ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

公式サイトでアマ・テラスを確認してきました。
『都心を愛する方々が集う天空の社交界』だそうで素敵ですね！
ゲストルームも同じ最上階に設置されるようで友人を招いたら喜ばれそうです。

>>401 匿名さん
>友人を招いたら喜ばれそうです。
招かれて喜んでみせない人がむしろ凄い。普通は気を遣う。

ゲストルームなど共用施設の予約は競争率が高そうですね。
管理組合の収入になるので回転率が高い方がいいでしょうが、争奪戦になってしまうと気軽に利用できないのでそれはそれで困りますよ。

近くの某タワーマンション本町の最上階共用スペースは子供の遊び場になっていたけどここは大丈夫そうですね。

残り59戸みたいですね

シティタワーは間取り、ローレルは庭、ここは共用スペースと天上高2,700が売りでしょう。

>>399 匿名さん

中古ならブランズタワー梅田Northの方が良く無い？

圧倒的にブランズタワー梅田Northの方がいい。

>>408 通りがかりさん
中古だと駐車場取れるのがいつになるか分からんからダメ。
幅が広い区画無理だったら詰む。

圧倒的にブランズタワー豊洲の方がいい。

梅田とか豊洲とか関係ないやん。

そもそも、梅田、豊洲って坪単価の違う場所を比較しても意味ないでしょ。中古のマンションとの比較も同じ。

今日近く通ったので見たけど、何度見てもいい場所なんだけど、通り以外の周りのビルの高さと近さが気になった。上層階はありですけど方角によりますが中層以下カーテン閉めっぱなし必須かな

本町のタワーってここ以外第1期より、1割以上値上げしたので、逆にここが割安にも見えますね。

>>414 名無しさん
ここ安いけど、周りと比べて建物と間取りが無理やり狭い土地に詰め込んだ感が個人的には残念でした

>>415 匿名さん
人それぞれ価値観は違いますもんね。
価格、割安感を優先しておりました。
失礼しました。

シティータワーの方でここのマンションのコメされてました。シティタワーの方が間取りがいいんですかね？
個人的にはここも良いと思うし、中央区のタワマン全部売り切れで中央区の価値が上がれば良いと思うんですが。

>>417 検討板ユーザーさん
シティ購入者です
ココのマンションギャラリーは、大分前に見にいき
第一印象は、行灯部屋がやたら多い
廊下が無駄に長い　家具が置きにくい間取り等
比べて思いましたね
住友不動産の間取りは、誰もが認める良さですよ

ココはマンションではなく　ホテルの予定だったとか　間取りの悪いのが残念な所ですね
価格は上げずに頑張っておられるとか

本町もタワーマンションが沢山出来て
街並みが変わることを期待したいですね

>>418 匿名さん
確かにここの狭い部屋の間取りは行灯部屋もありましたしCTの方が効率的な間取りですね。
ただ、CTは狭い部屋がほとんどだったので広い部屋を探している人はこちらになるのでしょうね。
共有施設も大きな差がありました。
予算や購入者層によってこんなに思い込みというか見方が変わるとは面白いです。間取りの良し悪しなんて枝葉です。

何よりもこちらは御堂筋線に近いことから立地的に優位であることは明白だったので不動産の基本として私はこちらの広い間取りを選びました。

CTはあと何年かけて販売するのか存じ上げませんが早く全住戸の入居が終わって養生シートが取れるといいですね。

ご自慢の共有部分アマテラスは、午後8時でclose　シティみたいに24時間有人管理じゃ無いので管理人さんが早く帰るからなのかな
今頃は午後7時でも外は明るいのに
綺麗な夜景が見れないの勿体ないですね

リセールの戸数の多い程良いとデータも有ります。
御堂筋迄変らない距離感
値上げしなくても即完出来ないのは人気が無いからと察します

>>419 名無しさん

広さが大事と仰るけど
一人やDINKSの方が3LDKは要らないのでは？
それより窓が大きく明るい部屋が良い
共有部分のスケールメリットも違うと思うのですが

>>420 匿名さん
壁ドン物件ゆえに多くの住民が自身の部屋では夜景も見れないからこその補完的なサービスなんでしょうね。
広い自分の部屋からの眺望の方が快適ですよ。
距離感笑

>>422 マンコミュファンさん

立体駐車場　邪魔～笑

>>424 匿名さん

広い部屋が良いと仰ってたから
広い部屋ばかりだと思いきや
ココも40,57の極小部屋もあるじゃないですか
部屋の高さは、どれくらいなのですか？
それと将来　リフォームを考えている方達用に
ちゃんと2重天井2重床なのですか？
有人サービスより
コストカット満載の方が後々リセールに響くと思うのですが、、
大丈夫ですか？

>>424 匿名さん

有人サービスの方が格上か格下か知りませんが
午後8時に終わるサービス
特別裕福な方が多いマンションでもなさそうなので
1.2回利用して　そのうち利用する人が少なくなりもうそのサービスはしてませんになって無い事を祈ってます

>>418 匿名さん
スミフの自慢はいいんじゃないですか
私もスミフはいい物件多いと思いますがw
ここも良いとこあると思います。シティタワー本町より安いわけですし。
お金に余裕がある人はシティー予算が少し足りない人はブランズでいいと思います。
おっしゃる通り本町、堺筋本町が盛り上がればWINWINですよ

シティアゲ他サゲの人いろんなスレで見かけるなぁ
むしろシティのイメージ悪くなりそうだけど

>>427 マンコミュファンさん
本当にお金の余裕がある人が本町エリアでシティタワーとブランズのどちらかを選ぶとしたらブランズですよ。
こちらの方が専有面積が広く立地もいい。
90平米以下しか買えない人は知りませんが、そんな人はお金に余裕があるとは口が裂けても言えないでしょうね。
スミフは個人的には好きではありませんがスミフ物件持っているとラトゥールの割引があるのは良いですね。

本町が盛り上がれば、の意見は同意します。

自己啓示欲の強い人、気持ち悪い。
あと広さが大事？前の住まいが広すぎてコンパクトな部屋を探す人もいるよ。
リセールも広さは関係ない、最上階とか眺望は大事だと思うが。
広さが必要、40平米は狭いって言ってる人は実は広いとこ住んだことない人でしょうねW知識はあるが金はないただのアンチかも

ブランズ、シティ共にいいマンションだと思いますよ。
ホテルっぽい感じが好きな人はブランズ、集合住宅っぽい感じが好きな人はシティ
。ただ、建築、災害対策は日進月歩なのでブランズが電気設備を1階ではなく、上に持っていったのは評価できますね。
あとは好みでしょ。

富裕層「いくらでもいいから便利で広いマンション探してます」

ブランズ「広い部屋ありますよ。御堂筋線駅も近くカフェバーは有人サービスのアマテラス、個室ミーティングブース付き。スタバ、オアシス、百貨店との連携や冷蔵宅配ボックスもあります、150平米で3億です」

シティ「こちらの方が住戸数がブランズより500戸多くて坪単価も高い高級タワマンですよ。リセールも期待できます。個室ブースや提供できるサービスは何もありませんが22時までスカイラウンジの椅子に無料で座れます。96平米で1億5000万です」

富裕層「シティタワーのどこが高級なんや？」

こういうこと笑

>>433 匿名さん
またそんなこと言うとシティタワー住民から妬みのへんなコメくるからやめてーW

肯定派と批判派が、議論をすれば、そりゃ、らちはあかんわな。なぜ熱弁してるのかは正直よくわかららないです。

>>439 匿名さん

市内中心部の人気物件スレなら大体出現してるっぽくて、逆にこの人いないと不安になるレベル
他スレ住民より

久々電車で暇だったから見に来たらめっちゃ荒れてるやん。シティータワーVSブランズになってるけどどうしたの？w

>>446 匿名さん

相手にするのが間違いでした
どうもしていません　

自慢するならホームでやればいいのに、ここ含め他マンションのスレにわざわざ来るのは何故？
飲食も不動産もされててお忙しいでしょうに。

>>450 通りがかりさん

自慢じゃ無く事実を言ってるので
メリットデメリット有りますね

他マンションも覗いてるのは次の物件を検討中だからです。
どれも高い割に仕様がショボくなりました。
ここぞとばかりに値段だけ高騰して
購入者は、踊らされて買ってるイメージですね

>>452 匿名さん

8時半で終わってたら維持管理人件費
ヒマでもいりますよ　将来管理費の上乗せ
ボランティアで共有部分は成り立たないですから

ブリリアに立てつくこと自体が
おこがましいんだよ
坪単価知ってる？

>>449 匿名さん
へー、お酒提供で揉め事が起きてすぐ閉店したマンションのラウンジがそんなにあるんですね。
例えばどのマンションですか？

ただの周辺住民ですが、私はシティよりブランズの方が好みです。購入者の自演とか言われるかな…。
アンチはやたらラウンジの営業時間のこと言ってるけど、所有者の総意があればいくらでも変えられるのでは？

>>457 通りがかりさん

まあ、そうですか、としか言いようがないですよね…

>>459 匿名さん
最近のシティタワーはコストカット満載で他のデベのタワマンと変わらないですね。

有人サービスで言えば、大規模、高級タワマンには基本的に付いてます。
ザキタハマ、グラフロ、ブリリアタワー堂島、パークハウス中之島、メガグラメ、ブランズタワー梅田North（ポーター）、グラングリーンのノースレジデンスにももちろん付いてました。
855戸のシティに有人サービスがないのは何故でしょうか？
スケールメリット笑

>>460 マンション掲示板さん
そうですよね　有人サービス無いし
でもシティは１期で買ってるので利益２千万程出そうなので家族会議の結果ウメキタ検討する事にしました！

ココも8時半ではなく１０時までラウンジオープン出来たら良いのにね
それには色々クリアしないといけないね
それしか共有部分自慢出来ないのは、リセールには乏しい　この本町界隈競合沢山有るからね
駅1分のローレル　メガタワーのシティ

ココで２千万のリセールは無理なので
皆さんココで住んでるしか無いね
じゃあまたグラングリーンの口コミで

またグラングリーンの口コミで ということはシティさんはもうここ来ないんですね、よかったね

>>455 購入経験者さん
無知なら煽りコメしないでいいよw
ブリリアの立地のいいのは今回の堂島くらいだよ
ほとんど板マンだよ
ここは買わないけどデベならこっちの方が上。
ブリリア堂島だけでブリリアが上と言うキッズみたいな事言わないでw

CTを1期で買って利益2000万だけ？
高層階の広い部屋だと数千万～億単位で値上がってるんだと思ってました。

>>466 匿名さん

御心配無用ですよ
不動産投資　シティだけでは無いのでね
２千万は最低ラインの利益かな

こんな中途半端な物件こそリセール狙いは無理じゃないのかな
ココで3億使うのら　グラングリーンでしょ
ましてや自分の住まいの上で飲んべー相手にうるさいし　子供走り回すし
住まいの上に共有部分有るのは最低
理事会でもきっとうるさい等の苦情も出るでしょ
その辺は、タワー購入歴２０年ですから良く知ってますよ

余計な心配ありがとう
あなたもウメキタ狙い？
ご一緒出来たらいいね
ココのリセール良ければの話だけど

利益2000万ってのでどの程度のランクの部屋に住んでるか大体分かっちゃったね…

>>468 匿名さん
「利益２千万程出そうなので家族会議の結果ウメキタ検討する事にしました！ 」
と書いてましたよね…
他の物件の利益があることなど確認しようがないのでどうでもいいのですが、2000万の利益をアピールしていた時点で20年のタワー歴のレベルがどの程度かは分かりました。

グラングリーンは買い増しです。
シティのリセールがもっと良くなるといいですね。

今年竣工のプレミストでもプレミアムフロア100平米なら4000～6000乗せて売り出されてるっぽい？
シティタワー1期購入で利益2000かぁ…。

>>472 口コミ知りたいさん

プレミストも売りが安かったから即完だったけど
欲を出して中古や賃貸高値で沢山出てますね
値段つけるのは勝手ですから
あちらも間取り悪いし部屋の中は梁だらけ　
四ツ橋１分しか自慢出来ないしね

>>472 口コミ知りたいさん
言っておきますけど２千万とは、今売りに出てる低層階との価格差ですから
築浅物件高層階眺望も申し分なし
残念ながら今からシティを買っても住めるのは１年後　でも築浅物件は買えばスグ住めます
その辺の含み益はまだ考えるとこですから

ところで聞きたいのは、ココのメリット推しはなんですか？８時半で閉まるアマテラス（管理費高い）は分かりましたが
自分のトコは棚に上げて、他社物件はコストカット満載と言ってますが
部屋のココが他物件よりお金かけてます！
あります？　部屋の高さ２．７メートル　うん高いよね　でもリフォームする為に二重天井床にしていない　コストカットしてるし
まぁ行灯部屋はどうリフォームしても、行灯部屋
お風呂も賃貸並みの1317サイズ
何処か自慢出来るとこ教えて欲しい
駐車するための車寄せも狭そうだし
エントランスも普通
三休橋筋には面してるけど、歴史的建造物あります？近くに有るのは、古びたせんびるとその上の高速　うるさそうで排気ガスの被害ありそうだけど…

天井高は3m、浴室サイズは1822、洗面台はダブルボウルです。
直床でもリフォームは問題なく出来ますよ。そんなことみんな知っているので理由は自分で調べましょう。
直床はリフォーム出来ないとか知識が足りなさすぎでは…

シティの上層階の天井高は？貴方は知らないかな。
シティの玄関インターホンがモニター無しとかトイレの自動洗浄機能がないとか賃貸以下ですよ。狭い40平米前後の部屋だけの話なのかな。
トイレの自動洗浄がないマンションは最近見てないので、来客時に誰かがトイレを流し忘れる悲惨な状況が頭に浮かんでしまいます。
来客者には、トイレは自分で流してね、と言うのかなぁ苦笑
そもそも狭い部屋ばかりで共用施設も無人なので来客させないことが前提のマンションのようですね。

シティ絶賛その他酷評の人、別のスレでも見たことあるけど逆にシティのイメージ下げてるような気が…。

シティタワーよりここの方がいいと思ってまーす
シティは変な人多いからマンション内で会いたくない。
共有部が大事ですもんね、毎日変な人と顔合わすのが、1番気持ち悪いし私なら顔見たら吐いちゃいますw

世帯数の多いマンションはやはり比率なんで色々な方がいらっしゃいますね。
戸建住宅で隣りが変な人だから、引越したとかよく聞く話しなんで、気をつけます。

>>489 マンション検討中さん

残念ながら、初期購入の大半は北西転売目的の業者と中国系なのでどのような住民層が集まるかはまだ分かりません。

全てのコメを見た結果シティタワーよりこっちの方が価値あるって事でいいんだよね

>>493 評判気になるさん

転売目的も多そうなん
通りでシティの値上げ聞いて妬み投稿ばっかり

ここ売り出し高かったから
リセール難しい 選ぶ物件間違えたんじゃない？

高級使用マンションでもないから
住む人 まだ分からんよね

ブランズ　VS 　シティの構図はないので辞めてほしい
同じエリアだし、購入者の99.9％以上が敵意をもってないし、変な住民はいない。

そもそも、自分の所有マンションを名乗って、ここやローレルで
アンチしている人がいるのが疑わしい。評価下がるの自分の物件ですからね。
なりすましてエリア全体をイメージダウンさせる分離工作みたいなのが
あるのじゃないでしょうか？

過去にクレヴィア御堂筋を名乗ってシティで荒らしてたのは、
北浜の某タワー住民って特定されてから沈静化しました。
口コミ掲示板は名ばかりで、利害対立するマンションを
蔑む行為を、どうにかしてほしい。

>>498 購入経験者さん
貴方は陰謀論がお好きなのですね。
ただのヒマ人が承認欲求を拗らせただけでしょう。
彼は無知ゆえに返り討ちに遭って尻尾巻いて逃げて行ったようですが笑

コンパクトな間取りしかないシティは検討してないので敵意どころか興味もありません。

>>498 購入経験者さん

例の人は本当にシティ住民っぽいですよ。
シティスレにずっといます。

>>494 マンション検討中さん
共用施設やサービス、立地はブランズですね。
広い部屋を考えている人はそもそもこちらしか選択肢はありませんし仕様もブランズが上です。
当たり前ですが、大規模でもスケールメリットを活かした共用施設の充実がなければ大した意味はありません。

下層階は検討も比較もしていないので分かりません。

どっちも北浜より下位、劣位です。
本町住むなら北浜でいいと思います。まぁ北浜は買えないんですがね。

>>502 eマンションさん
北浜新築タワーないもんw
周り何にもないし、北浜なら南森町とか東梅田の方がいいよ
北浜住民ならごめん

>>503 eマンションさん
北浜は移動が多い人には不便だと思います。
やはり大阪は御堂筋線一択です。

ザキタハマは29階の有人サービスのバーはボトルキープ出来たりマンションオリジナルの山崎ウィスキーが買えたり流石の高級大規模タワマンでした。
ザキタハマと比べると、ただ戸数が多いだけの某タワーなんてサービスと呼べるものは何も無いに等しいと思いました笑

そもそもバーテンダーの給料を管理費から出す必要あるのでしょうか？
マンションオリジナルウィスキーなんて見栄にもならない。
やまやに行けば、似たようなものいくらでも買える。

北浜に比べれば、ここは劣位の堺筋本町ですもん。
ドブいけ通りですから
買えない人が、あまり下位から失礼なこと言わないでもらえます？

>>503 eマンションさん
洗練された街並み、北新地徒歩圏内、公園や川沿いの眺望・リバーサイドのカフェなど。南森町もいいけど庶民感強い。東梅田は論外。少なくとも本町よりは住環境圧倒的に良い。

北浜の賛美を、わざわざ本町のマンションスレで語る神経が
分からない。どこに住もうが、上下関係なんてない
どぶ池って、なんやねん？

丼池筋のことでしょ。この物件にかすってすらいないけど。

次は北浜住民が来たのか？w

北浜っていいの？なにが？

淀屋橋から北浜付近には、大阪が「大大阪」と呼ばれていた古き良き時代のレトロビルが多数残っています。多くは登録有形文化財として保存されつつ今なおオフィスとして使われ、一部の建物はレトロな雰囲気のカフェに。2015年9月開始のＮＨＫ朝ドラ「あさが来た」のモデル広岡浅子が嫁いだのもこの辺りの豪商。
https://www.travel.co.jp/guide/article/10135/

>>507 評判気になるさん
北浜住んでたけど、何にも洗練されてないw
住環境も本町よりよくないw梅田>>本町>>>北浜だよw
東梅田論外なら梅田も論外って事かな
北新地も東梅田からの方が近いよ
庶民の君は一生北浜住んどきなさい
ここのスレにコメする自体どうかしてると思うけどね

北浜三越が閉店した時、今や堺筋線じゃ百貨店も維持できないんだなぁ、と子供心にも淋しく感じました。御堂筋拡張までは船場の中心でしたが。

ザキタハマには大井町みたいな
阪急食品館を呼びたかった様だったけど
デベが三洋電気やアート引っ越しセンターでは
生協レベルのスーパーを誘致するのがやっとだった。
最近、新たなタワーの計画もなく、坪単価150万円時代の
安普請な長谷工仕様が中心。部屋の内部は古臭く、
窓ガラスは網入りが標準。
オフィスビルの建て替えすらなくて、堺筋線で
行けるのも天神橋筋六丁目や天下茶屋くらいと寂しい
ここで北浜でマウントとっても、老舗があぐらをかいて
偉そうにしてるようにしか見えないね。

本町も企業流失が激しいからこんなにタワマンたってるのに北浜にその点でマウントは取れなくね？

どちらも衰退の街だけど、北浜はオシャレなカフェやリバーサイドや中之島公会堂、古き良き建築物で差別化できてるけど本町は？？

住環境が本町の方がいいは無いな。どの点で優れてるか教えてくれ、公園もないし、周りオフィスビルばかりでサラリーマンの＊＊やん。洗練とは笑

>>516 マンション掲示板さん
また君か
北浜の話は北浜の物件でしてくれw

シティー住民の次は北浜住民来てるやん
同じ人だなw
相変わらず検討スレに検討する気もない批判のみ

>>518 口コミ知りたいさん

趣味なんでしょう
ここが静かなときは他が荒れてます

>>516 マンション掲示板さん
誰かこの害虫駆除してくれ

>>516 マンション掲示板さん
本町（中央区）が衰退の街っていう表現もおかしくないかい？。
オフィスビルも続々と容積率緩和して建て替えてるし。
Googleアース見てると、都会感が更新の度に上がってる
マンションに変わった敷地もあるが全体の延床面積からすれば僅か。
概ね人口増加率は政令指定都市の区では日本一、
2045年でも増え続ける試算なので、
不動産の価値は担保されやすいと感じたけどな。
やはりインバウンドの勢いのある中、一つの駅で6方向に
動けるのと、キタとミナミに挟まれているのは
ポテンシャルでかい

https://uub.jp/rnk/osaka/k_l.html

>>516 マンション掲示板さん

北浜て京都の大宮ぽい。

>>522 検討板ユーザーさん
京都は論外だし比べる対象でもないから比べなくて大丈夫

久しぶりに見に来たけど、この物件普通にいいと思うんだけど。
どうしてこんなに荒れてるの？

>>524 マンション検討中さん

普通に良いからこそ色々思う人もいるのかと。
ここだけでなく注目物件のスレは概ね荒れてます。

8月19日からの最終販売で終了です。
自然に口コミも減るでしょ。

残り48戸みたいですね

ついに最終期販売なのか。
南向きも売れていくんですね。

>>528 評判気になるさん
いい物件だし価格も安いから売れて欲しいですね

>>526 匿名さん
完売したんですか？
購入された方よかったですね。

最終期おめでとう。プレミストやクレヴィアもそうだけど
本町は供給過多ってブロガーに印象操作されているけど
坪400くらいでも底堅い需要があることを知って欲しい

これからもっと北区中央区西区は新築は高くなりそうですね

>>532 買い替え検討中さん

東京都心の新築マンションは、もうパワーカップルでも無理な価格帯になってきているみたいですからね。 大阪もそのうち…

これからの中央区の新築タワマンは坪400からになったらリセールも期待できるから他の中央区、西区の物件も完売して欲しいです。
北区はもっと上がりそうですね

>>531 購入経験者さん
それは新築限定です。底堅いというなら築五年以上のマンションで坪400で動いてるか確認しないと。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0030156/
直結のここが坪350程度なのでその他のマンションもお察し...

>>535 マンコミュファンさん

ブランズ御堂筋本町は駅直結やけど
あまりに残念な点が多すぎる。価格も下がる要素があってしかり。

南に高速道路
西にオリックスビルとユニゾ、東にアパホテル
北にサンケイと高層ビルが所狭しと隣接
日中は、ガソリンの燃え滓のような黒い粒子が舞ってるし
高速道路下が若干スラムになっている。
北浜ミッドタワーの方が直結では欲しい。

堺筋本町直結も新築時は高かったけど、今はどうなんだろう。

>>537 匿名きになるさん
mjrは420ぐらいで推移してる
上に出てるミッドは坪470で推移してる
ノムコム調べ

>>538 評判気になるさん
北浜の方が値上がりしてるんですね。
同じ中央区なのでこちらも上がればいいですね

>>539 マンション検討中さん
そらそうでしょ。北浜と本町なら評価こそ別れても、資産性では数字としてはっきり出てます。

>>540 eマンションさん

入口価格ちがうのにね、、
頭悪そう

>>540 eマンションさん
またキタハマン、キタハマダムですか

>>541 検討板ユーザーさん
入口価格ほとんど同じなのにね、、
頭悪そうw

買うかどうか悩んでいます。
5年後同じ値段で売れるなら買いたいです。
資産性どう思われますか？

>>542 口コミ知りたいさん
いや、キタハマキッズだと思うよ

>>544 マンション検討中さん
売れると思うよ

>>544 マンション検討中さん
売れない。
もちろん未来は誰にも分からないという前提で私見を述べます。

まず本町駅はライバル物件多すぎ。不動産関係者なら分かりますが、賃料追いついてない。供給過多は明らか。
次に時期の問題。5年後は梅北南棟の竣工時期。おそらく大阪のマンションの最高値をつけてくる。その物件が竣工する頃にはマンション相場の解像度はもう少し上がっているはず。つまり二極化の進行が予想される。
最後に金利上昇や資材高騰が落ち着くことによるマンション相場の下落。上がったらいつかは下がる。

>>547 名無しさん

たしかに。

>>547 名無しさん

マンション相場の解像度が上がるってどういう意味？？
ガチで意味がわからん

>>549 通りがかりさん
簡単な話しを知的に見せようとした失敗例やな。
何言いたいのかよくわからん。
梅北の宣伝か。

>>544 マンション検討中さん
どこも値上がりしてるからここが同じ値段なら
他も値下がりしていないと思うよ。
もう定住するつもりで物件探しされた方が無難。
もう値上がりは見込めない。
もうマンションで稼ぐ時代ではない

>>547 名無しさん

解像度ってなんやねん。
文調もちぐはぐで、気持ちの悪い文書だな。

>>547 名無しさん
本町で二極の陰極やったら、日本中全部そうやろ。

解像度わからない民ワラワラで草

>>554 坪単価比較中さん
解像度ってそんな難しい言葉なんですかね？
ここの住民変な人多いのかな。

覚えたての言葉って使ってみたくなるよね笑
多分皆さん分かった上で突っ込んでます！

>>551 評判気になるさん
まだまだ大阪の中古価格上がるよ
解像度が違うんだよww
解像度って何？w

>>547 名無しさん

いかにもマンコミュ住民って感じで芸術点高い

残り38戸みたいですね。

>>559 マンコミュファンさん
結構売れましたね。
いい物件だから完売頑張ってー

プレミスト靭よりは、高くなるんちゃうんかいな。
解像度は高めやと思うよ。

>>559 マンコミュファンさん
すごいね。半月で12戸も売れてるやん。

>>562 評判気になるさん
残り2戸の角部屋はかなりの抽選倍率になりそうやね。

>>563 マンコミュファンさん
スムラボのデータマンもブランズ大阪本町、シエリア大阪福島、ウエリス京町掘を薦めてますね。

>>564 マンション掲示板さん
他のマンションは既に値上げとかして、割高になってますからね。

早く完売するといいですね。

ここいいと思うけど、
最近はやはり土地戸建がいいと思うよ
うになりました。

>>567 マンコミュファンさん

素敵な戸建てが見つかるといいですね！さようなら

>>567 マンコミュファンさん
ブランズタワーの横に戸建たてたら。
たぶん最上階より高いと思うけど。

>>567 マンコミュファンさん
？？？
中央区で？w
田舎にGOGO!!

>>567 マンコミュファンさん
解像度が見えてこないな。

解像度が見えてこないと購入する事出来ないよね

登頂部見えてきたな。
抽選も相まってラストスパートか

来年入居するまでには完売しそうですね

残り29戸みいですね

>>575 検討板ユーザーさん
ここの購入者です。
ローレルも売れ行きいいみたいです。
ここもいい物件なので早く売れて欲しいです。
中央区本町エリアに三井がタワマン出すみたいですね。
かなり高い価格設定みたいなので
ここのリセールも楽しみになってきました。

>> 2023年9月9日(土)10時より先着順申込受付開始
ここ、チェックしていませんでしたが、かなり人気みたいです。

あと29戸なんですか。

地上43階建、高層階ってまだ残っていますか？

6,640万円(1戸)～7,640万円(1戸)の部屋は何階なんだろう・・・

さすがに人気エリアの物件なので高層階は残ってないでしょうね

>>576 通りがかりさん
本町のどの辺りですか？
三井のホテル解体してる場所かな？

>>579 匿名さん
解体してるかは知らないけど、本町から心斎橋の間のシモジマらへん。坪単価も低層階で最低400からみたいだよ
三井だから高いのもあるかもだけど、ここに限らず本町エリアは価値上がると思うよ？

>>580 匿名さん
580ですが、私はそこも購入しようかなって思ってます

>>577 匿名さん
中部屋なら30階以上はもう少し残ってますよ、

>>581 eマンションさん

じゃあ　多分萬栄1号館跡ね
イイネww　そこだったら同じく検討中
でも竣工はまだまだ先かな

ココも良いと思うけど、選べる部屋も少なくなって
るから　三井を狙うわ
お邪魔しました～

>>583 匿名さん
2025年って言ってたけど施工開始がかも。
詳しく聞いときますw

萬栄跡地は、三菱やね。

>>585 マンション検討中さん
三菱かw
三井と聞き間違えたかもごめん。
昨日飲みながら聞いたけど平均坪500みたいだね
現状の本町エリアより100上がるって事に周辺物件のリセールに期待しかないねって話ずっとしてました。
ここも含め本町、堺筋本町エリアはまだ大丈夫だと確信しております。
このエリアの定借は所有権のライバル多すぎなのでやめといてくださいね。

萬栄跡の三菱は、本町と心斎橋の真ん中ですね。おそらく心斎橋を名乗るでしょう。

>>587 匿名さん
かなり本町よりだと思いますけどね
30F以上は坪500かーかなり高いよな
ここリセールして買えたらいいかなって思ってます。

>>588 マンション掲示板さん
2025年以降に販売される計画も発表されていない物件の価格が坪500万と言っているのですか？

>>589 名無しさん
普通に考えてこれからのタワマン物件は坪500はいくでしょw
今でも坪400後半なのに。更にここも他も値上げして販売。
現状定借のシエリア中之島が平均450超。
あの分かってると思うけど平均ね。

>>590 マンション掲示板さん
やっぱりただのお花畑さんでしたか。

値上げ案内来ましたね

>>591 検討板ユーザーさん
お花畑さんって何？w
キッズはここきちゃいやーん
三菱がデベだよw
590の人と違って坪500じゃ済まないと思ってるけどね。
ここのデベより格上デベだからね

残り13戸で値上がりするみたいですね

こちらとシティータワーと比べてこちら購入しました。
本町からもこちらの方が近いですし、知り合いの方からスミフは管理体制がここ数年前から酷いらしくスミフ物件なのに住友不動産から管理会社を変えた物件もあるみたいでした。
長く住むと考えたら管理がちゃんとしてる方がいいと思いました。

住民の2割が台湾人のマンションはここですか？

>>596 名無しさん
それは台湾の台北というところにあるわ。食事美味いし行ってこい。

>>596 名無しさん

投資目的みたい
オーナーが台湾人

>>595 マンション掲示板さん
私も利便性などここの方が良いと思いました。最寄りの地下鉄出入口でエスカレーター使えるのも地味に嬉しいです。

台湾人2割なんか分からないだろ。
いい加減なこと書いてはいかんだろ。