ル・サンク津田沼ってどうですか？

ルーフバルコニー住戸気になる～
東、北採光だとちょっとこの時期寒そうなのと、
北側高台戸建てからの目線感どうなんだろう

バルコニー広い場合は上半身裸でくつろげるかが個人的には大事

ルーフバルコニーで素っ裸でくつろぐ場合、軽犯罪でお巡りさん駆けつけますかね。
でも、あなたでは無く、奥様のビキニ姿（若い場合は）の方が魅力的です。ゴメン。

旦那素っ裸、嫁ビキニはレベル高いですね　笑　気を付けます
でも素っ裸でも行けるくらいルーフバルコニーは人目につかないと最高なんですよね～
ググったかんじ北側戸建てよりちょっと目線高そうなので気になってるんです

北側戸建の後ろのマンション住民目線にくれぐれも注意してください。
津田沼コナミスポーツクラブで体型管理も大事です。

>>津田沼コナミスポーツクラブで体型管理
いいですね。
昼だと安いなどありそうです。
ご近所さんのアクの強さ…現地確認する時に見てみたいと思います。

最後の10戸のうち、モデルルームが4つも棟内に作られていますが
モデルルームで使っている物件は引き渡しが遅かったりするんですかね？
あと多少値引きがあるといいなとは思う。
色々と人が見て入ったということなので、気になる部分ではありますから。

>>147 匿名さん
モデルルーム住戸を買うなら、値引きあるいは家具や家電、オプションなどのサービスはあると思いますよ。

あと10戸になったんですか、結構売れてきましたね。検討者としてモデルルームまでいったのでなんとなく気になっていました

>>149
購入を見送った理由は何ですか?

>>150 マンション検討中さん
個人のいち意見であまりにもネガるのは気が引けますが、簡単に言えば周辺環境や駅までの道のりが好きではなかった、という点が大きかったですかね。駅徒歩も含めてですが。細かいこと言えば色々ありますが、今となっては交通利便性だけ見ると同じような物件の相場が上がってきており、相対的にお買い得かな？と思いますよ。

駅からかなり距離があるイメージ。

普段から駅まで歩く人であればあまり遠さは感じないかもしれませんが、

駅まで徒歩10分を超えるとなると遠いかなぁと感じますね。

もちろん物件価格がアクセス面を考慮して安くなっていたら・・・という人多いかも。

今は何戸が残ってますかなぁ？

>>153 マンション検討中さん
本当に検討中さんなのならば、ご自身でしかるべき場所に聞いた方がよいかと～？

最寄駅が徒歩１３分以上とアクセス面は良いとは言えないですが
周辺は公園もあって、自然を感じられる静かな街並みですね。
小学校や中学校も徒歩圏内で、子育て環境を優先に考えると良い立地なのかなと感じました。
駐車場が総戸数の半数くらいなのですが、まだ空きがあるかどうかですね。

リセールとか賃貸には出しにくい立地なので、子育て環境を含めて実需で購入する人向けだと思います。
駅から遠い分、
きっちり物件価格に反映されているといいのだけど。
津田沼駅の周辺に簡単に自転車が置ける雰囲気がないので、
当面は駅までは歩くしかないでしょう。

＞実需で購入

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって詰んじゃう。

人生を全うできたとしても負動産を遺すことに。

新学期が近づき続々と引越トラックを見かけるように。
最近買ったのか、前から買ってたけど学校等の理由で今になったのかどっちなんだろう…(もう残り少ないのかな？)

リセールバリューは高くなくても、負動産と言う程ではないと思いますがね。

>147
>148

完成物件は現状有姿の引き渡しだったりするから状況をきっちり確認。モデルルーム使用住戸だと家具付きだったりする。

あと、値引き期待だと竣工後1年を過ぎると新築を謳えなくなるから、交渉はその辺のタイミングもポイント。

＞１５９

新築時でも売れない物件、中古になったらさらに売れなくなる。