ローレルコート千里丘アウレリアってどうですか？

ふとおもったのですが、勧誘が思ったより少ないので安心しました。
新聞、へんな業者、他のマンションでは結構あるみたいだったので、構えていたのですがセキュリティもあるのでしょうが、あまり構えなくてもよいのでよかった。（ポストには色々入ってますが、捨てれば済む事ですし）

郵便受けの近くにトイレがありますね。
急にもよおした時に便利。
このマンションは機能的に作られてますね。

もともとペット可のマンションですし犬は鳴くものなので仕方無いでしょ。
とは言ってもね。結局はモラルの問題ですけどね。

建って間がないのに、すでに値引き400万とか？500万？とかの話があるのですが、
どうしてなんでしょう？そんなに売り急ぐ必要あるのかな？

やっぱり葬儀屋が出来るからじゃないですか・・・私はそこで引っかかりましたから・・・

このマンションは入っている設備がいいですね。
アウレリアの物件は、どこも設備がいいみたい。

このスレは競合関係の方の書き込みが多いなぁ．．．。

皆さん今日は、初めて投稿します。
私は、おそらくこのマンションに実際に入居した早さでは
おそらく１０番以内だと思いますが、非常に快適です。
産業道路に面していますが、臭いや音も十分許容範囲です。
前に住んでいた所と比べて駅までのフラットで（私の足で）通勤１０分は
物足りないくらいで、たまに茨木まで歩いて快速に乗ったりしています。

安売りの話が出ていますが本当でしょうか？新築のマンションを値引きして
販売すると既に入居している人間にもその差額を返却するというのが通常で
だから、不動産屋はお互いの売れ残り物件を交換して、中古マンションとして
販売したりすることはあるようですが・・・

但し実際の入居者は本当に少ないし、休みの日でも引越しは少ないし
サブプライムとかで資金計画が狂ってキャンセルした方が大量に出たのですかね？
おかげで駐車場も駐輪場も広々と使えて得した気分です。

友人に不動産会社に勤める人がいますが、今時ローン関係で買えない人も多いみたいですよ。ですからこんな世の中だしあまり売れてないのが現状でしょうね。
でも立地条件や売主をみても周辺のマンションより安心してもいいみたいです。

考えられないのが400とか500万の値引き。そんな値引きをしないと売れないような立地でしょうか？
田舎でもないのに信じられないですね。でも、それが本当なら絶対に買い得ですね。ま〜けど500も値引きしてたら既に完売してるでしょうけど…

確かに販売は早く終わらすのが一番らしいですよ。お金掛かりますからね。

しかし、葬儀屋だとか値引きだとか盛り上がりますね。

結局気にする気にしない、すべての人が一緒の考えではないでしょう。
買うのもタイミング、運でしょう。他と比べてみてもここが欲しいと思って買ったものでしょうから。

住み心地いいですよね。
思っていたより静かだし、便利だし。
書物などで色々調べたら、このマンションは結構ちゃんとした物件だなぁと思いました。
一生住めるマンションですね。

ずっと前のスレを見てると不自然な住人さんのふりをしてる人がいるんですね。特に網戸のスレとか。このマンションって敵意とか持たれてるのでしょうか？
それとも他のマンションと勘違いして書いたのかな？

本当のこと知りたいのに・・今後のスレは頼みますね。

わたしもそう思いました。近隣の販売マンションの営業さんのちゃちゃではないでしょうか？

わたしも本当の所を知りたくてあちらとこちらをうろついてます。

もう少し色々調べて検討したいと考えております。

何か値引きの件ですが近くある新築マンションの人間が
噂流してるらしいですよ！僕の知り合いがマンションの
下見来たときは、そんな話出てなかったですからね！
近鉄不動産やライオンズみたい大きい所は、嫌がらせ
が出るんですね１

有意義な情報交換や地域情報など友好を深めて行けたらと住民板
を立ち上げさせて頂きました。
宜しくお願い致します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15103/

誰にせよ、全ポストに投函した目的は何なんでしょうね。
真意が読めません。愉快犯なら浅ましいですね。

監視カメラついているので住人かどうかの判断はつくのでしょうから、
本件、管理側も住人に対して説明して欲しいものです。

そういえば、駐輪対策でしょうか、パーティールームのレンガ壁前に
三角コーンと黒黄色のバーでバリケードしてますね。
暫定ではやむをえないですが、あのままってのも美観損ねてますので
なんとかならんですかね。
まぁ、さっき↑の件も含めて、こんなところに書き込んでも効果ないので、
直接管理に言おうと思います。
問題は早期解決が一番と思いますので。
（関係者ほぼ１００％チェックしてると思いますが。）

っていうか、今晩はラーメン臭気になります・・・。

東向きの中層階に住んでいます。私はとても満足しています。
葬儀屋さんは離れていますし、熊きちのにおいや騒音も、日常生活の中で
特に気になったことはありません。
立地や地域環境、間取りや風通し、希望していた設備（IH、床暖房等々）も
全て揃っていたので、購入を決めた時は、ほとんど迷いませんでした。
大きな買い物なのに即決してしまって良かったのかなぁ、と少し心配しましたが
今、快適な暮らしができて、幸せに感じています。

熊きちの駐車、駐輪で非常に危ないです。管理組合できちんと対処してくれませんか？特に車は反対車線側も塞いでるし。

熊吉はきちんと駐車場があるので、分かりにくい場所ですが利用しましょうよ。
迷惑をかけてはいけませんよね。

ほんと、熊基地たまらないんだけど、きちんと対処してください。

ルーフバルコニーってまだあるんかな？
教えてください

まだありますよ

マンションズに新価額で出てましたね！！！
３ＬＤＫが３３０万円引き！！
４ＬＤＫが５２０万円引き！！
これなんやねん！！

残念＞＜；

＞３２６・３２７・３２８さんへ

↑上記の事が真実と物語ってますよ！！
非常に腹立たしい！！

マンションって竣工から大分日時が経つと、値引き価格になるって当たり前ですよね。
モデルルームとしてその部屋が使用されていたら、なおさらだと思います。

近隣のマンションに住んでますが一度モデルルームに行っただけなのに1年以上毎月2回は営業さんから電話かかってきます
希望のお部屋はないかもしれませんがそれだけ値引いてくれるなら魅力ですね

近隣のマンション販売の営業さんは、こちらに決定した事を伝えてあるにもかかわらず、この間電話してきてました・・・。今みなさん一生懸命にやられてるのでしょう・・・。わたしもこの住み心地、快適なマンションが早く完売になって欲しいなと思っています。

最近気づいたのですが、
前の業務スーパーの肉のグレードが上がったみたい。
魚や野菜も新鮮なのが売っていて、結構使える。
冷蔵庫代わりに使わせてもらっています。

このまえ万博公園のイルミネーションに行ってきました。
太陽の塔が、カラフルに染まっていました。

あいかわらずのんびり静かな暮らしを堪能しています。

まだ迷っています。
眺望って慣れるとどうでも良いって思うけど、同じ千里丘の友達のマンションに遊びに行く度に
大阪市内を見渡せる夜景の素晴らしさを羨ましく思ってしまいます。
平坦な便利な立地、値引かれた価格・・・。
この辺りが分相応と思いながらも、決めかねています。

眺めは最悪ですよね。
利便性をよるとしょうがないんじゃないですか？
前の方が「業務スーパーはいい」なんて書いてらっしゃいますが千里丘在住市民からすると最低スーパー。すぐにつぶれる候補です。だってあんなに安いのに人はパラパラ・・・ちなみにすぐ近所にも昔業務スーパーがありすぐつぶれました。なのでスーパーの便利さはあまり考えない方が良いかもです。丘の上になると坂がついてくるのは当たり前のことでどちらがいいか選ばれることですよね。

＞344
意外と飽きませんよ、良い眺望なら。

利害関係のある物件の営業さんですね。
品の無い書き込みありがと。
来年もがんばってね。

あんなにはやっている業務スーパーがすぐつぶれるとはとても思えないけど。

急な坂の上は毎日の買い物や通勤がしんどいし老後が心配。

いやぁ、営業さんじゃなくてなんとかヒルズの住民さんかも。あちらのスレ、自己絶賛がやたら多くてマイナス評価はやたら叩くって感じで知性のカケラも感じられなかったし・・・

まあ、いいんじゃないの？
何を言ってもご近所ともども売れ残りマンションなんだし（苦笑）

同じ坂でもなんとかヒルズの眺望の方が格段に上

てかここは眺望が関係ないとこですよね？

どうせ買うならお隣りさんの中古にしまーす

なんとかヒルズの荒らしはスルー

購入を考えていますが、駅から徒歩１２分という点で少し迷っています。

実際歩くと、信号などの影響でもう少しかかるものなのでしょうか？

自転車に乗れないので、徒歩通勤になりますので参考にさせていただきたいと思います。

毎日通勤などされている方の意見をお伺いしたいと思いますのでよろしくお願いします。

自転車通勤しても徒歩で通勤しても駅までの時間は15分もかかりませんよ。
自転車だと駐輪するのに時間がかかるけど
徒歩だとその時間がない分、徒歩のほうが駅まで便利かもしれない。。
荷物の少ない日は、たまにわざと徒歩でいったりします。

いろいろ検討してるのですが、駅からの便利さの他に良い所ってありますか？

便利さで言えば、南茨木かなと思うんですが？

いろいろ迷いますね＾＾；

毎日、徒歩で千里丘駅まで行ってますが改札までちょうど１０分くらいです。

比較的歩くのが速いほうかもしれませんが。

南茨木駅周辺はあまり知らないので比較にならないかもしれませんが…
主婦の立場から言うと、
　業務スーパーや薬局が近いので何かの時には便利。
　マイカルやマルヤスに自転車５分くらいで行ける（平坦な道で）
　ちょっと買い物したい時には電車で大阪に１５分くらいで行ける

本当に毎日そんなに突飛な事をするわけではないので、日々の買い物が便利という事（私的には結構重要なのですが…）くらいですかね〜。

確かに住んでみると便利ですよね。
幼稚園もとなりで、子育て主婦には良い立地ですね。
それ以上に私が気に入っているのは、内装です。
他のモデルルームもいくつも見に行きましたが、
どこも薄っぺらいドアや安っぽい金具が使われていましたが、
ここのはちゃんとしたものが入っているような感じです。
デザインもモダンな印象です。
住むのは部屋ですから。

私たちは小学校と中学校までが遠い(実際歩いてみました)ので、ちょっとかわいそうなかなと思い検討から外しました。マイホーム選びって、いろいろ難しいですね。。。

東山田小学校と千里丘中学校の校風や評判をお聞かせ願えませんか？

学区再編で山二小学校になるみたいですよ

東山田校区はかなり評判良いです。とくに中学校が。でもおそらくおっしゃるとおり遠いので再編で校区変更になる地域ですね。あと近くのルナコートとか。かなり歩きますからね〜。

モデルルーム使用住居って、どうなんですかねぇ〜
既に住んでる方から、すれば 200〜500ぐらいの差が、あるので妬みやらが、ありそうで購入したら心配で…

ここの書き込みは最低ですね。
文句と妬みみたいな書き込みばっかり・・・。
真剣にマンション購入を考えて周辺環境や物件の評価なんかを
知りたくてすべての過去スレを読みましたが、
こういう掲示板を見てると購入しようと言う気がなくなります。
掲示板には本当に購入しようと思ってる人達が書き込む場所では
ないんですかね・・・。
10月末にモデルルームに初めて行ったとき、180万値下げすると
言われました。前向きに検討するならもっと下げると・・・。
そんなに売れてないのでしょうか？？

362さん

はじめまして。
確かにモデルルーム住居が大幅な値下げをしていて、先に購入した私たちには
少し悔しい思いはありますが、もともと余ったら値下げがあるのはわかっていたこと…
妬みというより、早く完売してくれた方が嬉しいと思っているので
362さんが心配されているような事はないと思いますよ。

363さん

文句と妬みを投稿されている方はこちらの住民ではないかと思います。
みなさん気に入って購入されているので、そんな書き込みはないと思いますよ。
もし不明な点や、住んでからの感想など聞いていただければ、
みなさん答えてくれると思いますよ(^-^)

３６３さま　安心してください。わたしは完成当初から入居しているものです。
住民としましては、住み心地も建物の構造も内装も便利さも満足しています。

一部のしょうもないスレは多分住民ではないと思います。
値引きの件も今の時代はしょうがないことだと我が家では思っています。
（多少羨ましいとか思うのも正直ありますが・・・。それよりもそのタイミングでの出会いで購入したので、それはそれとしてとらえています。）

私が感じているのは、こちらの住民の方はみなさんマナーもよく、良い方々ばかりです。
冷静に長い目でこの物件を選ばれたかたたちなのかな？と感じます。
モデルルームも安くで出ていますが私としては、気に入られたらチャンスなので購入されたらいいかと思います。タイミングも出会いだとおもいますので・・・。
ＪＲへのアクセスがフラットである事はやはり助かります。大きな荷物を持って帰ってくる事もありますので・・・そんな時とてもよかったなと思います。
前の業務スーパーも何かあるとちょいっと行けるので買い忘れなどした時などは重宝しています。

良い出会いで前向きに検討されてはいかがでしょうか？

パンダさん
362匿名ですレスありがとうごさいます。
今、マンション購入を真剣に悩んでて、ローレルコートも候補の一つなんです。
まだ分かりませんがパンダさんの様な方が、いらっしゃるので安心しました。
ありがとうごさいます(^-^)

初めまして、入居して数カ月経ちましたが、とても住み心地が良いです。駅までのアクセスや買い物もフラットで、かなり満足しています。

今週のマンションズを見たらまだ30戸残ってるんですね
周辺マンションに比べるとまだ価格が高いように感じます

そんな前から同じだという事はどれだけ人気が無いねんやろか。。。

上下隣の騒音はないですか？最新のマンションは作りも性能も抜群で快適ですか？

371さん

我が家の上の階もお隣も小さなお子さんがおられますが

ほとんど音は聞えません。

とても快適です。

ウチも騒音は無いです。

最近のマンションはよく出来てますね。
静かなもんです。

住民のみなさん、新聞はどこを契約してらっしゃいますか？

我が家は今月まで朝日新聞さんでしたが、この度契約期間が終わるので他社さんも検討することにしたんです。
サービスも比較対象にして…

で、今回読売さんとお話したら、ここのマンションは契約時のサービスを一切しない「モデルマンション」になってると言われるんです。
他の新聞やさん何社かと協定みたいなのを結んだのだと…。
近辺の地域では、ルナさんとアリストさんも同様の「モデルマンション」だそうです。

近辺からこちらへ越してきているので周辺の契約事情は知っています。
商品券やら粗品やら契約金額やら…。
サービスしてもらえるのが普通な感覚でいたので正直びっくりです。
地域全体と言うのなら仕方ないと思うのですが、ここのマンションだけなんてチョット不公平!な気分になるのですが…。

みなさんのとこも同じように言われましたか？

374さん ウチも同じことを言われました。
新規の方へのサービスは一切しないとの協定を結んでいるようです。サービスも年々乏しくなってきているし、新聞各社さんともかなり厳しい情勢になっているらしいです…。
結局ウチは継続にして、若干の+αいただきました。馴染みの客までは切らないということでしょうか。

374さん ウチも同じことを言われました。
新規の方へのサービスは一切しないとの協定を結んでいるとの事でした。サービスも年々乏しくなってきているようで、新聞各社さんとも厳しい情勢のようですが…、消費者にとっても厳しいですよね。結局ウチは継続にして、少しの+αをいただきました。馴染みの客までは切らないということでしょうか。

377 378です。
失敗したと思い同じ内容のものを載せてしまいました。すいませんでした。

住民の方はこちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15103/

トータルでみてもかなり満足できるマンションだと思います。
現段階では、15戸ほどの売れ残りかと思います。(正確ではないですが…)
意外と引っ越し待ちが多いようです。
吹田市では乳児医療になどに関してもほかの地域に比べるととても良いと思います。
ローレルに住んでる方たちはいい人が多いと聞きますが、前に見学に行った時に
すれ違ったときにもちゃんと挨拶をしてくれたり、子供が多く、マンション内もほのぼのした
雰囲気を感じました。

排気ガスなどで洗濯物が汚れたりしますか？

我が家は南向きの中層階ですが、洗濯物が汚れていると感じたことはありません。

最近窓を開けている時間もよくあります、確かに道路の車の音、電車の音はしますが、気になるほどではないですよ。


個人差なんで、汚れ、音についてはあくまでも私の意見です。

学区再編で山田第二小学校区になると聞きましたが、山田第二小学校の評判はどうなんでしょうか？

学区の変更は以前からうわさでは聞いたことはありますが、実際決定したという話は聞いていません。

山田第二に変更になるというのは事実でしょうか？？？

近所の者です。

山二小も最近は良いらしいですよ。
東山田小はマンモス化した為、レベルが下がり気味と言われています。
逆に山二は少人数なので教育環境が良くなり、レベルが上がってるそうです。

で、中学はどちらも同じく千里丘中学ですから、
山二小⇒千里丘中の方がうらやましいと感じてしまいます。

ただ、校区変更の真偽はよく知りませんが･･･。
（うちはどうころんでも東山田です。）

どこかのマンションで契約しようと思っているんですが、値引きしているマンションはどうなんでしょうか？
本当に嫌がらせとか受けないんでしょうか？
友達に値引きをたくさんしてくれるところは危ないよって言われたんですが。
どなたかご意見いただけませんでしょうか・・・。

値引きの無いマンション購入しましたが、最悪です。

音は響くし失敗しました返して欲しい
ちなみに、このマンションも見に来てたんで今となれば近鉄不動産にしておけば良かったです…
ここはどうですか？

私は値引きの無いマンションを買いました。
でも売れ残っている部屋を値引きして売っています。

やっぱり気分は悪いです。
どうしようも無いのかもしれませんが、値引きしている分
ローンを減らしてほしいです。
ローンを多く払うだけでなく、マンションの価値も下がりますから。

とにかく値引きするくらいなら早く売ってほしいです。

完成前に買った者です。
当然、値引き無しで買っています。

完成前なので、
間取り変更やカラーセレクトなどに対応してもらっているし、
早くに気に入った場所に引っ越せたので
値引き無しでも納得しています。

値引きして買われた方のことは、
今まで待った甲斐があって
ラッキーな方だなと思うだけです。

同じマンションに住んでいる以上は
どなたとも仲良くしたいと思っているので
嫌がらせなど考えたとこもありません。

値引きして買われた方に
嫌がらせなんて考えたこともありません。
むしろ、値引きしてでも早く完売してくれたらいいなぁと
思っています。

東向きに住んでいます。洗濯やバルコニーの掃除などで工夫されていることは何かありますか？

やっぱり東のバルコニーは道路に面してるので、結構、汚れます。
こまめに洗うしかないですね。

今日の夕方、モデルルームののぼりを外してました。
完売したんでしょうか？

まだまだ完売していないと思いますよ。

お客が来ないから店じまいしていただけなんじゃない。

検討していますが、ラーメン屋さんの匂いとか、道路の音とか実際に気になるだろうなと思って見送ろうと
思ってます。

実際のところどうですか？

住んでる人がいれば教えて下さい。

＞398さん

一度モデルルームに来られてどういう感じか体験されてみては？
確か東向きのお部屋にもモデルルームありますよ。

ちなみに私は東向きですが、車の音、熊きちのラーメンのにおい
気になりません。

ここは親戚が住んでいるんですけど、自分の住んでいるエリアと違って住人の質がいいなぁ・・と感心します。
ただ単に自分の住んでるマンションの住人の行儀悪さがひどいだけかもしれませんが、長年住む事を考えたら、マンションの価値は住人の質によって決まるので、ここが本当にうらやましいです。（外面しか見えないからかもしれませんが・・）

道路沿いのマンションは環境がよく変わるって聞きましたが
これ以上生活に支障をきたす建物は建つのでしょうか

非常に安いので検討のひとつには入っていますが、一歩が踏み出せません。

高槻の物件は高いし、茨木の物件は高いか、駅から遠いものしかなくバランスの
取れている物件がなかなかみつかりません。

住まい探しって大変ですね（＋～＋）

先日、見学に行ってきましたが、ラーメン屋の匂いがきつかったです。

夏場だからかな？

夏場だから、というより
やっぱり風向きでしょうか。

我が家は南側で道路よりだいぶ奥まっていますが、
朝から匂う時は匂います。
でも時々なのでそれほど気にしていません。

洗濯物がクサくなるということも
今のところありませんし。

４０３さん　ありがとうございました。
ラーメンは好きですが、材料が混ざったような臭いでしたので、気になってしまいました。

あと、飲食店に近いところは、ゴキブリとかネズミとかが多いって聞きましたが、その辺はどうでしょうか？

なぜ安いんでしょう？考えてもわかりません…

なぜ安いかは前の道路の交通量やJRの線路沿い（夜中は貨物がうるさい）など
からではないでしょうか。

もう完売したのでしょうか？

まだ部屋の電気がついていないところがたくさんあるから
販売は継続しているんじゃない！？

興味があるのですが、後何邸ぐらい残っているのでしょうか？
また、残っているのは価格帯の高いところばかりでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

もう完売したかな？

入居者向けに
残り２邸につき購入希望者を紹介してほしい旨
チラシが入っていましたよ。

いよいよ２邸なんですね。

まだ売れ残ってる？

阪急新駅から徒歩1分のところに超大規模マンション群ができます。
公園やホールが造られていますね。
値段と環境はどうなのでしょうか？