プラウド吹田千里丘テラスってどうですか？

そろそろ販売開始ですかね。

マンションの周りに古い建物有りますが、道はキレイですか？ゴキブリ出ないかなぁ…

>>62 マンション検討中さん

周りというよりあの土地自体が古マンションでしたからね。

飲み屋の裏手なのでゴキブリは避けられないかと。

近隣に住んでいるものですが、ゴキブリはあまり見ていませんよ。
私の知識不足かもしれませんが、ゴキブリの全くいない地域はあまり聞いたことはないですね。。

土地の話題で尋ねたいのですが、
賃貸？UR跡地？というのは一般論でどんなデメリットがありますか？
跡地なら特に関係ない？

>>66 マンション検討中さん

関係ないんじゃ無いですか。

販売開始ですか？販売価格が気になります。

68さまと同様に、価格がどれくらいなのか気になります。
やっと販売開始ですよね。
こちらの書き込み増えていて気になっている人多そう。
３月中旬ということは来週あたりでしょうか。
プランが多くて、プラン選びに悩みそうですよね。

>>69 匿名さん

最新の間取りやっぱり良いですね。価格高くても新築検討したいです。

これで書き込み増えてる方なんですか？
捉え方が違うなあ。。

最新間取り、限定公開なんですね…。
どういう間取りでしたか？広さからするとどれもファミリー向けでゆったりとした部屋になりそうです。
ルーフバルコニー付きだとIrタイプもありますがHrタイプだとどんな風になってるか気になるなあ。大きめなんですかね？
Irの方は洗面所とお風呂がルーフバルコニー側で良い感じなんですよね。

千里丘に73平5300万…10年前に戻って家を買いたい…涙

第一期始まったんですね。
価額の割に管理費高くないでしょうか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67721636/property/

>>74 通りがかりさん

戸数少ない小規模マンションなので、高くなるのは仕方ありません。

ガーデンパレスよりかなり高めかと思ってましたが、あまり変わらなそうですね。

>>76 検討板ユーザーさん

スーモとかの価格が未定に変わりましたね。順調に売れてそうですね。

いつも火起こしみたいな書き込みだなあ。。

中流以下層はプランニードへ、
お金ある人はここでプラウド買わんでも、別エリアも考えるでしょう。

千里丘、再開発するんですね。
これからも発展していくでしょうか。

EXPOCITYに行ったことがあり、子育てしやすそうだと思っています。
駅前に「平日限定無料」のEXPOCITY行きシャトルバスあるようです。
ちょうど春休みなので、利用してみるのもいいかなと思います。

車で行かなくてもいいので、気楽だし駅前にシャトルバス乗り場があるのはいいかも。
図書館や小学校、中学校も比較的近くて公園もあるし子育て環境としては申し分ない気がしています。

買いたいですが、高いです。かといって岸辺に行くのもなぁと考えてます。茨木市のマンションも見に行きましたがこれまた高い。悩み中です。

プラウド物件は、どうしても価格が高めの設定だと思います。
周辺環境も悪くないですし、駅まで徒歩８分程度の立地なので
総合的に見ると、妥当な感じではあるんですけど…。
ただこれに管理費などプラスしていくと、月額はかなりの価格になりそうですね。

住戸表ってウェブ上でここは公開していたんですね。意外でした。
特に大手はこういう情報は
モデルルームに行かないと見せてくれないと思っていました。
まあ、価格までは書かれていなくて、
どのタイプがどの位置にあるよ！というくらいの情報なんですけどね。

住戸表に価格と契約済の部屋も区別してもらえたら良かったと思います。
そこまで公開してしまうとモデルルームまで足を運ばない方が出てくるからなのかもしれませんが、冷やかしのお客がいなくなる効果はありそうです。

徒歩10分以内で、かなり生活に必要なお店とか施設とかが多いので、
このあたりだけで生活自体は完結できる所はいいと思いました。

駅までもそこまで苦ではない距離ですから
歩いていくにも良いと思う。

価格出ていますが
これって高いのか安いのかすらわからず…
どういう感じなんですかね？

>>85 匿名さん
相場より貴方がどう感じるかでは？
物件気に入って高いと思わないなら、悩まずに購入で良いと思います。

買い物って「買いたいときが買い時！」とかいいますよね。
マンションは値段も値段なのでそうとも言い切れないかもしれないですが
出会いみたいなものだからなあ。
資産価値なんて、よくも悪くもこの先なにがあるか変わらないし
そこまで期にしすぎなくてもいいように思いますヨ。

初めて現地に行きました。
駅前は茨木に似た感じ、生活は不便無さげ。

坂は覚悟してましたが、やはり有り。
坂以上に、歩道が狭く車が気になりました。

マンション現地は思ったより落ち着いてました。南側にお店が並んでましたが、夜静かならオッケーかな。
聞いてる値段からすると、やや高いかな…
千里丘に思い入れのある方が、住み替えで買われるのかな。

ブリリアの存在感、場所が羨ましい。
千里津雲台の地権者が、ブリリア千里丘を見て、ブリリア誘致を決めたのが分かる気がしました。

千里丘在住です。私も千里丘に引っ越してくるときは華やかかつ駅に近いブリリア、いいなぁと思ってましたが、いざ住んでみるとプラウドの立地の方が住みやすいだろうなと思っています。
一日中静かですし、千里丘って全体的に歩道が整備されていないエリアですがここだと車通りの少ない道からスーパーやドラッグストア、クリニック等にアクセスできるので、、
ブリリアの付近の道は結構渋滞するんですよね。徒歩で買い物に行くにしても車通りが多くて歩道があまりないのが怖いなと。
お値段はお高めかもしれませんが、住んでみたら地味に良さがわかる物件な気がします。

同じく車通りの多さ、歩道が少ないのが気になっています。
小学校、中学校への通学路はどんな感じでしょうか？

住戸表くらいは、割とどの物件でも挙げている気がします。
ただ、その間取りでいくらかという明確な部分がないと
検討をしてから見学に行くということはし辛いですよね。
見学に行かないと価格見せないよってことなんでしょうけど、、、

マンションはお見合いみたいなもので、「これだ！」と思う時があるようですよ。
納得いくマンションと出会うまで何度も出会いの機会を作るのがコツと言われました。
確かに、「住みたい！！」って「結婚したい！！」と似ている気がします。

8月14日15日に案内会あるみたいです。
お盆休みがちょっと早いんでしょうか。行けそう……。

ここのマンションは今どれくらい売れてるのでしょうか？

2期4次の予告が出ていますから
まだ物件自体は選べるレベルではあるんじゃないかなと思いますが。

今、見学会ってじゃんじゃん人を入れている状態じゃなくて、
予約で1組だけみたいな状況になっているようです。
かなり気を使っているのだなぁと感じました。

5年後　駅前のタワーマンションまで待とうかな　待てるだろうか、高いだろうな

>>96 匿名さん
ここ買ってタワーに買い替えたら良いだけでは？

JR総持寺がすごい値段。売れるかは置いといて。駅力は断然千里丘。
全体の相場が崩れなければ、千里丘タワマンはここより高いのでは。

＞＞97さん
　プラウドのリセール価格が疑問なので　勇気が出ません

周辺に何もない総持寺で最多価格帯が5600・5700万(3LDK)だとか。
利便性の高い千里丘タワマンの値段を想像すると恐ろしいですね。
でも、プラウドも立地の割に割高に感じるので、どちらかを選ぶなら私はタワマンにしますね。吹田でも摂津でも住所は気にしないので。

ですよね　ただ金額が　
今のマンションバブル状態が続けば、同じく3ＬＤＫだと仕様も良さげだし
　8000万弱いきそう

ここってもうすでに完成していますよね？？
それなのに、2022年の3月に入居開始なんですか？なぜ？

建物竣工時期は2022年1月下旬 (予定)なので、まだ完成していないと思いますよ。

周辺含めた全体の雰囲気、敷地の余裕などが
なんだかプラウドのイメージとは違うんです。。。

千里丘の街並み、庶民的で割と好きです。
都会的な雰囲気が好きな人は苦手なのかもしれません。
グランドセンターとかは好みが分かれそうでもあります。

出身が関西ではないのですが、関西のスーパーってグランドセンターみたいな雰囲気のお店が多い気がします。
京都とか神戸とかも似たような雰囲気のお店を見かけましたね。

もう販売も2期に入って久しいですが、管理費とか修繕積立金の金額が全然出されていないのですね。
これだと月々の固定費がわかりにくいから、
きっちり出してくれるといいのになぁ。
物件価格は行かないとわからないマンションは確かに多いけれど。

専有面積に応じて管理費や修繕積立金も変わってくるから
きっちり知りたい場合は
聞きに行かないとならないようではあります。
大体のぼんやりした金額を出してくれると
とてもありがたくはあるのですけどね…

マンション購入は、物件価格だけではなく
固定費がいろいろあるので、ある程度イメージしたい人は多いと思います。
今、物件概要を見るとしっかり記載されていました。
検討しやすくなったなと思っている方多いと思います。

管理費/月額 15,700円 ～ 17,200円
修繕積立金/月額 9,600円 ～ 10,600円
管理準備金/引渡時一括払 44,800円 ～ 49,300円
修繕積立基金/引渡時一括払　774,900円 ～ 852,200円

こちらのマンション、スーモでは2件売り出されていますが、完売間近なのでしょうか。

SUUMO見ました。価格未定、最終期です。
完売間近なのかも・・・具体的な戸数は営業の方に。

価格公開しないんですね。価格未定でした。問い合わせた人だけに公開されるみたい？
入居時期は9月なので、完成前に完売しそう。