アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

M,Nタイプが完売してますね。
やはり西側の永久眺望と富士山ビューが人気なのか。
少しコンパクトなLタイプとか、値下げ販売しないかなぁと様子見してます。

>>1800 通りがかりさん

半分どころか北高層以外は高速かお見合い。
南も再開発で壁。西は西日地獄。
価値があるのは1/5以下でしょ。

>>1802 匿名さん
スカイの価値が下がるとここも当然連れられ安になるけどな。
白金高輪のタワマン群は、内装や間取りなどにはほとんど意味なく、立地とスケールが全ての相場を形成するから。眺望とか言い始めたら、プレミストなんか将来壊滅だけど資産価値は保たれるよ

>>1802 匿名さん

流石に適当過ぎ。スカイの北は14階くらいから完璧に抜ける。45階建てなので、北向きの7割くらいは価値がある計算に。西が灼熱地獄なのはここと変わらないし。

スカイの北低層階は投資家が購入した部屋ばかり。永住するなら中、高層階の部屋だね。

>>1805 匿名さん
タワマン自体、半投半住な商品でしょ。
永住は流石に無いよ

>>1801 マンション検討中さん

むしろアトラスは値上げさすがに検討してるんじゃないかと思うので値下げ販売はあり得ないですね。西側の永久眺望もあって西側は魅力的ですね。自分は西日は冬暖かくて好きですけど。

>>1807 検討板ユーザーさん

どこも値上げ値上げですねぇ。。
個人的に、いま売りに出ている目ぼしい物件がココか目黒MARCしかないので、検討中です。
私も西日は嫌いではないので。

>>1804 匿名さん

北の他に東と西と南があるんだよ？
1/4の70%は全体の2割以下。

>>1809 匿名さん
スカイの話はスカイのスレですればいいよ。
流石にスカイスカイと粘着しすぎ

白金高輪でスカイはランドマークタワーマンションだから、スカイ、スカイと連呼してしまうのは仕方がないことだね。

>>1811 匿名さん
スカイはランドマークなのは間違いないけど、それはスカイのスレでやればいいかと。
なぜかスカイ粘着君がここでスカイのネガティブキャンペーンしてるけど、意味不明。

アトラスもとうとう最終期の販売に入りましたね

白金高輪の物件はよく売れてますね。ここも完売になると、次はブランズタワー白金が2～3年後に売り出すかな？

子供を遊ばせる広場は大したものがない印象でしたが、すぐ近くにブランズが広場作ってくれるので問題解消されそうですね。白金高輪は良い街になりそうです。

>>1815 マンション掲示板さん
近隣に公園2つもあるのに？

アトラスも物件概要見てる限りだと残り９戸、それも６戸はもう買い手がいそうな上記ですかね。これもう完売間近ですね

公式サイトには周辺環境としてマンションの近隣には大小さまざまな公園が点在すると書いてありますね。
マンションから徒歩2分に四の橋通児童遊園、徒歩3分に白金1丁目児童遊園があるようですが広さはどれくらいで公園施設はどのような内容ですか？

>>1818 匿名さん
この2つの公園はかなり小さいので公園としての満足感は正直高くはないです。
私もアトラスは大変気に入ってますが、大きな公園があればなと思います。東急の再開発案件で広場ができる様なのでそれに期待ですね！

>>1819 買い替え検討中さん

それ、公園じゃないよ。

工事も進んできてるね。

スーモであと2件しか先着順出てないけど、もう残り２戸なんですかね？完売間近ですね！

>>1821 匿名さん
なんか「これじゃない」感強め

>>1826 匿名さん
ゲーテッドを白金の杜のような物をイメージすると、見誤るね

白金の杜は崖下首都高沿いの酷い土地を綺麗に化粧したよね。
積水頑張ったな。

>>1826 匿名さん

逆に工事のこの段階で「これだ」感あるマンション教えてほしいですわ笑

>>1829 匿名さん

三田1か、この辺だと瞬間蒸発したレジェイド。
なんと言っても立地が抜群。
三光坂上だからね。

画像見ると囲まれ感がありますね
電柱は地中化されるんでしょうか？

ここも高輪一丁目のタワマンも囲まれ感はありますね。再開発事業ではないので周辺の整備はないですね。

>>1834 匿名さん
確かにプレミストは建て替え案件で、空地率もキツキツだね。ただ、ここはプレミストよりは囲まれることないでしょう。将来的に

ここは南は氷川神社や三光坂のお屋敷に囲まれて、北はアエルシティとブランズタワー白金に囲まれるが、住環境はキツキツのプレミストタワーよりも良いと思います。

高さもないしいい意味で大通りにも面してないから相当圧迫感あるよ？
スカイも正面、背面とも贅沢なスペースなんかないけど高さがあるから全体的な解放感は確保してるね。
白金高輪はアエルシティ以外街全体がギュウギュウだから仕方ないな。

>>1837 匿名さん
空地率は圧倒的にプレミストがキツキツだね。

スカイの開放感は良いですよね。

たしかにプレミストよりは圧倒的に良いね。プレミスト買ったら負けだわ。

贅沢は言いません。白金高輪で良いので港区で80m2ぐらいで2LDKか3LDKで駅徒歩5分以内でそれなりに日照もあって16,500ぐらいで買える新築はないかな。

>>1847 マンション検討中さん

新築って言う贅沢を諦めれば築浅でそこそこあるんじゃない？
高輪レジデンスとか出てるよ。

>>1848 匿名さん
ほうほう。なるほど。でも高輪レジデンスを築浅というのはちと苦しいか（2005年竣工）

>>1847 マンション検討中さん
タイムマシン発明してザスカイだな。

>>1840 マンコミュファンさん

同時期販売じゃないのに売れ行きの差と言われましても。そしてレジェイドって何戸でしたっけ？スカイは同時期で各期100戸以上売れていたと思いますが。

>>1851 匿名さん
徒歩3分タワーってスカイではなく、アトラスのことでは。

>>1841 検討板ユーザーさん
うーん
何か嫌な事あったんですか？
心配です。

エントランスゲートだけでも美術館みたいでかっこいいです。

ここは4戸中3戸が角住戸、それだけでも贅沢。
Lタイプ見ていますが、バルコニーが2つ。クランクインで玄関からトイレが見えないこと、SICが広いこと、それぞれの部屋にクローゼットがあること、あと、柱が上手に隠されていることがいいと思っています。
Oタイプも素敵。SICや洋室1のWICが広いこと、キッチン横のパントリーが広いことが豪華。営業じゃないです、素直に素敵だと思います。

>>1854 匿名さん
白金高輪の物件はそれぞれ特徴があって、うまく差別化出来てますね。しかも全て売れ行き好調

>>1853 匿名さん
プレミストのスレって、何であんなに契約者が万歳投稿してるの？不安でしょうがないのかしら

プレミストタワーの購入者は未だに不安でいっぱい。スカイの購入者は自信満々。

スカイから見ると駅前立地や仕様面への自己評価が気にくなくてマウントとりたくなって、その他マンションからするとスカイ以外には負けたくない比較対象になって、さらにプレミストのちょっと変わり者の意地っ張りが特殊な応戦して、ってところでしょうな。

>>1858 匿名さん
応戦してって何と戦ってるのかわからんが、唐突に万歳投稿始まってそれを否定してる構図にしか見えんが

>>1857 匿名さん
スカイの契約者の万歳投稿もかなり見苦しいけどね。

>>1860 マンション掲示板さん
あちらは荒らしがいなくなって落ち着いているかと

>>1858 匿名さん
全く違いますね。

またどうでもいいスカイの変人が参入してるな。
不安でもマウンティングでもいいけど自分の部屋でやってくれ。

スカイもアトラスも良いマンションですよね。

>>1863 匿名さん
本当にそれ。スカイがオワコン化してスレも過疎ってるので万歳投稿しても相手にされてないのでしょう。だからといってわざわざ他マンションスレに荒らしに来られると迷惑ですよね。

白金高輪は住民の属性が良いですよ。アトラスもスカイも素晴らしいマンションです。

ギリギリで真下ではないのです。

15時から19時の間、1時間に30便（2分毎に1便）。最大音量は掃除機程度。

>>1865 マンション掲示板さん

スカイの雑魚部屋を高値で買って、不安で仕方ない人が来てるのでしょう。
迷惑ですよね。

スカイもアトラスも良いマンションだと思いますよ。

>>1872 匿名さん

これ、botかなにか？

残り5戸。
SUUMO掲載の北向の19階、南東の12階以外はどこが販売中かしってる人います？

ここのタワマンはプレミストタワーに似ているよね。

>>1875 匿名さん
あちらはガチ。こちらはプチ。

>>1876 ご近所さん
ガチペンシルとプチペンシルということですね

白金高輪の良さを教えて下さい

>>1878 匿名さん
これから良さが付加されていくところ。
再開発なんてそんなもんだろ。既存の価値を重視するなら再開発エリアなんか止めておけ

>>1877 匿名さん
比較するような物件ではないのでは。あちらは都会的志向。こちらは箱庭的。テナントも入らないですし、景観も限られますし。そもそも購買層が違うでしょう？

>>1879 匿名さん

これから付加するのですか
完売すると良いですね

>>1878 匿名さん
白金台より便利。始発駅でもあり終電も有利。
ただ、白金高輪自体には何もないです。私がこの地を気に入ってるのは、自転車でひょいっと行ける範囲に恵比寿、麻布十番、六本木、五反田、広尾、田町、品川があること。利便性に対し、相対的な不動産価格の安さが良いです。
10数年前までは子供も少なくて、小学校は1クラス。児童がかわいそうでした。現在爆発的に人口が増えていっています。例えば閑散としていた公園が、多くの子どもたちで賑わってきました。煩いくらいに。対し、白金に響き渡っていた、材木工場や鉄工所などの機械音が減っています。
高層マンション林立でこれから大きく変化していきますね。
ただ、街ではなく、ベッドタウンであり続けると思います。

売り切れてるマンションの人がこのスレッド覗きに来るマンション素敵！

>>1880 ご近所さん
物件の差異はありますが、価格帯としてはガッツリ競合物件だと思いますよ

スカイやプレミストのように制震構造だったら低価格になってたかな？

>>1885 匿名さん

5%くらい安くなったかもですね。但し、安くても、制震という同条件なら差別化出来ず、小規模タワー&墓地ビューという悪条件がネックとなり、苦戦してそうな気がしますが。差別化は弱者の基本戦略ですね。

>>1874 匿名さん
これじゃない感が日に日に高まってる。

>>1887 匿名さん
そう？

>>1888 匿名さん
現地知らずにCGだけで想像していた方は、予想以上に北里通りが狭く、隣接建造物などの圧迫感がCGと違うと感じるんだろうね

>>1889 匿名さん
【アトラスタワー白金レジデンシャル】現地周辺

>>1890 匿名さん
これ、更地じゃん

アトラスタワーはほかにもいくつかありますが、白金のコンセプトや間取りなど、ずば抜けて良いと思います。ワールドレジデンシャルのセンスに舌を巻きます。

旭化成とワールドレジデンシャルのタッグは、こちらとアトラス青山レジデンシャルだけでしょうか？
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/aoyama/

>>1892 匿名さん
ゲーテッドは五反田も同じだし、今回は旭化成主導でしょ。
ワールドレジデユシャルは、建替え案件に強いから一枚噛んでるだけの気がする

>>1891 匿名さん
ほれ。これで満足か？

これじゃない感の人は期待しすぎでは？元々大した規模のマンションではないので、スカイやプレミスト以下のランク確定なんですよね。ここは住み心地に強みがある普通のマンション。

>>1894 匿名さんの画像の左奥側、白金武蔵野マンションも建て替えの話しが出ているそうです。築52年（1970）。築39年で解体の日興パレス白金よりずっと古いマンションです。具体的な話は聞いてませんが、タワーになったら、南西の中高層階の景観に影響大きい。

>>1895 匿名さん
まさに！地元民としては、このスレにそれらのマンションの名前が出てくるのが不思議ですｗ

マンションだらけでときめかない
文京区の方がいいな

スレが盛り上がってて楽しい。

敷地内ギリギリのセットバック！公園南端とは2mくらい？北側の人は毎日運動会眺めて暮らせる！子供好きに最適です！ベランダから公園が丸見え故、低層階ならススム～！かえってらっしゃーい！ごはんよー！とか全然できる。よきかな下町。

>>1900 匿名さん
地元では水道公園や水道と呼んでいます。ここ数年でびっくりするくらい子供たちが増えてきました。ワーワーキャーキャーにぎやかですね。また、子供を運動させる親御さんも多くいらっしゃいます。大人の目の届く、良い公園です。夕方以降のボール遊びは禁止になっています。

>>1895 匿名さん
HPは、永住を叶える云々～とあります。
現地には、この土地に愛着がある。その分悩みもたくさんある。というイラスト看板があります。そもそも投資用物件じゃないのですよね。

これ

>>1891 匿名さん
貴方のようにこんなはずじゃなかったと新古物件が多数売りに出て値崩れしたところを買うのがプロ

>>1904 匿名さん
そしてシレっと永住。。

>>1896 ご近所さん
プレミストといい、アトラスといい、後から眺望失われるのは心情的には厳しいよね。元から無いのと違って

眺望目的なら甲府や三多摩へどうぞ。
アトラスは、そうした景観のステイタスとか求める方に向いていません。
少し前にどなたか書かれた箱庭って表現がとてもしっくりきますね。

>>1906 匿名さん
心情的にも資産価値もですよね

>>1907 匿名さん

虎ノ門のエディションとか知らないよな
そう言う人間が買うのだよな

眺望を塞ぐ建造物がスカイやプレミストのようにデザインに優れたものであればまだ良い。眼前に迫るプレイス白金は公営住宅風のつまらぬ高層アパート。北側が売れ残る理由

>>1910 匿名さん

まあ、北向きで近距離お見合いというのは条件としては最悪なので、その時点で売れ残る可能性高いと思います。

売れ残ったとしたら売り主２社が管理費修繕積立諸々出し住人は何も心配しなくていいということ？

>>1912 匿名さん
当然・・・購入者にとっては売れないほうが得だとかそういう考え？間違ってはいない

>>1913 匿名さん
芝浦東急民のような強靭なメンタルを持てるならば

>>1896 ご近所さん

既に高さ制限が設定されてるから武蔵野マンション建て替えなんてあっても中高層階には影響出ないですよ！西向きは高さ制限もかなり低く設定されてるので眺望の良さはかなり確保されてますね。

>>1915 マンション掲示板さん

建て替えなら高さ制限無視できる認識でしたが

8階建てだった日興パレスが規制緩和で出た余剰床を旭化成に買い取らせ旭化成のブランディングで上へ上へとフロア拡大しただけの物件。

見栄えのするマンション好きです?
あと1年とちょっとで完成ですね。皆さんと一緒に生活できる日が楽しみです。掲示板でも盛り上がってまいりましょう♪

>>1918 購入者さん
白金って不完全な街感がまだ強いけど再開発されて変化が出るしブランド力は担保されてるから、資産価値が上昇しやすい街としてはかなりのトップ級な気がしますがいかがでしょう。

白金は地味な街のままで良かったのですけどね。再開発が進むと便利にはなりそうです。

都心部のマンションの資産価値は総じて下がることはないでしょうね。
白金がマンションの資産価値が上昇しやすい街のトップ級というのはユニークな考察！
今はお互いの眺望を奪い合って育ちゆくマンションタウンという様相ですが変化に期待してまいりましょう。

>>1919 マンション掲示板さん
白金高輪駅周辺の新築マンションは既に相場が高くなっているため、他と比較して資産価値がこれから大きく上昇するということはありません。

残４戸！

>>1922 匿名さん

なんで白金高輪とか伸び代のないとこ買うのかね。

いやむしろ伸び代しかないでしょう。

>>1915 マンション掲示板さん

合わせられるよ

>>1925 匿名さん

良かったね。
おしまい。

>>1925 匿名さん
コロナ特需で天井つかみという見方もあるけど、きっと円安と物価上昇で結果オーライよね

首都圏版買って住みたい街ランキング2年連続1位
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

>>1929 匿名さん

1位勝どきのランキングで喜ぶ白金高輪民　草

このランキングに入りたいとは普通思わないよな

>>1931 匿名さん
別に新築マンションの分譲が多いエリアのランキングみたいなもんだから、入りたいとも入りたくないとも何とも思わない。

まもなく完売ですね。白金高輪では売り物がない。あとは東急、三井のタワマンを待つほかないのかな。

落ち着いて考えると、です

億ションという言葉ははや死語です

白金に億ションができるとはね。

飛行機こんな感じ。
大型トラック程の音量。

>>1937 匿名さん

直下ですね

>>1937 匿名さん
良い写真

いま13階。

真上やな

>>1869 購入関係者さん
はい！

>>1942 匿名さん
あと15か月、楽しみですね

なんで山桜なんですかね

病気に強いとか樹皮が美しいとかソメイヨシノより遅咲き故に余韻が楽しめるとか…
プレミストも山桜。モミジも被ってる

>>1937 匿名さん
飛行機どれぐらい通るんですかね？

>>1937 匿名さん
白金はまだ高度があるよ。港南とか天王洲のあたりはもっと悲惨。

>>1947 匿名さん

いやいや、この辺りや白金2丁目は騒音酷いですよ。
飛行機のお腹が丸見えって、飛行場そばを除いて見れないからね、普通はね。

>>1948 匿名さん
1947はただの山手線スレのアンチWCT。まともに相手にしてはいけない。相手にしたらスレ荒らされる

>>1949 匿名さん
ここは白金のスレなので、湾岸の話題は山手線駅力スレでお願いします。

>>1946 匿名さん
2分に1便が3時間続きます。

バルコニーに出る気を失せさせるくらい煩いですね。室内では気にならないと思いますが

公園で遊ぶ子供達は轟音で互いの声が聞こえなくなるので
飛行機が来ると怒鳴り合って会話してるよ

>>1953 匿名さん

嘘うそ！
そんな光景見たことない。

飛行機が飛ぼうが、港区に住んでいますという為には白金高輪しかないのだから。
俺は憐れむけどね。
文京区なんて絶対に許されないのだろう。

文京区で少年少女期を過ごす方が各人の成長に寄与すると思います。
港区の華やかさは、健全な成長にはマイナス面も多いですよ。港区出身の著名人が限りなく少ないのは、子供の成長欲求が飽和状態にあるからです。

>>1956 匿名さん

ただマンクラという宗教上の問題だから
そんな深い事を考えていないですよ。

もう売り切れたんですか？

>>1958 評判気になるさん
検討もしてないあなたに関係ないことと違いますか

>>1958 評判気になるさん
公式ページ見ようね。

麻布の方も飛行機問題は凄い腹立たしい様で署名運動の話も出てる様なので改善を待ちましょう。ただし自分は全く気になりませんが。

もうそろそろ完売ですね。

アトラスは余裕ですよね、私もアトラス経験者ですが総合的な満足度が高い。

名前レジデンシャルってつくのダサくないですか？？アトラスタワー白金でいいとおもう

>>1964 匿名さん
JVだから

こちらは犬が飼えますか？

>>1967 匿名さん
11階以上は可。低層階は申請許可が必要。

まもなく完売ですね。白金高輪は売り物がなくなりますね。

>>1966 匿名さん
なにいってだ？

>>1970 匿名さん
仏されたいだか？

>>1956 匿名さん

港区の表面的なイメージに毒されてません？

https://news.yahoo.co.jp/articles/9ebfe5d0a33ecaa733e4e1fca2c57b127f20...

最近のタワマン群の中ではアトラスに最もポジティブですね！無理だろって言ってた人もいましたが、しっかり着手！それも2029年終了で想定より早し！

>>1974 マンション検討中さん
これは直近タワマン案件だと圧倒的にアトラスにポジですね！
白金北里通りはこれから発展するからこの通り沿いは資産価値上がると思いますよ！

白金阿波踊りがより拡大しますね！

あと残り4戸ですよ。急いでください。

新国際高校できたら、小中高全てアトラスから5分圏内ですね！駅も徒歩3分だし。笑
前面道路も2倍に拡幅されて言う事なしですね。

もうそろそろ完売ですね。

白金北里通りも拡幅決定したし、こうなると残り３戸は本当に早いもの勝ちですね。

ここも秋頃には完売ですね。

>>1983 匿名さん
もう完売するんじゃないですか、さすがにここは！

久々に覗いたらまだ売っていたのか。。。

あと4部屋ですね。

>>1975 買い替え検討中さん
拡幅は安全面とか電線が地中化されることで環境が良くなるという意味ではいいのかもですが、所詮道路の話ではあり、商業施設等の人口が増える類ではないのでどこまで資産価値にいい影響があるのか疑いの気持ちもあります。東急の開発と合わせてあのエリア全体が変わっていくということなら納得なんですがどうでしょうか。

>>1987 検討板ユーザーさん
先日の四の橋のお祭り、とても盛況でした。
商店街は是非この経験を生かして、再生して欲しいですね。北里通りの拡幅での新プラチナとか言ってるのは、地元を知らない人かただのポジショントーク

>>1988 匿名さん

道の両側の建物にいくつか店舗物件ができるといいんだが。この辺りは店舗物件が少な過ぎる。
人口一気に増えるから商売成り立つと思うけど。
商店街潰して作る東急だけじゃ発展性ないよね。

>>1987 検討板ユーザーさん
これだけ開発案件が目白押しで人口はかなり増えるしそれなりに経済的余裕がある層が増えるので、外食やその他商業系などによって白金高輪で店舗が増えるのは必至と思います。そういう意味で白金北里通りは拡幅工事も入るし事業者が店舗を出すのはどう考えても好立地かつチャンスなので店舗が増えないなんて有り得ないと思いますね。東急や三田五丁目案件などもあるので。人口が増えるところに商業系が集まるのは基本の流れ。

>>1990 評判気になるさん
白金エネオス～丘小までは、すでにある程度セットバックしてる建物ばかり。拡幅したところで何も変わらない

拡幅工事は早くて29年の完成ですし、それまでは一層不便になることも考えると、今から飛びつくネタではないね。

>>1992 マンコミュファンさん
目黒通りの拡幅のときも工事中は不便だったからね。
ましてや1車線となると、しばらく北里通りは迂回しないといけないかもしれない

バス通りだから止まりはしないよ。
恵比寿駅から3丁目までも拡幅後にいろいろ店ができたからね。たいした店はないけど。
こちら側はどうなるかな。

>>1994 匿名さん
止まらなくとも、相互通行になる可能性はあるでしょ。あと夜間工事な。どこまで夜間工事するかわからんが、夜間の騒音はなかなかのもの

>>1991 匿名さん

アトラスの向かい側はセットバックが終わってない木造建物が並んでる。あの並びは確実に建て替えだろうから店舗物件できるといいね。

>>1996 評判気になるさん
建て替えじゃなくて、立ち退きだろ

>>1996 評判気になるさん

確かにそこ絶対ポテンシャルありますね