プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

公式サイトの近隣商業施設紹介で『おっ母さん食品館』が目に入り笑ってしまいましたが、とにかく価格が安いですしマンション住人は便利に利用できそうですね。
チラシによると誕生月の方を対象に季節の花をプレゼントしてもらえる企画もやっているようです。

>>121 マンション検討中さん
設備、価格などの情報はサウスマークが完売間近もしくは完売してから公開するのでは？と予想しています。

ちなみにいま売り出している三井の中古が約65m2で坪170前後ですね。正直、新築と言えどこれより高いなら。。って悩んでます。

リビオの南側もまだ残っているようですね。

ここは全室南向きなので、タワマンの南向き以外の部屋に済むより健康的に暮らせそうで良いですね。
資産価値の話もわかりますが、実際に住んでみると、陽当たりが悪い部屋や、隣のマンションから見られる様な部屋は日々のストレスになると思います。
その様な部屋は、日がでている時間にほとんど居なくなる共働き夫婦には向いているのかもしれませんね。

ただここ、いかんせん狭いですよね。。。
せめて広い部屋を用意してほしかった。。。
悩ましい。

ちなみに、この物件には無さそうですが、ディスポーザって本当に必要でしょうか？
分別も結局必要で、生ゴミがゼロになるわけでもない様で。
配管や浄化槽は共用設備にもなるので、集合住宅でどんな人がどんな使い方をしているかわからないのに、忘れた頃にひどい状態の浄化槽や配管に想定外の修繕費がかかるって可能性もかんがえると、どうなのかな？と。
↓で賛否いろんな意見がみれますが、個人的には不要かなと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/res/1-1000/

>>125 通りがかりさん

同感です。狭いですよね。。
どのプランも典型的な田の字型の間取りですが、共用廊下側の洋室がアウトフレームじゃないのが実際住んでみると使い辛そうです。。

ディスポーザの件もまさにその通りで、説明書も読まずに卵の殻を捨てたりする方がいますからね。私もディスポーザーやらキッズルームやら無駄に管理費、修繕費がかかる設備は不要派です。

変なものをディスポーザーに入れると自分が利用する機械に問題が発生し、自分でお金を出して修理してもらうことになると思って、みんなの修繕金を使うことないかなと思いますがどうでしょう。
タワマンの南方向がなくなっているのが残念ですが、南の場合もっと高くなるからそこのバランスですね。
個人的には東か西方向で眺望がいい部屋もいいと思います。

確かに少し狭いですね。
でも柏の葉キャンパスの新築でタワマン除けば、ワザックよりも多少広いか同等。リビオと比較しても本物件の方が広いため、タワマンを除けば柏の葉としてはまぁ悪い選択肢でも無いのかなとも思っています。
南向きが希望という人は、現段階ではここが候補になってくるのかなと思います。駅から7分でこの価格帯という事で、せめて食洗機くらいは付いていて欲しいところですが。

求めてる設備は人それぞれ異なるでしょうけれども、
うちはディスポーザーは不要です。床暖房は必要です。

ここってゴミ出しはどんな感じでしょうか。
集積所がマンション内にあるのでしょうか。

ディスポーザーは要りませんが食洗機は標準装備だと助かりますね。個人的に柏の葉公園に近いっていう利点を活かしてペットの足洗い場があると嬉しいです！

>>125 通りがかりさん
あったら便利ですけど、無ければないで別に問題はない設備ですね！
あとは、売却のときに有利にはなるかと！

場所を実際に見に行きましたがやっぱり工場と自動車整備屋さんが気になりました。プレシスが建てば道のイメージや雰囲気も少しよくなるんですかね。
あとおっかさん食品館は柏の葉キャンパスのイメージでいくと、少し違うのでやっぱりマミーマートに行くのでしょうか。

場所を実際に見に行きましたがやっぱり工場と自動車整備屋さんが気になりました。プレシスが建てば道のイメージや雰囲気も少しよくなるんですかね。
あとおっかさん食品館は柏の葉キャンパスのイメージでいくと、少し違うのでやっぱりマミーマートに行くのでしょうか。

>>133 匿名さん　「あとおっかさん食品館は柏の葉キャンパスのイメージでいくと、少し違うのでやっぱりマミーマートに行くのでしょうか。 」←どういうことですか？？？

>>136 名無しさん

柏の葉キャンパス、今じゃお洒落で整備された街ではありますが、整備される前の柏の葉キャンパスもわたしは好きでした、、どんどん都会的になり、住むかたも気品があるかたばかりで敷居がなんとなく高くなってきて、大好きな街だったのに、なんとなく複雑です。。
なんというか、わたしは安く買えるおっかさん好きです。。
柏の葉キャンパスのイメージは、アコレですかね、、

おっ母さん土日は駐車場満車で入場待ちの車が列になるくらい栄えてるけどね。

サウスフロントに一つ空きが出たみたいなのでそっちも検討してみます。ちょっとお高いですが、三井ブランドとやはり環境が抜群。。

>>131 マンション検討中さん

エクセレントシティ柏の葉キャンパスでしたら、131さんのご希望に添えたんですがね。
現在売り出ていませんね。

＞おっかさん食品館は柏の葉キャンパスのイメージでいくと、少し違う

いいことを教えて差し上げますね。
「おっ母さん」は何を隠そう柏の葉キャンパスの会社なんですよ。
経営してる株式会社三和の本社は柏公設市場の中にあります。ジオやワザックの向かい側です。
このお店には三井のマンションからも大勢買い物に来てますから、イメージ云々は当たらないと思います。


＞少し違うのでやっぱりマミーマートに行くのでしょうか

マミーマートは英語表記の綴りこそ「mami」ですが「お母さん」の意味だと会社HPで説明があります。英語で「mommy」は幼児語ですから「お母ちゃん」が適当かしら。

おっ母さんとお母ちゃん、うまく使い分けて楽しく暮らしましょ。

>>142 匿名さん

めんどくさ

隣の自動車の修理工場の見た目が気になりますね。。。

修理工場自体はよく見かけるものなので、決してこの修理工場が悪いわけではないのですが、壊れたバイクや、交換したパーツが積み上げられてる見た目はマンションとは共存し難いですね。

とは言え、ワザックは16号沿いで煩く汚くて柏の葉感全くないですし、三井のタワマンは良い部屋残り少なく価格も高く、リビオは賃貸マンションスペックと悩ましいですね。

今は三井の中古がベストな気がします。

>>144 名無しさん
一駅違いますがグランはどうでしょう。
駅徒歩２分でディスポーザー、食洗機、共用施設、カフェ、保育園クリニック併設なのでスペックは良いと思いますが。

この地域のマンション検討者は、
最初に流山おおたかの森と柏の葉とどちらが良いかから検討して、
柏の葉のマンション選別をしてる時点で、
流山は辞めて柏の葉に移住希望としてる人が結構多いと思いますけどね。

>>146 匿名さん　私も都内在住ですが、柏の葉とおおたかで比較して柏の葉の方が総合的に良かったので決めましたが、マンションは柏の葉内で比較検討中です.....

>>147 マンション検討中さん

なぜかしわのはにしたのですか？

>>147 マンション検討中さん
なんとしおらしい。

柏の葉＝駅近タワーマンションと考える人も多いから、タワーに手が届かないことがはっきりした時点でおおたかの森を含む他の場所と比較する人は結構いると思いますけどね。こちらではない方の新築マンションなんかタワーマンション街を横に見ながら通り過ぎ、さらに細い道を通って結局１６号線の前まで行かなければいけませんから、たまたま最寄りの駅が柏の葉キャンパスだってだけで、もはや柏の葉キャンパスに住んでますって言えないでしょう。こちらはベターですね。

>>150 匿名さん

でも16号沿いのワザックは徒歩6分ですよ。
その辺加味すると、ここと似たり寄ったりです。

>>150 匿名さん
柏の葉とおおたかの森は隣駅で、明らかにおおたかの森の方が利便性が高いので閑静なタワマンに住みたい人=柏の葉 利便性重視=おおたかの森 だと思っていました。
なので柏の葉の徒歩５分以上の板マンションは買い手が少ないだろうなと思っています。

次期と予算が会えばサウスマークが良かったと思いませんか？高い買い物で妥協は損しそうです。
偉そうにすみません現在迷っている私個人の意見です、、。

私もおおたかの森と柏の葉を迷っていました。
都心部で駅近のマンションはなかなか高くて買えなかったです。
おおたかの森は駅近で利便性も良かったが、やっぱり柏の葉は好きで、柏の葉で探していました。
おおたかの森の利便性を諦めてあえて柏の葉を選択したため、駅から5分以上のマンションは特別なメリットがない限り基本選択肢にならないと思います。
特にタワーにすみたいというわけではないのですが、嫌いでもないです。
現状南向へのこだわりがなければ、余分な共用施設施設がなく管理費と修繕積立金が抑えられていて免震のサウスマークがベストかなと考えております。

>>154 マンション検討中さん

確かに将来の売却を考えなければ検討の余地アリですね。将来引っ越すか等、自分のライフプランとの相談になりそうです。

>>145 マンション検討中さん

失礼ですが、グランの営業の方ですか？

こちらは柏の葉の情報だけおねがいします。

>>156 掲示板ユーザーさん

いやそもそもプレシスの板ですよ笑
柏の葉キャンパスの板ではないから笑

>>156 掲示板ユーザーさん

営業がワザワザ土日にまで書き込まないでしょ。
営業ってマンションの売れ行き関係なく自分の担当分が売れれば良いんだから笑。
どの板もいろんな情報が飛び交ってますよ
検討板なんですから。

>>158 マンション検討中さん
逆に他のマンションの検討板でプレシスの話題も良く出てますね。
誹謗中傷で無ければ良いと思っています。
話題にもならないよりは。

柏の葉で免震マンションってゲートタワーとサウスマークだけですかね？昨日の地震でやはり災害・水害に強いマンションが良いですね。ここはインテリア、設備、構造、セキュリティの詳細がまだ出ていませんが、まぁ耐震でしょうね。。

>>148 匿名さん　おおたかは利便性が高かったのが羨ましかったです。柏駅にもすぐ行けますし、しかしながら街の雰囲気の良さ、今後の長期的な開発、道路事情も良かったので(渋滞はしてますが)柏の葉に決めました。

>>160 マンション比較中さん

柏の葉で免震マンション、ゲートタワーとサウスマークだけみたいです。

昨日の地震で、やはり免震が安心だと思いました。

でも、こちらは公園が近いのがいいですね。
数分で、こんなに広い公園があるのは、子供たちにもよい環境ですよね。

ここ、夜の街頭はどんな感じなんでしょうかね？
チョット駅から離れるので、夜の灯りがきになります。

震災リスクを考えるならタワマンは選択肢から外れるだろ

>>157 匿名さん
＞いやそもそもプレシスの板ですよ笑
＞柏の葉キャンパスの板ではないから笑

いやらしい言い方だなぁ・・・

柏の葉の駅前タワマンは災害時に電力を特定供給出来るんですよね？

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0424_02/download/2...

個人的にシンプルな設備や間取り、風が通る部屋（できるだけ窓を開けたい派）、静かな環境が希望で、資料を拝見し、理想のマンションかもと期待しているところです。
ただ、先日現地を見に行きましたが、線路や国道から離れていて比較的静かな環境でいいなぁと思ったのですが、
思っていた以上に裏の工場のモーターのような音が鳴り続いていることが気になりました。
特に東側端にその設備があります。マンションの西側までいくとそれほど気になりませんでした。
またマンションの東側に大きな空地があるので、将来的に何かできるかもしれません。東側の部屋を希望しているので、マンションそのものはとても自分のニーズには合っていそうなのですが、周辺環境がどこまで妥協できるかとても悩ましいです。

>>168 マンション比較中さん

貴重な情報を感謝します。
私も東側の部屋を検討しておりましたので参考になりました。

>>168 マンション比較中さん
裏に工場があると平日と土日と両方確認しに行った方が良さそうですね。
確かにこの辺で空き地があると近い将来何かしらが建つ可能性が高そう。
悩ましいですね。
こちらは公園にも近いのでワザックよりも良いと思います。

>>168 マンション比較中さん
有益な情報ありがとうございます。
私は土曜の昼頃に現地に行ってみましたが工場からは音がしませんでした。平日だけだとしても、もし深夜までモーター音のような騒音が続くなら悩ましいですね。大気汚染もあるのか気になります。