残り25戸、完売迄もうすぐ?
担当の営業の人はマンション内にはスーパーは入らないと言ってたのでちょっとだまされた感じもしましたが、マンション近所の老舗メガネ屋さん情報で、なにわ筋と京町堀の角あたりに阪急ストアが出来ると聞いて大喜びしましたが、これって本当でしょうか・・・
以前MRを見に行きました。
結局、別物件を購入しましたが、
こちらの担当者さんから
頻繁に・・・
営業電話があります。
もちろん、
きちんと他物件を購入したと伝えたし、
仕事で電話を頻繁に利用する為、
電話はもうかけてこないで欲しいと
何度も言いましたが、、、
それでも電話があります。
挙句の果てには
仕事相手かと思い、
かけなおすと
『当社からお電話がありましたか?』と言う始末・・・。
着信があったから
かけたんですが。
正直、最終売れていないでしょうか?
困ってるんですか?
やっとあと1年。長い・・・。
25階位まできましたね。
スーパーへは、キッチンエールか北浜のタワーにできるスーパーかタワー大阪にできるスーパーとかに行くことになるでしょうね。
どちらも徒歩12分くらいでしょうか。
なにわ筋にできたら嬉しいです。徒歩8分くらいでしょうか。
イレギュラーな事して面目ない、どうもどうも、、これだけマンションが乱立すると、眺望がどうだとか買い物がどうだとか、と言うよりか何の跡地か、気になりますね〜最近むちゃくちゃやね〜
こんなんでええの?失礼しやした!
ここの跡地は造船会社だったと聞いたがその前はなんだったのだろうか。。
この場所はその名の如く1955年(以降市民によって、埋め立てられた)前までは堀だらけで
米市場がたくさんあった所で肥後熊本藩の近くなので、おそらく諸藩関係の人達が、多く住んでいた所みたいです。ちなみに江戸堀の地名の由来は、江戸から来た人達が多く住んでいたからだそうです。場所てきには、波動は高いと思いますよ。ちなみに私の家は盛り塩だらけですが、、、、、
なるほど。。ありがとうございました。
非常にお詳しいですね。
皆さん 家具展示会のお誘いが何回か来ましたが行きましたか?
年末の入居なので まだそんな気持ちになれずパスしましたが
行かれた方 如何でしたでしょうか?
そろそろ1階の店舗が何に成るか気になりますね。
何が来るのだろう。。
1階の店舗スペースは中途半端なので、スーパーは有り得えないとおもいます。
と言うか、スーパー系が出来るとチャリンコの不法駐車が増え困るのでは?
買い物は、少し離れた徒歩圏内に出来るほうを期待します。このマンションは、ある意味非現実的な
環境の数少ない物件だと思います。これはこれでよいのでは?
そうですね。1階あまりデカイスぺースでも無いですしね。
正面にも裏にもコンビニ有るから便利かもね。
医院なんか良いかもね。小さいか。。
写真ありがとうございます。
こちら関東に住んでいるため なかなか見に行けません。
次回の冬はいよいよ大阪です。
楽しみです。
HPに南方面28階相当からの眺望写真がUPされてますね。爽快〜
内覧会 楽しみですね〜
契約者のみなさんは、やはり駅直上(立地)条件が、第一の理由で、きめられたのでしょうか?
以前タワーOSAKAを考えましたが、四ツ橋線 御堂筋線やはり、駅がすぐそこと言うのは、グーだとおもいます。部屋の内装は、二の次で、さほど期待してませんが、と言うよりどこも、似たり寄ったりとは、おもいますが、先日肥後橋から西梅田まで歩いてみましたが、10分ほどでした。地下鉄のタイミングによっては、歩きの方が早いかも?
タワー大阪が高倍率過ぎたので、確実に買えることを優先して決めました。
やっぱり駅上と言う理由が最大のポイントでした。
なかなか こんな場所は他無いですよ。
皆さん
駐車場は思惑とうりの場所当たりましたでしょうか?
私は満足してます。
昨日現場見てきましたが、39階までいってました。
駐車場は、やはりマンション内のほうが人気があるのかなあ
現時点で、すべて契約済みでしょうか?又情報が有りましたらよろしくお願いします。
今秋完成の京阪中之島線渡辺橋駅は、このマンションと直結してるのですか?
四つ橋線の肥後橋駅だけですよね?
将来性なども含め、検討したいので、ご存知の方はお知らせいただけませんか?
お答えします、中ノ島新線渡辺橋駅まで約450mm徒歩4〜5分てところでしょうか、
京阪淀屋橋駅も同じことですが渡辺橋駅のほうが若干近いでしょうか
それと今のところ決定ではありませんが四ツ橋線の延長で北ヤード新駅さらに新大阪十三経由の実現を期待しています。個人的には御堂筋線の淀屋橋駅まで徒歩3〜4分の近さの理由できめましたが!
京阪中之島線渡辺橋駅とは、このマンションから地下でそのまま行けるようになります。
まだ少し先の話ですが、
フェスティバルホールや朝日新聞大阪本社が入ってる大阪・中之島のビル群を建て替わります。
ツインタワーになるようですが。。。
その際、連絡通路で中之島地下街と直結。
渡辺橋駅〜中之島地下街〜地下鉄肥後橋駅の往来が可能になります。
計画では、この通行がさらに円滑になるよう、地下通路に新たにエレベーターを設置するなど、一帯をバリアフリーにするようです。
http://www.asahi.com/shimbun/release/20080228.html
↑参考までに
西梅田まで地下で歩いて行けたら嬉しいですが。なんとか行けないでしょうか。
そうすれば、梅田の主要スポット近くまでに傘なしで散歩できる。
川がありますからねー
土佐堀川の下が掘れているので堂島川も掘るのでは?
連絡通路と書いてあるし、西梅田〜堂島地下〜渡辺橋と通路で行けないと意味ありませんから、
マンションから地下で西梅田までいけると、店も有るしもっと近くに感じると思います。
そうなってほしいですよね。
既に契約済みで今さらこんなことを聞いてもと思うのですが、ちょっとお聞きします。
部屋の床は下に響きにくい構造になっているでしょうか?パンフには響きにくいとは書かれておらず、営業の方も響きにくいとは言えないと言っていた気がします。今さらながら気になて・・・・上の階に元気なお子さんがいらっしゃる場合など響く床だとストレスになりそうで・・・また反対にこちらも下の階の方に気を遣いますが。どなたかお教えください。
このマンションが、特別遮音性が良いとはいえません。
どこのマンションもかわらないとおもいますよ!(構造的に)
あとは住む人のレベルの問題でしょうね。ただ小さい子供さんは、きわめて少ないと聞いています。
でもマナーが一番悪いのは、大人かもしれませんね!住民のレベルが高い事を願うしだいです。
私はここの場所なら比較的マナーの良い住民が多いのではと勝手に期待しているのですが、ペット可能なマンションに住むのは初めてなので、エレベーターに乗ろうとしたらペットの糞尿などと出くわしたなんてことないように願っています。
計画では堂島地下と渡辺橋と繋がるようですが。
ttp://www.kantei.go.jp/jp/singi/tosisaisei/dai10/10siryou_s4.pdf
写真ありがとうございます。
楽しみですね!
淀屋橋のodonaから物件の裏の出入り口まで歩いてみたら、4、5分で着きました。
このodonaにも淀屋橋駅があるけど、もう一筋南にも駅の入り口があり、そこだともうちょっとだけ早く駅に着きそうです。
他にも御堂筋では工事中の物件が多く、楽しみです。
肥後橋駅直上と言うだけで買いましたが、よくよく考えてみると、
淀屋橋駅徒歩4分と言うのは、やはり交通のアクセス面では、便利で助かりそうです。
昨日の晩、NYのすぐ近くの「淀屋橋WEST」やオープンしたての「淀屋橋odona」を覗いてきました!お洒落なオープンテラスでたくさん、会社帰りの人がお食事されてて「お洒落な大人の街」って感じでした♪なんて良い物件を購入したんだろう!早くNYに入居したい〜〜!!とつくづく思いましたよ☆
あの超高級フレンチの「ラ・ベカス」も「淀屋橋WEST」でNYから徒歩2〜3分の所にあるし、「淀屋橋odona」には「ポンテベッキオ」の新店も入ってるし!!こんなにレストラン系のレベル高い場所にあるタワーマンションって他にないのでは?本当に楽しみです!
「淀屋橋WEST」はクリスマスにはイルミネーションを毎年されてるみたいだし入居してすぐクリスマスがあるから今から待ち遠しいですね〜☆☆
歩いて5〜6分程の所の京町掘にも素敵な飲食店がたくさんたくさんあるし、外食メインにすればスーパーが近くになくてもあんまり問題ないかも〜と思いました!
完成までに売れ残りをさばくのに、さぞかし営業さんも大変なんでしょうね。
完成前後から、値引き交渉に長けた特殊営業部隊が乗り込むかもしれない。
この部隊の営業マンの個人的値引き念書(後日キャッシュ振込みなど)などで契約するのは避けるべき。
値引きもちゃんとした商行為。会社としてできないというのなら、契約はできないといえばよいだけ。買い控えで、結果的に供給過剰。今は買い手市場。堂々と値引きしよう。
内覧会はいつになるのかな。。
部屋を見ないと家具も決めれないしね。
いずれにしても楽しみです。
>226さん
内覧会は10月って言われた気がします。気が早いかもしれませんが、すでに家具やカーテン選びにお店巡りしてます!
淀屋橋から肥後橋にかけて、odonaの影響か散策している方が増えたようで、ますます発展しそうでうれしいです。
227さんありがとうございます。
10月ですか。。まだ長いですね。。
なかなか部屋を見てみないとイメージわかず今は悩むばかりです。
互いにベストな家具が見つかると良いですね!
現地に行きました。最上階46階まで積み上がっていたようです!全容が見えてきましたね。外観の印象はすっきりと清潔感があって、パンフレットで想像していたより、個人的にはより一層気にいりました!
四ツ橋筋を北上していくと、高くそびえ建っているのが見えてきて、存在感ありました!
私も内覧会が待ち遠しいです (^_^)
内覧会も楽しみなのですが1階の店舗に何が来るのかも楽しみです。
地下1階も何か店舗が来るような話が有ったような。。
話が変わりますが、すべてが高騰している昨今これから建とうとしている。都心マンション
はどうなっていくのでしょう?値下げやデベの倒産良くない話ばかり計画変更も出てくるでしょうね。一番怖いのは、建ったわ内容ちゃうやんて事も多くなるのでは、NY他今現時点完成しつつある物件はタイミング〜的に結果良いと思います。値下げうんぬんより、その辺を対象に物件をきめるのも
得策でしょうね。
>>230さん
少し前に営業の方に聞いた所、地下店鋪はダイワ関連のインテリアショップのショールームになるようですよ。1階は数件候補があって、大手コンビニが有力かもとのことでした。コンビニは人がたむろしたり、何か安っぽくなる感じがして、個人的にはイヤだなぁ。1 階にショールームの方がいいです。
>>231さん
私も今売り出し中のタワマンを比較検討した上で、NYタワーに決めました。各タワマンのMRに実際に行けば、HPで分からないキャンセル住戸などもあったので、分譲からしばらくたっても、結構比較検討できましたよ。ご希望に合う物件が見つかればいいですね。
あっ、そうそう、住宅ローン控除は今年中に入居までが適用最終だったので、庶民派の私はそれも考慮してNYタワーに決めました。(笑)
232さん 情報ありがとうございます。
確かに1階コンビニ成らば不良のたまり場に成っても嫌ですね。。
対面にもコンビニあるしね。でも夜中に周りをウロウロしてみたら大人の雰囲気が
有り若い不良ぽい人達はみかけなかったです。
いずれにしても綺麗な安全な場所に成れば良いですね。
NY前からほたる街の大丸ピーコックまで歩いてみたら、10分少々でした。自転車なら近い?ここが今の所、一番近い食料品店でしょうか。北浜方面(松屋町筋側?)にライフがオープンするとの話もあるようですが。
良い物件だと知り合いの不動産業者から聞きました。
完売しまいしたか?
キャンセル住戸はありますか?
正確な事はわかりませんが、後数件みたいです。
2ヶ月ほど前ですが、間取りによっては、何人かキャンセル待ちの方が、おられるようです。
ほぼ完売に近いと思いますよ
もう広告も出てないね。。一応完売なのかな。
ヤフーで見たら あと7件。
239さん 写真ありがとう。綺麗ですね。
239さんが載せて下さった、きれいに撮れたマンション画像を見てより一層ウキウキ感が高まりました!ありがとうございます♪
「我家はこの辺り・・」なぁんて思いながら階数を数えてみたり(笑)
もう7月になりましたし、秋になったら10月は内覧会、年末は引っ越しとこれからは何かと忙しくなりますね!契約済みの皆さま、暑さで体調を崩したりなさらずお身体ご自愛下さい。
ご縁があり、同じマンションに住む仲間ですし末永くどうぞよろしくお願いいたします。
240,241さん、そんなに喜んでいただき恐縮です。でも何か建物がすかっとしてみえますね。!
残り戸数はあと6件と、担当営業さんから伺いました。
また、マンションギャラリーも今月の中ごろを持って
撤収されるそうです。
ドキドキしながら初めていったときのことや、
「契約しちゃった!」とときめいた思い出の場所がなくなることは
少し寂しいですが、また新しい思い出を創っていきたいと思います。
243さんへ
え〜!マンションギャラリー撤収されちゃうんですね!
後6件しか残っていないならもうすぐ完売しちゃうだろうし、マンションギャラリーは確かに必要ないかもしれませんが・・私も243さんと同じようにあのマンションギャラリーには色々思い出があるし、撤収はまだまだ先のことだと思っていたので寂しいです。
7月中旬に開催されるインテリアオプション会がマンションギャラリーを訪れる最後の機会になるかもしれませんね・・・行く予定はなかったけど最後にマンションギャラリーを見る為にも行っておこうかしら!
情報ありがとうございました!
マンションギャラリー撤収ですか。
ここを考えたときにはほしい階層がなく、合う部屋もなかった。
寂しいなー
初めてギャラリーに交渉に行ったのが去年の今頃です。
懐かしい。。
以外に話題に成らなかった様に思いますが、
ほぼ完売ですね。このマンションはほしい人が淡々と買っていったような感じで
他との比較もありますが、結局自分がほしい物件の条件が合えばいいんでしょうから
ここのスレを見ていると、まさにそんな感じ和やかでいいんじゃないですか・
マンションギャラリーの閉鎖はやはり寂しいですね。結構インパクトが有り衝動買いしてしまいましたから、
マンションギャラリー撤収のお手紙が届きました。
私も皆さん同様寂しいです。
完成までまだ数ヶ月ある早い時期にほぼ完売ですし、マンションギャラリーは維持費もかなり高いだろうし仕方ないですね。
マンションギャラリーがなくなってしまうのは寂しいですが、売れ残り物件が多く値下げしてるマンションのことが話題になってる世の中で、このマンションは間違いなく完売間近ってことですしある意味嬉しいお知らせですね。
完売なら、住民板に移動がいのかな?
243で投稿したものです。
244さん、お礼を言ってくださって、嬉しかったです。
猫を1匹連れて、入居する予定です。
私が契約をしたのは今年の3月。
そのときですでに18戸残りでした。
予算や希望の間取りで納得できるものがあったのは、ラッキーでした。
別に見学に行った、淀屋橋のマンションの営業さんからの電話に
こちらに決めたことを言いましたら、
「それは良い買い物をされました!」と、心からの明るい声で
言われました。
申し訳ない気持ちになりましたが、嬉しいものですね。
モデルルームと図面だけで決めた不安感が、少し和らぎました。
すでてが納得できるわけではないけれど、愛着をもって住んで生きたいと
思います。
どうか、これからもよろしくお願いいたします。
駅上 大阪駅近 だから価値は有るでしょう。他にはなかなか無いだろう。
今日阪神高速から見たら上のヘリポートもだいぶ組まれてました。もうそろそろタワークレーンも降ろすでしょう。
私は内覧会で現実の部屋を眺めてから全てのインテリアを考えるつもりです。
10月が楽しみです。
私は6月のインテリア相談会に行きました。
カーテンセミナーを受けましたが、そのあとすぐにカーテンの相談会にと電光石火のバトンタッチ。
国産・輸入品とすごくたくさんのカーテンがあって、でも自分の明確なコンセプトがなかったので
どうしたらいいのか、立ちすくみました。
実はカーテン選びが、一番時間がかかるそうなんです。
布地を選らんでも、どんなカタチに仕上げるのかも決めるので・・・。
またいいなと思って選んでも、実際にモデルルームの窓に下げてみると違和感があったりで
難航しましたが、見積もってもらったら40万円。
入居の時にすでに完成品をセットしてくれてあることや、それがとても気に入ったり、
資金的にも問題がないようでしたら、そこで決めても安心なのだと思います。
お風呂やキッチンのフッ素加工は、自分で出来るスプレーを見つけたし、
バルコニーのタイルは市価の60%で施工してくれるところが見つかったし、
換気扇のレンジフードはライフとかでも買えるし、と絞りに絞って
<自分ではできそうにないもの>と<ペットのにおい対策>と<資金の問題>で
床のワックス・壁の光触媒だけ、お願いしました。
1ヶ月以内なら変更・キャンセルができるので、比較検討できる時間的余裕はあると思います。
あとは254さんのおっしゃるとおり、雰囲気や細かいサイズなどの実物をみてからと考えています。
255さん
>お風呂やキッチンのフッ素加工は、自分で出来るスプレーを見つけたし、
>バルコニーのタイルは市価の60%で施工してくれるところが見つかったし、
よろしければ、スプレーとバルコニーのタイルの施工業者を教えて頂けますでしょうか。
うちも検討したい思います
255です。
宅配してくれるタイル屋さん
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm
施工もしてくれるタイル屋さん
http://www.seikatsusyu-kan.com/aoki0315/1.1/510/
フッ素革命
http://fussokakumei.com/
http://item.rakuten.co.jp/dime/fusso_f11-s3/
以上が、私が集められた情報です。
参考になれば幸いです。
インテリア相談会のときに知ったのですが
タワーマンションのカーテンは防炎加工してあるものを!とのことでしたので
いま自分で探すときにも、防炎加工のもので探しています。
私はタバコを吸わないのですが、他の住民の方の安全を考えると
やはりきちんとしようと思います。
257さん、情報をありがとうございます!
価格、あってなきがごとし・・・ですね。
車がないのでホームセンターにはレンタカー借りていかなきゃいけないし、
外注さんが入るときには、マンションに工事日を申請しなきゃいけないとか面倒くさい・・・
と、入居前に済ませてくれるしで決めました。
またなにか情報を共有できたら嬉しいです。
258さん、ありがとうございます。
お風呂やキッチンのフッ素加工ですが、自分でやるのと、業者が実施するのと
素材とかは違うんですかね?
あまりにも手軽に出来るのにびっくりです
259さん、ありがとうございます。
そうなんです、私もあまりにフッ素革命が簡単すぎて
不安なところもありましたが
業者さんが施工しても永久的ものではない以上、また施工をお願いしなきゃ
いけないことを考えて、スプレーの方を選択しました。
一度買ってみて、今の自分のうちで試してみようと思います。
もしそれでNGなら、10月以降の内覧会や入居者説明会で
追加できるのかどうか確認しようかと思っています。
申込みが遅くなった分、入居可能日が遅くなるかな・・・?
13日日曜でモデルルーム閉鎖されちゃいましたね。
モデルルームをもう見に行けないのは寂しいですが、今後のスケジュールや工事の様子等が載った封書が届いたので新居へのわくわく感が増しました。
モデルルームは今週末まで見れるらしいですよ!!
とうとう閉鎖ですか。モデルルーム
駅真上ですから資産価値含めてここはいいですね。
自分は住む拠点と考えていたので、パスしましたが、将来性のみを考えたら検討してもよかったかなと思いました。
昨日高速から見えましたがもうすぐ完成ですねー。けっこう迫力ありました。間取りが個性的でいいですよねー。
将来中ノ島フェスティバルタワーの完成も楽しみです。
そうなると四ツ橋線延長も期待出来そうですね。
資産価値的にも期待して、契約しましたしので良かったと思っています。
以外に住みやすい所かもしれませんし、どうなんでしょうか?
先程、MBSテレビの「ムーブ」という番組のお天気情報コーナーの時にお天気カメラが中之島から肥後橋の方を映していてNYタワーの西面がバッチリと長い間映ってました♪スッキリした色合いのタワーだからすごく目立ってましたよ!
268さん、私の知人は何人か肥後橋に住んでます。「近所に質の高い飲食店も多いし、梅田にも歩いて行けるし、公園も近くにあるしこの辺りは住みやすいよ」と言ってます。NYのことも「肥後橋駅直上の上、淀屋橋まで歩いてすぐだし最高だと思うよ!」と言ってくれました。
266さん、我家はガッツリ住居として住みますよ〜(笑)
264さん、265さん、画像ありがとうございます!内覧会が待ち遠しいですね。
269です。
NYが映ってたのはMBSではなくABCの番組「ムーブ」でした。間違えました。すみません。
150Mを越すと結構高いんですね。湾岸線や南大阪の方面からも、視界が良い日建物が、
確認できますよ。高いビル群から、ぽつんと離れているので天王寺のシティータワー同様よく見えます。自分のマンションが遠くから見えるのは、ちょっとうれしい気分です。
淀屋橋で働いているものです。このあたりでランチもよく取ります。
マンションからすぐのところにあるお蕎麦屋さんとパンやさん、とっても美味しいですよ!
すぐ行けるところに住まいがあるなんて、ホントうらやましいです。
272さん
NYの近所に美味しいというお蕎麦やさんがあるんですね!楽しみです。
美味しいパンやさんとはタカギさんのことでしょうか?タカギさんなら私も大好きです。
この辺りは美味しいパンやさんが多いですよね!靭のタケウチさんとかNYのモデルルームの近くのパンデュースさんとか!
淀屋橋にお勤めされてるなら近くに色々なお店があるしランチの時間が楽しそうで良いですね。
靭公園のすぐ南に住んでいる者です。
私はグランドメゾン京町堀タワーを契約しましたが
この辺りは本当に美味しいお店が多いですよ。
若者の町である心斎橋や堀江とは違って
少し落ち着いた印象を受けます。
本当に肥後橋・本町周辺は選んで正解だと思います。
もうすぐ入居、楽しみですね!
私はあと一年の我慢ですが・・
ご近所さん、宜しくお願いします。
274さん、現在肥後橋周辺にお住まいの方から選んで正解と言っていただけると大変心強いです。ありがとうございます。
京町掘タワーはファミリーでお住まいになるのに良い物件だと思います。後1年待ち遠しいとは思いますが楽しみですね。
NYタワーは購入されてないけど、たくさんの方々が色んな役立つ情報をこちらに書き込んで下さり、温かい気持ちになります。感謝いたします。
274さん、今現在肥後橋周辺にお住まいの方から「選んで正解」と言っていただけると大変心強いです。ありがとうございます。
京町掘タワーはファミリーで住まれるのに良い物件だと思います。後1年、待ち遠しいでしょうが楽しみですね。
NYタワーを購入されてないけど、近所のことをご存じなたくさんの方々がこちらに役に立つ情報を色々書き込んで下さり温かい気持ちになります。
情報を下さった皆様に感謝いたします。
↑『白い巨塔』・・・
277さん、写真をありがとうございます!
バックの青い空に映えて、とてもきれいで、心が弾みます。
これから内装に力を入れるようになるのでしょうか。
暑い日が続いている中の作業、作業員のみなさんが無事に
お仕事ができることを祈っています。
年末には一緒に住まうみなさんも、どうかご自愛くださいませ。
本当に白い巨塔だ。。
でもかっこ良い。
シンプルで綺麗。
最近建ったタワーを見比べているとどれもいいですね。KITAHAMAもシブそうですNYもダイワハウスが、ランドマーク的な外観にこだわったのが、伺えます。結構気に入っています。
大阪の町がこれからも綺麗なリトル摩天楼ぽい様になるのを楽しみにしています。
人の好みはそれぞれだと思いますが・・
私個人的にはNYタワーのすっきりとした外観は洗練された感じがして大変好きです。
お友達に説明する時も「あっ!あのタワーね!」とすぐにわかってくれるので楽チンです。