報でてきます。
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804
マンコミュファンさん
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805
検討板ユーザーさん
歩きやすくなるのはいいとして
そのついでに6号からもう少し離れるといいのにねー
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806
検討板ユーザーさん
>>803 マンション検討中さん
ざっと見たところこの計画自体は14年ほど前からスタートしてるみたいですな。
今現在で全く着手される気配はないようですが、数年後 というのは何か根拠のある数字で?
それともそうだったらいいのになー という願望ですかね。
いま購入するかどうかの判断材料にはあまりしない方がいい気もしますが。
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807
評判気になるさん
>>806 検討板ユーザーさん
柏駅西口の再開発があり、それに付随して駅前を整備しようと考えるのは行政のやり方としてあるような気がします。
10年後、やっぱり買っておけば良かったとならないようにしたいところです。
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808
評判気になるさん
現状の駅アプローチだと、良いところがない。特にベビーカー使う世代、高齢の方にあのアップダウンは厳しい。雨の日は滑りそう。周辺マンションの比較の為に、最近散策しましたが、交通量は想像してたよりに多かった。排気ガスが気になりました。洗濯物は部屋干しでないと臭いが服につきそうなくらい。奥の棟はまだマシでしたが、エントランス側はネックだらけです。
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809
eマンションさん
>>808 評判気になるさん
国道6号を渡るアンダーパスと大して変わらない印象です。
アンダーパスを渡るかオーバーパスを通るかの違いなら、駅から近い方がいいのでは?
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810
物件近隣住民
>>808 評判気になるさん
物件のすぐ近くに8年程住んでいます。
ベビーカーは子供2人で約4年、ほぼ毎日あの坂を使っていましたが、見た目程厳しくは感じませんよ。
雨の日に滑ることもありません。
雪の日はさすがに怖いですが、融雪剤!?が撒かれてるのか溶けるのが早いです。(溶け始めに白い粒が見えます)
排気ガスはそこまで気にならないですね。
バルコニーも道路に面してるわけではないので、臭いが服につくことなんてないと思います。
みなさんがおっしゃる通り、人によって感じ方が違うので、主観にはなりますが。
駅まで徒歩10分ですし、良い物件だと思います。私は購入できませんが、正直うらやましいです。
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811
通りがかりさん
引き渡しまでに完売なるかどうかですね。
残ってる部屋はシティテラスの販売状況見て、
埋まっていく感じですかね。
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812
匿名さん
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813
検討者さん
>811
早く完売してくれないと
もうひとつの方が動かない。
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814
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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815
匿名さん
近くに住んでるけど羨ましいです系コメント多くて自演かなと思ってる。
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816
検討板ユーザーさん
>>815 匿名さん
羨ましいです系はすべて自演でしょうね。
近くに住んでいて、マンション等の家を購入する見込みもなくこんな検討スレを見る動機がありません。
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817
通りがかりさん
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818
匿名さん
>>817
荒れているというのはあなたの主観です。
ここはプラウドの検討「板」です。
誰もが一度は憧れるブランドです。
しかし、手にできる人はわずか。
短期的には嫉妬羨望にさらされるかもしれません。
しかし、いずれ完売してめでたくスレ閉鎖。
何の問題もありません。
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819
口コミ知りたいさん
>>818 匿名さん
同意です。
美麗なる大手マンションを手に入れることそのものが羨望の的。
優雅な暮らしを久遠に堪能出来る圧倒的な資産に嫉妬の堕天使が舞い降りたのでしょう。
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820
匿名さん
>>819
そこまでではありません。
恥ずかしいのでやめてください。
都市型の洗練された住まいといった程度の認識です。
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821
通りがかりさん
購入されてる方もいるので心無い言葉は控えた方がいいと思いますよ。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>821
本日中に説明いただけない場合は削除依頼させていただきます。
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824
検討板ユーザーさん
マンションの良い悪いと感じる点を情報交換するスレだしねえ
悪い点の指摘を心無い言葉として封鎖するなら何の意味もなくなるよね
良いところだけ垂れ流してるだけなら売主のHPでも見に行けばいいんじゃねっていう。
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825
通りがかりさん
内覧行ってきました。
エントランス付近の雰囲気はなかなか良かった。
ただ、部屋は期待してたよりも残念だったかも。
t4ガラスは流石に強力で、締め切ったら音はほとんど聴こえなかったかな。ただ、窓開けると6号、東部野田線の音はかなりうるさい。まぁ個人差あるため、ここは判断分かれるところかと。価格なりの物件ではあるかな。
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826
通りがかりさん
>>825 通りがかりさん
内覧会行かれたんですね!
当方、今検討しているのですが、感じ方次第ですが国道側だとさらに音が気になりますかね。
他にいい部分や気になったこと有れば教えて欲しいです。
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827
匿名さん
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828
マンション検討中さん
音はどうしようもないでしょ。廊下を出れば現実。特に夜は静かな分、車、電車の音はより響きます。
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