レーベン北戸田 ATOMOSってどうですか？

50周年大感謝祭がはじまっています。
オリジナルクオカードがマックス4,000円プレゼントだそう。予約して3,000円、1日前までの予約でプラス1,000円。

価格は比較的買いやすいと思って注目しています。4LDK3900万円台～。現在販売している4LDKも4,800万円台でそこまで高くないような・・・

お疲れ様ー

他の2棟に比べて売れてるみたいだね

片方は蕨ってだけで避ける理由になるからね

今4期のアナウンスが出ていますがこれで最後になるのでしょうか？
ここの場合は、小学校がものすごく近いこと、大型車もおける駐車場があるなどを考えると
子供がいる世帯がメインターゲットかと思われます。
実際に契約された方もそういった方々が多くなってくるのでしょうか。

まだ結構残ってるんですかね。

販売状況が見え辛いですよね。
キャンペーンが大きく出されてますしそろそろ終わりのような雰囲気もありますがどうなんでしょう？
とりあえず四期としては何戸出すんでしょうね。プラン例は7戸あって。
4LDKはどちらも角部屋ですが一つは一階ですね。家の周りを植栽が飾る感じになるので植物好きには良さそうですね。

クレアホームズ北戸田という更に駅近の物件も着工していますね。戸田市ではなくさいたま市になるようです。

10/25にモデルルーム伺いました、営業担当さんから３LDKのDタイプ（６８平米）くらいの部屋で、4600万円いかないくらいと言われました、予想金額より高い気がしましたが妥当なのでしょうか？マンション等購入は初めてだと伝えましたが、足元見られているような気がしますが…ほかに行かれた方いらっしゃれば、お話伺いたいです。

>>77 マンション比較中さん
新築ですが、施工会社がメジャーではない所なのと、共用部分が少ないことを考えると妥当な値段だと思います。
3LDK新築でこれより安いのは逆に不安です。

>>76 匿名さん
どの辺ですか？まだ情報なにも出てないですよね？気になります。

クレアホームズ北戸田、気になりますね。
ここと比較して価格や立地はどうなるのでしょうか。

>>78 匿名さん
ご意見ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

散策してたら確かにクレアホームズ北戸田ありましたね。2023年8月末工事完了予定って書いてありました。

>>79 eマンションさん
元々ヒッポハウス北戸田というマンションがあり、取り壊してクレアホームズ北戸田が出来るようです。北戸田駅やイオン、外環へのアクセスはレーベンより便利だと思います。近くに水深団地があり、そこのバス停からバスに乗れば南浦和駅も直ぐですね。

さいたま市で3LDKで3000万台って、このご時世かなりの好条件じゃないですか？
しかも駐車場代安すぎですし。

微妙に駅から遠いし、学校が目の前で購入層が絞られるからじゃないですかね。近くにも何もないし。。
静かに暮らしたい人は絶対に選ばない立地だと思います。

駐車場平置きなの本当ありがたいー。
他の検討物件は間取りいいけど機械式なのでそこがネック・・

>>77 マンション比較中さん
他のプランってまだ残ってました？

我が家は共働きなのですが調べた限りだとマンションの近くに（小規模以外の）保育園が少なく、電車通勤と子の送り迎えを同時にこなすのはやはりキツイでしょうか。北戸田駅の近くの保育園は戸田市エリアなので預けられないですし。。。

>>87 マンション検討中さん
私が行った時であと7部屋と言っておりました。全部屋抽選対象らしいです。

>>89 評判気になるさん
ありがとうございます。
7部屋って事はまだプランも選べるんですね。

駐車場が平置きだと出し入れにストレスがありませんし、
機械式のように維持管理コストが重くのしかかってくる心配もなく
住民に対してやさしいですよね。
まあ、その分土地は必要なので駅から離れる事になりますが・・・

昨日の様子です。まだ外観は分からないですね。

>>92 匿名さん
ありがとうございます。
早く外観見たいですね。

>>92 匿名さん
よく見ると低層階は窓から外を見ると小学校がある上に電線も目の前に来る感じなのでしょうかね。

>>88 匿名さん
https://www.city.toda.saitama.jp/soshiki/252/hoikuen-moshikomi-shigai....
調べたら戸田市の保育園に入るのは結構ハードル高そうですね。

前の道が隣の蕨と繋がってくれたら便利ですけど繋がるのでしょうか？

北戸田駅まで徒歩12分か・・と思ったのですが
小学校が徒歩１分の距離なので、子育て世帯には良い立地かもしれません。
外観デザインもイマドキな感じでスタイリッシュな感じです。
水の拘りなどもあって、住みたいなと思える条件は揃っていると思いました。

現地行ってきました。
周りに何もなくてびっくり
小学校が近すぎてグランドの砂ほこりがネック

小学校、中学校、高校と教育施設がとても近いですね。
びっくりなのは、小学校が２校もあるのですが、どちらが通学校になるのでしょうか。
駅まで距離があるほうが住む環境としても静かでいいと思いました。

小学校が近すぎても子供が小学校に通っている期間は良いですが、卒業したらデメリットしかないですよね
夜間は静かですが、日中は騒がしいこと、土日の野球クラブやサッカークラブの騒音などはすると思います。
最近はチャイムの音などは比較的小さくなっていますから、それほど気にはならないと思います。

他の方のコメントに出ている通り、砂ぼこりなどは年中無休でしょうね

>>99 匿名さん
辻南小かと
https://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=11108&N=%E3%81%95%E3%81%8...

>>101 匿名さん
年中窓を開けるわけではないと思いますので、外の騒音は意外と気にならないかもしれないです。
他のコメントにもありましたが、登下校や部活の子どもたちが多いため自転車や車の運転を注意しないと事故がこわそうでした。

小学校はマンションの西南側になるわけですか、となると半永久的に最高と通風（砂埃の無いとき？）と視界の抜け感が確保されると考えるとデメリットだけとは言えない気もします。
いずれにしても現地確認で納得してから検討すると良いのではないでしょうか。とはいえもうすぐ冬休みなのでこれから見に行っても学校は静かになっているのかな。
たからの水がウリのマンションですね、綺麗な水の確保は大事だなと思います。

学校の砂埃も階数によって影響は変わってきそうですよね。
私も学校はデメリットばかりではないように思います。
仮に何かしら災害があったときにも
迅速に避難ができるという点も考えると特に。

たからの水、どうなんでしょう？
家中の水すべてがそこまでしなくてもとも思うのですが。

ここの住民スレって完売しないと立てられないんですかね？今月末オプション相談会ですが、皆さん行かれますか？

外観見れるようになってました！素敵でした。

>>106 マンション比較中さん

住民スレ立ってないですよね。
オプションあまり付ける予定がないので、オプション会は私は行かないです。

>>108 名無しさん

私も行かないです、エアコンだけ見積とってみましたが遥かに電気屋さんの方が安かったです、ダイキンに絞っているので、その他は分かりませんが、、、

オプション会は割高なので、自分で探す方が多いですね。エアコンや食器棚とか1つの会社に依頼したいんですが中々そういった業者ってないんですかね？もし知っている方がいれば情報共有お願いいたします。

もう最終期に近いと思いますけど、第一期とかよりも値上がりしてるのでしょうか？

>>111 マンション検討中さん
営業担当は、期ごとに値段上げているとは言っておりましたが、真意はわかりませんね、、、

>>112 匿名さん
やっぱり期毎に値上げしていってるんですね

そうなんですか・・・
早めに買った方はラッキーな気持ちになれるでしょうか。
とっておきのいいプランが販売になるとかではなく？

これから来場予定の人は決算キャンペーンをちゃんとチェックしていったほうがお得みたいです。
Amazonギフト券が合計で5千円分プレゼントというのはけっこう大きいですから。
契約すると抽選ではあるけれど3万円のギフトカードがもらえるそうです。

お値引きとかは無いのかな・・・
3LDKが3,300万円台～だから、買いやすいプランもあるように思います。

完売したみたいですね

完売おめでとうございます！

契約者スレこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677354/