マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-04 21:22:23
プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
所在地:千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番)
交通:つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.68平米~75.04平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/
[スレ作成日時]2020-12-07 12:25:52
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
>>1800 匿名さん
写真ありがとうございます!無理せず怪我だけはしないでほしいですね。
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1802
匿名さん
写真有難うございます。
11階建ですから、もう少しで全体像が分かりますね。
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1803
匿名さん
周囲の建物が低いから完成したらかなり目立ちそうですね。共用廊下側の照明のおかげでスーパーの通りが明るくなりそうです。
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1804
マンション検討中さん
MRとこの距離感なんですね。スーパー近くて良さそうです。
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1805
eマンションさん
>>1804マンション検討中さん
MRのバルコニーから、マンションの通路側ですが良く見えます。
是非訪問されて下さい。
ダウンライト増設等建築中オプションは、締め切り過ぎて付けられませんが、素敵ですし広さが実感できて良かったです。
仕事帰りはららぽーとを抜けていくと、徒歩7分より短く感じられます。
信号待ち二回有りますが、タイミングが良ければ殆んど待たずに渡れますし、10分以上は歩け無いと云う我が子も、OK出しておりました。
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1806
匿名さん
ららぽーとの都市軸道路へ抜ける道、8月30日から外壁改修工事に入るので通行止めになるようですね。来年の3月中旬には終わるようなので、丁度プレシスに入居する頃には綺麗になってるのかな?
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1807
マンション検討中さん
>>1806 匿名さん
そこをきれいにするってことは、今後もららぽーとの店舗なども充実しそうですね
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1808
匿名さん
隣駅のスレ、かなり盛り上がってますね…。ある意味活気がすごい
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1809
匿名さん
ペニーレイン柏の葉に行ってきましたが、とても人気でさらにパンも美味しいですね。
特にクロワッサンにウインナーが入ったパンが非常に美味しいです。
皆さんも是非行ってみてください!
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1810
マンション検討中さん
>>1809 匿名さん
やっぱり美味しいんですね!ブルーベリーブレッド気になってます(笑)
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1811
匿名さん
>>1810 マンション検討中さん
ブルーベリーのパンは1番人気で売り切れでした。
次回チャレンジしてみます!
ちなみにクロワッサンにウインナーが入ったパンが2番人気でした。
あとカレーパンも美味しいし、コッペパンみたいなパンも美味しかったです。
全体的に美味しいんでしょうね!
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1812
購入済みさん
今日からPayPayキャンペーンが始まったようです。
これから資料請求して成約すると先着合計3000名に10万円のPayPayボーナスが貰えるようです。
詳しくはプレシスのHPに記載があります。
7月に契約したので、もう3週間早く始まってれば10万円貰えてたな…
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1813
匿名さん
>>1812 購入済みさん
きっと、ゴネれば貰えると思いますよ
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1814
匿名さん
>>1813 匿名さん
対象外記載に下記記載があるので、ごねてももらえないと思います。
成約日翌日以降に資料請求・見学予約した場合は対象外です。
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1815
匿名さん
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1816
マンション検討中さん
>>1815 匿名さん
キミとホイップの純生カステラ!深夜にみてはいけないやつでした(笑)プレシスから徒歩15分くらいですね!
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1817
匿名さん
>>1816 マンション検討中さん
美味しそうですよね。
こういったお洒落なお店がたくさんできて欲しいですね。
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1818
匿名さん
>>1817 匿名さん
柏の葉はT-SITEあるから、お洒落なお店が自然と集まりそうですよね。同じT-SITEのある代官山みたいにお洒落な街に発展しそう。
アイビーカフェのモーニングとかすごく洗練された都会的な朝食って感じでよく通ってました。その後T-SITEでコンテンポラリーアートと旅行の本を探索して、カフェミケランジェロのオープンテラスで休憩、そんな一日を柏の葉でも送りたーい笑
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1819
匿名さん
検討する内容もなくなり井戸端会議のようになってきましたね。キャンペーンが追い風になって完売するでしょうか。
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1820
匿名さん
>>1818 匿名さん
どちらのカフェも凄くおしゃれですね。私はカフェミケランジェロのような落ち着いた雰囲気がとても好きです。
カフェはららぽーと内とは別でもう少し欲しいです。
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1821
匿名さん
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1822
匿名さん
>>1815 匿名さん
カステラ見てたら食べたくなってきました笑
話変わりますが、柏の葉に食パン専門店はあるのでしょうか?
乃が美ができたら嬉しいです笑
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1823
名無しさん
コロナに罹患して自宅出産を余儀なくされた妊婦さんのニュースをみて柏市だったことに衝撃をうけました。もしかして柏市の医療体制は他の自治体と比べあまり良くないのでしょうか。コロナ以前から入院先は不足しており松戸市にも頼っている、といった情報もみました。柏の葉は病院近いし安心だと思っていましたが、実態を知りショックです。
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1824
匿名さん
医療はどうなんでしょう?今はまだ若いのでそういう実感はないですね。病院も住民の高齢化とともに増えそうですけどね。
あ、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科など必要な病院は揃ってるけど産婦人科はないし妊娠中は不便だと思います。
>>1821
これは朗報!情報ありがとうございます。
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1825
匿名さん
今回のニュースは私も衝撃でした。お腹の中で育んで来た命が亡くなってしまうなんて、あまりにも悲しすぎます。言葉も有りません。
でも、今回のケースは柏市に限った事では無く、東京でも何処でも起こりうる事です。
コロナでなくても、ICUが空いていなければ救急患者を受入れられなかったりします。
今回の結果から、千葉大病院で妊婦さんを受け入れる体制が出来ただけ、千葉県民の妊婦さんは安心を手に入れられたと思います。
柏市が松戸市に頼っていると云うより、東葛地区でコロナ患者の受け入れの順番を決めているのではと思います。(松戸から柏の順、エクモの台数で重症は受けられない等もともとの病院の属性があると思います。)
感染しないような行動を取り、なるべく早くワクチンを射つしかないですよね。
>>1821さん
有り難うございます。
早速予定に入れました!頑張って予約します。
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1826
eマンションさん
>>1823 名無しさん
あのニュースはショックでしたね。この辺りではNICUが必要な場合、松戸か東京に行くことになるようです。しかし、これは柏に限った話ではなく近隣松戸以外の市は同じ条件かと思います。また、今はコロナ患者の入院すら難しい状況ですので、妊婦、新生児、コロナ3つを対応できる病院はほぼないのではないでしょうか。あのニュースは柏以外でも起こり得るものかと思います。(もう起こって欲しくないと心から思います)
周産期以外については、慈恵医大やがんセンターがあるため近隣と比較しても医療は整備されていると思います。他市の救急車が来てるのも見かけますので、逆に受け入れてる部分もあるのかなと思います。
私見となりますが参考まで。
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1827
名無しさん
>>1823 名無しさん
コロナ関係なくこの辺りではハイリスク妊婦を受け入れできる病院は慈恵医大くらいです。若い世代が増えているのに大きな産婦人科も少なく、妊娠には不便な街だと感じました。子育てには最高の街なのでどうにか対策をしてほしいものです。
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1828
匿名さん
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1829
匿名さん
松戸、流山、柏は土地が入りくんでいて渾然一体な感じがします。
昔からの土地なので、住みたい街ではありませんが、行政がしっかりしているのは松戸の印象があります。
今日からMR再開ですね。
契約された方増えていると嬉しいです。
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1830
プレシス購入者
ここまで感染者数が増えてしまったら、MR訪問を躊躇される方も少なくないでしょうし、販売戸数が残り少ないと言えど、オンラインチャットやメール等で気軽に質問できる機能を設けたり、独自の工夫を講じる必要があるでしょうね。
政府なんて全く信用出来ないので、個々で強く意思を持って行動するしかないのでしょうけど、せっかく良いマンションなので、機会損失を減らすアイデアを模索してほしいです。
プレシスもワザックもグランも頑張れ!!
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1831
マンション検討中さん
さすがにこんなに報道されたら柏市も何かしら対応をするのではないでしょうか。流山市も若者を受け入れまくってるので、他人事ではないと考えるような気もします。
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1832
匿名さん
先の方も述べていましたが、行政に関しては近隣だと松戸が1番マシかと思います。柏市には何も期待しない方が良いかと。
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1833
名無しさん
柏の葉の雰囲気が気に入り移住を決めましたが、行政力までは考えていませんでした。ワクチンの供給量も他の市に比べ少ないようですし、期待しないにしても不安はあります。
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1834
匿名さん
県外からの検討者ですが、行政やインフラが不安であれば都内23区一択でしょうね。柏市は一応中核都市ですが、非中核市の松戸市のほうがしっかりしているという声が多いのは残念です。
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1835
マンション検討中さん
東京はやっぱり財力があるから強いですね。それに職域接種を都内の大企業で実施してるから、都民にワクチンが回るのかもしれないです。
一方、千葉県も頑張ってるけど、人口がそれなりで、密集してないから回すのが大変なんじゃないですか。柏市はもともと人口が多いから、行政力ないわけじゃないはずだろうけど……。逆にもともと人口が多くて、一定数しかワクチンを確保できなくて供給が滞ってるのかもしれないです。
神奈川県で医療体制を整えられないという宣言が出てる時点で、東京以外は対応がきついんでしょう。
インフラ(水道・ガス)について、柏の葉キャンパスに限れば、ゴルフ場を使って街づくりしてるから、かなり新しいです。ここは都内の一部で老朽化している地域よりいいかと思います(まぁ作り直す財力もあるでしょう)。
正直、コロナですね。これが落ち着いていくことを願うしかないです。
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1836
マンション検討中さん
辻仲病院の婦人科ってどうなんですか? 上で上げてもらったところでないにせよ、問題に対応できるもんでしょうか。
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1837
マンション検討中さん
どこも辛そうです。
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1838
マンション検討中さん
コロナ禍の初期は柏市のコロナ対応はよかったです。感染者を迅速に把握して市のサイトに掲示し、宿泊療養施設も設置が早かったです。
ワクチン接種が遅くなったのは残念ですね。
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1839
マンション検討中さん
話がちょっと変わりますけど、マンションマニアさんで、柏の葉キャンパスだったら三井不動産の中古マンションと紹介されてました。
ただ管理費や修繕積立金などを考えたら、お財布的にあまり現実的じゃないかなと思いました。あとプレシスはインターネット費用が安いんですよね。それも考えると、生活はこっちがしやすいんでしょうね。
やっぱりマンションをたくさん見てこられる方は、共用部などに対する加点が高くなるんでしょうか。
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1840
マンション検討中さん
>>1838 マンション検討中さん
増えてないから、緊急性が高い方に回ったのかな。
ホームページみてても、割としっかりしてると思うから、妊婦さんの話はショックだったです。それとも、こういうのは、もうどこでも起きる可能性があるんでしょうかね。
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1841
匿名さん
>>1839 マンション検討中さん
リセール前提での購入となると、やはり三井物件のほうが優位であることは確かだと思います。
プレシスは永住または長期に渡って住むことをお考えでしたら、かなり魅力ある物件だと思いますよ。通信費もそうですが、給湯器の料金も購入価格に含まれているので、月々のランニングコストが抑えられる(他社マンションは月々のリース料が発生する場合が多い)、かつ10年保証があることもセールスポイントのひとつだと思います。また、駅前三井物件に比べて投資目的で購入する方も少ないと予想されるので、安定した修繕積立費の確保、賃貸者によるトラブルなども少ないと思われます。
線路から離れた静かな住環境、スーパー薬局が近い利便性、柏の葉公園に最も近い分譲マンション等、駅前の三井物件には無い価値があるマンションだと思います。
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1842
匿名さん
柏の葉でリセールとブランド力を気にするなら三井かなと思います。
>>1836
柏に長く住んでますが辻中病院の評判を聞いたことがないです。駐車場にはいつも車が停まってるので人は来てるんでしょうけど。
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1843
匿名さん
ちょうどA側から11階建築中でした。
こうしてみると、隣の空きは手入れもされず砂が積み上げられ、草ぼうぼうなのが、マンションが綺麗になったとしても気になりますね。
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1844
匿名さん
>>1829です。
しっかりしているのは松戸と書いたので、柏はしっかりしていないと受け取られてしまったようで、市の職員さんには申し訳ないです。
大分前の事ですが、松戸が初動が早くTVで取り上げられていたのを見たので…
柏は中核都市に指定されている為レベルはそれなりに高いのでしょうが、ワクチンの接種券が届いたのが、自分が知ってる取手、安孫子、松戸、柏の中では一番遅かったです。
我が家では職域接種出来た自分だけしか終わっておらず、夫はやっと今週1回目の予約が取れ、都内通勤の子供は土日希望のせいか、ネット予約出来無いまま何時になることやら…(渋谷の若者向けの会場は都民以外は渋谷区通勤通学者で該当外)
年金の記載漏れが有ったのは東京在住の時でしたし、行政は何処も似たりよったり、自分で気付かないとお得になる事は何もしてくれません。
産婦人科は希望する医師も少ないと言いますし、新しい街には出来にくいのではないでしょうか。
自分の時(流山在住時)は近くの産科より実家寄りの大学病院の産科を選び、県をまたいで通っていました。
柏の葉は、大きな商業施設と総合病院が駅チカで、アカデミックな街でも有り、此れからも開発が続く、住みたい街には変わり有りません。
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1845
マンション検討中さん
ここってグリーン住宅ポイントって使えるんですか?住宅ローンが13年になるのは、契約すれば勝手になるかとは思うのですが。
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1846
匿名さん
グリーン住宅ポイントはZEHマンションでもないので、非該当だと思います。
ローン減税が13年に延長されたに伴い、
住まい給付金も延長されたようで、収入等のしばりが有りますが、今年の11月30日迄に契約し来年12月末までに入居が済めば貰えそうです。
どちらもMRで確認した方が良いですね。
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1847
匿名さん
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1848
匿名さん
自治体じゃなくて国の責任じゃないの?
国としては責任転嫁できてしてやったりかもしれないけど。
各自治体の職員はかわいそう。
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1849
匿名さん
重い話が続いているのでここでブレイクネタでも。
ららぽーと柏の葉に「あじフライ神楽坂さくら」がオープンするようです。他にもトンカツなどの揚げ物もあるようですが、あじフライ好きなので楽しみです。
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1850
匿名さん
テイクアウトも出来るのでしょうか?楽しみですね。
R1/F、神戸コロッケ等お総菜屋さんが充実して欲しいです。
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