ジークレフ高槻富田丘ってどうですか？その２

＞１００さん
９８です。自分達の中では売値での購入は決めていたのですが、少しだけでも安くしてほしいね、なんて話していたところで９７さんの文章を読んだもので、つい伺ってしまいました。
営業さんに聞いてみます。ご意見ありがとうございます。

残り１０戸？モデルルームなんかを足すと実質２０戸といったところでしょうか？いずれにせよ早く完売してほしいですね！ところで、ペットボトルのゴミですが、皆さんどうされていますか？高槻市は回収不可と聞きましたが、高い管理費を払っている側からしてみれば、管理人さん達がまとめて処理すべきだとおもうのですが！分別はしようがないとは思うのですが、個人個人でスーパーに持っていけと言われるのは納得いかない。。皆さんどう思われてますか？

ペットボトルなら目の前のダイエーにでも出しに行けばいいのに。
金払ってるからってそんな言い分ないと思うけど。。。。。。

何でも金、金ってこんな人が一緒のマンションて、
何かと面倒なことがありそうだなぁ。

9月初めに契約しましたが、その時にモデルルーム込みで残40戸ぐらいでしたが、もう残20戸迄きましたか。ウェリス等も苦戦しているみたいですが、ここが完売しないとなかなか他が売れないみたいですね？

早く完売してほしいですね。
神鋼不動産のＨＰでは４０戸と出ていましたけど
どれが本当なのでしょう。

ペットボトルの分別ですが
他にも食品トレー、牛乳パックなども
スーパーに持って行く習慣がついてるので
あんまり苦にはならないですが
仕事を持たれてる方は
何かと不便に感じるかもしれませんね。

でも
高い管理費払ってるから『持って行け』
というのは少し違う気がします。
自分たちでできるコトと管理人さんにしてもらうコト
お金とのバランス
今後、管理組合が結成される時のひとつの課題になりますね。

ペットボトルの件ですが、私が前に住んでいた所では分別して捨てていましたが、マンション内のゴミ捨て場で分別して集めていたので、最初コーナーが分かれていないので、驚きました。なるほどダイエーかあ、なんて掲示板のところで思わずつぶやいちゃいました。102さんも同じなんじゃないかなあ、と思うんですが…以前住んでいた場所がそれぞれ違うのですから、いろんな考え方がある、で良いんじゃないでしょうか？お金払ってるんだからって言い方はあんまり良くないけど、大事なのは、これからみんなでどの様にしていくかだと思います。いろんな考え方を出し合って良いマンションにしていきたいですね。

管理費は押さえて修繕積立てを貯めるのが理想ですがそうもいかないんでしょうね。

>管理費は押さえて修繕積立てを貯めるのが理想ですがそうもいかないんでしょうね

可能です。　管理組合が立ち上がったら、まず、管理会社の契約を見直します。
大手で管理をしているところに話を持っていけば、同等以上のものが１－２割安く
なる可能性があります。何社か見積もりを取って検討します。

日曜まで管理人さんは必要ないと思います。　
１０年目からの高い管理費は駐車場のメンテと聞いていますが、一部、平面にするなど
考えればいいと思います。
ただ、、全住民の２／３の賛成が必要です。　これが意外と大変です。（経験者です）

バイク置き場が20台って少ないような気がします。既に空きはないとの事…
入居してる方にもバイクが趣味と言う方がいらっしゃるかと思うのですが、所持を諦めざるを得ないのでしょうか？
周辺の駐輪場も一杯のようだし…

>>109さん
私も昔は2ストのモトクロッサー（古っ）でエンデューロレースやりつつ、初期型の隼に乗ってスピード違反で2回免停になるくらいバリバリ（古っ）乗ってたのでバイク乗りの気持ちは良く分かります。

でもね、今の時代、原付も含めてバイク人口って本当に少ないんですよね。
これは長谷工の人間も言ってました。
バイク王のCMがバンバン流れる時代ですから・・・

で、202戸に対して20台のスペースだと全体の1割分確保していることになるのですが、これって結構無難な数字だと思います。
現に自動車の駐車スペースですら空きだらけということを考慮すると、将来的には自動車とバイクの駐車スペースはさらに削られてもおかしありません。

それで空いたスペースはお年寄りが乗る電動車いすや電気自動車用の充電スペースなんかが必要になってくると思うので、バイク置き場を増やすのは難しいかもしれませんね。

まぁ、10年くらい先の話ですが・・・。

バイク置き場にこだわるようであれば、私的にはマンションはあきらめて一戸建ての方をオススメします。

素朴な疑問です。

>>109さん

入居予定ということですが。

バイクを持っておられて
バイク置き場も周辺駐輪場の空きもなく
入居を決められて
どうされるのでしょう。。。

どうしてもバイクを諦められなかったら
敷地内のどこかにでも置くつもりなのでしょうか。


マンション購入検討してるものの
バイク置き場の空きがなく
悩まれてる方って結構いると思うのです。

教えてください。

小学生の子供がいるのですが、第四中学校の評判っていかがですか？

友達からは「あまり賛成できない」って言われたんですけど・・・。

「インターネットで地域の事を調べたらわかるよ」って・・・。

値引きもしてくれるし、気に行った間取りがあるので真剣に考えているのですが。

今、中学校に通わせてる方いかがですか？

１１２さん

既出７４から７９を参考にしてみては如何。
ネットで地域のこと調べて、いかがでしたか。

値引きいくらぐらいなんでしょうか…

学校の悪い評判ってこんなに長く尾を引くんですね…悲しいですね…。私が知っている悪い評判は二十年ぐらい前のものなので…。確かにあの頃は悪かっただろうと…ただ、そんな事ここで聞かなくても夜この辺りを歩けば十分分かるっていう…今の子供達にはそんなもの感じ無いし…学校の中の事は分からないから保証出来無いけど、少なくとも知り合いの子供達は普通に通っているようだけど、今も評判悪いんでしょうか…？

112さん＞
インターネットで調べられた結果はどうでしたか？

別の話になってしまいますけど…、駅も近いですから、私立っていうのもありじゃないですか？教育体制も設備も充実してるから安心ですよ。

４中は昔悪かったですね。でも、それは昔の話で今は普通と聞きますよ。
よほど崩壊してない限り、あまり気にしなくていいかなと思います。（個人的な意見ですが）
私も近所のそれほど良くない中学でしたが、結局は個人個人の問題だと思いました。
（今でも地元集中的な運動ってあるのかなー？というのが気になる程度）
逆に、教育熱心な中学などに行くと、それはそれでしんどいと思いますよ。。

115さん>

すみません、夜この辺りを歩けば十分どんなことが分かるのか教えてください。
安心という意味で言われているなら安心しますし、治安悪いという意味ならもっと気をつけたいと思うもので。
今のところ、さほど治安が悪いとは思っていない者です。

細かい突っ込みで済みません。

周辺住民ですが朝晩散歩をしているものですが、ジークレフさんの前の公園で犬の散歩をされている方がおられます。いつも同じ人をよくみかけるのですが、犬の糞の処理をしていかれません。なんとその人はジークレフの住民さんではなく・・・。いづれにせよマナーを守ってほしいですね。（私はお花等がすきなものです）

118さん＞

情報有難うございます。近いうちに早起きしてこっぴどく注意します。
普段それが気にならないのは、掃除の方がいやいやながらも片づけて下さっているからですね。感謝。

年末までに入居予定の者です。

多くの方が住まわれていますので、御意見や考え方の違いがあるのは当然と思いますが、
そんな中にあっても同じマンションで過ごす者同士、一心同体と思って仲良く過ごせたらいいな～っと
思っておりますので、どうぞ、よろしくお願い致します(*^_^*)


さて、少し話題に乗り遅れた感がありますが、私もバイクを持っております。
夏に契約した時点では、近隣の駐輪場にバイク置き場の空きがあると営業の方から
お聞きしていましたが、すでにいっぱいになってしまったんですね。。。残念です（＞＜）
ですが、一応、入居直前になったら探してみようと思います。

　＃仕方ないので、最悪、バイクはしばらく今の住居（社宅）に置かせて頂こうと思います。
　＃休日に乗れなくなるのが残念ですが、、、ま、寒くなりますし、あきらめます。

バイク置き場ですが、現在１台ある平面の来客用駐車場をバイク置き場に変更し、
空きのある機械式の駐車スペースを来客用に回す…という案はいかがでしょうか？
屋根がないと思いますのでバイクが野ざらしになりますが、そこは我慢して頂くとして。。。

　＃ただ、個人的には、この先１～２年の間にバイクを廃車にし、代わりに車を
　＃購入するつもりでおりますので、もし、そのような方が多い場合は
　＃あまり意味がないのかもしれません。