プラウド吹田千里丘テラスってどうですか？

近隣住まいです。
価格次第ですが、検討しています。
野村不動産なので価格がかなり強気になるのかなと思っています。

よろしくお願い致します。

>>1 マンション検討中さん

私も気になっています。駅からの距離、フラット、スーパー等の利便性も高いですね。問題は値段ですね。隣のジェイグランの新築時の値段と比べてどうでしょうか。

>>2 マンション検討中さん

かなり上がるんじゃないですかね。土地取得時期が全然違うでしょうし。

私もこの前チラシポストに入ってて初めて知りました。最近のチラシはQRだけなんですね。最新のマンションだなぁと感心しました。お値段はおいくらなんでしょうか？茨木市も検討していますので、価格が知りたいです。建物も大切ですがやはり価格です

QRコードを読み込むと公式サイトに飛ぶんですか？
チラシを受け取れない地区住まいですがチラシならではの特典とかは無さそうなので条件は皆一緒となりますね。
千里丘のマンションは供給過多の印象がありますが、プラウドだとその中でも別格となりますかね？
注目度高そうなのでどうやって動いていくか興味あります。値段は高くなるんでしょうか。

>>6 匿名さん

今の時期の新築はどこもいい値段しますね。中古の方がいいのか悩むところです。プラウドでしたらプラウドシティ高槻ステージア、プラウドシティ茨木、プラウド吹田片山坂が売りに出ていますが、どこも三千万円代ですね！

近くの定借のウェリスで70平米3500位してるので5000近くになるんじゃ無いですかね。

>>8 マンション検討中さん

ですよね。それくらいするでしょうね。戸数が中規模ですから毎月のランニングコストはどうなんでしょうかね。

情報が更新されましたね。
一階の住居のみ平面駐車場になるのでしょうか。
またこちらはオール電化ではないのでしょうか。webパンフレットにその記載がないということは違うのかな。

QRコードを読みこむとサイトに移るチラシ、画期的ですね。
1月下旬にモデルルーム事前案内会が行われるようです。エントリーした人いますか？

千里周辺のマンション、ちらほら見かけますが、検討していると次の新築マンションが登場し、どれがいいのかわからなくなってしまいます。
千里で検討している人いますか？

1月下旬にモデルルーム事前案内が予定されているんですね。
公式サイトの情報はほとんど出ていないようですが、
WEBパンフレットの方には設備仕様や共用施設についての
情報が掲載されていますか？

webパンフレットは主にスーパーなどの周辺環境や、千里丘駅前周辺の開発について触れられておりました。
　
最後のページにマンションを上から見た図が掲載されており、そこに動線なども描かれておりましたよ。
また24時間ゴミ出し可能と宅配ボックスの個数などが記されておりました。

その他の情報はまだのようですね。

>>9 マンション検討中さん

現在大規模マンションに住んでおります。
中規模のランニングコストは私も気になるところです。
また立体駐車場の修繕やそれにかかる経費も非常に気になっております。

大規模マンションは人が多すぎて気づかれしますがコストの負担は抑えられるのがメリットですよね。
恐らく大きな負担となるはずのエレベーターや駐車場の修繕、取り替えにかかってくる正確な情報が知りたいです。

千里丘って再開発されるんですか？webパンフレットに掲載されておりました。
webでパンフレットが見れるってことは冊子ではもらえないのでしょうか？一生に一度の買い物にパンフレットがwebだと、すごく嫌ですね。

>>17 ご近所さん

駅前が再開発されてタワーマンションも出来るようです。さすがに紙の綺麗なパンフレットは貰えると思いますよ。JRにも広告出してますね。

来年に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
階によって価格は違うと思いますが価格帯がとても気になります。

このマンションのモデルルームはいつからでしょうか？戸建てとマンションで迷っています

マンション価格高そうですよね・・・

>>20　周辺住民さん
物件概要見るといいですよ。

販売時期が2021年2月上旬とあります。建物竣工時期は2022年1月下旬、入居時期は2022年3月下旬と書いてあります。
2021年になって2月から販売なので、価格発表はもうすぐでしょうか。

2022竣工ですか
住宅ローン控除の改悪案の適応になりそうですね

>>22 マンション検討中さん

契約ベースでは無かったでしょうか？それだと大きいですね！

>>20 周辺住民さん

サウスヒルの1階が中古で出ましたね。希望は5階以上なので見送りますが、ちょうど築年数に値段も良さそうな感じですね。

こちらでちらほら話が出ている共用施設の修繕計画は、モデルルームで教えてもらえますか？
どのマンションでも長期修繕計画があるはずですが、実際は管理組合に任されて不足分は徴収されたり値上げしたりで調整する事になるんですよね…

>>25 匿名さん
このタイミングで教えてくれるのでしょうか。
上がる長期修繕計画はどのマンションも同じだとおもいますから後はいかに管理組合が責任をもって運営していくかでは無いでしょうか。

>>25 匿名さん
残念ながら現段階ではモデルルームで確認してくださいとしか言えないと思います。
共用施設の修繕計画は分かりませんが、マンション全体の長期修繕計画は契約時に説明される内容に含まれていると思います。ですから遅くとも契約受付の段階になれば長期修繕計画はできているはずですので、購入するしないに関わらず教えてくれると思いますよ。私も他の会社のモデルルームで教えてもらったことがあります。ただ匿名さんの指摘通り、あくまで計画ですので差異が発生する可能性はあります。

ここのマンション、5千万からになるだろうということです。立地等含め、それくらいの価値があるのでしょうか。

>>28 マンション検討中さん

買う人次第としか言えないでしょうね。

>>29 匿名さん

近隣の物件もそのくらいしますもんね。

>>12 マンション検討中さん
>>ウエリスの借地権
YouTubeで借地権のメリットとデメリットについての動画を見ました。

・住み続けることができる借地権もある
・借地権もローンが組める
・借地権でも旧借地権と新借地権など違いあり※それぞれのマンションの説明を聞く必要あり

いい立地に「安く住む」ならいいのかなと思いますけど、マンション所有権を買えるなら買いたいかなと考えています。
東京都内だと所有権と借地権の金額の差が大きいみたいでメリットがありそうですが。
このあたり個人の考え方はあるかもしれません。

>>31 匿名さん

定期借地権マンションは買う時だけじゃなく売る時が問題って聞きますね。
50年間住むつもりなら良いでしょうが。

33は別件と間違えました。すみません。

>>28 マンション検討中さん

誰かに聞かれましたか？？やっぱりそうでしたかー

>>35 マンション検討中さん
プラウド担当者の方より聞きました。まだ仮らしいですが、それくらいのスタートになるとのことです。やはり千里丘も茨木に続き値段上がってますねー

>>36 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。近隣のガーデンパレスや借地のウェリスの値段を勘案すればそうなるのもなるほど納得です。

価格はもう個別に教えていただいているんですね。
販売予定が2月下旬だそうですが、正式な価格の発表は今月中に行われるんでしょうか。
ホームページではまだ見られないコンテンツがあるので、早く出揃って欲しいです。

5年ほど前のブリリア千里丘以来の人気物件になりそうな気配。
平均は5000で、最安値が3900あたりでしょうか？

>>39 通りがかりさん

たった51戸のマンションです
比較対象が全然違うかと、、、
小規模ですから動きは早くて当たり前でしょう

>>39 通りがかりさん

3900万の部屋あったら欲しいですね！

営業担当さんに直接聞かれた方が価格は5000万円からになると仰っていますが
目玉商品として3000万円台も出てきますでしょうか。
そもそもプラウドはどのような売り方がスタンダードなんでしょう。
割安のパンダ部屋を用意したりします？

同じ千里丘で摂津市アドレスのブランニードと比較検討している方はおられますか？
学齢期の子供がいなければ駅まで半分の距離のブランニードもありかと思っているのですが・・・

摂津市、吹田市の違いに拘らないのであればありかと。吹田市といってもここも飲み屋街の裏手ですしね。

モデルルーム見に行ってきました。さすがプラウドで対応がものすごくきめ細やかでした。モデルルームもとてもよかったです。一番気になるお値段ですが、まだ最終決定はされていないようで、大体の値段のみ共有してくださいました。２階の70平米台のお部屋で5000万後半になるそうです。値段は前後するそうですが、2月に決定するようです。

疑問なのですが、なぜそんなに高いのでしょうか？マンションた3000万円代だと思ってました。

>>46 マンション検討中さん
高いか安いかは価値観によります
この価格でも売れるのは間違いないです

モデルルーム行きました。
再開発があるとはいえ、想像より高くてびっくりしました。吹田アドレスだからなのでしょうか？
これなら少し出して茨木、高槻のマンション買うかな。悩みどころです。

>>48 マンション検討中さん
モデルルーム行かれたのですね！
60平米代の価格はいくらくらいでしたか？
教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

>>49
60平米台の2階で5400から5699万予定とのことでした。
正式価格は未定でしたが大きく変わることはなさそうです。