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匿名さん
[更新日時] 2024-03-07 08:04:05
名 称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1(地番)
東京都港区白金1丁目25-21(住居表示)
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分(3番出口)
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設 計 株式会社NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施 工 前田建設工業株式会社
用 途 共同住宅(94戸)
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構 造 鉄筋コンクリート造(免震構造)
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階 数 地上23階、地下1階
高 さ 77.09m(最高80.14m)
着 工 2020年10月1日予定(既存建物解体工事着手:2020年1月6日)
竣 工 2023年9月中旬予定
入 居 2023年10月中旬予定
備 考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
◆間取り…………1DK~3LDK
◆専有面積………33.38㎡~114.12㎡
◆駐車場…………27台(機械式、車椅子対応 )
◆管理会社………未定
[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/
[スレ作成日時]2020-12-26 14:17:56
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金1丁目343番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 (3番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 (3番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラスタワー白金レジデンシャル口コミ掲示板・評判
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1901
ご近所さん
>>1900 匿名さん
地元では水道公園や水道と呼んでいます。ここ数年でびっくりするくらい子供たちが増えてきました。ワーワーキャーキャーにぎやかですね。また、子供を運動させる親御さんも多くいらっしゃいます。大人の目の届く、良い公園です。夕方以降のボール遊びは禁止になっています。
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1902
ご近所さん
>>1895 匿名さん
HPは、永住を叶える云々~とあります。
現地には、この土地に愛着がある。その分悩みもたくさんある。というイラスト看板があります。そもそも投資用物件じゃないのですよね。
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1903
ご近所さん
これ
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1904
匿名さん
>>1891 匿名さん
貴方のようにこんなはずじゃなかったと新古物件が多数売りに出て値崩れしたところを買うのがプロ
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1905
匿名さん
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1906
匿名さん
>>1896 ご近所さん
プレミストといい、アトラスといい、後から眺望失われるのは心情的には厳しいよね。元から無いのと違って
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1907
匿名さん
眺望目的なら甲府や三多摩へどうぞ。
アトラスは、そうした景観のステイタスとか求める方に向いていません。
少し前にどなたか書かれた箱庭って表現がとてもしっくりきますね。
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1908
ご近所さん
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1909
匿名さん
>>1907 匿名さん
虎ノ門のエディションとか知らないよな
そう言う人間が買うのだよな
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1910
匿名さん
眺望を塞ぐ建造物がスカイやプレミストのようにデザインに優れたものであればまだ良い。眼前に迫るプレイス白金は公営住宅風のつまらぬ高層アパート。北側が売れ残る理由
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
まあ、北向きで近距離お見合いというのは条件としては最悪なので、その時点で売れ残る可能性高いと思います。
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1912
匿名さん
売れ残ったとしたら売り主2社が管理費修繕積立諸々出し住人は何も心配しなくていいということ?
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1913
匿名さん
>>1912 匿名さん
当然・・・購入者にとっては売れないほうが得だとかそういう考え?間違ってはいない
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1914
匿名さん
>>1913 匿名さん
芝浦東急民のような強靭なメンタルを持てるならば
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1915
マンション掲示板さん
>>1896 ご近所さん
既に高さ制限が設定されてるから武蔵野マンション建て替えなんてあっても中高層階には影響出ないですよ!西向きは高さ制限もかなり低く設定されてるので眺望の良さはかなり確保されてますね。
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1916
匿名さん
>>1915 マンション掲示板さん
建て替えなら高さ制限無視できる認識でしたが
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1917
匿名さん
8階建てだった日興パレスが規制緩和で出た余剰床を旭化成に買い取らせ旭化成のブランディングで上へ上へとフロア拡大しただけの物件。
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1918
購入者さん
見栄えのするマンション好きです?
あと1年とちょっとで完成ですね。皆さんと一緒に生活できる日が楽しみです。掲示板でも盛り上がってまいりましょう♪
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1919
マンション掲示板さん
>>1918 購入者さん
白金って不完全な街感がまだ強いけど再開発されて変化が出るしブランド力は担保されてるから、資産価値が上昇しやすい街としてはかなりのトップ級な気がしますがいかがでしょう。
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1920
匿名さん
白金は地味な街のままで良かったのですけどね。再開発が進むと便利にはなりそうです。
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1921
匿名さん
都心部のマンションの資産価値は総じて下がることはないでしょうね。
白金がマンションの資産価値が上昇しやすい街のトップ級というのはユニークな考察!
今はお互いの眺望を奪い合って育ちゆくマンションタウンという様相ですが変化に期待してまいりましょう。
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1922
匿名さん
>>1919 マンション掲示板さん
白金高輪駅周辺の新築マンションは既に相場が高くなっているため、他と比較して資産価値がこれから大きく上昇するということはありません。
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1923
匿名さん
残4戸!
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1924
匿名さん
>>1922 匿名さん
なんで白金高輪とか伸び代のないとこ買うのかね。
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1925
匿名さん
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1926
匿名さん
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1927
匿名さん
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1928
匿名さん
>>1925 匿名さん
コロナ特需で天井つかみという見方もあるけど、きっと円安と物価上昇で結果オーライよね
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1929
匿名さん
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1930
匿名さん
>>1929 匿名さん
1位勝どきのランキングで喜ぶ白金高輪民 草
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1931
匿名さん
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1932
匿名さん
>>1931 匿名さん
別に新築マンションの分譲が多いエリアのランキングみたいなもんだから、入りたいとも入りたくないとも何とも思わない。
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1933
匿名さん
まもなく完売ですね。白金高輪では売り物がない。あとは東急、三井のタワマンを待つほかないのかな。
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1934
匿名さん
落ち着いて考えると、です
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1935
匿名さん
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1936
匿名さん
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1937
匿名さん
飛行機こんな感じ。
大型トラック程の音量。
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1938
匿名さん
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1939
匿名さん
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1940
匿名さん
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1941
匿名さん
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1942
匿名さん
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1943
購入関係者さん
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1944
匿名さん
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1945
匿名さん
病気に強いとか樹皮が美しいとかソメイヨシノより遅咲き故に余韻が楽しめるとか…
プレミストも山桜。モミジも被ってる
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1946
匿名さん
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1947
匿名さん
>>1937 匿名さん
白金はまだ高度があるよ。港南とか天王洲のあたりはもっと悲惨。
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1948
匿名さん
>>1947 匿名さん
いやいや、この辺りや白金2丁目は騒音酷いですよ。
飛行機のお腹が丸見えって、飛行場そばを除いて見れないからね、普通はね。
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1949
匿名さん
>>1948 匿名さん
1947はただの山手線スレのアンチWCT。まともに相手にしてはいけない。相手にしたらスレ荒らされる
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1950
匿名さん
>>1949 匿名さん
ここは白金のスレなので、湾岸の話題は山手線駅力スレでお願いします。
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1951
匿名さん
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1952
匿名さん
バルコニーに出る気を失せさせるくらい煩いですね。室内では気にならないと思いますが
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1953
匿名さん
公園で遊ぶ子供達は轟音で互いの声が聞こえなくなるので
飛行機が来ると怒鳴り合って会話してるよ
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1954
名無しさん
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1955
匿名さん
飛行機が飛ぼうが、港区に住んでいますという為には白金高輪しかないのだから。
俺は憐れむけどね。
文京区なんて絶対に許されないのだろう。
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1956
匿名さん
文京区で少年少女期を過ごす方が各人の成長に寄与すると思います。
港区の華やかさは、健全な成長にはマイナス面も多いですよ。港区出身の著名人が限りなく少ないのは、子供の成長欲求が飽和状態にあるからです。
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1957
匿名さん
>>1956 匿名さん
ただマンクラという宗教上の問題だから
そんな深い事を考えていないですよ。
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1958
評判気になるさん
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1959
匿名さん
>>1958 評判気になるさん
検討もしてないあなたに関係ないことと違いますか
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1960
匿名さん
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1961
eマンションさん
麻布の方も飛行機問題は凄い腹立たしい様で署名運動の話も出てる様なので改善を待ちましょう。ただし自分は全く気になりませんが。
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1962
匿名さん
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1963
買い替え検討中さん
アトラスは余裕ですよね、私もアトラス経験者ですが総合的な満足度が高い。
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1964
匿名さん
名前レジデンシャルってつくのダサくないですか??アトラスタワー白金でいいとおもう
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1965
匿名さん
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1966
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1967
匿名さん
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1968
匿名さん
>>1967 匿名さん
11階以上は可。低層階は申請許可が必要。
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1969
匿名さん
まもなく完売ですね。白金高輪は売り物がなくなりますね。
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1970
匿名さん
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1971
匿名さん
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1972
匿名さん
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1973
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1974
マンション検討中さん
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1975
買い替え検討中さん
>>1974 マンション検討中さん
これは直近タワマン案件だと圧倒的にアトラスにポジですね!
白金北里通りはこれから発展するからこの通り沿いは資産価値上がると思いますよ!
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1976
デベにお勤めさん
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1978
匿名さん
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1980
eマンションさん
新国際高校できたら、小中高全てアトラスから5分圏内ですね!駅も徒歩3分だし。笑
前面道路も2倍に拡幅されて言う事なしですね。
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1981
匿名さん
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1982
口コミ知りたいさん
白金北里通りも拡幅決定したし、こうなると残り3戸は本当に早いもの勝ちですね。
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1983
匿名さん
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1984
マンコミュファンさん
>>1983 匿名さん
もう完売するんじゃないですか、さすがにここは!
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1985
マンション検討中さん
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1986
匿名さん
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1987
検討板ユーザーさん
>>1975 買い替え検討中さん
拡幅は安全面とか電線が地中化されることで環境が良くなるという意味ではいいのかもですが、所詮道路の話ではあり、商業施設等の人口が増える類ではないのでどこまで資産価値にいい影響があるのか疑いの気持ちもあります。東急の開発と合わせてあのエリア全体が変わっていくということなら納得なんですがどうでしょうか。
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1988
匿名さん
>>1987 検討板ユーザーさん
先日の四の橋のお祭り、とても盛況でした。
商店街は是非この経験を生かして、再生して欲しいですね。北里通りの拡幅での新プラチナとか言ってるのは、地元を知らない人かただのポジショントーク
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1989
匿名さん
>>1988 匿名さん
道の両側の建物にいくつか店舗物件ができるといいんだが。この辺りは店舗物件が少な過ぎる。
人口一気に増えるから商売成り立つと思うけど。
商店街潰して作る東急だけじゃ発展性ないよね。
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1990
評判気になるさん
>>1987 検討板ユーザーさん
これだけ開発案件が目白押しで人口はかなり増えるしそれなりに経済的余裕がある層が増えるので、外食やその他商業系などによって白金高輪で店舗が増えるのは必至と思います。そういう意味で白金北里通りは拡幅工事も入るし事業者が店舗を出すのはどう考えても好立地かつチャンスなので店舗が増えないなんて有り得ないと思いますね。東急や三田五丁目案件などもあるので。人口が増えるところに商業系が集まるのは基本の流れ。
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1991
匿名さん
>>1990 評判気になるさん
白金エネオス~丘小までは、すでにある程度セットバックしてる建物ばかり。拡幅したところで何も変わらない
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1992
マンコミュファンさん
拡幅工事は早くて29年の完成ですし、それまでは一層不便になることも考えると、今から飛びつくネタではないね。
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1993
匿名さん
>>1992 マンコミュファンさん
目黒通りの拡幅のときも工事中は不便だったからね。
ましてや1車線となると、しばらく北里通りは迂回しないといけないかもしれない
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1994
匿名さん
バス通りだから止まりはしないよ。
恵比寿駅から3丁目までも拡幅後にいろいろ店ができたからね。たいした店はないけど。
こちら側はどうなるかな。
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1995
匿名さん
>>1994 匿名さん
止まらなくとも、相互通行になる可能性はあるでしょ。あと夜間工事な。どこまで夜間工事するかわからんが、夜間の騒音はなかなかのもの
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1996
評判気になるさん
>>1991 匿名さん
アトラスの向かい側はセットバックが終わってない木造建物が並んでる。あの並びは確実に建て替えだろうから店舗物件できるといいね。
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1997
匿名さん
>>1996 評判気になるさん
建て替えじゃなくて、立ち退きだろ
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1998
通りがかりさん
>>1996 評判気になるさん
確かにそこ絶対ポテンシャルありますね
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2000
匿名さん
わからんのだけど、仮に近くに美味しいレストランができたら、ここの資産価値って上がるの?そんな気が全くしないので。。
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