マンション検討中さん
[更新日時] 2022-10-20 00:28:46
ワザック柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
つくばエクスプレス通勤快速・区間快速停車駅の駅から徒歩6分の物件です。
都心へのアクセスがいいので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市若柴字北ノ下97番6、ほか7筆(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
間取: 1LDK~4LDK
面積:42.80㎡?90.17㎡
売主:株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日本ハウスコミュニティーサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-11-10 11:30:47
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字北ノ下97番6、ほか7筆(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分 常磐線(各駅停車) 「柏」駅 バス9分 「若柴」バス停から 徒歩8分 常磐線 「柏」駅 バス9分 「若柴」バス停から 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸(他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月下旬予定 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社日本ハウスホールディングス
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日本ハウスコミュニティーサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワザック柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
近くに住んでます。すぐ近くの柏公設市場は老朽化してますが、時間をかけて改修計画ありますし、16号のバイパス工事など、柏市長選でも取り上げられたりしているので期待しています。暮らしやすくなるといいですね。
市場わかりづらいですが、結構便利に使えるし、ご飯屋さん美味しいし安いので、いいですよ!
デメリットの16号は平日の方がトラック多いので、時間曜日を変えてみにいったほうがいいかも。
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383
匿名さん
>>381 マンション検討中さん
わざわざ通わなくても、せっかく公園がたくさんあるんだし、素振りの練習する場所は事欠かないでしょう。
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384
匿名さん
>>383 匿名さん
いや、さすがに公園では危ないから、だめなんじゃないでしったけ。ジョークだとは思いますが。
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385
マンション検討中さん
だいぶ出来上がってきましたね。外観はとてもカッコいいです。
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386
匿名さん
先日、残り20戸ぐらいと伺いました。中に貼ってある柏の葉っぱも随分増えていました。年内に完売するかもしれませんね。
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387
匿名さん
>>386 匿名さん
グランとプレシスが完売したので新築を求めている方がワザックに集まりますね。
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388
名無しさん
近くにスーパー欲しいですねー。そんな話は全く聞かないですが。
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389
検討板ユーザーさん
>>388 名無しさん
同じくです。
スーパーとはいかなくても、せめてコンビニが欲しいです。今近くに住んでいますが、それも悩む理由の1つです。
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390
検討板ユーザーさん
>>389 検討板ユーザーさん
柏の葉でその手の快適さは駅前物件じゃないと難しいですよ
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391
検討板ユーザーさん
>>387 匿名さん
グランは抽選が激しかったようで
既に購入価格+1000万上乗せで中古出てましたね。
賃貸でも20万超えで多数出ています
ワザックも資産価値上昇あると嬉しいですね。
将来賃貸にしたいなー
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392
匿名さん
>>390 検討板ユーザーさん
ワザックは周辺に何も店がありませんね。
プレシスだったらスーパーもコンビニもすぐお隣りにあって生活するにはすごく便利でしょうね。
それが半年で完売の要素ですね。
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393
マンション検討中さん
共働きで電車通勤なら帰りに東急ストアに寄れますが、やはり徒歩1-3分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等が有るか無いかの違いは、日々暮らすことを考えると雲泥の差になりますね。食材が足りない!なんて時もわざわざ自転車引っ張り出して駅前まで買いに行くのは面倒ですし。
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394
マンション検討中さん
>>391 検討板ユーザーさん
賃貸にしたいというのは購入したんですか?
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396
マンション検討中さん
現在のところ柏の葉も含めマンション購入を検討しておりますがワザックの場所は病院の跡地って本当ですか?
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397
名無しさん
>>396 マンション検討中さん
病院の跡地の駐車場ですね。病院の跡地は向かいのマンション。
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398
マンション検討中さん
>>397 名無しさん
なるほど。
いずれにせよ病院敷地だったようですね。
何もないとは思いますが、やはりその土地に永く住むことを考えると気が引けてしまいますね。
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399
名無しさん
>>398 マンション検討中さん
近隣住民です。
病院の跡地がそんなに気になりますかね?
ここにあった病院は、お隣の柏たなか駅前に移転しただけですよ。 火葬場じゃあるまいし、お祓いをしなければならないような場所ではないので気にならない方が大半だと思いますが。
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400
匿名さん
工場跡とか水田や沼地の埋め立て地とかよりずっといいですね。
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401
匿名さん
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402
入居予定さん
>>401 匿名さん
国土地理院の空中写真や土地条件図を見ると、昭和30年代までは谷津の田んぼの端でその後2m以下の盛り土がなされた様です。公設市場のあたりに排水路の様な小川が流れており、16号線を挟んで緩やかにそちらへ下っていく様な地形ですね。すごく深い谷を埋めたとかではないので、そこまでリスク要因とはならないと思います。
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403
匿名さん
今後は駅の北側がどんどん開発されていくので将来的には良い場所になると思いますけどね。
南側はもう発展はしないでしょうし。
スーパーやコンビニはなくなる可能性もあるので、それで選ばない方が良いと思います。
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404
匿名さん
>>398 マンション検討中さん
それを言いたかっただけでは
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405
匿名さん
>>403 匿名さん
南側はららぽーと周辺に余ってる土地を開発したらおしまいかな。
ただ発展する北側はTsite周辺。ワザック周辺は入ってないからなぁ。ここらの土地も整理してくれると嬉しいんだけど。
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406
匿名さん
柏の葉の中古相場が三井物件以外も上がっていて、
駅徒歩6分築15年物件が坪175万円、
駅徒歩12分築15年物件が坪120万円くらいで出ていて、
このスレッドが立った1年前ならともかく、今はワザックの割高感が薄れてますね
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407
匿名さん
11月末までに売れるかが大事になりそうですね。住宅ローン減税が見直される前に需要が出てくれるといいのですが。
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408
匿名さん
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409
名無しさん
もう最終期ですか。ワザックも竣工前完売しそうですね。
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410
マンション比較中さん
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411
マンション検討中さん
>>409 名無しさん
あと何部屋くらい残っているんでしょうか?
プレシスとサウスマークが凄まじく大盛況だったみたいで即完売してしまったので仕方なくワザックで検討中です。
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412
匿名さん
>>411 マンション検討中さん
多分煽っているんだと思いますけど、万一そうじゃなかったら、既に購入した人やここを気に入って楽しみに購入を検討している人が不愉快に思うだろうという感覚は持った方がいいですよ。
大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。
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413
匿名さん
>>411 マンション検討中さん
掲載上はあと8戸かと思いますが、実際にはもう仮抑えの段階の方もいるみたいなので、もっと少ないかと思います。ワザックも完売まであまり時間が無いかと思うので、納得のいくお部屋が見つかると良いですね。
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414
マンション検討中さん
>>412 匿名さん
別に失礼なこと言ってませんけど、なぜ不愉快なのでしょうか?
このタイミングでの物件探しならワザックしか検討できないから仕方ないということです。
人の捉え方は十人十色なのはわかりますがあなたみたいな捻くれた考えの方が出しゃばってくると物件選びも楽しくなくなります。
部屋がどれくらい残っているのか聞いただけですから。
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415
マンション検討中さん
>>413 匿名さん
親切な回答ありがとうございます。
残り8部屋ということですので希望通りのお部屋は難しくなりそうですね。
私はまだ20代なので今すぐ購入しなくてはならないとかではないので勉強がてら物件探しを始めています。サウスマークやプレシスやお隣のソライエグランなどMR訪問してどこも第一期からスタートしていたのであちこち迷っているうちに希望通りのお部屋が無くなっていってしまいました。のんびり屋さんの性格なのでなかなか即決ができずいつも残りものになってしまいますが、それもまた縁なのかなぁと思ってしまいます。ワザック訪問も来週に予約しましたので楽しみです。
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416
匿名さん
>>414 マンション検討中さん
あなたは楽しく検討しているんじゃなくて「仕方なく」ワザックを検討しているんですよね。そう書かれて、既に購入して入居を楽しみにしている人が嫌な気分になるのが本当に想像できないのですか?仕方なく検討して仕方なく購入するなら、購入しないでください。
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417
eマンションさん
>>414 マンション検討中さん
412さんは無意識にせよ人の神経を逆撫でし反応を見るのが楽しみな荒らしさんでしょう。サウスマークを契約したかも怪しいところですし仮にそうだとしてワザック検討してる人に購入しないでくれなんて言う権利はないですね。
ただマンション検討中さんがワザックにあまり魅力を感じないのならば三井物件などの中古を狙った方がハッピーになれそうな気もします。
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418
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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419
匿名さん
>>417 eマンションさん
>大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。
誤解を招く書き方をして申し訳ありません。即完売じゃなく、サウスマークタワーの高層階南向きのお部屋でも先着順で購入可能の部屋があった、と言いたかっただけです。自分が買ったと書いたつもりはありませんでした。買ってませんとも言いませんが。
自分が楽しみに前向きに検討している物件を「仕方なく」検討している、と言われて嫌な感じ本当に全然しませんか?内心そう思っていても購入者や検討者の方々に言う言葉ではないでしょう。
真剣に検討している皆様
結果としてスレッド汚しを誘発してしまい。申し訳ありませんでした。皆様のマンション選びと新しいマンションでの生活が楽しく実りあるものになることをお祈りしています。この話題での投稿は今後差し控えます。
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420
マンション検討中さん
>>419 匿名さん
仕方なくとは他に検討対象物件がなくなってしまったので、しょうがなくなりまだ望みのあるワザックに検討してみようかなと言いたかっただけです。言葉足らずで誤解を招いた私も悪かったのですが、さすがに購入するなというなかば営業妨害に発展しそうな発言の文面をスクショして保存していますので来週MRに行った時にデベ側の担当者に確認してもらいます。
なお、そこまで噛みついてくるならばネット上でコソコソ叩かないで16日の午後に白のアルファードでMRに行きますのでそれが私ですから直接文句を言ってきてください。いくらでも相手にしますので楽しみにしております。
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421
匿名さん
この間ワザックの前を通りましたが足場が取れていて外観が見えました。かなりかっこいいですね。
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422
マンション検討中さん
あと6戸みたいですね!
こういういろいろな立場の人が見る掲示板では言葉に気をつけたいですね。
一緒に住むことになるかも知れないのですから平和にいきましょう。
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423
匿名さん
もう最終期で6戸なんですね。お隣のジオは完売まで竣工から1年たってからだったので、結構はやいイメージです。
それにベランダがほぼほぼ縦格子のジオと比べて、ガラスで外観カッコいいです。
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424
名無しさん
>>423 匿名さん
ジオはワザックの3倍近くの戸数なので、単純に比較はできないですね。竣工時にはワザックの戸数以上は売れてましたし。
とは言え外観はカッコ良く仕上がってきましたね。上層階の天井の色がアクセントで良い感じです。後はすぐそばにスーパーかコンビニが欲しいところですね
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425
匿名さん
ワザックは住宅ローン減税で「省エネ適応住宅」の対象になるんですかね。中古で手放す際、購入者の対象が絞られそうなので、一応知っておきたい…
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426
匿名さん
本日の訪問者専用掲示板で
最終3邸となっていました
年内で完売しそうですね。
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427
評判気になるさん
>>424 名無しさん
でもプレシスは早かったな。驚いた。ワザックも含めて柏の葉キャンパスの注目を再認識した。
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428
口コミ知りたいさん
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429
匿名さん
このマンションはコンセプトが「和彩凛邸」と言いますが、足場がなくなって、建物を見た時、ピタッと当てはまるというか、なんか存在感があって、シックでモダン、でも元々が木造住宅のハウスメーカーなので和を要所に散りばめられていて、隣のジオと比べても断然かっこいいし、上品。
もう少し早く知っていたら検討できたのに、と毎日前を通りながら思っています。
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430
匿名さん
最後の1つとなりました。予約も受け付けていないので、完売しそうですね。
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431
名無しさん
近所に住んでいて、MDがオープンしてすぐに行きました。
結局見送ったのですが、ずっと気になっていました。
毎日前を通るので出来上がっていく姿を見て来てあおり、目の前のジオよりずっとカッコいいと思っていました。
ただ見送った理由がジオしか見えないことでしたが。
ジオが邪魔。
あと1件ですか、複雑ですがおめでとうございます。
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