物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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12301
eマンションさん
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12302
匿名さん
こんな設備が貧相なマンションでみんな必死になってるんや。
GGOどころかGFOにも遠く及ばんな。
しかも高層にしたものの建築工法がそのままやから梁だらけなんかww
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12303
購入経験者さん
>>12302 匿名さん
買えない人が批判に必死になってるんや。
ここ、ブリリア堂島の検討スレ。
日本はブリリア堂島以上のマンションより、以下のマンションの方が
圧倒的に多いの!
以下のマンション買ってる方、住んでる方にも失礼。
何様?って話。
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12306
マンション検討中さん
ブリリアは価格も安かったし実需がほとんどで賃貸需要も強そうだけど
GGO北は価格が高くて実需が少なく賃貸供給が多くなりそうだから不安だよね
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12307
評判気になるさん
GGOのスレよりこちらの方が盛況という事実でわかりますよね。
買えなかったみなさんの嫉妬渦巻くブリリアタワー堂島
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12310
管理担当
[No.12304~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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12311
マンション検討中さん
ブリ堂落選してGGO北を契約したっぽい人が
賃料高すぎぃぃ
投機購入層による吊り上げぇぇ
と、Xにポストしてたよね
GGO北の賃料相場より高くなりそうだからね
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12312
eマンションさん
フォーシーズンズオープン楽しみですね!
オープンはいつですか?
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12313
匿名さん
ここの購入者は、宗教染みているね。
民度が低すぎ 苦笑
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12314
マンション検討中さん
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12315
検討板ユーザーさん
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12316
購入経験者さん
>>12314 マンション検討中さん
楽しみです!
開業初日からレストランへ行く気、満々です。笑。
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12317
購入経験者さん
>>12315 検討板ユーザーさん
初めて見ました。
情報共有ありがとうございます。
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12318
口コミ知りたいさん
内覧会行ってきたけど思ってたより良かった。あれで高級感うんぬん言う人はGGOの宮殿コンセプトとかが好きなんだろう
ただエレベーターホールが低層階と一緒で狭いから乗って来られたら怖いなとは思った 分けて欲しかったな 44階の住人もいるしセキュリティ面でもうちょっと厳しくても良さそうなのにな
パークコート青山とザコート神宮外苑には共用部で及ばないとは思うが大阪の中ではトップにセンスは良かったよ
ってのがホテル上購入者の感想
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12319
マンション検討中さん
>>12318 口コミ知りたいさん
パークコート青山、ザコート神宮外苑と一緒にしないで欲しいわね
内覧会では共用部ほとんど見れなかったはずだよ?
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12320
マンション比較中さん
>>12319 マンション検討中さん
パーコー青山は場所が終わってるから論外。
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12321
評判気になるさん
>>12319 マンション検討中さん
共用部?ラウンジはどこも入り口から先に入れないだけで見れたよ 見れなかったのは屋上くらい
2階は打ち合わせ場所になってたし
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12322
口コミ知りたいさん
>>12321 評判気になるさん
そうだが、全部は見れてないよ
駐車場はどう評価した?
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12323
通りがかりさん
>>12322 口コミ知りたいさん
全部は見れてないかもしれないけどそんな突っかかるとこ?笑
駐車場?他のタワマンと比べて違いなんかあった?
けどゲストの駐車場がコインパーキングになるのはすごいいいと思った 予約とかしなくていいし
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12324
マンション検討中さん
>>12323 通りがかりさん
パークコート青山、ザコート神宮外苑と比べてどうなのかってことだよ?
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12325
eマンションさん
>>12324 マンション検討中さん
駐車場が? パコ青山は人が住んでたの行っただけだから知らん、ザコートとは駐車場のシステムそんな変わらないよ、鍵も一緒のタイプだし
共用部はどっちもプールあるくらいだし比べ物にならん
ここはホテルのフィットネスに入れるとはいえ500万近くかかるし
ただザコートのプールもいつも人がほとんどいないし管理もコストかかるだろうからこのシステムが現実的でいいと思う
廊下(ホテル上)の暗さというか雰囲気はザコートとブリリアすげぇ似てる笑
一階が狭いのはホテルあるから仕方ないとはいえ郵便取りに43階まで行くのめんどくさい、一階にあればとは思うね
ラウンジとか使うことないしたいしてコメント出来んわ
でもその二つと違ってホテル入ってるのがメリットに感じられる人には良いんじゃないか。東京と大阪とはいえ、そもそもクラスがその二つの方が上なのは絶対だけどこの価格でこれならいい買い物だったよ
これで答えになってる?
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12326
購入者さん
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12327
マンション掲示板さん
フォーシーズンズの住民割引きはどれくらいになるんでしょうね。
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12328
通りがかりさん
>>12327 マンション掲示板さん
あるわけない笑 フィットネス会員にすら15パーOFFにしかならんのに
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12329
通りがかりさん
>>12327 マンション掲示板さん
せめて15%オフくらいのカード発行して欲しいですね。
海外の会社だから期待できる。
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12330
マンション検討中さん
>>12325 eマンションさん
OK。廊下の印象もあってるし内見会に行ったのは事実っぽいね
共用部はデザイン良くて質も高いけど
盛りだくさんというわけではないので
ホテル一体開発とかも含めて
良いと感じられる人向けですかね
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12331
マンション比較中さん
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12332
マンション検討中さん
>>12328 通りがかりさん
ホテル上購入者です。
フィットネス会員の割引率の方が高く設定されるので5パーや10パーでしょうが居住者割引きは予定されてますよ。
会員権のお知らせに書いてあります。
割引率よりもカード発行の有無が気になる方も多いでしょうね。
アプリになる可能性があると聞いてます。
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12333
eマンションさん
大阪のマンションしか知らない恥ずかしい人達は、パコ青山・ザコートよりここが良いと言う。それは無いって。
やはり梁の立ち上げが目立つ。モデルルームはやっぱ上手く隠してたんだなと。
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12334
マンコミュファンさん
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12335
マンション検討中さん
>>12333 eマンションさん
誰も他の物件と勝負してるなんて考えてませんよ。
ましてや東京のタワマンと比較する意味も分からない。
PC青山より格上物件もあるでしょ。上には上がいるのは当たり前だしどの物件も良い点悪い点それぞれありますよ。
お前はこんな所で何と戦っているの?笑
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12336
名無しさん
>>12332 マンション検討中さん
ホンマや、小さい字で『…今後ご用意予定の住宅居住者用の割引率より高く…』って書いてあるな、すまん
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12337
マンション検討中さん
東京建物の方は
Four Seasons Hotelの価値を分かってなかったのかな
値段の付け方完全に間違った
第一期の倍の値段でも売れたのに
第六期は倍の値段にするみたいだけど
第六期の販売は無く完売のアナウンスになるかもだけど
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12338
匿名
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12339
口コミ知りたいさん
>>12337 マンション検討中さん
相場なりというなら、あの時点であの値段は相場通りだったのでしょう。円安も相まって海外勢から売れるとのことで値段が上がった。
まぁまだ成約価格が落ち着くまで何もわからないですが。初めの方は業者間の吊り上げなんで。
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12340
購入者さん
まあ、ここは大阪仕様なので貧素なのは仕方ない。
大阪のそこらのタワマン仕様と変わりなし。
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12341
マンション検討中さん
>>12337 マンション検討中さん
第一期の頃より相場が倍になったことが理由ですよ。
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12342
検討板ユーザーさん
>>12339 口コミ知りたいさん
それを知ってる業者とマンクラ界隈が「高単価で成約!人気のマンション!!急げ!!!」とかってtwitterで煽るまでがセットなんだろ
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12343
検討板ユーザーさん
>>12342 検討板ユーザーさん
本当にそれで相場を操作できるのならいくらでも利益が得られますね。
それなのに業者はなぜ面倒な賃貸仲介とかまだやってるんですか?
マンクラも大金持ちになってるはずですね。
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12344
匿名さん
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12345
マンション比較中さん
現に業者直接の買い付けもして稼いでいます
しかし手元資金も融資も限られますし、仲介は安定した収益源で欠かせません
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12346
名無しさん
>>12345 マンション比較中さん
割安な人気物件を買い付けして稼ぐのは個人でもみんな同じ。
業者が相場を操作して価格を吊り上げている根拠になりませんよ。
その物件の他の所有者がそれより安い売値を出してきたらどうするの?
吊り上げる為に目標価格以下の物件全て買えないでしょ?
タワマンのような大規模物件でそんな事出来ないことも想像できない素人さん。
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12347
通りがかりさん
>>12346 名無しさん
アホか。
業者間で実績作って相場上げるのは昔から行われてることや。そんなもん知らんのか。不動産の常識やで?恥ずかしいやつやな。TCRも中之島の大規模物件も似たようなことしとるわ。
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12348
匿名さん
>>12346 名無しさん
この物件は業者が群がっているから過敏に反応するね
カミングアウトしてよいのに
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12349
検討板ユーザーさん
このマンションは仕手株のようなものだから、購入者連中の売買の動きは注視した方がいい。マネロンや脱税の連中も相当数いると思うし、そもそも不動産屋は叩けばホコリが出る人間ばかりです。
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12350
名無しさん
>>12347 通りがかりさん
もしかして何も答えられないの?笑
本人達は相場を吊り上げたつもりなのかもしれませんが、それただ全体の相場も上がっていただけですよ。
買い支える資金がない時点で相場を操作できるはずないんですが市場原理を理解できない人がいるなんて…
TCRや中之島でもいいし不人気物件でももっと高い実績作ればもっと相場が上がるはずなのに何故やらないの?
反対に1/10の価格で業者間で実績作ったら1/10になると思ってるのかな?笑
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12351
匿名さん
>>12350 名無しさん
市場全体で無くある特定の物件の話だろ
ひとつのマンションから中古物件は年に数えられるほどしか出ないから
業者間で数件売買して相場を作ることができる
なんなら訳あって安く売買された案件はレインズに載せない
普通に起きていることだし何をいまさら
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12352
マンション掲示板さん
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12353
評判気になるさん
叩けば埃が出る仕事するより、正直不動産に向き合えよ!
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12354
名無しさん
>>12351 匿名さん
TCRや中之島と言ってるのに論点変えようとしているのかな。
最初から個別物件の話しですよ。市場全体の操作なんて誰も考えるはずないでしょう。アホか。
タワマンは年に10件以上売買されることも多いですよ。
数件だけ業者間売買して実績作ったつもりでも他の売出し価格がそれより安く出されたらどうするのか何度も聞いているのですが…
ここを買い付けたタワマン業者がいますね。どの業者かくらいすぐ分かるはずです。
その業者が吊り上げ実績のための業者間売買したのならここで皆さんに教えてくださいね。
そして吊り上げられた影響で相場がどうなったのかきちんと説明できたら貴方が信じる業者間売買によって相場を操作できることを認めてあげますよ。
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12355
マンション検討中さん
>>12354 名無しさん
TCR、中之島、ブリ堂のどの部屋ですか?
大阪府の宅建業者監督部署に訴えに行きましょう
タワマンの価格上昇は悪性インフレ要因でもありますし
本当なら国も動く可能性あります
バシッと指摘してください!
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12356
購入者
儲けたい人には儲けさせたらいいのでない?
私は入居が楽しみ
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12357
口コミ知りたいさん
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12358
マンション検討中さん
>>12357 口コミ知りたいさん
>>12347通りがかりさん
どっちでもええのでどの部屋か教えてや
普通で常識みたいなので
すぐわかりそうに思ったんだけど
それとも根拠なしなんか???
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12359
eマンションさん
>>12354 名無しさん
別の人攻撃してどうした??
他の売り出しで安く出るのは当然あるって。
業者間売買で形成されたものを相場と呼んでもええけど、素人がその相場通り売りに出したら買いが思うように入いらないなんてザラやで。それが福島や中之島を中心に投機的なマンションで当たり前に起こってることや。
そしてお前に認めてもらわんでも周知の事実やねん。まさかそんなことも知らんのかってレベルでな。恥ずかしいやつ。
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12360
名無しさん
それくらい日常的に起きている事だとすればその意図的に高くつけられた値段が通るんだから別になんの問題もなくね?
その高値では売れないよ、って言いたいのかもしれないけど今のところ話題のマンションだからそこまで落ちないよ
それに一期二期の頃は日本人しかいなかったし欲しがる外国人は多いし
別に未公開株とかじゃないんだしなんでそこまで懐疑的なんや?
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12361
口コミ知りたいさん
なんかよく分からんけど
物件価格を吊り上げたい不動産屋がいるの?
何のためにそんなことするのか意味不明だが。
無闇に相場上げるとバブルが弾けるからじわり上げの方がいいかなぁ。
もう都内一等地と大阪の一部は一般人には手の届かない域に達したね。
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12362
マンション検討中さん
>>12359 eマンションさん
まさかそんなことも知らんのかってレベルの周知の事実なら訴え出ましょう
TCR、中之島、ブリ堂のどの部屋ですか?
登記情報から業者も特定できます
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12363
通りがかりさん
>>12361 口コミ知りたいさん
えええ、、そこは分かるでしょ(ドン引き
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12364
検討板ユーザーさん
>>12361 口コミ知りたいさん
こんなとこであーだこーだ言っても相場上がらないよ
周辺かここの販売実際でしか上がらない
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12365
名無しさん
>>12359 eマンションさん
だからその買いが入らないことを教えてあげていたのに、「業者間で実績作って相場上げるのは昔から行われてることや」と言っていたのは貴方ですよ。
論点を明確にしておくと、私は「業者間売買によって相場を操作できる」を否定しています。当たり前のことですが業者間売買は存在しない、なんて書いてませんよ。
貴方も、物件の相場を操作するつもりで業者間の売買をしても意味がない事はやっと理解できたようですね。
そんな杜撰な戦略で相場を動かせると思うほど市場全体がアホだと考えてしまうのはご自身の知能レベルの問題でしょう。
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12366
マンション比較中さん
>>12365 名無しさん
この12359、何が言いたいのかさっぱり。
業者間取引はあるでしょうよ。
でもその1,2件が高値で取引されるだけであって相場そのものはやはり適正価格に落ち着きますよね。皆そんなにバカじゃないから。
例えばここの最上階とか、何がなんでも欲しいと思われる住戸ならいくらでも出す人はいるでしょうけど。
ここで業者間取引の話を熱くしたところでそれがどーしたとしか思いません。
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12367
評判気になるさん
書くことないんじゃないのかな?
今大阪では注目物件だからアクセス伸ばさないと!
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12368
匿名さん
ここを買ったのは業者が多いからこんな話題で盛り上がってしまう
抽選のときに一業者で何口も申し込んでいるケースが目立った
大阪では東建さんの得意客が少ないので先行販売ではさばけず一般販売の割合が高かったからね
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12369
マンション検討中さん
ここは、昔のシティータワー東天満並に愛が強過ぎる貧民が多いな。
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12370
eマンションさん
>>12365 名無しさん
>>12365 名無しさん
はぁ?現に今相場は影響されてるだろ。マクロで考えても、リセールありきの投機的な売買によって都心のマンション相場は作られてんだろ?実需だけで相場はつくられてるのか?業者間売買も当然ながら実績としてカウントされ積み上がってできたのが今の相場なんだが。
面白い考え方してんね。
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12371
評判気になるさん
内容のない書き込みばかり
アクセス広告費だけ伸びる。
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12374
匿名さん
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12375
評判気になるさん
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