Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

2900万円台の部屋はいわゆるパンダ部屋と呼ばれる
格安な部屋ではありませんか？
物件概要を拝見すると予定最多価格帯は4,100万円台の
ようですし、先着順の価格も70㎡台が3,838万円～に
なっています。

都心で坪350万のマンションは相当グレード低いぞ。。

グレードといってもいわゆるセレブなモデルルームそのものに住みたい層ばかりでは無いよ？
ここがやたらネガキャンされてるのがとても気になる
７００世帯の他所者は脅威だったりするのかな

ここのマンションは大規模でスケールメリットがあって安価で良いと思いますが、もう少し予算出せる人はふじみ野市ふじみ野4丁目4番付近で、ふじみ野駅徒歩7分の新築マンション出るからそっち買った方がいいと思います。小中学校近いし、街も綺麗だし、教育環境も高卒タウンの上福岡とは違いますし。イオン大井店やカリヨンも近いし中々バランス良いと思います。

予算抑えて探すならココは良いでしょうね。
最近のコスト急騰は凄まじいのでマンションの維持費も新次元に突入するのが明白、小規模マンションは特に割高なものになって敬遠されるでしょうからしばらくはこのような大規模マンションを希望される方が増えると思います。

>>1405 通りがかりさん
でもこのマンションの仕様・設備なら賃貸マンションにしてもう少し駅力や街力があるところに住む方がいいかもね。

700世帯はいれば活気付くよ。店も増えそうだし。

昨日から2期1次がスタートしてるんですね。
34戸も発売するとのことで、やっと本気で売り始めたのでしょうか。

沿線の他物件と見比べるとお手頃価格です。
あれがないこれがないとか街がどうこう言われようと、駅10分以内かつイオンとヤオコー隣接の財閥系大規模マンションがこの値段で買えるのはここだけかと。

これからますます物価が上がるわ、ローン金利も上がり始めるわで決断には難しい局面ですが、ここを固定金利ローンで買うなら将来的にも安心かと考えています。
同じ検討者の方々のご意見お願いします。
　

オプションや家具、家電にお金つぎ込める。この坪単価は魅力だよ。
旅行や教育費、老後資金にも回せゆとりがでる世帯もあるだろう。
７００世帯のうちどのくらい他所から入るかにもよるが数は声が通るはずで自治体は気にかけていると思う。へんなレッテル剥がせばいい。

>>1409 さん

初心者マークの方ですか。わかりやすいですね。
ゴールデンウィークのモデルルーム、盛り上がると良いですね。
今までは、本気では売ってなかったのですか？
わざわざそんなことまでして不人気マンションの代表格のレッテルを貼られることになんの意味があるのでしょうか？教えてください。

ゴメン1411が書いてること、一言一句すべて理解できないんだが。
何を言いたいんだ？
休みで昼から飲んでるのか？

>>1409 マンション比較中さん
固定金利で買うとか情弱だな。もっと勉強した方がいいよ。いや、そういう人がここ買うのかなるほど。

今度お友達がお買い物券目当てで来場するのでよろしくお願いします。

例えば陳情、保護者会
身近なところでスーパーの陳列商品
まとまった要望や意見が提出されたら無視出来なくなる
総会で議決するまでいかなくても口コミでもいい
公共サービス受ける上で数が多いのは強みだ

>>1414 通りがかりさん

まだそんなこと言ってんの？つまらないし暇な人ですね。

>>1415 マンション検討中さん

708世帯あれば市議会議員ひとり送り込める勢力ですよ。
前回の最下位当選者は1000票ちょっとだと記憶してます。

　

住民増えれば自治体は税収が増える。
それを何に使うか要望出す事も夢では無いな。　
議員は住民の代表だからね。
小中学校だって児童生徒増えれば色んな点で変わらざるを得なくなる。

>>1418 マンション検討中さん

小中学校はずっと元福小、葦原中ですよ。

>>1419 通りがかりさん
何人入るかで学級数や教職員、配当予算も変わる。
もしかしたら教室増設なるなんて事もある。
市にとっても保護者にとってもすごく大きな事だよ。

>>1418 マンション検討中さん

たかだか708世帯増えたところでたかが知れてる。それなら企業誘致の方がよっぽど効果的。きちんと考えて書き込みしてもらいたい。検討者のレベルが晒される。

これからますます物価高騰すると思います。下がるまで待てないなら購入検討の一つにしていいのではないですか。

買うなら絶対A棟がいいよ。駐車場も取れるだろうし。B棟やC棟は眺望的にも駅距離的にも劣るよ。

>>1423 マンコミュファンさん

でも売れ行き悪ければC棟なんかは3000万以下で買えるかも知れないじゃないですか。そうゆうせかすみたいな言い方は良くないと思います。

>>1424 坪単価比較中さん

そうですね。日本がますます貧しくなって占有面積60平米の3LDKが普通の時代が来ますよおそらく。職人は高齢化、資材は高騰、物価も高騰。給料は増えないのに少子高齢化で社会保障費は増える...

>>1424 さん

急かすとかではないです。もしこのマンション買うなら、A棟一択っていう感じ。B棟、C棟はより安かろう悪かろうで買う意味が無くなるので、もし上福岡で検討してるならA棟が1番マシだよってことです。

リセール見据えてるにしても永住するにしても自分が住みたいプラン選んだほうがいいです。
将来２０年後あたりに大量に中古でたとしても条件がより良いものから売れるでしょう。

リセールのこと気にするならオハナふじみ野ブロッサムの方が遥かに優秀よ。あっちは高級住宅地の上野台小→福岡中、ブリリアシティは貧しくて遠い不人気の元福小→葦原中。子育て環境が全然違う。

ふじみ野市　人口112000人
マンション総戸数(700人)??平均人数3=2100人
ふじみの市以外からの流入率を80%とすると

人口増加率は2100*80/112000=1.5%

>>1429 マンション検討中さん

市外流入率80%なんていくわけないじゃん。そんな広域で人集められる物件じゃないですよ笑

実は大原エリアはほぼ全域が上野台小、葦原中なのですが、ブリリアシティふじみ野だけは元福小、葦原中なのです。
このマンションを買うと近所はみんな上野台小に通いますが、自分達だけは元福小に通うことになるのでその点お見知り置きを。

https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/38/gakkuhyoR...

https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/6/020708gakk... https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/6/020729gakk...

幼稚園同じでも小学校別々ってあるしマンション内で同じなら構わないのでは？

>>1432 マンション検討中さん

元福小からの葦原中学区は旧上福岡市において、最も不人気な学区といっても差し支えないと思います。
子供の数が少ないことからも明らかです。
わざわざ遠方のそこに通っても構わない、気にしないというのであればいいんじゃないですか？
あとは消費者が決めることです。

>>1431 検討板ユーザーさん

その話題、アクビが出るほどさんざん既出ですよ。
ネガさんおつかれさま。
　

ホームページに『小中学校も近接エリア』と書かれていたのでその書き方はどうなの？って思いました。
むしろ一番遠方に無理やりさせられている学区ですね。下のリンク見てください。
大原で一番元福小に近い、大原２丁目５番の人ですら上野台小なのにね。
いずれにせよ、買ってから後悔のないように。
大井中央2丁目の学区変更の際は、自分たちだけ不人気の西原小に通わなければいけないことに不満持ってた人いたみたいだからね。
学区の概略図貼っときます。

https://fujimino.brillia.com/location/

http://www.fujimino.ed.jp/koma/anzen/doc/020818gaku.pdf

考え様によっては大人数の所に転校するより気が楽かもしれませんよ。私立で教育内容等に大差あるならまだしも公立で同じ市内ならゆとりある校舎の方が便利ではないですか。

>>1436 マンション検討中さん

公立でも学区によって家庭の経済力は差がありますよ。
子供は塾に行かなくていい！高卒で充分！って考え方なら元福小、葦原中の方が居心地がいいかもしれません。

上福岡内で高級住宅地はないけどね

>>1438 マンション比較中さん

おっしゃる通りです。
大原や元福岡あたりとか、道路も狭いしゴミゴミしてて
高齢者ばっかだし、特に貧しい街並みですよね。

上福岡に…じゃなくて埼玉に高級住宅地なんてないよw

第二期分譲が始まりましたね。今までは大規模マンションの不人気代表格って感じでしたけど、これからの巻き返しが楽しみです。

>>1442 若葉さん

意外と売れてるんですね、良かったです。
固定資産税は平等に払わないといけないけれども、上野台小、寺尾小より遠い小学校と福岡中、寺尾中より遠い中学校に通えることに納得された方が沢山いらっしゃるんですね。
必ず学区がどうのこうの、とか住んでから文句言う人がいるんで、承知の上で買ってもらいたいものです。

なに目線で言ってるのか
あなたに文句言う訳でもないし
ただ、近くの学校を通り越して通うのはどうかと思いますね
不憫ですね

上野台に住んでる友人の話では、ブリリアシティふじみ野を買う人は遠くて評判悪い小中学校に通わされて可哀想、学区で資産価値も左右されるのに...とのことです。

埼玉でも浦和とかならまだ理解できますが、この辺の学区の違いで資産価値がそんなに変わりますかね？
上野台に住む友人の方はそう思いたいのかもしれませんが…

どちらも評判悪いって特に聞いたことないけどなぁ。
元福小学校は大規模改修して綺麗だしイベントごとも豊富だそうですよ。
葦原中学校は口コミサイトだと若干ですが福岡中学校より評価良いですね。

>>1446 検討板ユーザーさん

変わらないですねw
きっと上野台が高級住宅地だと思い込んでいる方がマウント取りたいんだと思いますw

上野台はオハナも含めて整備された新興住宅地で上福岡だとちょっと浮いた感じですね。
ブリリアもA棟のみの建設中ですがすでに存在感が凄まじい。同規模であと2つですからね。
どこでもそうですが一部の住民にとってはこの数年でドカドカとデカい箱物建てられると不安や反発を感じさせられるのかもしれません。

元福小と葦原中の生徒数を調べてみましょう。
生徒数が多いエリアは子育て世帯に評価されている人気なエリアなわけで、生徒数が少ないエリアはその逆で不人気なエリアなのです。