マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-20 11:36:25
プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
所在地:千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番)
交通:JR常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~87.37平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン|お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう?【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:31:08
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番) |
交通 |
常磐線 「柏」駅 徒歩9分 常磐線(各駅停車) 「柏」駅 徒歩9分 東武野田線 「柏」駅 徒歩9分 (マンションエントランスまで徒歩10分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド柏ガーデン口コミ掲示板・評判
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472
検討中さん
>>470 マンション検討中さん
本当ですか??東京で探していて60平米前後が多かったので70平米で喜んでたんですが…笑
たしかに近くに何も無さそうなのはありますが家の近くにそんななにか必要かと言われたらそんなこともないので私は大丈夫かな。ドンキホーテとかもあるのでまあ!
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473
マンション検討中さん
ここ検討してると言ったら、ディスポーザーが家にある友人から反対されました。
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474
口コミ知りたいさん
>>473 マンション検討中さん
考え方次第ですね。ディスポーザーの管理とゴミ出しの手間(24時間ゴミ出し可なので、個人的にはあんまり気にならない)を天秤にかけてどっちがいいかですね。
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475
マンション掲示板さん
>>474 口コミ知りたいさん
中規模でディスポーザーがないのは客観的にみてネガティブポイントだとご友人がいっているのでは?
考え方というか論点が違いますよね
利便性以外にもリセールにも響くと思いますよ
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476
匿名さん
>>475
どんだけ生ゴミ出すんだよ。恥
うち、ディスポないけど、臭くてベランダみたいなこと、一度もないぞ。
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477
匿名さん
>>475 マンション掲示板さん
別に論点は違わないと思うけど。
あるのは、ディスポーザーがないから友人に反対されたという事実だけ。
あなたも474さんもそれに対する意見を述べてるだけ。
ディスポーザーの有無はメリデメありますよね。
あったら楽にはなりますが、維持費はかかるわけで
それでも戸数考えたらついてた方が良かったというのはわかりますが
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478
マンション検討中さん
ディスポーザーないのはあきらかなコストカット。
ない方が良いと言うのは営業の強がりでしょ。
ない方が良いならプラウドの高級物件に何で付いてるのって話だよ。
便利だからある方が良い。コストカットで付けていないってはっきり言えたら感心出来るのに、、、
ゴミ出しだけじゃなくて便利なのよあると。
要らないと言ってるのは使った事ないだけだよね?
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479
マンション掲示板さん
>>478 マンション検討中さん
そんなのわかりきった話でしょ。みんな欠点としては理解してる。誰も要らないとは言っておらず、決定的な問題と感じてない人もいるだけの話。
ないものはないんだから、それが無理な人は選ばないというだけの話。
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481
検討中さん
ディスポーザー、ディスポーザーって騒がれててますけどマンション価値の+αでしかないので必要、不必要は検討者次第かなぁと。
ディスポーザーって騒いでる方々はもっとお金に余裕がある方が多いと思うので都内で探してみたらどうですか?
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482
マンション検討中さん
嫌なら選ぶなってじゃぁここで何の話するのよ。
ディスポーザー付いてたら良かった、デベロッパーに声が多い事を知らせないといけないでしょ。
わかりきった話というけど、みんなが便利さを知ってて詳しいわけじゃないでしょ?
あった方が良いよと言うのもここでは言っちゃいけないのかな?
マンションの価値プラスアルファじゃないよね
ディスポーザー後から付けられないから笑
もう買っちゃってる人かな?あらら
ディスポーザー無しマンションはやめといた方が良い
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485
ご近所さん
>>482 マンション検討中さん
ディスポーザー付のマンション住んでますけど
一度便利さを知ったら付いてないマンションは買えないですね。
ただ、元々使った事がない方は付いてなくても問題無いと思いますよ。
否定的なコメント良いと思います。
しかし買った方を煽るような書き方は辞めたほうが良いと思いますよ。
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486
検討中さん
>>482 マンション検討中さん
ディスポーザー後付けできますよ
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487
通りすがりさん
>>471 マンション掲示板さん
70ってそんなに広くないんですか?!?!
だったら都内のマンションなんかもう狭くて仕方ないですね…。
70未満でも工夫されてる家は十分に開放感があると思うので、開放感がないのは当然だと思っていななったので、びっくりしました。
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488
通りすがりさん
>>472 検討中さん
70超えと言ってもお風呂の大きさは都内のマンションと同様ですし、間取りも似たり寄ったりな感じなので、魅力を感じませんでした。
稼動棚をオープンにして20畳以上のリビングにしても広い感じはなかったです。
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489
通りかがりさん
>>483 マンション検討中さん
なぜ同じ市内のマンション同士で貶めるんでしょうかね?それぞれ良さがあってどちらも素敵なマンションだと思いますし、良いマンションが多い柏として高め合って行った方がマンションの資産価値は保てると思うのですが。私は築古マンション住まいですが個人的にはバウスも好きですし、ここ以外にもシティテラスも出来ますし最近柏に新築マンションが増えて嬉しく思っています。西口開発やそごう跡地もありますし、これから柏全体が更に活気付いていくのではと期待しています。
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490
坪単価比較中さん
>>486 検討中さん
ディスポーザーは後付けできないですよ。
生ごみを収集して、処理する共用設備が必要ですから。
ちなみに、うちはディスポーザーありですが、やっぱり便利。
耐用年数が6~7年程度で、交換でその際7~8万くらいかかります。
ま、ディスポーザーが無くても24時間ゴミが出せれば、あまり不便ではないかもですが。
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492
検討板ユーザーさん
>>491 マンション検討中さん
ディスポーザー議論はこれでお終いでいいんじゃないすか。コストカットはそうかもしれないが、その分価格が抑えられてる面もあるし、デメリットもあるわけで。
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493
匿名さん
ディスポーザーは便利なのは間違いないけど、ディスポーザーが付くマンションはほぼ全て大規模マンションだからね。
処理できない物とか熱湯流すとか油そのまま捨てるとか、やめろって書いて有る事を平気でやってしまうアホも大規模なりに増えるから、そんな奴が上の階下の階にいた時はマジで地獄だよ。
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494
ご近所さん
駅10分以内だとこのプラウドとプレミストなんですが規模も違いますし、出口も違うので迷います。プラウドが気になってる方は他はどこと比較検討されていますか?
やはり大規模系でしょうか?MRいってみようかな・・・
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498
購入経験者
検討者は何らかのポジを見出しているからこそ検討しているのだと思います。
つまり、ネガだけということは真に検討しているか疑われるということです。
野村は入居後の円満なコミュニティ形成を大切にしている印象を受けます。ネガばかりだと購入意思疑われて不人気区画しか案内されなかったり、もらえるはずの物をもらえなかったりしてフェードアウトする予感満載です。企業の採用面接をイメージするとよいです。
私は別プラウドですが、早期から周辺うろついていろいろ調べてネガ要素を自分なりに潰し(それまでにネガ潰しきれずに断念した他物件多数)、買いたい光線を営業に浴びせつけ、希望区画をガッチリ掴みました。
入居当初、ここでこの価格はちょっと…とか言っていた知人は私より高い駅近を買ったのに不平不満タラタラで、一時は私の住む物件のブックに名を連ねたこともあったようです。
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