物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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1734
匿名さん
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1735
マンション検討中さん
>>1733 名無しさん
さすがに違うでしょ。
ホテルのロビー階にも止まるってだけでしょ。
そうじゃないならマンションのエントランスはどこよ?
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1736
匿名さん
低層住民はバー、ラウンジ等の管理費払う事になるのですか?
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1737
名無しさん
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1738
匿名さん
>>1736 匿名さん
別マンションならまだしも、同じマンション扱いですから。
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1739
匿名さん
庶民が背伸びして眺望悪い低層階買っても、高層階の養分になるだけ。
見栄っ張りで買ったのに、ここまで露骨に差があると低層階だなんて言えないから人も呼べない。
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1740
匿名さん
>>1739 匿名さん
とか言いながら、低層階しか買えないからライバルの数減らそうとしてるの??
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1741
マンション検討中さん
>>1740 匿名さん
大丈夫ですよ、ライバルいないから安心して下さい。
抽選になる部屋は少ないと思う。
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1742
匿名さん
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1743
通りがかりさん
プレスリリースから抜粋です。
>最上階には、居住者全員がご利用可能なラウンジ・パーティルームをはじめとした豊富な共用施設を完備するなど、国内トップクラスのレジデンスにふさわしいホスピタリティの実現を目指します。
とあるので、少なくとも最上階のラウンジは低層も使えるのではないでしょうか。
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1744
匿名さん
>>1743 通りがかりさん
ありがとうございます。
断定的に書かれた悪質なデマは通報していいもんなんでしょうかね。
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1745
匿名さん
モデルルーム初日に行くvipの方々が教えてくれるでしょう。
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1746
匿名さん
面白い物件だけど、立地がイマイチなんだよね。南側(手前)の三井の方が抜け感あるので、三井の計画を早く知って比較したい。
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1747
口コミ知りたいさん
明日モデルルーム行くけど今日行った人の書き込みが待たれるな。
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1748
匿名さん
>>1746 匿名さん
面白い物件で、立地がイマイチとはどちらの事ですか?
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1749
名無しさん
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1750
評判気になるさん
>>1749 名無しさん
何か新しい情報ありましたか??(^^)
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1751
マンション検討中
>>1749 名無しさん
私も今日行ってきました。相場とかはよくわかりませんが、これまで見たマンションとは次元が違いました。グラフロすら霞んで見えます。欲しすぎる。
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1752
名無しさん
>>1751 マンション検討中さん
どう次元が違いましたか?仕様とかですか?
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1753
匿名さん
アンチさん下げコメント頑張って!
このままだと中層階以下の部屋の倍率が上がってしまう…
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1754
口コミ知りたいさん
>>1746 匿名さん
↑この写真みせておいて、立地がイマイチって贅沢すぎやん?
少なくとも、↓の立地でも、生活に不便ないと言ってる人がいるのに。
眺望の立地だったら、確かに南東は残念。
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1755
マンション検討中さん
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1756
匿名さん
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1757
口コミ知りたいさん
>>1756 匿名さん
具体性のない業者アゲコメントみたいなのしかないねw
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1758
マンション検討中
>>1752 名無しさん
仕様は高いと思います。下位グレードの仕様でも十分かと感じました。
でも、次元が違うってのはそう言う部分ではないんです。そもそもいわゆる普通のマンションの作りと全然違うくて、テレビとかで見たことある海外の住宅のような雰囲気なんです。
百聞は一見にしかずです。ぜひご自身でご覧ください。
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1759
匿名さん
>>1757 口コミ知りたいさん
業者がそんなあほなコメントしないでしょう笑
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1760
マンコミュファンさん
>>1756
転売ヤーがかなり参戦して抽選倍率は凄いことになりそうですかね。
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1761
匿名さん
下位グレードでも最低年収3000万以上みたいあので住民層すごそうですね。
ローン組む方も少ないみたいですよ。
下層階は最上階のラウンジは使用可能みたいですが、バーは不可能、ホテル直結でないみたいです。差別化は感じました。
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1762
名無しさん
>>1758 マンション検討中さん
ありがとうございます!
来週見に行く予定なので楽しみです。
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1765
匿名さん
[No.1763~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1766
匿名さん
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1767
マンション検討中さん
ホテル関連のサービスを自宅で受けられたり、もしくはホテルの施設を相乗り利用できる会員プログラムの割り当てなど、何かホテルとの同居メリットはエレベーターですぐ行ける以外にありましたでしょうか?
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1768
通りがかり
>>1761 匿名さん
大丈夫、貴方の投稿で、しっかり情報は伝わります。下層階はバーは不可、ホテル直結で無い、差別化は感じたとは、こう深読みしました。上層階のみはエレベーターがホテルロビー直結でホテル一体サービスが受けられる、バーはホテルが運営と。来月、確かめに行きます。
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1769
匿名さん
購入者が出てくるころからポジティブなコメント優位になるのが自然で、
今くらいの時期だと、まだネガ優勢のほうが普通なんですが、なかなか気合が入っているというか、何というか...
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1770
匿名さん
>>1769 匿名さん
明らかに大阪レベルのタワマンじゃないからね。その分高いけど、買いたいとなるクオリティー。実際買えるかはおいといて。
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1771
口コミ知りたいさん
>>1770 匿名さんクオリティの中身一切語られてないのにポジコメ不自然過ぎて笑える
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1772
匿名さん
>>1771 口コミ知りたいさん
バイアウトさんの値段リークは本当でした。以上です!!
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1773
匿名さん
価格は15階で47.31mで6800万円台、65.71mで9100万円台、90.50mで1.3億円台、62.94mで8600万円台、38.71mで5800万円台でした。
25階で70.29mが1億円台、77.75mが1.2億円台とかです。それより下はまだ価格表示ありませんでした。
ベランダはなし。高層階のバーは低層階住人は使用不可。管理費等も高層階は低層階の1.5倍くらい想定とのこと。
ポイントはベランダがないので窓からの眺望が良いこと。そのかわり、低層階は外から丸見えになってしまいます。
周りがかなりビルに囲まれていて眺望を堪能できるのは25階くらいからです。
仕様はそれなりに豪華ですが、正直思ってた程です。お風呂も小さかったですし、設備もたいして他と変わりません。
天井高は低層階でも2.7mあるのはいいですね。21階からは2.8mになります。
ただ、正直共用部分含めて他のタワマンと比較してそこまで豪華ではありませんでした。
フォーシーズンズというブランド、外観からのイメージが先行してる感じです。ミーハーな人が好きそうな感じです。
間取りも別に優れたわけではありませんでした。ちょっと期待外れ。これがMR行った正直な感想です。
もしくはちょっと期待し過ぎてただけかもしれません。もちろん、豪華でオシャレです。
ここからは感覚的な話ですが、今の先行案内後、価格上げてくる気がします。
15階の価格でてますが、その下も同程度になりそうな気がします。欲しい人は急いだ方がいいかもね。
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1774
匿名さん
>>1773 匿名さん
どうもありがとうございました。野次馬が大半の中、ここまで丁寧に書いてくれる方がいることが、この掲示板の希望だと思います。感謝します!
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1775
マンション検討中さん
>>1773 匿名さん
もし良ければ、高層階38階以上で価格が開示されているお部屋についてもリーズナブルなものがあったら教えて頂ければありがたいです!
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1776
検討板ユーザーさん
>>1775 マンション検討中さん
高層階にも65mや70後半くらいの部屋もあるようです
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1777
マンション掲示板さん
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1778
マンション検討中さん
>>1776 検討板ユーザーさん
あるにはあるのですが同じ位の広さで約7000万高いですよ。
しかも管理費1.5倍以上ですね。
購入後に眺望無くなる可能性があるので購入にかなりのリスクですね。
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1779
匿名さん
>>1776 検討板ユーザーさん
マンションから直結にホテル行ける事と、高層階専用のバーに7000万さらに上乗せするか、低層階の同じ位の部屋に住み、ホテル利用する時は一旦外に出て一般客と同じ入口から入らないといけないですが無期限7000万分のギフト券が付いてきます。
あなたはどちら選びますか?
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1780
匿名さん
>>1778 マンション検討中さん
フォーシーズンズもいずれ眺望が無くなるんですね
そしてら撤退かも
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1781
匿名さん
>>1780 匿名さん
あんたそれ何回繰り返すの。フォーシーズンズ泊まれなかったひと?しつこ過ぎて何か恨みでもあるのかね。
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1782
評判気になるさん
>>1780 匿名さん
フォーシーズンズより上は大丈夫じゃないですか
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1783
匿名A
1773です。今後は匿名Aとして投稿します。
38階以上にリーズナブルな部屋は一切ありませんでした。
38階以上にも66m、68m、74m、85m、86m、90m、92m、などありますが、最低でも2億以上していた気がします。
すみません、もはや手出し出来ないレベルだったので詳細見ていませんでした。
私自身が予算1.3億程度を考えていた為です。
高層階(ホテルより上)は天井高3m以上ですし、仕様も他のタワマンとは異なる印象でした。
このマンションの真髄は、この高層階にある気がします。
共用部分で言えば、エントランスは豪華ではありますが正直普通ですし、
2階にアートギャラリーがあるのですが、入居時に一回行けば後は行かないと思います。。。
27階にフィットネスがあり、それは全員利用可能です。
最上階にスカイラウンジがありますが、それは全員利用可能でかなり豪華そうでした。
エレベーターは高層階用に3機、低層海用にも3機で、低層階は約360戸あるので120戸に1機となります。
自転車駐輪場は3階にあるので専用エレベーターでの出入りになります。
後、ホテル入口が北側ですがマンション入口が南側なので、マンションは大阪駅から徒歩9分では無理みたいです。
ここからは個人的な感想ですが、
正直、外から見る豪華さと、中から見る景色や間取りとにギャップがありました。
外面は夜間ブルーLEDで帆のイメージのライトアップがあったり、ベランダもなくスッキリした印象です。
内面は低層階の景色はほとんど周りのビルに囲まれてて、それを見るだけ。。
行灯部屋も多いですし、ベランダがなく窓が少ししか開かないので風通しも悪い印象でした。
ある意味、毎日ホテル暮らししてる感じです。
私自身は住むなら、たまには外の空気吸いたいし、ベランダのイスで涼んだりしたいし、
もう少し景色が見通せて、遠くの山や川が見えた方が好きですので正直違ったな、と感じました。
それを補って余りある豪華さに期待していましたが、そこまでは感じませんでした。
よく考えたら周辺一体の都市開発でもないですしね。。
この辺は個人の好き嫌いの世界なので、ハマる人にはハマるんだと思います。
もしくは高層階買えて、眺望確保できる人にも良い物件だと思います。
ちょっとネガティブよりの投稿で申し訳ありません。
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