メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

すぐそばに本数もあるバス停もあるんですが。使ってる人結構います。

駅までも距離があると、教育施設も徒歩１０分以上と距離があるのですが
買いやすい価格なので、その分はカバーできる感じかな。
ただ、できれば駐車場がもう少し確保されていると良かったなと思います。
もし希望者がオーバーした場合は、どうなるんでしょうね。

近辺の月極を借りるのだと思います。

賃貸マンションの知人、車2台持ちで敷地外の場合、不動産会社に聞いていました。
探してくれるようでしたが。。。
分譲の場合はどうなんでしょう？

賃貸マンションや月極駐車場の場合は契約すると営業の方のインセンティブになるんでしたっけ？
こちらのマンションでもオーバーしたら営業の方に聞けばいいかと思っていました。

賃貸料をマンションの維持費にまわしてるから、空きがたくさんできて困ってるところもあるようで、外の人に貸すことによって補ったりするみたいです。
それもあってか、全部の部屋にということにはしないのかな。
吹田市とかは、100%停められるようにしないとだめだそうですよ。

マンション内に駐車場があって借りられる予定をして物件購入したのに
抽選でマンション内駐車場が借りられないとか困るな。
わざわざ外の駐車場を…となりそうなら、最初から購入検討は外す人多いのでは？

吹田市が100%停められるようにしなければいけないとは知りませんでした。そんな決まりがあるんですね。
だとすると、マンション内に駐車場が必須の場合、吹田市みたいなところじゃないとダメでしょうね・・
戸数に対しての割合は、近場ではローレルスクエアが5割ちょっと、メイツがちょうど半分くらい、レジェイドは5割以下ですし、他でも最近は駐車場が居住数半分くらいのマンションが多くなってきているみたいですよ。車を持たない人が増えて、駐車場に空きが出ることが多くなったとも聞きます。
足りなくても困るし、空きが多くても困るし、難しいところですね。

>>79 周辺住民さん

うーん、近いとそんな問題だらけかな？
目の前がスーパーってかなり便利だよ。
大雨でも猛暑でも大雪でもすぐ行ける。
スーパーの向かいに長いこと住んでるけど、
たまたまなのか、家にいて臭いが気になったことは一度もないかな。
駐車場の換気口横は揚げ物の臭いがすることはあるが、そこまで。
車も自転車も人も多いけど、目の前なのが便利で多少の交通渋滞とか気にならない。
流石のイオンだし、騒音や臭い対策は考えて作る気がするけど。
そこまで巨大なイオンでもないしね。

問題なのは、一度スーパーの目の前に住むと、
次引っ越しした時、最寄りスーパーが徒歩3分でも遠いと思ってしまうことかな。

早くイオンの詳細が知りたいですね。
何にしても便利になることは間違いなしです。

そうですよねーー
スーパーが、24時間営業で、映画館もあるなら(本当かしら？)、隣にあるメイツは、ものすごく便利だとおもうんですけど。

>108
>スーパーが、24時間営業で、映画館もあるなら(本当かしら？)、隣にあるメイツは、ものすごく便利だとおもうんですけど。

スーパーが２４時間は便利ですけど、治安面が少し気になりますね。
映画館は本当に入るのであれば、かなり嬉しいですけど。
どちらにしても、今はまだ見えないことが多いですよね。

イオン東淀川豊新
説明会で聞いた話だと、24時間営業ではないとのことでした。
また、貰った平面図によると、店舗以外に映画館が入る余地はないようにうかがえます。

イオン東淀川豊新

但し、駐車場は24時間営業。

尚、年に一回のボジョレー・ヌーヴォーの解禁日には、0:00 (24:00)を過ぎないと販売できないため、深夜営業をするようです。

イオンの土地はだれの持ち物か知りませんか？

法務局行けば、わかるのでは？
そもそも、ここは、マンションの掲示板でイオンの掲示板ではないです。

これくらい大規模マンションになると、販売の仕方が小分けなんですね。
現在、第1期7次の分が販売されています。
入居時期には完売されるのかもしれませんが
ここまで小分けにして販売する必要があるの？とちょっと思いました。
逆に販売に苦戦しているように見えてしまいそう。

今は、どこでもそうです。
建ったあとでさえ、分けて販売してたりするので、建築中なら、ふつうのことかと。
入居時期までに完売なら、全く問題ないと思います。

>>106 匿名さん
大阪市の世帯当たりの車所有台数を見ると、半数以下なのですね。
機械式だと高さや幅制限で空きが多くなりやすいのが気になります。

ファミリーマンションで１世帯２台の駐輪場は子供の自転車足りますか？
皆さん家庭に何台自転車あります？

>>114 匿名さん
90は売れてる話でしたが、順調？

レジェイドのコメント見ると、
審査のやり方で怒ってる人いるね。

ローレルの方では、駐車場が、余りそうで外で借りないでみたいにかいてあるけど、こちらでは、たりなかったらどうするみたいですが、どちらがいいんでしょうね？

>>121 名無しさん
機械式で空きが出るのが一番まずいでしょうね。空いてても維持費は掛かるでしょうから。自走式で空きがある方がましかな。

>>120 匿名さん

かなり順調かと。

このマンション周辺の治安は大丈夫でしょうか？

>>124 マンション検討中さん

ドンパチは無いようですが、ひったくりや変質者は居るようですね。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c114

>>124 マンション検討中さん

先日ニュースで見ましたが、豊新で物騒な事件もありました。

>>120 匿名さん
どちらが完売早いかな？？

駐車場は余っているより足りない方が絶対にいいですよね。
駐車場が余れば修繕積立金が不足して大きな額を臨時徴収されることになり、
住人の家計にダイレクトに響いてくると思います。

>>128 匿名さん
特に機械式はそうですね

>>120 匿名さん
好調みたいです。
予想以上。
２回とも見学者沢山でしたよ。

確かに機械式はネックになりそうですね。
ネット検索してみると色々な記事が出てきますね。
「“金食い虫”、マンションの機械式駐車場をどうする？」など
東淀川区でマンション沢山建っているので比較検討は必須ですね。
自分の暮らしに合うマンションが見つかるとよいですね。

この前見学したのですが、担当の方が私たちの話を聞かず、イオンの話ばかりしていました、、、
イオンが近すぎるって便利とは思うのですが、どうでしょうか。
人通りも気になります。
イオンの説明会も行ったのですが、3階建ての屋上？にも駐車場があるみたいです。
上層階希望なので、排気ガスも心配です。
また、エントランスの前がイオンの入り口？になるみたいで、車通りも心配です。
何か対策などされているのでしょうか、、？

大日イオンの向かいにマンションあるので、参考にされたらいかがですか？
ただ、こちらのイオンは、大日イオンと比べるととてもこぶりなので、そんなに自動車来ないと思いますよ。

現段階で６割駐車場が埋まっているとなると
今後、購入希望者は駐車場が借りれるのかどうか不安かもしれませんね。
先着順となってしまうのは仕方ないのかな。

>>120 匿名さん
エリア内1強っちゅうこっちゃ

イオンがマンションのお隣にできるのは一番の売りですよね。
どこのマンションかは失念しましたが、同じようにスーパーが隣、または敷地内にある場合マンション専用の買い物カートが用意されていたり、専用の通路が使えたりしていたのでここも何かしら優遇があるといいと思います。

どこも担当はいまいちですね。
その点淡路の物件の方がましですか。

共用施設としてスタディルームやファミリースタジオが
用意されるようです。
ファミリースタジオはキッチンつきだそうですが、
具体的にはどのような設備になるのでしょうか。

価格は安くて良いのですが、機械式駐車場や共有施設のランニングコストも考慮すると他と比べてどうなんでしょうか。
あと、長谷工が施工した物件はそもそも価格が安いと聞いたのですが、その辺りも関係してくるのでしょうか。

>>142 匿名さん
ローレルも施工は、長谷工ですよーー

>>143 名無しさん
142匿名さんはレジェイドと比較したいのでは？ 共有施設なさそうですし
そもそもレジェイドとは購買層が違うと思いますが

少し前の担当さんがイオンの話ばかりというの、かわいいエピソードだと思っちゃいました。
イオン好きなんですね、きっと。

イオンを利用しない人からすると興味ないんだと思います。
私ならイオンのプライベートブランド商品について熱く語ってしまいそう。

ラウンドワンが近くにありますね！ユニクロも。キリン堂も。近くになんでも揃っていて便利と思います。

区役所も近いし、日常生活には、便利だと思いますよー

キッチンつきのファミリースタジオは所謂パーティールームで
子供さんの誕生日やママ友とのホームパーティーに
利用できる施設ではないでしょうか。
自宅に招くには負担が大きいですがパーティルームなら
準備も少なく気楽ですよね。

質問なんですが、ここのマンションってトイレのウォシュレットってOPなんですか？