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Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-05-11 14:53:48
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ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 12409 買い替え検討中さん

    東京の物件出してきてるアンチの人は羨ましいんですよ
    アンチさんへ、大阪は東京の価格にはならないから東京が一番ですよ
    白金ザスカイ含め白金や虎ノ門は価格上がりすぎて凄い人気のあるエリアですけど今がピークだと思ってて今購入しても利益取れない。まだ価格は上がる可能性は高いのは大阪。GGOが上とか私はどうでもよくてsouthも建ち、周辺商業施設開発ここも便乗して価格上昇すると思って購入しました。居住目的ではなく3年以内に転売します。

    • 1
  2. 12410 マンコミュファンさん

    みんな転売ヤーで行きましょう！

    どうせタワマンなんて居住性低いんだし、こんなビジネス街に住んでもQOLはさほど向上しないよ。

  3. 12411 買い替え検討中さん

    >>12403 口コミ知りたいさん
    それ言ってたら昭和の人間で今の時代にアップデートしてないって言われますよ
    今増えてるのはメインはマンション、荷物だけ置いてたまに帰るかお金に困ってないからそのまま置いてる一戸建てですね。階段なしバリアフリー必須、困った時のコンシェルジュも高齢者には安心ですからね

    • 1
  4. 12412 マンション検討中さん

    少子高齢化で郊外高級住宅地は
    供給増が見込まれメンテナンス状態も不明な戸建てはリセールが厳しいね
    親から不動産を相続する立場で
    親が高級住宅地の戸建てと都心タワマンで迷ってたら
    都心タワマンを推すよね
    頭の良い親なら言われなくてもわかっているだろう

    • 3
  5. 12413 名無しさん

    >>12412 マンション検討中さん

    人それぞれじゃない？ずっとその土地に住んでてその辺りで商売してる人もいるだろうし、その街を離れたくないって人もいる。車2台必須だとマンションは難しい。あと大阪は東京に比べて子供が3人4人って人も多いからね。それだとマンションは辛いよ。

    • 2
  6. 12414 評判気になるさん

    子育てファミリーでこのマンションはないでっ！

    • 1
  7. 12415 マンション検討中さん

    子育てがほぼ終わった年代向けやね
    広めの部屋に子ども1人2人の家庭はあるやろけどね

    • 1
  8. 12416 マンション比較中さん

    >>12414 評判気になるさん
    このマンションに限った話じゃなくて12412への返信なんですよ。

  9. 12417 口コミ知りたいさん

    >>12413 名無しさん
    あなたは永住目的ですよね、それなら転売関係ないので一戸建てでいいと思うよ、でも都心では駅近はないですけどね
    基本都心部にタワマン購入する人の半分はリセール気にしてます。数年で転売、早い人は支払いし鍵の引渡し後に即転売も多いです。ここは子育てには向いてないエリア、ここではなく南森町や中津や淀屋橋の方がいいと思います。

  10. 12418 匿名さん

    >>12417 口コミ知りたいさん

    戸建てが良い人もいるってのは一般的な話をしたまでで
    自分は全く興味無し。
    ここの人たちは日本語読めないのかな。
    いちいちここは〇〇なエリアとか△△ならこのエリアとか断定もおすすめもしなくていいよ。
    みんなそれぞれだし貴方の物差しで生きてないから。


    • 1
  12. 12419 評判気になるさん

    みんな転売ヤーで行きましょう。

    こんなしょうもないマンション、ちょっと住んでポイっ！
    引き続きましてGGOノース、ちゃっと住んでポイっ！
    更に引き続きましてGGOサウス、ちょっと住んでポイっ！

    これぞOSAKA成り上がりタワマン双六です♪

  13. 12420 購入者

    >>12414 評判気になるさん

    子育てファミリーですけど、他人にとやかく言われたくない。ウチはここが便利だから買っただけ。
    アナタに関係ないよ。

    • 5
  14. 12421 口コミ知りたいさん

    >>12419 評判気になるさん
    それが1番、ここ一期購入した人なら即転売で低層階でもかなりの利益出ると思うよ、1.5倍は確定だな

    • 2
  15. 12422 検討板ユーザーさん

    >>12421 口コミ知りたいさん
    ホテル下の角部屋20階以上なら
    どのくらいで転売できそうですか？ちな北東。

  16. 12423 マンション検討中さん

    ホテル下の北東角部屋だと
    坪1000～1100くらいで販売スタートなんかなぁ
    販売数も成約数も少ないし
    比較できる物件がないので手さぐりになるね

  17. 12424 マンション掲示板さん

    >>12423 マンション検討中さん
    2倍やん。
    一億以上売り抜け確定か。嬉しい限り。

    • 3
  18. 12425 名無しさん

    >>12424 マンション掲示板さん
    個人名義の場合
    ローン手数料と仲介手数料と税金で半分くらいなくなる

  19. 12426 通りがかりさん

    >>12425 名無しさん
    税金や手数料はこの物件関係なく言うまでもないのに妬みで脊髄反射してしまったの？笑

  20. 12428 買い替え検討中さん

    >>12422 検討板ユーザーさん
    1期なら1.6倍で売り出して値下げ交渉で1.5にしたら確実に売れるでしょうね
    もしかしたら20Fなので2倍で1.8位でも売れそう
    ここ値上げしてますし周辺新築も高くなってるし住みたくても出してみたら？
    私なら最悪1億3000万でも売りますね、3000万なら税金0だし。

    ローン手数料と仲介手数料と税金で半分くらいなくなるって？
    個人でもローン手数料は2％税金は控除使うし仲介手数料は1か1.5％に出来る
    1億利益なら7000万の20％の1400万払うだけ半分って何情報？
    奥様がおられて扶養なら売却年の所得が上がるので確定申告時少し税金追加が必要
    私は20年間で何回もしてます。ローンの方は控除は売却の年は使えません。

  21. 12429 購入経験者さん

    >>12415 マンション検討中さん

    30代子育てファミリーですが、ここは50代60代の夫婦二人暮らしが半数以上で
    本宅と別宅を所有する方が多いと営業さんから聞いています。
    購入した知人達も、京都、名古屋、東京にも自宅があり、
    お子さん達が就職、結婚で独立した方、
    大阪で就職したお子さんのために買った方もいます。
    我が家は子供の電車通学、梅田で買い物便利なこの立地を気に入っています。
    オフィス街の休日は人が少なくて静かな点もいいですね。
    梅田に買い物に行くと観光客が多くて疲れますから。
    都心でも大きな公園が近いので犬の散歩も困りません。

    • 1

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