物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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70
匿名さん
69さんへ
どうも有難うございます。
最悪は、フィルム張ればいいのかなって考えます。
当方の検討タイプは、残り少ないとせかされてます。
西日は、仕方ないと思えるかですね。
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71
匿名さん
植栽の事は管理に言ってみようと思います。
ただ、住友はどう思ってるのかな?
って考えますね。
木はデリケートなので仕方ないと思いますが、
枯れてる事は知ってるはずだし。
既に対処中だったらゴメンナサイ。
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72
入居済み住民さん
69です。
西日ですが、巷で言われるほどではなかったと感じています。
当方も買うまで西日は大丈夫なのかと悩みました。
西日のマンションに住む知人にも色々聞きましたが、
結論としては最悪フィルムを貼ればなんとかなるだろうとなりました。
気になるならフィルムを貼ることをお勧めしますね
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73
入居済み住民さん
西側高層階ですが、今のところ寒いぐらいです。4月はかなり寒かったです。
冬が心配です。
夏も暑いどころかちょうどいいかも知れません。
西日はまったく影響なしです。
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74
匿名はん
62です
回答ありがとうございます
フィルムでガラスが熱割れするんですね。知りませんでした。
調べてみたら外貼りなら熱割れの可能性が下がるとありましたが、
ベランダのガラスだと現実的じゃないですね。
それにフィルムを貼ると携帯の電波にも影響するらしいので、
もう少し考えてたいと思います。
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75
入居済み住民さん
うちは高層(30階以上)東ですが、午前中は日が入ってすごく熱気を感じます。
フィルムはもちろん貼ってます。シスコンのUV+熱線カットのやつです。
ほんとにフィルム効いてるの?って感じです。
これなら西日はすごいんだろうなって思ってましたけど、大したことないって?
うちのフィルム不良品だったりして。でも確かめようないですよね。
しかも冬はすごく寒そうです。引越し直後の3月とか辛かったから。
窓が大きいというのは暮らしにくいものですね。二重ガラスなら良かったのに。
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76
匿名はん
角部屋ですか?
角ならガラス窓も広いから違うのかもしれないですね。
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77
入居済み住民さん
角部屋に住んでいますが、コーナーのガラスは紫外線防止、熱線防止になって
いるとの説明を受けたのでベランダに接しているガラスのみフィルムを貼りましたが、
正直効果があったとは思えないですね。
やはり、フィルムで遮断するには透過率効果が高い物(部屋が暗くなるぐらい)の
ものでないと効果は体感できないようです。
無駄な買い物したと後悔しています。
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78
購入検討中さん
東側の低層階を検討しています。
日当たり、洗濯物の乾きはどうですか?
部屋は暖かいですか?
東側にお住まいの方にご意見お聞かせいただければと思います。
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79
入居済み住民さん
東側は暑い、西側は寒いとかなり差があるようですね。
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80
匿名はん
東は日当たり的には問題なさそうに思いますけどね。
暑いのでしょうか?
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81
匿名さん
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82
住民さん
夏を迎えていないので、大丈夫と言い切れませんが、
暑さは感じません。
日当たりは問題ないです
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83
入居済み住民さん
高層階ですが、今日の風でベランダ用においてあった履物が飛んでっ行って
しまいました。
もしもを考えて柔らかい素材の物でしたが気をつけなくてはと思っています。
窓を開けたら部屋の中の物も飛んで行きそうでした。
いままでは低層に住んでいたのですが
高層階は思っていたより強風には注意が必要なようです。
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84
匿名さん
水回りの調子はどうですか
高層だと水圧が弱いとかありますか
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85
匿名はん
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86
住民さん
自転車で今までうろつく事がなかったのですが、
使うと便利ですね
それに散歩がてらに、走るとお店とか見つけられて充実します。
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87
匿名さん
個人的にはアリさんかサカイかな
価格にこだわるなら中堅で価格競争させるのがいいです。
丁寧さとかは作業者の質に依存するからなんとも…
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88
入居済み住民さん
7月に野田阪神駅に やはりユニクロが出来るんですね。
駅の工事中の壁に書いてありました。 少し大きめの店舗ならいいのにな。
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89
匿名はん
サカイは少し高めですが教育ができているのでオススメです。
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90
匿名はん
ここの引っ越しのメイン業者はアートですよね?
アート以外を使われた方はおられますか?
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91
会社の先輩に薦められました。
箱詰め、箱出しはセルフでアート比でハトのマークの引越センターは価格が▲30%でした。(エアコン取付け費込み)
安いので作業が荒いかと心配しましたが、リーダーの方が完璧主義者だったので安かろ良かろでした。
会社の先輩に薦められたのですが、その先輩の時も非常に丁寧だったそうです。
まぁ作業時のリーダーが変わるとまた傾向が変わるかもしれませんが…
あくまで参考程度に…
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92
匿名はん
91さん
情報ありがとうございます。
ハトさんは気がつきませんでした。
参考になります。
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93
匿名はん
私はダックを使いました。アートの子会社ですが値段は、かなり安いです。営業担当は、態度はもう一つでしたが作業のリーダーが良い方で完璧でした。やはり会社と言うより作業される方の人間性や質による様な来がします。
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94
入居済み住民さん
私はアートを使いました。 値切って、値切って交渉しました。 作業は完璧でした。早く済ましたかったので、
早朝からの作業で、お昼も休まずに作業していただきました。
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95
匿名はん
来月以降に入居する者として、アートを使うメリットってあるんでしょうか?
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96
購入検討中さん
引越しのサカイが教育ができているというのは事実に相違います。以前引越し中に新品の家具を壊されましたが、対応が不誠実で、解決までに6ヶ月かかりました。同じ家具を家具屋が運んできただけで謝罪の言葉もありません。作業員は皆アルバイトで責任感など0です。こんな業者に依頼すると何かあると後悔することになります。
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97
匿名はん
アルバイトが責任感Oならサカイに限らず殆どの引越し業者にあてはまりますよね。
運が悪かったんでしょう…。
大切な家具が壊れたらショックですね。
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98
匿名はん
引越し屋に頼むと保険に入ると思いますが、それなのに解決するまで半年もかかった訳を教えてもらえますか?
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99
匿名はん
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100
匿名はん
以前、サカイを使って、引っ越し時に扉を傷つけられましたが、
クレーム言ったら直ぐに直しましたよ。
現場作業者や営業によるのかもね
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101
購入検討中さん
壊された家具は新居の為に購入したイギリス製の飾棚です。高額で保険適用ができないと言うことらしいのですが、説明も不十分、逃げに終始し、何度電話をしても居留守を使うなど、今思い出してもムカムカします。最終的に購入した大塚家具が折衝してくれ、同一品と取替えになりましたが、サカイからは一切経過の報告も謝罪もありませんでした。
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102
購入検討中さん
見積もりを頼んだサカイの営業は、引越し中、お客さんが壊されても保険が適用されますと説明していましたが、いざ事故が起こるとのらりくらりで、不誠実の極みです。テレビでお客様満足度NO1とCMせていますが、とんだイカサマ業者です。
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103
購入検討中さん
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104
匿名はん
それは災難でしたね。
私がサカイに見積もりをとった時は、高額なものがあると保険のランクもかわると言う話でした。
高額が適用されないランクの保険になってしまっていたんですかね。
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105
匿名はん
その営業はひどいですね
保険ってどの範囲まで、保証されるのかな?
運送会社が破損したら、運送会社の責任かと思っていました
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106
匿名さん
こちらのマンションは自分の住む階及び共有の階(スカイラウンジ)以外に行く事が出来てしまいますか?
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107
匿名はん
「エコカラット3m2イージーパック」という商品がINAXから発売されているようです。
目地詰め不要で壁紙の上から張れるエコカラットに、専用接着剤とヘラがセットになっているものなので、気軽にDIY出来そうですよね。
価格も28000円程度なので、検討されてみてはどうでしょうか?
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108
匿名さん
107さん
気軽に出来そうですが、簡単なんですか?
試されました?
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109
匿名さん
マンションが建つ前は何があったのでしょうか。
工場? 病院?
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110
近所をよく知る人
スポーツの美津濃ですよ。大きな倉庫のような感じでしたが。
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111
匿名さん
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112
匿名はん
108さん
まだ試していません。
サイトで見た感じでは、Pタイルを壁に張るイメージでしたので、
さほど難しくないんじゃないかなと考えてます。
無器用な方でも、壁に下書してそれに沿って張れば失敗はないでしょう。
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113
匿名はん
ネットで検索してみたけどシスコンがやってくれるやつよりちゃちぃね。
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114
サラリーマンさん
プロがするのと自分でするのとはさすがに違いはあるでしょう。
しかし、器用な人なら、それなりの出来映えになるのでは?
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115
匿名はん
便利な物が出来ましたね
気になるのは、素材(物自体)が結構、違うのではないのかって事ですね
実物みればわかるでしょうけどね
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116
購入検討中さん
他のシティタワー物件でインターネット接続不調の書き込みがありますが、
こちらはいかがですか?
インターネットは標準で使えるようですが、問題はありませんか?
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117
入居済み住民さん
私はまだインターネット接続していないのでわかりませんが、そろそろ接続してみようと思います。
3か月定期メインテナンスの書類が回ってきましたが、みなさんどこか不具合あるでしょうか?
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118
入居済みさん
うちは洗面所のお湯の出が悪いですね
直してもらいます
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119
入居済み住民さん
>うちは洗面所のお湯の出が悪いですね
うちも悪かったですが、洗面下の元バルブ(すぐにわかります。)を回せ
ば調整できますよ。
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