ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

今、普通と思える価格設定にして欲しいものですね、、。

1LDKはいくらからですか？3000万台ありますかね。

坪360万？？もっと上ですよ。

坪380?400万くらいだったと思いますよ
低層階でも360万は無かったんじゃないかな

思ってたよりは、高かったですね。

>>206 マンション掲示板さん
低層階の57m2で5300万。

>>210 匿名さん

安いですね

>>210
安い
プレミスト靭本町とかと同じくらいですかね

スレが盛り上がってない
ローレルより注目度は高いと思ってたけど
金額が出て冷めたのか
本町が供給過多なのか

全部の窓が網入ってるんでしょうか？
MRの予定が合わず伸ばし伸ばしに…

>>213 匿名さん
順調に売れてるマンションてネガもポジも少ないので盛り上がらない印象あるけどね。
ここはどうかわからんけど。

網入りは北向きが中心だったかと　にしてもスレ盛り上がらないですね。

>>213 匿名さん
こちらのマンション、場所は最高ですね。しかし場所柄近隣周囲の建物どれも相当背が高く住むなら眺望確認気をつけたいです。おすすめの方角とかありますでしょうか？皆さんの書き込みから値段が高いとは承知なのですが今度ショールームへ伺う予定です

>>217 マンション検討中さん
先日お伺いしましたが、間取りがイマイチ
いいなぁと思えばパーキングビューでした。
お値段以上は、期待薄かも…

今マンション検討中.ブランズとローレル42Fと44Fはいかがでしょう？
それぞれのいい事と悪事知りたくて.

>>219 マンション検討中さん

奥さんや家族が良いと言った方かな

>>219 マンション検討中さん

ブランズの最上階の一番広い部屋は155平米の坪680弱。
ローレルの最上階の一番広い部屋は210平米の坪700弱。
ブランズは元々ホテル物件なので間取りに無理がある。
ローレルは36階以上は完全自由設計。３戸でも4戸でも
1戸に変更できる。
なぜブランズは販売時期をこんなに遅らしてるの？
ローレルは既に1期5次まで終わり順調なのに。
南向きしか観れないアマテラスでそんな人くるのかな？

東京は坪単価700?800が当たり前の時代、、
最上階なんて坪単価1000は軽く超える。
大阪はまだまだ安いね、、

竹中が施工することぐらいしかメリット感じません。
でもペンシルマンションになりそうだからシティにしようと思います。

西隣の江綿ビルが近い将来、高層ホテルになりそうでとても不安。
APAがきたらブランズ御堂筋本町の二の舞。
やっぱりシティにしよう。

>>221 匿名さん
この物件は元々ホテルとして作る予定だった物件なのですか？途中変更で住戸物件としたなら何か無理が出てくるのでしょうか？？販売時期を遅らしているのは設計変更に時間がかかったのでしょうか？？

先日行って来ました。
デザインはいいんですが。間取りが…
使いづらいプラン
住む事を目的にするなら
シティタワー大阪本町かな

とにかく坪単価高いと思います。間取りも本当に使いづらい。アマテラスも全方位観られるとおもいきや、南だけ。私もシティに変更です。

無償セレクトプラン公開開始の通知が届きました。
3LDKの洋室をLDと物入れ、WICに変更プラン。
それでもデッドスペースが多くどうなんだろう。
ますますシティの方がいいと思ってくる

初めまして。
現在かなり遠方に住んでいるので、事前案内会に参加することが難しく、可能であれば教えていただきたいのですが。。
SタイプとVタイプの価格はどのくらいでしょうか。。
低層で良いので１億2000万辺りであって欲しいのですが.....
そもそも100平米以上になると上層階になってしまうのでしょうか。
図々しい質問ですみません。
来場前に予算オーバーか否かを知れたら非常にありがたいです。

>>229 口コミ知りたいさん

SとVタイプは、32から39階までです。
低層の2LDKで6500万超えて中層階で8000万ぐらいだったように思います。
全体の価格表は出ていないため、気になるタイプの階数の価格を価格表に記入してもらう形でしたので、高層階の価格は分かりませんが、坪400ぐらいはあると思います。
担当の方は、来場者の方から価格が高いという声が多いため、価格設定に変更があるかもと言ってましたよ。

>>229 口コミ知りたいさん

Sタイプは、108平米で1億7000万程度、Vタイプは、103平米で1億6000万程度ですよ。坪510～520万位です。
シティは、そもそも100平米が殆どなく分譲済、ローレルは100平米超の部屋は、坪475万位ですが、残り少なくなってます。

>>230 マンション検討中さん
>>231 匿名さん
早速詳しくありがとうございます。
非常に助かりました。
やはりそれくらいしますね。。
現在東京に住んでいるのですが、大阪もそのうち東京のような不動産価格になるのでしょうか。
高騰具合が恐ろしいです。
価格設定の変更でもきっと低層階の単身者向けのプランが対象でしょうから、今回は候補外になりそうです。
100平米超えると高層階しかないのは仕方ないですね。。
20階以下の100平米以上があると希望通りだったのですが。。。
もっと候補エリアを広げて検討します。
ありがとうございます。

眺望体感会のお知らせが来たのですが、行こうか迷ってます。VRを使ってするのでしょうか？
知っていらっしゃる方いらっしいますか？

>>227 匿名さん
最上階のアマテラスはバーのあるスカイラウンジが北、西窓、スカイテラスが西、南、東窓なので、全方位みれるのでは？

>>234 周辺住民さん

残念なのは、午後8時?9時?!迄だとか
もっとゆっくり楽しみたいですね。

>>234 周辺住民さん
バーやスカイテラスは利用必要では？

>>235 マンション検討中さん
そうですよね。最大の売りであるはずの最上階共用施設はクローズ時間が20時半って…

スカイテラス、スカイラウンジともに、住戸と同じ扉を開けて入る仕組みで全く貧相。ホテルロビーのようなスタイルに何故しなかったのか？敷地東側の地上げ買取りに失敗して、狭い敷地に43階建ては無理があるよね。

>>234 周辺住民さん
テラスの西向き、東向きの、ガラス窓は二枚分です。ガラスに顔を押しつけたらみられますよ。

>>230
>>全体の価格表は出ていないため、気になるタイプの階数の価格を価格表に記入してもらう形でしたので、
>>高層階の価格は分かりませんが、坪400ぐらいはあると思います。
>>担当の方は、来場者の方から価格が高いという声が多いため、価格設定に変更があるかもと言ってましたよ。

これは朗報かもしれませんね。

情報を公開していただきありがとうございます。

間取りなどいろいろみると高めの価格設定かもしれませんよね。

少しでも価格が下がれば、検討から外していた人も再度検討できるかも。

>>240 匿名さん
関西マンションすごろくさんhttps://www.sumu-lab.com/archives/26538/に価格が出てますね。
価格改定はしなさそう。

第1期販売ではたくさんの成約を見込んでいるそうな、、、。既に別物件契約済なんだが、、、。
なんか全てがチグハグになった典型例のタワマンの気がする。

21日に案内が来ているのに、今日同じ内容で案内がきました。また1月8日から23日に来場するとギフトカタログプレゼントとあり第一期で多数の成約を見込めるとは思えない

あちゃー人気ないのバレバレやん

ここすごい金額下げたね。
相当厳しそう。逆にラッキー？

>>245
どれくらい下げたのですか?
20％下げたら相当厳しそう。

ブランズは桃山台も天王寺勝山も厳しいですね。大阪ではやってけないのか

>>246 匿名さん

見てた部屋が60平米半ばの部屋で300万円くらい安くなってますよ。あくまでそこしか案内されてません。

エレベーターは非常用含め全部で4機で、低層階高層階で分かれていないので全ての階に停止。
営業の方が、他にはない点として42階の共有施設をすごい推してくるんですが、その一番の売りポイントの42階の共用施設に行くには「非常用エレベーター」でしか移動できまない。
なんか残念な気分になりました。

こんだけ叩かれてたら売れ行きは知れてますね

>>249 マンション検討中さん

42階でエレベータ全階停止ってどうなんでしょうね。高層フロアから降りる時、何度も止まりそうですが。私はせっかちなので、朝とか3回止まったら、もう！ってなってしまいます。

実際、第1期で申し込みどれくらい入るんでしょうね？

平米数の割には、間取りに難がありダイニングテーブルやソファの配置がしづらく眺望が難ありの住戸が多いですね。
営業の方は、最上階の共有施設ばかり押してくるし、実需で向きではないのかなとモデルルームへ行って思いました。

>>253 マンション検討中さん

ここで実需でないなら厳しくないですか？
駅に近いわけでもないし