シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

＞１１２１さん
是非、確認よろしくお願いします。

１１２１です。
ここはわざわざＭＲに行くほど惹かれていません。
入居者の１１２３さんは、購入時にデベに確認しなかったのですか？
入居後でも営業に聞けば教えてくれると思いますが。

そうそう、ここの入居者の方はアンカーの使い方間違っている人多いですね。（笑）
ここに常駐されている方で少なくとも３人いらっしゃります。

しかし、検討中の方はみんな熱心ですね。
なんでもそうですけど
心配しすぎることほど、そんなにたいした問題じゃない場合のほうが多いです。
あんまり考えすぎてノイローゼにならないように。

惹かれてなくて検討するつもりもないのに貼りついてネガレスしてんの？
ちょっと怖いです。

久しぶりに覗いてみたが、議論の内容があまりに何度も繰り返され過ぎ。
過去に出た情報と追加の情報を載せておきます。


この土地の埋立時期やエリアは、大阪港の地図を参照。
http://oldmaproom.aki.gs/m03a_coastline/m03a_osakaport/mview00_osakapo...
マンションの場所は新しく造成された土地で旧造成地にはまたがっていません。

よく言われる津波については大阪市危機管理室の情報を参照。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012569.html
東南海・南海地震の想定では高くても2.2m。
マンションの1階(海抜およそ6m)すら浸水しません。

大阪湾の海面上昇による浸水域の図も手掛かりになるかと思います。
http://www.raax.co.jp/consul/research/
万一このマンションが浸水する時は、大阪市の大部分が浸水してしまいます…。

上町断層帯地震の想定震度は以下の通り。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...
想定震度は比較的低い。

地震による液状化予測。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...
「発生しにくい」または「極めて発生しにくい」

土壌の調査結果は一般的に重要事項説明書に載る事項なので、
営業に聞けばすぐに分かる話でしょう。
ちなみにこの土地の造成時に大阪市も調査しているはずなので、
念のため市の港湾局に問い合わせてもいいかもしれません。


これで土地と災害まわりの懸念の多くは解消されるはず。

ここの住民の方が、必死で怖いよ。

>>1129
深夜にわざわざ書込む人も必死だな。目的は何？

＞土壌の調査結果は一般的に重要事項説明書に載る事項なので、
＞営業に聞けばすぐに分かる話でしょう。
＞ちなみにこの土地の造成時に大阪市も調査しているはずなので、

これだけ住民がいるのに、重要事項説明書に記載してあるか
どうかすらわからないの？　大阪市が調査しているはず？
ここについては、曖昧に書くんじゃなく購入者が事実を書けば
すぐすむ話じゃないの？

いちいち喧嘩売らないで前向きの話をしましょう。

ここの住民は一言多いね。
都合が悪くなると、ネガレスだの荒らしだのって。

こんな感じの悪い一部住民が居るマンションは嫌だな。
ここやめた。

悩むなら止めるべき。
心配性の方は、止めといた方がいいですね。

私は気に入ってますし、残りも少ないから、かなり検討してます。

ほっとけばいいのに、相手するから荒れるんでしょ。
しかも挑発するような書き方するから。。。

みんな真面目で勉強熱心な方が多いですね。
１１２８さんくわしい資料をありがとうございました。

とかく話題になっている場所だからだと思いますが、例えばいきなり「粗悪な土地に建っている」なんて一方的に批判されたら住民の方も怒りますわな。
また、中には煽る人も出て来たり。。
いくら匿名掲示板とはいえ、聞くほうも答えるほうもマナーや配慮が欲しいものですね。

ヤフー不動産でここの中古が出てますが、1年経過を見越しての掲載なのでしょうか？
91.09m2で2980万は安いのですか？

知り合いにマンション購入後に転勤になった人がいます。
一人は購入後６ヶ月で転勤、もう一人は購入後、住む間もなく転勤。
時期的にそんな悲しい転勤があったのかも知れませんね。

９０ちょっとで中古２９８０万ってことは
ここの価格帯からすると角部屋か上層階ではないですかね～。