アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

>>1996 評判気になるさん

確かにそこ絶対ポテンシャルありますね

>>2000 匿名さん
スーパーとか薬局ならあり得るんじゃない？
そこで1番にレストランを考える時点で資産価値考えるセンスないよ。

>>2001 名無しさん

スーパーや薬局なんかできっこないでしょ。駅周辺にわんさかある

>>2000 匿名さん
細かい資産価値を気にするような人が住むマンションじゃないような気がするけど。

一般論として商業地帯に人が増えて収益性が高まれば、還元法に従って不動産価値は上がる。
個店が流行っても意味ないが、通りとして収益性が高まれば周辺価値も引きずられる。

>>2002 口コミ知りたいさん
駅前なんて全くわんさかないじゃないですか笑
白金高輪のメインストリートになるので、レストランもドラッグストアも充分あり得る話です

>>2005 マンコミュファンさん
メインストリートになるわけないだろ

>>2006 匿名さん

綺麗に整備されればあるかもよ。

>>2007 口コミ知りたいさん
可能性は無い

>>2008 匿名さん

断定する根拠は？

>>2009 マンション掲示板さん
墓地・神社のメインストリートだから

>>2010 匿名さん

まあ、そうなんだけど他にメインになる通りは無いからね。麻布通りじゃないし、商店街も無くなったしね。
何ができるかによるね。
白金高輪の中では唯一可能性があるでしょう。

>>2011 eマンションさん
一番可能性低い

片側のみの拡幅工事で、拡幅後の路面は既存建物や墓や神社なのに、これでバラ色になってしまうのはあまりにもポジショントーク

>>2002 口コミ知りたいさん
駅周辺にわんさかあるからできないってのは全く論理的じゃないですね。需要があると見込まれれば作る人はいるでしょう。不動産向いてないからやめた方がいいです。

>>2013 匿名さん
誰もバラ色なんて言ってなくないか？むしろ君が勝手にバラ色と解釈して騒いでるだけ。何も変化がない場所よりは良いだろうし、少しでも上向けば良いよねってだけでしょ。

下水道古川は綺麗になる予定ないのかね。

>>2014 マンション検討中さん

ここは居住性重視の人向けのマンションでしょ。不動産に向いているような人が買うとは思えないが。

>>2015 マンション掲示板さん
古川は既に綺麗
きれいに見えないのは首都高のせい。
事実を正確に把握しないのは不動産向いてないから、止めた方がいいよ。

>>2017 匿名さん

それも含めて汚い見た目という事では？

この一連のネガはスカイのひとなんだね。

>>2018 マンション掲示板さん
下水道古川が汚いというから、水は綺麗になったと指摘したまで。
しかし、なんでもスカイにこじつけたい人なんだね。色々思い込みがキツい方ですね。残念ながら、私はスカイとは無関係。そんなんだから、北里通りに関しても色々見誤る

ドラッグストアが乱立したら、プレミストの優位性が薄れるだろが

>>2016 口コミ知りたいさん
居住性重視の人向けマンションを不動産向いてる人は買わないってまた論理が何も成り立ってないですね笑
居住性重視のマンションを不動産向いてる人が買うこともあれば資産性重視のマンションを不動産向いてない人が買うこともあるでしょう。
不動産云々の前に学校に行った方が良さそう。

>>2019 匿名さん
必死で草

>>2021 通りがかりさん

意味不明。不動産が向いてる人は資産価値重視派でしょう。ただでさえ不便な道路を、7年の間一層不便になった上で、ドラッグストアができるかどうかもわからないところに価値を見出せる人なんているの？あるとすれば専有部の居住性のみでしょう

>>2023 匿名さん
そんなに下駄にドラッグストア入ることを自慢しなくてもいいのでは

>>2023 匿名さん

あの木造壊してお洒落なレストランやブティックができるといいな。

>>2025 マンション検討中さん
現実的じゃないよね

>>2026 匿名さん

この人なんなん？
預言者か何が？
道が綺麗になって困るのは川沿いハザード買っちゃった人なんだろうな。

鉄則を知らないようだけど、数十年単位で分譲がない立地じゃないと資産性は高くないです
中古で売る場合に欲しけりゃ言い値で買うしかない
三井さんの受け売りだけど
あとは都心の駅直結とかなら
ほとんど供給のないパークコートタワーの中古買えばいいのにと思う

>>2027 通りがかりさん
随分自分勝手な妄想ばかり
まず立ち退きにあった方々がいる上で、既存住民がいることもお忘れなく。

>>2029 匿名さん

既存住民ですが、何か？
坂上ならご近所の方ですかね？
街の発展を祈っているのですが否定されると心外です。

>>2030 通りがかりさん
それは既存住民とは言わない。ただのスカイへの思いを拗らした周辺住民

>>2031 匿名さん

それでもいいですが、周辺が栄えるのは望ましい。
スカイはどうでもいい。

>>2032 評判気になるさん
三光坂周辺は生協潰れてから不毛の地。それはこれからも変わらない

>>2033 さん

不毛と言われる既存住民の気持ちも考えてあげたら？
お友達なんでしょ？

>>2034 匿名さん
既存住民もそれは理解してるので

木造住宅が無くなり新しい店舗ができればいいなど、そこに住んでる人を無視した傲慢な意見

>>2035 匿名さん

不毛な土地に住む既存住民の悲哀
夢も持てない。
かわいそうに。

>>2037 通りがかりさん
ただの片側拡幅工事で夢を持たせる方が罪

随分ネガティブな人がいるけどこの通りに沿って星つきレストランがもう4件あるし、星はないけど人気の店もある。
道が綺麗になれば当然出店も増えるよ。

>>2040 匿名さん
そんなスペース無いですね

他がさっさと完売しているのにここだけ売れ残っていることに思いをはせている。

>>2040 匿名さん

そうですね。レストランをプロットしていくと白金奇数町の中では北里通りが中心に増えてますね。
恵比寿広尾白金を考えると外苑西通りと北里通りの交差を軸に発展しそうですね。

言いがかりをつけてくる人は悔しいのかしら。

>>2043 匿名さん
恵比寿三丁目の交差点を中心に発展って、これ以上あそこに何ができるの？今ですら奇跡的にお店が集まっているけど、あそこは絶望的にアクセスが悪すぎる

>>2044 さん

交差点なんて買いてないだろ。日本語大丈夫か？
南北の通り沿いと言ってるだけだろ。
首都高沿いは致命的に暗くてダメなのは見れば分かる。
星付きレストランが並んでるんだから今後も増えるよ。

>>2045 検討板ユーザーさん
相変わらず現実的じゃないよね

>>2046 匿名さん

もう現実なんだが。
星を数えてごらん？
現実を受け入れられない川沿い。

>>2047 マンション検討中さん
北里通りは川沿いではないですが？意味不明

このコロナ禍の中で店舗が増えると思っている時点で楽観的過ぎるでしょ。しかも、今以上に不便な通りになった上、完成まで7年もかかるし。良いお店ができる可能はゼロではないが、それ狙いで飛びつくものでもない。

>>2049 通りがかりさん

それ狙いなんて書いてないよ。すり替えだな。
可能性は0ではないって、もう存在してるんだよ。
そしてコロナは終わる。欧米の現実を知らなすぎ。
工事中不便なのは当たり前。
何か反論しているようで中身0だな。

ここもあと4部屋で完売ですね。

>>2051 匿名さん

ラスト2戸ではないの？

HP見たら確かに2戸っぽいですね

もうすぐ完売ですね。白金高輪は人気がありますね。

>>2055 匿名さん

どんなマンションだったら売れると思ってるのよ

落ち着きましょう

今日古川ちょっと臭ってたけど流石にここまでは匂わなかった。

最終1邸！

>>2059 通りがかりさん
+1邸
隠しありました

>>2060 匿名さん

南東角部屋低層\13,998万

>>2058 通りがかりさん
ニューヨークも街中下水の臭いだから安心しろ

>>2062 名無しさん

ここは、ニューヨークじゃない。臭くない所が沢山ある。
臭いところをあえて見つけて一般化するのは○○の安っぽい手。
港区で臭いのは大問題の一部エリア。

考えすぎだ。

何階でしょう？

>>2065 匿名さん
10 南東

>>2066 口コミ知りたいさん

11階。
なぜこの間取り残ったのか？
結構良さそうですが、

>>2067 マンコミュファンさん
10階だよ
アトラスが持ってた部屋

お墓か？

>>2069 ご近所さん
Oタイプの部屋とか南東向きでいい部屋と思いましたのですぐ埋まるでしょう。

>>2070 名無しさん
ただ、ちょっと高いよね。売れない事はないと思うけど

残り物には福がある

>>2072 ご近所さん
そこ福がないのが不動産

>>2057 匿名さん

このスーパー野菜安くて好きだった
今は高級老人ホームに建て替わったけど

>>2068 匿名さん

これでしょう。

適当なことを言う人が多いですねえ

>>2075 マンコミュファンさん
それOタイプって書いてあるじゃん。
アトラス所有物件の売り出しはkタイプ66㎡

この最終1邸というのは、売れ残り。
もう1邸別にアトラスから売り出すという話。

アトラスが温存してるのは売れ残りではないという意味でしょうか？
なぜ温存していたのでしょうか？
値段が高騰するのを見越してとってあったという意味？

>>2079 匿名さん
デベが再開発組合の一員であれば、事業協力者住戸を持っててもおかしくない。
別にデベが隠しで複数戸所有してて、竣工後に売り出したりするのは別に珍しくない。
先着順が残り1戸になって、アトラス所有の1戸を売り出した。
気になるならば、デベに電話したらいいかと。色々教えてくれます。

今日の有吉の白金散歩！
王龍の店主さん、もと大五のフロア担当だった在日韓国人のお兄さんでしたね！
牛かつ食べたい！

>>2080 匿名さん
デベ？アトラスは旭化成じゃないのですか

>>2082 匿名さん
確かにその言い方だと混乱しちゃうわな。
アトラスタワー白金レジデンシャルの販売デベが所有してた物件。それが旭化成なのかワールドレジデンシャルなのかまでは聞いてない。
まあ正直どっちとか関係なく、彼らが持ってた10階kタイプ66㎡が13990万で売りに出されるということが、消費者側としては大切

完売しましたか？

>>2083 匿名さん
ここも10階の小さめの部屋が坪700か。

完売間近！そして、竣工予定日はいつになるのでしょうかね^_^;
↑最近購入された方に最新情報モトム！であります??

買ったものではありませんが、11月となっています。仮住まいをしている区分所有者が9月中旬から入居するようなので、前倒しになると思います。

>>2087 匿名さん
2086の者です。ありがとうございます！メチャメチャ参考になります。竣工遅延説ありましたがそしたらほとんど遅れないですんだのでしょうかね？またはこれから情報のアップデートがあるのか、、

遅延はないそうです。ただ、建設資材の値上がりで、値上がりするそうです。

>>2089 マンション検討中さん

値上がりって何がですか？旭化成が保有中の部屋売り出し物件をって事ですかね？

追加分譲とはなんぞや
分譲しない予定だったものを販売に回したという意味か

言葉遊びだね

やり方が旭化成

>>2093 匿名さん
消されるぞ

てか白金は資産性これから上がるわ、これからの街の変化幅が明らかに大きい。

街？

>>2096 匿名さん
sophia

>>2097 匿名さん
空を見上げてる

完売御礼

おー非常なペースで完売しましたね！このエリアと当物件は相当有力なのでどの部屋でも充分な資産性。

完売とのことですが追加で出た10階66平米坪700の方も売れたんですかね。モデルルームはもう予約が取れなくなってます。

完売ですね。おめでとうございます。

さすがアトラスタワー白金レジ！早かったですね！

白金高輪は強いね。全部完売しましたね。

アトラスタワー五反田は苦戦しているね。

ここいいですよね

大型タワマンが増えれば増えるほど、中部屋に対する角部屋の希少性が増すので資産価値が上がるのは角部屋だと思いますがいかがでしょうか？

その通りです！

ここ免震なんだな
スカイが一番カスなのに高いのか
白金高輪って変なとこだよな

へんなところですね！

>>2105 匿名さん

販売10月からだよ

>>2111 マンション掲示板さん

( *´艸｀)

スカイと両方買ってみました。どちらがいいかな。

スカイが良いですね。

どっちも伸びしろがないわ

>>2113 匿名さん
白金は不動産持ってませんので第三者の意見ですが、全然アトラスですね、さすがに！スカイが資産性として勝るのは認知度が高く流動性が出るので売りやすいところ。それ以外はアトラスでしょうか。流動性がありすぎると市場の景況感に左右されるので私は大型タワマンではなく中規模を攻めるタイプなのであくまで個人的な意見です。

>>2116 マンコミュファンさん
同じ値段で買えてた頃ならスカイ一択だろうけど、今やここより坪100～150高くなってしまったからね。
両者完売の人気物件だったけど、中古で買うなら同じくらいの資産価値だと思う

ここは投資目的の人は買わない
永住用

白金は再開発も控えてるし、まだまだ上がると思いますよ。

白金日興パレス時代も半数以上賃貸だったらしいから
永住用とは言い切れない

>>1652 匿名さん
適当ですね
全然違います

ペンシルタワマンの代名詞になりそうな予感

>>2122 周辺住民さん
すぐ近くにさらなるペンシルあるだろ

プレミストタワーのことを言っているのかな？ここはスカイ団地よりも住みやすと思いますよ。

>>2125 口コミ知りたいさん
水道公園？そんなのありましたっけ。1丁目公園のこと？

そうですそうです
地元民は水道公園と呼びます

霊園の看板が嫌・・

ふつうに重秀寺でいいですのにね。

>>2128 通りがかりさん

これ合成だと思います。
この看板があるのは道路反対側のお寺さん入り口です。
二階建てのお家をわざわざ高く伸ばしているのだと思いますよ。

>>2131 検討板ユーザーさん

合成でもなんでもなくて、ただ寺の入り口入ったところから撮っているだけかと

パンフレットと同じ位良い出来栄えでしたよ！
買われた方おめでとう。

>>2133 マンション掲示板さん
カッコいいですね。

写真撮ってきましたよー

今日現地に行ってまいりましたら、工事の方に自動車用の円のまでならたち入ることができるといわれ、少しだけ散歩させてもらいました。もうすぐ内覧ですねわくわくわくわくしています

ここは当たり物件ですね、外観から見た感じエントランス部分がかなり素敵でした。

白金北里通りの拡幅でもっと良くなると思いますよ

鬼わそと～大久保だんごの先までおよそ1㎞を予算わずか180億でどうにかなるものでしょうか？
松秀寺の墓地の移設セットバック、桃源郷の更地化など済んでいるガソスタ側から進めていってくれるなら嬉しい
まあ正直北里大あたりまで広がれば一丁目住民としては十分な気がします

以下の部屋以外で売りに出ている物件はありますか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_72938113/?suit=nsuusb...

販売用で取得された地権者物件てすね
本職が撮影した写真が数多く見れてうれしい

他には知りませんね。チャレンジ価格なのでしょうが坪800超えでの売り出しですか。
さすがに18000あたりでは着地しそうなので、このあたりも随分と高くなったものです。

地権者物件ではなく
>>20675
こちらでした

ラストの物件でした

>>2138 評判気になるさん
アトラス側は拡幅しないからな

どうぞ

これ見たいです～
どこかにアップされていたら教えてください
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20211120/

602号室　230k／月＋管15k
https://www.athome.co.jp/chintai/1063674483/?BKLISTID=030PPC

白金の再開発により既に白金高輪の人口増加を肌で感じているのですが、外食やスーパー、カフェなどもっとできるべきだと思います。明らかに需給バランス的におかしくなってます

そういえば白金北里通りの拡張による新プラチナ通りになるストーリーの話はどうなってますか？

新プラチナ通り確定でしょ！10メートルが20メートルになるんだからかなり余裕のある道になって人も増えるからお店もできて5-10年後に新プラチナ通りほぼ完成状態かと。

新プラチナ通り？皆様の想像する10年後の北里通り面白そうなので詳しくお願いします

>>2151 口コミ知りたいさん
まああまり品のない、浮かれたことを公共の場で言わない方がいいですよね！お気持ちはわからなくもないのですが、なぜか賎しい物言いだなと思いました。

恵比寿通りと同じ感じでしょう。プラチナ通りは4車線です。

>>2152 ご近所さん
青山、赤坂、麻布の3A地区ならぬ、白金、松濤、成城の3S地区ですから、新プラチナ通りのおしゃれな通りと再開発により復活した新白金商店街。10年後に期待したいのはこう言うイメージです

>>2155 マンション掲示板さん
白金商店街の変化は期待したいですね、東急のタワマンできるからさすがに商店街は少し活気を取り戻すんじゃないですか？

白金北里通り商店会のリーダーの佐藤会長は人情味のある下町の商店会という方向性を打ち出して地域住民から厚く支持を受けてます
応援よろしくお願いします

白金北里通りの拡幅工事は多くの商店や住宅をセットバックさせなければならないから時間がかかるね。

まだ工事ようですがもう住んでる人がいますな

>>2144 匿名さん
この部屋を転売不動産屋が早速販売してるわ。19,800万。右から左で4500万の利鞘とデベ以上にボロ儲け。買わないが1番だね。

>>2161 評判気になるさん
1104は先日まで18,800万でした
どこまであがるか見守っていきましょうねw

21階　3LDK 82平米が22980万円(904万円/坪)で、でですね。11階の売り出し価格の坪単価の848万円の超えてきました。どの価格で成約するか、興味深いですね。

1104成約？
2103は最高峰のRタイプ。

2103瞬札した模様?

>>2165 匿名さん
個人的には作為的なものを感じました。

>>2166 eマンションさん

>>2166 eマンションさん
電話したら三井に商談中と言われました

西側が人気らしい

>>2167 通りがかりさん、
また、三井の掲載もどってますね。

案内を申し込むと商談中の旨を説明されるよ。
そこが成約したら優先されることらしい

完売マンションだから、西側が人気とか東側が人気っていうのはないんじゃないかなぁ？

>>2171 検討板ユーザーさん
そう思います

>>2168 通りがかりさん

東側もいいけど目前に建物が多くて圧迫感がありますね。
西側の方は景色が開けてるので人気はありそう。

確かに完売物件なので人気も何もないか。
スカイみたいに売りもあまり出てこなさそうですし、買うのは難しそうですねここは。。

21階も売れてしまったみたいですね。
白金高輪の新築タワーは東急5年後位ですか？

近所のグランドメゾンも売りに出てますね。80m2の3LDK、東、南、西の三面採光。
悪くは無さそうだけどここと比べてどうなんですかね？

>>2176 マンション掲示板さん
最上階のやつですね、グランドメゾン中を見ましたけど、眺望はまあまあで、良い意味だとしっかりした生活のしやすい作り、悪い意味で言うと地味です。ここの売り出しの方が値段が高い分今の相場だと2億円前後ならと思いました。

>>2175 マンション検討中さん
まだ不動産サイトに掲載されてますが本当に売れたんですかね？そろそろ消えますかね。

>>2178 eマンションさん

すみません、売れたとかではなく契約準備中と言われました

4階1DKが9000万弱(-ω-；)ｳｰﾝ
https://www.athome.co.jp/mansion/1047965476/?BKLISTID=030PPC

>>2181 匿名さん

2人では狭くて住めないから独身用ですよね。それで9,000万弱は中々手出せないですね…

>>2180 通りがかりさん
21階　22980万円、掲載おわりましたね。
売れたってことなんでしょうね。

賃貸401の54.04㎡35万/月も掲載終了してました
403の33.38m2の8980万は如何に・・？！

東側にすんでる人が少ないってことですよね
売りに出そうとしてるのか投資で寝かせてるのかしらないですが

分譲はじまって2ヶ月立つのに３割くらいしかすんでる人がいないというのは売ろうか貸そうか住もうか迷ってるがおおいてことですかね

>>2186 検討板ユーザーさん

購入者です。我が家は子供の学校の事情で入居開始は少しあとで、週末に準備に通ってます。また、4軒の方が、リフォームで工事されると、とある業者からの告知がチラシで入ってました。本格的な入居開始がずれてる方もそれなりにいるのではないかとおもいます。

30台ほどの駐車場は全て契約されてます。契約者は皆さん、居住されるはずです。

今日引越し幹事会社サカイの方が玄関ロビーエレベーター等に施されていた養生板類を取り外されていました
クリスマスやお正月を住人が気分良く過ごすためとのことで今後引越してくる人はそれぞれの引越し業者がその都度養生するということでした

門松が付きましたね
老舗温泉旅館みたいなセンスで笑ってしまいました

ここも相当上がってますね。やはり白金アドレスは強い。

>>2190 匿名さん
ここはほとんど取引ないけど早く高く売れると良いね

ここにも金目当ての人がいるんですね。ちょっと意外かも。

全96戸で賃貸17戸販売4戸
リセールバリュー目的でこんな地味なマンション使うか？
門松は恥ずかしく派手やけどwww

所有者の方にお聞きしたいのですが動きありそうですか？
2LDK希望です

こちらは戸数も少なく望み薄かと
白金ザスカイが物件豊富です

2月中旬に84平米の22階3LDKが2億6800万円で、売り出されてましたが、売れたのか、すぐに掲載終了しましたね。