ディアナコート池田山公園

>>573 マンコミュファンさん

結構厳しそうだよね。予約枠空いてるし、窪地のハザード怖いしね。駅遠いし。スペック低いし。高いし。

>>573 マンコミュファンさん

50人くらい騙される奴は絶対いるよ

んー、オプレジとの比較は、企業自体というより、マンションブランドとしての差かな。
企業規模や財務力は置いておいて、オープン営業始めとして、人が信用できない（笑）

まーだ予約枠空いてるよ！
冷やかしに行こうぜ！

>>579 名無しさん

オープンハウスは、小説「狭小邸宅」のモデルと言われている。ドラマ「家売る女」の第１話も同じ。ブラック過ぎる。

1LDK 33m2台 4,400万円台
1LDK 44m2台　5,200万円台
2LDK 53m2台　7,800万円台
3LDK 63m2台　9,700万円台
以外にそれなりには収まったんじゃないのか？まだ高いか

>>582 検討板ユーザーさん

幼稚

>>583 匿名さん

これなら白金高輪のタワマンか、それよりも安くなる旭化成の白金タワマンのが割安感あるな。

>>583 匿名さん

養分ちゃん？

>>583 匿名さん
全体的に判断してもかなり高いだろ笑

>>585 eマンションさん

これね。

https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

>>583 匿名さん

3LDKで、63m2とか信じられない。。
しかもディアナコートで。

一昔前はピアースですら2LDKの広さ。
いや、これより広かった。

>>589 匿名さん

自らブランドを壊してるよね。

プライドかなぐり捨てたディアナコートの安売り。モリモトさんの覚悟が垣間見えます。

まぁまぁ仕様落として、駅遠、窪地、一応山手内側で坪単価510なのでギリ許してあげたら？
自分は撤退したけど笑

当初ここで言われてた坪単価600にならなかった理由は
あまりに不評だったから？

>>583 匿名さん
これ、全部下限の価格じゃないですか？
条件マトモな部屋はもっと高いはず。

>>585
旭化成のタワマンっておいくらなんです？

ほら坪600万とか風潮してたのちゃうやんけ。
やっぱり坪550万以内やんか。安い

>>592 匿名さん

坪550万円みたいですね。

>>坪550万円
確かに当初言われていた600万よりかは安いが
530万くらいまでは下げるべきじゃない？

着々と養分ちゃんが仕上がっている感じで何よりです。
明日大雨だから現地見に行くと良いかもですね?

暇な方が多いですね。買わないからほっとけば良いのに。

買えない人がネックを言って騒ぐだけ。
恥ずかしい…。笑

>>602 検討板ユーザーさん
予算的に買えなかったのががそんなに悔しくて粘着ですか？
他にもいい物件はたくさん有ります。
人生前向きに生きた方が幸せですよ！

>>599 口コミ知りたいさん
買えなくて悔しい？

養分ちゃん、朝から元気ですね！

>>605 検討板ユーザーさん
それでもこの板に来るってことは未練たらたらなのかな？

モリモト物件のリセールの弱さを懸念しております。中古で長期売り晒しが多い印象です。
やはり山手線内側のそれなりの高額物件での中古検討者は、中古だからこそ大手物件を選択する気がいたします。
新築はともかくとして中古でモリモトやオープンハウス購入したいかと思うと、厳しいかな。。
表面的な仕様に惑わされて、内廊下空調なし、下がり天井など3次元的スペック、地下住戸などの居住性の低い物件を供給する会社ですからね。
そこら辺割り切れて永住目的ならいいんじゃないですかね。その辺りが養分と言われる所以かと。

>>607 マンコミュファンさん
大手がを出さないような土地に無理やり個性的な物件を建てるから中古では売れない。

中古、売れてますよ。笑
設備仕様は、標準高いですからね。

坪400万円台からありましたね。

地下の70m2は坪400万台よん。

>>611 マンション検討中さん

ゴミ置き場の横やん。笑

>>610 マンション検討中さん

地下住戸でないところで一部400万円台あるので、そこが狙い目では？実質一階とかだけど。

でも一階や地下はハザードや河川域ということのリスクが怖いっすわ。

一部上階60m2台で400万円半ばもありました。間取りも綺麗でしたね。

思ったよりもメリハリのついた価格設定になっていました。あとは立地、学区、間取り、その他鑑みてどう評価するかですね。

急にポジ湧いてきたな
さすがにモリモトさん放置じゃまずいもんな

>>614 マンコミュファンさん
ここでNGだったら、京浜東北線東側は全滅ですな（笑）

>>618 匿名さん
ポジティブ意見は全部デベ側の工作書き込みに見えちゃう方ですか…
浅い思考回路ですね。詐欺に遭わないように気を付けてくださいね。心配しています。

ここで価格聞いて散々ネガってたけど、そりゃそれなりに安けりゃまーとりあえず黙るよねw

折角のワイドスパンも、窓サッシ高1,900のギロチン下がり天井で台無しですよね。天井高2,500から60センチも下がるとか、高低さ半端ないって。

>>615 マンション検討中さん

安い！何階のどちら向きの部屋ですか？
坪550万円の物件で、地下でも一階でもない部屋でその価格帯は魅力的です！さすがモリモト様ー！

>>619 マンション検討中さん

そんなレベルの低いエリアの物件なんて比較してないですよね。
ここの価格感についてこれないのであれば、どうぞ京浜東北線東側へ。

警報出てますね。

>>609 マンション検討中さん

あら、設備仕様という上っ面で騙される養分ちゃん発見。笑
変えられないところに目を向けた方が良いよ、素人ちゃん。

現地見てみたら、沼状態。。。
まじで検討者は今日現地行くべき

まさに先程現地行きましたが、全くそんなことはなかったですが。。

>>629 マンション検討中さん

先程ってほぼ雨弱まってるとこだね。若葉さん

>>630 マンコミュファンさん
まあ事実ですので。。

自明ですね。

ていっ

>>634 マンション検討中さん

自明ですね。

>>615 マンション検討中さん

そこがパンダ部屋。
安過ぎよん。

>>637 マンション検討中さん

そりゃ安いやん

現地でお確かめいただければ明らかです。
もう申込入っているかもしれせんが。。

>>639 マンション検討中さん
もう申し込み始まってるのですか？

>>640 通りがかりさん
始まっております。。

>>641 マンション検討中さん

友の会的なやつですかね。
モリモトさんは早いもの順ですもんね。

>>637 マンション検討中さん

マジで安いっすね。パンダ部屋ですね。投資家、マンクラ集まりそう。

まぁ、現実見て安くしてきたんなら、いいんじゃない！？
どうしても山手線内側がいいという人向けかな？
モリモトは目黒とか世田谷の方がよっぽどいいマンション造ってる感じするわ。

この物件のネガを執拗に書き込む方がいるようです。
自分が検討する時間稼ぎですか？
興味なければこのスレを開く事すら手間ですよね。

他の物件の営業が書き込んでる感の投稿が凄いですね(笑)

>>644 周辺住民さん
そのあたりがモリモトの草刈場ですからね。

>>646 マンション検討中さん

モリモトの営業に聞いたら他社営業が書き込んでると言われて信じちゃった養分ちゃんかな。

金土日でどれくらい申込入りますかね。

>>648 マンション検討中さん
買えなくて悔しいですか？
ここは酸っぱい葡萄なので、どうぞ千葉や茨城あたりの物件へどうぞ。

>>649 マンション検討中さん
この価格だったら今週末で条件の良い部屋が決まり、今月中には大部分に申し込みが入るのでは？
来月からは残ったお部屋の消化試合に…ってのがいつのもモリモトさんですね。

高い！民再！って一部に執拗に叩かれるけど、結局さっと売れてしまう。で、ネガ書き込みをしていた人は気づくと消えているいつのもパターン。
掲示板の意見に重点を置きすぎると損しますよ。
物件は自分の足で探しましょうって事ですね。

>>651 マンション検討中さん
仰る通りですね！自分の足で探して選びました。

結局、騒がれてた4階の60平米台の坪500万円切ってる部屋は申込済でしょうか。

>>650 マンション検討中さん

煽るとか同じ穴の狢だと思うので、同類の方だと思われても仕方ないですよ。。
恥ずかしくてそんな言い方できないです。

公式で価格も表示されない内に部屋が決まっていくなんてことあるんですか。

>>654 マンション検討中さん
654さん=648さんですか？
648さんを擁護するなんて…

具体的に階数と価格だした637が自ら投稿削除して火消しに入ってる。
香ばしいなぁ。

>>655 マンション検討中さん
表示は出来ないので、営業さんから聞くだけですね。紙はくれないはずです。
あとは、購入の意思表示をして営業さんの調整を期待するだけです。
本広告までは「契約又は予約の申込みに一切応じられず、旨及び申込みの順位の確保もできない」ので。
で、なぜか抽選はパンダ部屋だけになることが多い気がします。

要は早いもの勝ちです。

>>657 匿名さん
書き込みが過ぎて競争相手を増やしたことに気づいちゃいましたかね（笑）

このマンション誰買うのか見てみたい気はする

>>660 マンション検討中さん
このマンションは庶民向けですよ。
購入者さんはおそらく至って普通の方かと。

親御さんからの援助がある方、ちょっとだけお給料多めの方、都内の一戸建てを処分した方だと、余裕で買える金額帯ですからね。

早い者勝ちという煽りはありますが、来週土日含め来場予約枠余りある状況で、この煽り必要でしたかね？
売主の焦りを感じます。営業もしつこいもんね。

アトラスタワー白金は坪400万円台あるとのこと。販売開始が6月だから、比較検討出来ないけど。

友の会に良い部屋を買われちゃう

MR訪問すれば価格も何も全て分かるのに、ここで憶測のコメントしている方々が滑稽ですね。。何をそんなに心配されているのでしょうか。

>>662 eマンションさん
本当にモリモトさんの物件に行きました？
どっちか言うと、おっとり型の営業方針の会社かと思いました。こっちからお願いした件以外で電話が掛かってくる事なかったですし、しつこく契約を迫られることも無かったです。
いやーこれで売れるのかな…と心配になりましたが、その物件はあっという間に完売してました。

ここの売りは池田山公園しかないですよね。
周りはコンビニすらない不便な場所。
そういう閑静な立地では大体、高台が多いですがそういうわけでもない。
設備もディアナコートにしては悪いとのこと。
だとすると売りは何なんでしょうか？

>>667 マンション検討中さん

池田山公園が売りって部屋から見渡せるんでしょうか。

>>658
そもそも表示は出来ない理由ってあるんですかね？

>>668
近いってだけで見渡せる所にはないですね。

盛り上がってるねー！
同時期発表の小杉とはコメント数が全然違うし、注目されてるってことだろうね

来場予約は余ってますね

>>669 マンション検討中さん
会社の販売戦略なんでしょうとしか…
詳しくは担当の営業さんへ（笑）
経験からですが大手も小規模はこんな感じでしたね。

大規模は物理的に調整は無理なのでカブったら容赦なく抽選ですよね。どちらが良いかは一長一短かと。

調整型だと第一希望は無理でも似た許容範囲の第二、第三あたりは購入できるかもしれません。
抽選だと第二、第三希望も一緒に売り出されたら終わりですしね。

>>667 マンション検討中さん
と、感じられたのならこの物件は検討対象外としても良いかと思います。

新築が良い
城南の山手線内側が良い
騒がしい駅至近よりも静かな戸建てエリアの立地が良い
タワマンは嫌
板マンも嫌
共用設備要らない
それなりにデザイン性のある外観が良い
ブランド住所の立地だと予算オーバー
グロスを抑えるために狭めでもOK
投資マンションみたいな軽快設備だと辛いけど、豪華設備で価格に跳ねるのはちょっと…
高台がベストだけど総合判断で許容範囲かな…
本当は大手デベが良いけど出物が無いのでモリモトも許容範囲かな…

個人の感想です。
おそらく私の感想と価値観が違うところがあるんでしょうね。逆に私の価値観とぴったり一致したら怖いですが（笑）

あのー15日が抽選ですよ。

>>675 検討板ユーザーさん
しーっ！w