広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分 山手線 「目黒」駅 徒歩13分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分 (A7出入口) 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月下旬予定 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判
-
481
eマンションさん
社員さんはマンションマニアさんのブログ読んでないのかな
今はもうデベ社員よりブロガーのほうがマンションに詳しいよね
-
482
XX勤めさん
建設費は踊場、昨今市況でゼネコンも結構突っ込んだ価格で応札します。
土地代は港より低く、施工費も大手・中堅ゼネコンより低いはず。土地仕込に失敗してなければ、利益額を盛らない限りは同時期販売の他物件よりお手頃なはずなのに。
マンション高いのは低金利、富裕層の金融資産の増加、外資(主に華僑)の購買力によるもの。
-
483
匿名さん
土地を仕入れたのは1年(場合によっては数年)とか前のはずですから、土地仕込に失敗して高値掴みしている可能性はありますね。
同時期販売の他物件が少ないのも強気で出る事ができる原因かもですね。
絶対数少なければ、安い競合が先に売れても竣工までには捌けるチャンスが有りますからね。
でも購入者側の方が立場は強いですよね。
買わないという選択肢がありますから。
デベ側は"必ず"売らなければならないので大変かと思います笑。
-
484
匿名さん
>>468 名無しさん
もう、これがこのスレの結論で良い
-
485
マンション検討中さん
まぁ、昨日聞いた感じ予定価格のそれぞれのブロックの真ん中から上限が正式価格になりそうだから、ここでワンワン言ってても価格下がらないよー。笑
買えるお客様だけ相手にする感じでしょ。
モリモトからしたら、他のタワマンどうぞって感じでは?
一般分譲はたった69部屋だし。
モリモトにしては戸数多いけど、日和るほどではないかと。
-
486
マンション検討中さん
80㎡超え多数で、その広さであれば全熱交換天カセ天井高2800mm日ポリ浴室主寝室床暖房、狭い部屋も高仕様の駅チカタワー港区大手ブランドのパークハウス高輪タワー
vs
極小間取り駅距離あり谷地口臭喫煙所横坪単価600
-
487
マンション検討中さん
高いのには理由がある。
ただここにはない。それだけ。
-
488
匿名さん
>>486 マンション検討中さん
俺も改めて地所さんの物件のグレードとお手頃感をひしひしとかんじました。モデルルーム行ってくるわ
-
489
マンション検討中さん
マンションブロガーさんたちのプロ以上の記事によって、消費者の目が肥えているこの時代にこの値付けとは笑笑
お祭り大好き三井さんだったらどんな値段をつけたのかな、
そもそもここは仕入れないか笑笑
-
490
マンション検討中さん
買える予算ある人は大抵ここ買わないでしょう笑笑
グロス価格抑えた低仕様の極狭間取りしか買えない予算の方か、騙された人しか買う人いないじゃないかな?!?!
-
-
491
匿名さん
大手は嫌
天カセはなんか嫌
高額であっても高仕様でなくて良い
狭いところのほうが落ち着く
谷底に住みたい
公衆喫煙所の近くで煙を感じたい
駅から歩きたい
感性はひとそれぞれ
みんな違ってみんないい
-
493
匿名さん
もうネタマンションだね
絶対買わないけど動向だけ面白いから見てみるよ
-
495
マンション検討中さん
-
496
匿名さん
んーーー
486ー494
この一連の流れ全く面白く無いです!
もう少し頭が良い感じのブラックユーモアが欲しいですね、このエリアを買う収入を得られる知性が感じられません(笑)
都内の新築マンションなんて全く手が届かなそうな層な皆様ですね…
強気な価格である事だけは間違い無いですが(笑)
-
497
匿名さん
まぁ、物件としての期待値はそれなりに高かったはずなので(書き込み数からも)、単に値付けが合わなくて撤退の人が多数になってしまったということですよね。
価格とクオリティのバランスって1番重要な要素ですが。笑
自分も撤退ですが、なんだかんだ行末は気になるので、きっと今度もスレは盛り上がるんでしょうね。笑
-
498
匿名さん
-
499
マンション検討中さん
これからもスレ盛り上げていきまっしょい!!盛り上げてたら、誰か買うかも!
-
500
マンション検討中さん
>>489 マンション検討中さん
みちゅい様は、白金長者丸に建設中だからね。
流石は高台の良いところ抑えていらっしゃる。
高台の三井、谷地のモリモト。
-
501
匿名さん
>>497 匿名さん
確かに、荒らし系の書き込みの皆さんは撤退組なんでしょうね…
まぁ私も撤退しますが笑
私も竣工までに完売できるかウォッチすると思います。
売り切る事ができたら…勝てば官軍、それが相場って事ですね。
-
504
匿名さん
>>503 複数不動産所有者さん
この物件が竣工前に完売できたら、それに引っ張られて近くの中古も上がりそうですね…
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件