Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

床暖房はオプションで後づけできない設備なんでしたっけ？
後づけで取り付けるとしたら床板をはがさなければない、あるいは床が一段高くなるのかな？
ディスポーザーは使ってみたい気がしますがなんだかんだで維持管理コストがかかりそうではあります。

こんにちは。
近くのマンションに住んでいるものです。
まずは治安についてですが、駅前のスナック一群には少し残念な気がしますし、若干のやからもいます。また、どこにでもいるのかもしれませんが、なんか変な人もいます。（ニアンスですみません）
でも、中央公園を境に一変します。夜なんか都内から来た方だと、こんなに静かでいいのか？と思うほど静かです。虫の声しか聞こえないような街です。
体感治安も東京に比べれば、悪くないです。住みやすい町だと思います。
買い物に関しても、イオンがありますし、こちらだとヤオコーも近いので困らないと思いますし、車があれば、ららぽーとまで10分で行けます。

一番の問題は学校ではないでしょうか？
役所の裏に上野台小学校があるのですが、現在、一年生が5クラス？あるくらいのマンモス学校となってます。
市の方で再編が行われればいいのですが、このままだと他の小学校に行かなくてはならないでしょう。
マンション側の裏道は狭く、歩道もままならないところが多数あります。そこを通学路として、使うとなると、少し心配です。イオンができて、交通量も以前よりは増しました。ですので、学区の問題はよく考えたほうがよろしいかと思います。
春には花見ができる中央公園があり、夏は夏祭りがあり、すてきな街です。
通りすがりにすみませんでした。

ブリリアの方は元福小学校・葦原中学校に通うことになると、聞いていますが。上野台小学校はここの通学区ではないとの説明をうけました。

ここで悩まれてるなら、ファインレジデンスの隣にできる物件を検討したほうが良いと思います。
近年稀にみる当たりかな。プラウドより高いかもです。

久しぶりに見たけどまだ売れ行き悪い？

しかしこの周辺は少し前までは考えられないくらいマンション建てまくってますね。

>>1232 匿名さん
現地見てないんですけど、規模感とかどれくらいになりそうですか？

イオンタウンふじみ野にスポーツクラブ ルネサンスができるみたい。
https://www.s-renaissance.co.jp/news/detail/?stb=tab2&y=&p=1&d...

>>1236 マンション検討中さん
これは良いですね。シンプルな24時間ジムが増える中でプールもあるフルスペックのジムのようですし、広い世代に受けそうです。

>>1235 通りがかりさん

12階で世帯数はプラウドと同程度です。
角部屋は2面バルコニーなので西側の高層階は相当人気出そう。

>>1232 匿名さん

ファインレジデンスを買った方は気の毒ですね。とくに西半分は日影確定じゃないですか。今度建つ中央住宅のマンション（ルピアコート？）も南面のトナリエがマンションに変わったらもろに日影ですし。
トナリエはオープン30年なので遠くない将来に日本エスコンが何らかの開発をするでしょうね。

駅前が古びた感じで飲み屋街と設備仕様がすっからかんなのを考えるとどうなのか悩みます。
都心まで遠いし。
ふじみ野で各駅に乗り換えも面倒くさく、B棟C棟は日当たり悪いです。
価格は嬉しいんですけど。

>>1240 マンション検討中さん

ここは価格勝負のマンションですよ？設備仕様のレベルからみても明らかでしょう。資金に余裕があるならファインレジデンス横にできる予定のルピアコート買った方がいいですよ。あちらはふじみ野駅なので急行停車駅ですし。それか、新築マンションがいいなら志木駅に出物が2件ありますよ。

結構やすいですよね

>>1241 匿名さん

そうですね。おっしゃる通りですね。
ルピアにします。

新しくできるルピアのがもちろんいいけど高いよなあ?。6000千万近くになりそう。

>>1240 マンション検討中さん
そういった条件も含めての価格ですよね
ファインレジデンス横の物件と比べると最大2,000万近く差がでそうです

第一期が長いですね。
この表記って第二期に移行するのか、第一期○次で粘るのかで何か変わるんですか？

仕様設備よりはとにかく安く、駅はあまり使わない、買い物などの利便性は求めるって方にはオススメできる。
ただ注意点として駅前の踏切は早朝、深夜以外はほぼ渋滞してます。

>>1238 匿名さん
どこ見たらわかるんですか？

>>1249 マンション検討中さん

ファインレジデンスふじみ野の住民スレに画像が上がってたけど削除されてますね。
著作権の問題かも。

>>1229 匿名さん
ディスポーザーの維持費なんてたいしたことないです。浄化槽は全戸で負担だからここくらい大規模なら管理費に月数十円上乗せくらい、本体は10～15年ごとに10万円くらいで交換。生ゴミから解放される便利・快適さと天秤にかけたら安いもの。
でも後付けはできないから、どうしてもほしければ別のマンション選ぶしかないですね。

外観以外、イマイチすぎます。全てが。

>>1251 購入経験者さん
ディスポーザー、今住んでるウチに付いてるけど結局は破砕処理出来ないモノも結構あるので生ゴミからは結局完全開放はされないので、24時間ゴミ出しさえ出来れば要らないかも。

>>1243 eマンションさん

資金に余裕があるなら川越のパークハウス川越タワーのが良い

4500万の一戸建すら買えない人達が買う
マンション。

近所の反対運動は入居後影響しますかね？しつこく反対されてると嫌がらせとか…

>>1256 口コミ知りたいさん

建設反対はマンションに限らずどこでもある話で建ってしまえばなくなることがほとんど。マンション住民に危害を加えること等はないと言ってました！

>>1245 マンション比較中さん

そんな情報がどっか出てるんですか？

すぐ側にあるKDDI研究所の塔は基地局ですか？ちょっと気になりました。

>>1259 名無しさん
心理的に基地局の近くだと電磁波等のお話を耳にして気にされる方がいるようですが、本気でそれを気にされるようでしたら目の前でその数倍から数十倍の電磁波を発しているスマホやタブレットのご利用を先ず止められた方が良いと思いますよ…。

>>1259 名無しさん

基地局ではないです。調べればわかります。

避雷針ですか？

電波云々はどうでもよくて、単純にあれが何か気になる。

三芳町藤久保字新開にも中央住宅の大規模マンションができますね。300戸越えとの事です。
そちらの方が駅から遠いので安いと思います。
安さ重視ならそちらの方が良いかと。

>>1264 マンション検討中さん

こちらも日照問題で近隣の住民と揉めてるんじゃなかったですか？

>>1264 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

>>1266 通りがかりさん

キムラヤパン工場の跡地ね。
現地に看板立ってるよ。10階建、304戸の予定ならしい。
まぁ、まだ計画段階だからどうなるか分からないけどね。
日照問題で揉めてるかは現地民出ないので知らないけど、確かに裏に住んでる人は可哀想ではあるね。
仕方ないことだけど。

>>1264 マンション検討中さん

あそこ、みずほ台から歩いて15分以上かかるよね。
買い物はビッグAしかないし。
値段次第だけどまだこっちのほうがマシかな。あと完成時期がだいぶ違うんじゃ？

>>1268
完成時期まで知ってらっしゃるんですか？
よくいる初心者マークの業者の方ですか？
もしかして長谷工の方？ここ見てらっしゃるのですね。

>>1269 マンション検討中さん
1267の方が書いてますが、建築看板出てれば工事予定期間はもとより事業主や施工者、用途、階数、住戸数なども書かれてますから誰でも分かりますよ。

>>1269 マンション検討中さん

＞よくいる初心者マークの業者の方ですか？
＞もしかして長谷工の方？


自分が知らない情報を持っていると「業者だ」とか「長谷工だ」とか、書いてて恥ずかしくない？　私は竹間沢在住だから現地を見てるだけ。

いろんな人が情報を持ち寄るのがこういう掲示板の存在意義だと思うんだけど、貴方には通じないみたいだね。

>>1271 匿名さん

完成時期はいつなんですか？
現地の看板に書いてなかったと思いますが。

>>1272 マンション検討中さん

看板まで見て気になるならご自分で問い合わせたらいかがですか？
施工開始時期が違うんですからそれなりにずれるでしょう。
素人でもそう思いますよ。

いまどれくらい売れてるんでしょうか。だいぶ上の階層まで出来てきましたね。

>>1274 マンション検討中さん
おそらくほぼ売れてないでしょう。

第1期10次って凄いな。
20次くらいまで行くのかな？

>>1276 マンション検討中さん

焦ってないのでしょうね。
のんびり少しずつ売っている間に相場が上がって、相対的に割高感が消えるのを待っているのでしょう。ブリリアシティって三鷹も石神井台もそんな感じでしたから。
　

>>1277 匿名さん

なるほど。焦ってないんですね。
それならば、第1期30次とか記録を目指して
頑張ってほしいです。
10年後も売り続けていてほしいです。